• 4 Chambre(s)
  • 235
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de Villers 31 4342 Hognoul

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Description

Allen Keapler and Partners vous présente cette magnifique maison entièrement rénovée en 2020 offre tout le confort moderne et un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses et lumineuses, elle saura parfaitement répondre aux besoins d'une famille.

Le grenier de la maison est aménageable en une suite parentale, offrant ainsi la possibilité de créer un espace intime et confortable.

Profitez d’un jardin idéalement exposé, parfait pour se détendre au soleil ou organiser des moments en plein air. La grande terrasse attenante est idéale pour vos repas d'été, et le garage vous garantit un stationnement sécurisé.

L’intérieur de la maison est baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main, dans un cadre agréable et proche des commodités.

Ne tardez plus, cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous pour organiser une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

45 m²

Surface habitable

235 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

586 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

58 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

824 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

195 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45059 kWh/an

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB82440 Réf. vendeur: 6274207 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

376 m 2' 25'' 376 m 2' 30'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans

426 m 1' 25'' 426 m 48'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 6' 1,9 km 2' 39'' 1,2 km 20' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

5,4 km 19' 5,6 km 7' 4,5 km 30' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

968 m 1' 23''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

570 m 7'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

729 m 9'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

1,9 km 23'

Gares

Voroux

3,7 km 13' 3,9 km 7' 2,8 km 44' 3,7 km 45'

Aéroports

Liège Airport

5,9 km 27' 7,2 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

N3i

1,3 km 2' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

8,2 km 29' 7,1 km 35' 8,2 km 1º 38'

Supermarchés

Delhaize Hognoul

1,4 km 6' 1,6 km 2' 9'' 1 km 14' 1,4 km 17'

Lidl Awans

1,3 km 5' 1,6 km 2' 2'' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Intermarché Awans

1,6 km 6' 1,8 km 2' 12'' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,7 km 11'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

12,8 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

11,7 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

7,5 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,1 km 14'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Sac Accueil Des Tout-Petits", à 3 minutes en voiture."Cefa - Glons" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Communale" à 21 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans avec une station située à 23 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 11 minutes.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Hognoul" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Awans" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Awans" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Voroux" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 44 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("N3i") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 98 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes en voiture.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

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