Maison à vendre - Rochefort VBD28345

Route de Saint-Hubert 19 5580 Rochefort

520 000 €

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VBD28345

  • 6 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

MCA Immobilier vous présente cette superbe propriété de caractère idéalement située à proximité immédiate du quartier recherché de la Croix Saint-Jean à Rochefort. Construite dans les années 1950-1960, elle séduira les amateurs de beaux volumes et d’authenticité grâce à son parc arboré de 85ares , agrémenté d’un terrain de tennis et de bois privatifs. Cette maison représente une opportunité rare, tant pour une spacieuse résidence familiale que pour l’installation d’une profession libérale. La maison se compose d’un sous-sol comprenant un garage, des caves et un local technique. Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée, une chambre ou bureau parfaitement adapté à une profession libérale, une cuisine équipée ouverte sur un premier salon, une véranda lumineuse, une vaste salle de réception, une buanderie, des toilettes et une salle de bains. À l’étage, le hall de nuit dessert un espace bureau, cinq chambres dont une en enfilade, ainsi qu’une salle de bains. Un grenier de stockage complète l’ensemble. Les extérieurs ne manquent pas d’attraits, avec une spacieuse terrasse offrant une belle vue sur le jardin et les bois attenants, ainsi que l’accès au terrain de tennis. En supplément, il est également possible d’acquérir une parcelle à bâtir voisine. Ne tardez pas à découvrir cette magnifique propriété alliant charme, espace et potentiel exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact ou ☎ Tel 086/32.36.76 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • Revenu cadastral: 1 517 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface totale du terrain

8500 m²

Profondeur du terrain

138 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Référence PEB

20240504003625

Date de validité PEB

04/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD28345 Réf. vendeur: 4432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Sac Les Arsouilles

1,3 km 5' 1,3 km 2' 21'' 854 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale "rond-Point"

1,5 km 5' 1,5 km 1' 45'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Communale "rond-Point"

1,5 km 5' 1,5 km 1' 45'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 16'' 1,2 km 13' 1,3 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,5 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

113 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

2,1 km 25'

Gares

Rochefort-Jemelle

4,5 km 18' 5,4 km 6' 3,8 km 41' 4,5 km 55'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

4,3 km 7'

Supermarchés

Spar Rochefort

2,3 km 8' 2,3 km 2' 45'' 2 km 25' 2,3 km 27'

Delhaize Rochefort

3,8 km 13' 3,8 km 5' 2,3 km 36' 3,3 km 39'

Trafic Rochefort

3,5 km 12' 3,5 km 4' 2,4 km 38' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

2 km 2' 13''

Musées

Musée Famenne & Art

14,5 km 14'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

1,7 km 2' 10''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

37,4 km 29'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

15,7 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

20,9 km 23'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "rond-Point"", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Rochefort-Jemelle" et se trouve à 15 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "B. C. Du Service Sac Les Arsouilles", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" se trouve à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 23 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 2 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 14 minutes.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 13 minutes.Une gare SNCB ("Rochefort-Jemelle") est située à 18 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Auberge De Faune") se trouve à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Rochefort" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (5 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (4 minutes en voiture).

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Documents

a8ddb64a3d1a4b4d8a39eb26d62acf17.pdf

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