Maison à vendre - Burg-Reuland VBE26813

KAPELLENWEG LASCHEID 14 4790 Burg-Reuland

210 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 146
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
KAPELLENWEG LASCHEID 14 4790 Burg-Reuland

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Description

Cette charmante ancienne ferme située à Lascheid allie le charme de la campagne à un espace exceptionnel et à un potentiel polyvalent. Avec une surface habitable d'environ 146 m², la maison offre déjà une base solide pour un cadre de vie personnalisé. De plus, elle dispose d'une surface intérieure totale impressionnante d'environ 704 m² – idéale pour tous ceux qui recherchent des espaces de vie spacieux ou des possibilités d'aménagement. Le vaste terrain de 1 571 m² offre de multiples possibilités d'aménagement et, avec son beau jardin, invite à la détente et au plaisir. Il convient de souligner tout particulièrement l'énorme potentiel d'aménagement : les combles ainsi que l'écurie et la grange attenantes offrent de nombreuses options pour agrandir la surface habitable ou utile – parfait pour des idées d'aménagement créatives, pour travailler et vivre sous un même toit ou encore pour des concepts liés aux animaux et à la nature. La propriété séduit par son emplacement idyllique et sa vue magnifique sur la nature environnante. Vous y profiterez du calme, de l'espace et d'une excellente qualité de vie dans un environnement proche de la nature. Une propriété de caractère, spacieuse et pleine de perspectives – idéale pour tous ceux qui recherchent l'espace nécessaire à la réalisation de leurs projets. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

146 m²

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

82 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

26 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

32 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1571 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

506 kWh/m²/an

Référence PEB

20260508011288

Emission de CO2

125

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26813 Réf. vendeur: Lascheid-4790-003-KH Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

11,6 km 40' 14,5 km 15' 9,3 km 2º 19' 11,6 km 2º 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

11,6 km 40' 14,5 km 15' 9,3 km 2º 19' 11,6 km 2º 19'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

12,7 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland

190 m 2' 16''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

849 m 10'

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland

1,6 km 19'

Bornes de recharge

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

8,3 km 10'

Supermarchés

Trafic Gouvy

8,8 km 39' 11,5 km 14' 6,9 km 1º 46' 8,8 km 1º 46'

Aldi Saint-Vith

11,6 km 42' 13,3 km 13' 9,4 km 1º 31' 11,6 km 2º 19'

Lidl Sankt-Vith

11,8 km 42' 13,5 km 14' 9,7 km 1º 33' 11,8 km 2º 22'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

26,9 km 26'

Activités

Ardoisière De Recht

24 km 25'

Golfs

The Green House Golf

14,9 km 16'

Tourisme

Ce bien, situé près de Kapellenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Le golf "The Green House Golf" se situe à 16 minutes de route.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Gouvy" (14 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (13 minutes en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (14 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 40 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 495 - St-Vith - Lascheid - Maspelt - Reuland avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St.Vith - Burg-Reuland avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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