• 4 Chambre(s)
  • 122
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Jardin
Avenue Reine Astrid 237 4802 Heusy

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Description

Thonnard et Trinon vous propose cette maison unifamiliale située dans un quartier calme.

Rez-de-chaussée: une cuisine, une salle à mange, un salon, une buanderie

1er étage : 3 chambres à coucher, une salle de bain

Grenier: aménageable de 25 m²

Sous-sol: 4 caves, WC, un accès direct à la cour.

Techniques :
  • PEB : D
  • Toiture en bon état
  • Châssis PVC, double vitrage, avec volets manuels
  • Chauffage central au gaz
  • Compteur électrique bihoraire
  • Électricité non conforme (voir rapport)
Idéale pour une famille ou un investisseur.
N'hésitez pas à nous contacter au Tel 087/34.11.22 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 185 000 €
  • Revenu cadastral: 706 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface habitable

122 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

11 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

12 m²

Surface totale du terrain

74 m²

Profondeur du terrain

10 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

319 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35588 kWh/an

Date de validité PEB

17/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/09/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC65779 Réf. vendeur: 6645470 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

523 m 1' 44'' 523 m 51'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

54 m 10'' 54 m 5'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

54 m 10'' 54 m 5'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

894 m 2' 58'' 894 m 1' 10'' 751 m 8' 867 m 10'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

273 m 3'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

211 m 2' 32''

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,4 km 9' 2,2 km 2' 52'' 2 km 18' 2,4 km 28'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,2 km 7' 2 km 15' 2,1 km 26'

Supermarchés

Colruyt Heusy

585 m 1' 57'' 585 m 46'' 585 m 7' 585 m 7'

Trafic Verviers

603 m 2' 603 m 48'' 603 m 7' 603 m 7'

Delhaize Stembert

881 m 5' 955 m 1' 16'' 678 m 11' 881 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,7 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,3 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

10,8 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,9 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Heusy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Sainte-Claire" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa".À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 11 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa avec une station située à 3 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

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Alea d'inondation.pdf

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Plan de secteur.pdf

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Parcellaire agricole anonyme.pdf

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Lidaxes.pdf

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Livret presentation.pdf

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