Maison à vendre - Saint-Nicolas VBD73017 Option

Rue Marquet 64 4420 Saint-Nicolas

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VBD73017

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L'immobilière STALPORT vous propose cette charmante maison 2 façades avec grand garage, idéalement située à Tilleur, dans un quartier proche des commodités, des transports et des axes principaux. Rénovée en 2021, elle offre des espaces agréables et fonctionnels. Au RDC : hall d’entrée, WC séparé, pièce de vie lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte (38m²). À l’étage : hall de nuit, 2 belles chambres, salle de bains complète (baignoire, WC). Au 2e étage : grenier et 3e chambre possible (à rénover). Cave en sous-sol. Un atout rare dans le quartier : un grand garage/entrepôt de ± 43 m² (avec accès indépendant de la maison). Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville, châssis PVC DV, électricité non conforme (pour le 2e étage). Pas d'extérieur. A visiter sans tarder !!! Libre au plus tard le 10/04/2025.PEB : E (386 kWh/m².an) n°20251114000347. RC : 589€. Faire offre à partir de 199.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Infos et plans disponibles en agence : Contact ou Tel 04/224.08.04 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

150 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

386 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

48623 kWh/an

Date de validité PEB

14/11/2035

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD73017 Réf. vendeur: 7341710 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Letizia Vasapolli

210 m 42'' 210 m 26'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Halage-Angleur-Peupliers

672 m 2' 35'' 683 m 1' 7'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Halage-Angleur-Peupliers

672 m 2' 35'' 683 m 1' 7'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

724 m 2' 24'' 724 m 1' 2'' 724 m 9' 724 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

851 m 1' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

79 m 57''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,1 km 25'

Gares

Pont-De-Seraing

967 m 4' 1,3 km 1' 43'' 764 m 12' 963 m 12'

Aéroports

Liège Airport

6,3 km 22' 6,6 km 5' 4,8 km 29'

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

3,7 km 20' 2,4 km 27' 3 km 36'

Supermarchés

Aldi Seraing

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 923 m 13' 1,2 km 14'

Shop Cockerill (Seraing) III

1,6 km 8' 2,1 km 2' 44'' 933 m 15' 1,5 km 18'

Colruyt Seraing

2,5 km 10' 3,1 km 4' 1,4 km 20' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Archéoforum

6,7 km 9'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

5 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

3,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,4 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

16,6 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,2 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop Cockerill (Seraing) III" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Halage-Angleur-Peupliers", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Letizia Vasapolli" à 3 minutes à la marche.

Transports

À environ 36 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Comhaire".La gare de train la plus proche est "Pont-De-Seraing" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 5 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 25 minutes à pied.

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 9 minutes en voiture.

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