Maison à vendre - Waimes VWD12254
Ruthier 13 4950 Waimes
449 000 €
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Description
Chambres d’hôtes en activité à reprendre à Waimes 6 chambres et 6 salles de bains
Vous avez toujours rêvé de tenir un B&B ? Alors cette maison est pour vous ! Que ce soit comme activité principale ou complémentaire, la situation et l’équipement de notre B&B sont parfaits !
Après 5 années d’activité florissante, nous remettons notre maison d’hôtes pour raisons médicales.
Cette maison de caractère où il fait bon vivre bénéficie d’une belle luminosité et jouit d’une situation privilégiée dans un cadre campagnard au cœur d’une région touristique en plein développement : Hautes Fagnes, les lacs de Butgenbach et Robertville, le circuit de Spa-Francorchamps, …
Nous sommes également idéalement situés le long d’un des plus beaux itinéraires cyclables : La Vennbahn elle-même connectée à différents Ravel!
Tous ces atouts vous assureront chaque année des centaines de réservations !
En reprenant notre B&B, vous bénéficierez directement d’un excellent référencement et de cotations exceptionnelles : booking.com 9,4 / Google 4,9 !
La maison a été rénovée (décoration, panneaux PV, aircos, poêle à bois, alarme). Il n’y a pas de travaux à prévoir, de plus l’ensemble du mobilier est inclus : équipement des 6 chambres, salle à manger, salon, vaisselle et matériel de cuisine, … Il ne reste plus qu’à poser vos valises et ce sera à vous de jouer !
Depuis 5 ans, c’est notre seule source de revenus, les données comptables et fiscales sont consultables sur place. Elles devraient terminer de vous convaincre !
Vous cherchez plutôt une seconde résidence pour vous évader les week-ends avec toute la famille ? Notre maison s’y prête parfaitement !
Contactez-nous, nous serons heureux de partager notre expérience avec vous !
Tout voir Réduire
Vous avez toujours rêvé de tenir un B&B ? Alors cette maison est pour vous ! Que ce soit comme activité principale ou complémentaire, la situation et l’équipement de notre B&B sont parfaits !
Après 5 années d’activité florissante, nous remettons notre maison d’hôtes pour raisons médicales.
Cette maison de caractère où il fait bon vivre bénéficie d’une belle luminosité et jouit d’une situation privilégiée dans un cadre campagnard au cœur d’une région touristique en plein développement : Hautes Fagnes, les lacs de Butgenbach et Robertville, le circuit de Spa-Francorchamps, …
Nous sommes également idéalement situés le long d’un des plus beaux itinéraires cyclables : La Vennbahn elle-même connectée à différents Ravel!
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En reprenant notre B&B, vous bénéficierez directement d’un excellent référencement et de cotations exceptionnelles : booking.com 9,4 / Google 4,9 !
La maison a été rénovée (décoration, panneaux PV, aircos, poêle à bois, alarme). Il n’y a pas de travaux à prévoir, de plus l’ensemble du mobilier est inclus : équipement des 6 chambres, salle à manger, salon, vaisselle et matériel de cuisine, … Il ne reste plus qu’à poser vos valises et ce sera à vous de jouer !
Depuis 5 ans, c’est notre seule source de revenus, les données comptables et fiscales sont consultables sur place. Elles devraient terminer de vous convaincre !
Vous cherchez plutôt une seconde résidence pour vous évader les week-ends avec toute la famille ? Notre maison s’y prête parfaitement !
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Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 1 021 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1955
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
288 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
6
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
600 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
23 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
305 kWh/m²/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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