Maison à vendre - Ében-Émael VBC97809

Rue du Village 5 A 4690 Ében-Émael

380 000 €

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VBC97809

  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs vous présente cette magnifique maison neuve située dans le charmant village d'Eben. Bénéficiant d'une belle terrasse, d'un jardin et d'un excellent score énergétique en classe B. Profitez également de sa luminosité, de matériaux de qualité, de ses équipements et état neufs ! Première occupation, vente sous régime TVA à 21% ! Sous-sol : grand garage de +/- 78 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, belle pièce de vie (salon, salle à manger) de +/- 64 m² donnant sur une superbe cuisine équipée ouverte, spacieuse terrasse. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (baignoire, douche et lavabos), toilette indépendante, trois chambres +/- 15 et 2 x 17 m². Divers : double vitrage en PVC, chauffage central par pompe à chaleur, climatisation réversible, électricité conforme, superficie totale : 451 m², superficie habitable : +/- 155 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250222500179, PEB : B, E spec : 94 kWh/m².an, E totale : 15911 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

155 m²

Surface du séjour

54 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

379 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

451 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

94 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15911 kWh/an

Date de validité PEB

22/02/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97809 Réf. vendeur: 6972469 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Des Orchidées

944 m 3' 975 m 1' 29'' 915 m 3' 944 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome D'Eben-Emael

898 m 3' 929 m 1' 22'' 871 m 3' 898 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Eben-Emael

898 m 3' 929 m 1' 22'' 871 m 3' 898 m 11'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

7,8 km 29' 8,3 km 8' 5,2 km 31' 7,7 km 1º 33'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,5 km 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

85 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 100 - Bassenge - Eben-Emael

85 m 1' 1''

Gares

Eijsden

5,3 km 37' 8,8 km 10' 2,9 km 1º 1' 5,3 km 1º 12'

Aéroports

Liège Airport

23,8 km 1º 42' 31,5 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

11,5 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Riemst

4,5 km 40' 5,3 km 6' 3,4 km 36' 4,5 km 54'

Aldi Bassenge

5,5 km 24' 5,9 km 7' 4,7 km 52' 5,5 km 1º 5'

Lidl Oupeye

5,4 km 19' 5,6 km 6' 4,9 km 25' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

2,4 km 4'

Musées

Tour D’eben Ezer

1,1 km 3'

Activités

Maison De La Science

23,9 km 18'

Châteaux

Fort De Lantin

26,3 km 20'

Golfs

Golf Du Bernalmont

21,9 km 19'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 100 - Bassenge - Eben-Emael, TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Riemst" (6 minutes en voiture), "Aldi Bassenge" (7 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome D'Eben-Emael", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Des Orchidées", à 1 minute en voiture."Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 4 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 18 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À 19 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Villes proches

Alsdorf se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 37 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Eijsden" : accessible en 10 minutes en voiture, ou 61 minutes en transport en commun.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.

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Documents

Eben Maison 2_Complet.pdf

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