Maison à vendre - Rumbeke RBT96444

Albert Allemanstraat 24 8800 Rumbeke

439 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT96444

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Située dans la charmante commune de Rumbeke, cette maison semi-ouverte construite en 2008 offre un cadre de vie agréable pour une famille. La propriété, parfaitement entretenue, dispose d'une surface habitable de 134 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. La cuisine moderne, entièrement équipée, possède un coin petit-déjeuner pratique, idéal pour commencer la journée en toute simplicité. L'intérieur de la maison est conçu pour maximiser la luminosité grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue agréable sur la jardin. La pièce de vie d'environ 36 m² constitue le cœur du logement, avec un accès direct à un terrasse ensoleillée orientée nord-ouest, ainsi qu'à un jardin soigné avec un gazon bien entretenu, des plantations décoratives et un abri de jardin. Un espace buanderie avec accès à l’extérieur complète l’aménagement intérieur. Un garage intégré avec porte sectionnelle permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 420 m², parfaitement clôturé et aménagé pour préserver l’intimité des occupants. La localisation dans un quartier résidentiel calme et familial facilite l’accès aux principales routes vers l’E403 et la N36, tout en étant proche des commodités locales. La maison dispose également d’un système de chauffage au gaz, de double vitrage, d’une citerne d’eau de 10 000 litres et d’un certificat électrique conforme, garantissant un confort et une efficacité énergétique appréciables.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

420 m²

Surface constructible

95 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20250705-0003641067-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT96444 Réf. vendeur: 4097683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Coccolare

1,3 km 6' 1,3 km 1' 40'' 621 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

2 km 7' 2,3 km 4' 1,1 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

2 km 7' 2,3 km 4' 1,1 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Vabi

3,9 km 18' 4,4 km 5' 2,7 km 46' 3,9 km 46'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

1,9 km 2' 5''

Bus

De Lijn - 62 - Kortrijk - Sint-Eloois-Winkel - Roeselare

550 m 7'

De Lijn - 6 - Roeselare Station-Rumbeke-AZ Delta -Oekene

866 m 10'

De Lijn - 4 - Roeselare Station-Batavia - AZ Delta

720 m 9'

Gares

Roulers / Roeselare

4,3 km 15' 5,1 km 7' 3,5 km 52' 4,3 km 52'

Aéroports

Wevelgem Airport

14,6 km 53' 16,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

1,7 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

1,7 km 6' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Supermarchés

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare), Koestraat

1,5 km 6' 1,5 km 1' 45'' 751 m 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Rumbeke

1,6 km 5' 1,9 km 3' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Roeselare

2,3 km 9' 2,7 km 5' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

26,7 km 17'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

25,3 km 19'

Golfs

Ieper Open Golf

36,1 km 23'

Transports

La gare de train la plus proche est "Roulers / Roeselare" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rijksweg") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 12 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 62 - Kortrijk - Sint-Eloois-Winkel - Roeselare avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 4 - Roeselare Station-Batavia - AZ Delta avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 6 - Roeselare Station-Rumbeke-AZ Delta -Oekene avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Vlieger", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Coccolare" et se trouve à 15 minutes en marchant."Vabi" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges. Roubaix ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare), Koestraat" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rumbeke" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (27 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 17 minutes en voiture.Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 23 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 19 minutes.

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