Maison à vendre - Aubange VBD75369

Rue Louis Perbal 17 6790 Aubange

350 000 €

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VBD75369

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

W Immobilière vous propose à Aubange une charmante maison idéalement située à proximité du Luxembourg, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un séjour salon/salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et une chaufferie. Le premier étage se compose d’un hall de nuit desservant une chambre spacieuse, un bureau et une salle de bains. Le deuxième étage propose un hall de nuit/espace bureau ainsi que deux chambres supplémentaires. Vous apprécierez son jardin et sa terrasse orientés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. L’installation électrique est conforme et le PEB est classé en catégorie C, gage d’une bonne performance énergétique. Pour tous renseignements: W Immobilière - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 681 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

345 m²

Profondeur du terrain

14 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Référence PEB

20250424026777

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD75369 Réf. vendeur: 9636 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pauline Pirson

878 m 2' 55'' 878 m 55'' 866 m 11' 878 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

272 m 54'' 272 m 21'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

272 m 54'' 272 m 21'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 28' 2,3 km 28'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

1,3 km 1' 42''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,4 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon

131 m 1' 34''

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

131 m 1' 34''

Gares

Aubange

951 m 3' 951 m 1' 18'' 729 m 11' 951 m 11'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

984 m 1' 19''

Supermarchés

Spar Aubange

443 m 1' 28'' 443 m 35'' 443 m 5' 443 m 5'

Carrefour Express Athus

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,7 km 35' 2,9 km 35'

Delhaize Athus

3,6 km 13' 3,6 km 5' 3 km 43' 3,6 km 43'

Musées

Musée Gaspar

14,7 km 15'

Golfs

Golf Découverte Virton

21,1 km 22'

Transports

L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Aubange" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Aubange" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Athus" (4 minutes en voiture), "Delhaize Athus" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 161 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pauline Pirson" à 11 minutes à pied.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (15 minutes de route).

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Documents

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