Maison à vendre - Arlon VBD72240

Rue des Espagnols 172 6700 Arlon

380 000 €

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VBD72240

  • 6 Chambre(s)
  • 284 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous présente à Arlon, une maison de 284 m² sur un terrain de 2 ares 86, offrant un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, garage, chaufferie, cave et une grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou second salon, ainsi qu’une salle de bains. Le premier étage propose un bureau, un séjour lumineux, une cuisine équipée et une terrasse, parfait pour vos moments de convivialité. Le deuxième étage comprend un hall de nuit, trois chambres, une salle de bains et une terrasse, tandis que le troisième étage propose également trois chambres et une salle de bains. Enfin, le quatrième étage abrite un grenier. Bonne performance énergétique (PEB C), situation idéale à proximité de toutes les commodités, grande surface et agencement modulable font de cette maison une opportunité rare pour un projet sur mesure. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 1 426 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

284 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

286 m²

Profondeur du terrain

39 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Référence PEB

20260107021286

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD72240 Réf. vendeur: 9554 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

542 m 1' 48'' 542 m 41'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

865 m 2' 57'' 865 m 1' 27'' 674 m 9' 784 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

865 m 2' 57'' 865 m 1' 27'' 674 m 9' 784 m 9'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

1,1 km 5' 2,1 km 2' 48'' 907 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

1 m 1''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon

112 m 1' 21''

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon

112 m 1' 21''

Gares

Arel / Aarlen / Arlon

1,6 km 6' 1,8 km 2' 22'' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chasseurs Ardennais

764 m 2' 32'' 601 m 9' 764 m 9'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Arlon

1,2 km 4' 1,3 km 1' 38'' 961 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Arlon

2,1 km 10' 2,5 km 3' 1,7 km 23' 2 km 23'

Colruyt Arlon

2,6 km 11' 2,9 km 4' 2 km 29' 2,4 km 29'

Musées

Musée Gaspar

1,4 km 2' 36''

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Centre", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." à 12 minutes à pied."Pomme D'Api" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Chasseurs Ardennais", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Arel / Aarlen / Arlon") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Delhaize Arlon") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 241 - Waltzing - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Arlon - Frassem - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Arlon" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

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