Maison à vendre - Heusy VBD49028

Avenue des Longues Waides 15 4802 Heusy

550 000 €

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VBD49028

  • 6 Chambre(s)
  • 182 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Heusy, superbe villa coup de coeur, dans un quartier résidentiel recherché ! Située à deux pas de toutes les commodités, cette charmante propriété est dans un rare quartier surnommé l'Avenue, où tous les voisins se connaissent et se rassemblent une fois l'année. Elle se situe dans une rue sans issue, bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine hyper-équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une buanderie, un WC visiteurs ainsi qu’une chambre/bureau complètent ce niveau, idéal pour un espace de télétravail. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, un dressing/chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol offre un bel espace de rangement avec trois caves et un garage pour deux voitures. Confort garanti grâce à un chauffage central au gaz avec chaudière de 2020 et un poêle à bois dans le séjour. Les châssis en bois double vitrage, équipés de vitrage anti-effraction et volets à certains châssis, assurent sécurité et isolation. Particularités: Chauffage central au gaz (2020), climatisation chaud/froid dans 5 chambres, châssis en PVC double vitrage, électricité conforme, grande terrasse avec jardin, 24 panneaux photovoltaïques, installation prévue pour une borne de recharge à rue, un grand grenier. Le PEB de 2016 ne tient compte des panneaux solaires, nouvelle chaudière, climatisation, ... Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 638 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

182 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

53 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1000 m²

Surface constructible

94 m²

Profondeur du terrain

40 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

20160512004399

Date de validité PEB

12/05/2026

Emission de CO2

250

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD49028 Réf. vendeur: 4275 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. J.

344 m 1' 51'' 851 m 1' 42'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

540 m 4' 1,2 km 2' 14'' 540 m 7' 540 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Verdi

540 m 4' 1,2 km 2' 14'' 540 m 7' 540 m 7'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

721 m 3' 1,2 km 2' 21'' 721 m 9' 721 m 9'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

208 m 2' 34''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

456 m 6'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

456 m 6'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2,3 km 10' 2,6 km 4' 1,8 km 17' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2,1 km 8' 1,8 km 16' 2 km 24'

Supermarchés

Colruyt Heusy

682 m 2' 59'' 1,2 km 2' 10'' 682 m 8' 682 m 8'

Trafic Verviers

700 m 3' 1,2 km 2' 12'' 700 m 8' 700 m 8'

Ad Delhaize Stembert

1,1 km 4' 1,6 km 2' 40'' 743 m 12' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,7 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,1 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,7 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,7 km 7'

Châteaux

Château De Franchimont

9 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

6 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Heusy" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Stembert" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Verdi", à seulement 4 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "S. J." et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports

La gare de train la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Thermes De Spa".

Villes proches

Aix-la-Chapelle se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard.

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Documents

15be2abd831a403bbdb3eece526ad88e.pdf

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