Maison à vendre - Manhay VBC87650 Option

Rue Jean-Théodore Jacques 9C 6960 Manhay

Prix sur demande

  • 3 Chambre(s)
  • 230
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Jean-Théodore Jacques 9C 6960 Manhay

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Description

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 chambres, idéalement située dans le pittoresque village de Dochamps, sur la commune de Manhay.

Bénéficiant d’un certificat PEB de classe C, proche du niveau B, cette habitation offre une bonne performance énergétique. Le chauffage central aux pellets vous garantit un confort optimal en toute saison, tandis que l’installation électrique est entièrement conforme.

Implantée sur un beau terrain, la maison dispose également d’une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la quiétude environnante.

Son emplacement est un véritable atout : à moins de 10 minutes du centre de La Roche-en-Ardenne, et à proximité de Marche-en-Famenne, Durbuy ainsi que de l’autoroute E25 (axe Bastogne–Liège).

Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 684 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

230 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

600 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34286 kWh/an

Référence PEB

20250513017726

Date de validité PEB

13/05/2035

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC87650 Réf. vendeur: 1381790 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

8,2 km 57' 11,4 km 9' 6,2 km 1º 39' 8,2 km 1º 39'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

389 m 1' 19'' 507 m 34'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

389 m 1' 19'' 507 m 34'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

8,1 km 56' 11,2 km 9' 6,3 km 1º 37' 8,1 km 1º 37'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,2 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

119 m 1' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil

156 m 1' 52''

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

218 m 2' 37''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

12,6 km 10'

Supermarchés

Spar Manhay

7,6 km 38' 8,6 km 10' 6,6 km 58' 7,6 km 1º 32'

Proxy Delhaize Rendeux

10,7 km 58' 12,9 km 14' 0 m 0'' 10,5 km 2º 6'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

2 km 2' 20''

Musées

Musée Manhay History 44

8,5 km 10'

Activités

Grottes De Hotton

18 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

11,1 km 9'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

11,2 km 9'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

19,3 km 18'

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hostellerie La Claire Fontaine") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Manhay" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (14 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 9 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 18 minutes de route.Le musée "Musée Manhay History 44" se trouve à proximité (10 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 20 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Parc Chlorophylle".

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 14/2 - Manhay - Samrée - Grandmenil avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "La Bambinerie" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Manhay", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Libramont" à 9 minutes en voiture.

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