Surface commerciale à vendre - Mortsel RBV01007

Mechelsesteenweg 7 11 2640 Mortsel

42 500 €

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RBV01007
  • 25 m²
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial à Mortsel, idéalement situé dans une zone dynamique et accessible. Proposant une surface de 25 m², cette espace polyvalent offre d'intéressantes possibilités pour des entrepreneurs ou investisseurs cherchant à capitaliser sur un emplacement stratégique. Actuellement louée en tant que nail studio pour un loyer mensuel de 400 €, cette propriété est une véritable source de revenus locatifs, tout en conservant la flexibilité d'une occupation future. La localisation privilégiée en Gaanderij ter Linden, accessible via la Mechelsesteenweg ou la Statielei, permet une proximité immédiate avec le centre de Mortsel, tout comme avec les commerces, écoles, hôpitaux et transports en commun. La zone verte du fort V, les grandes voies d'accès, les autoroutes et la connexion rapide aux communes environnantes en font un emplacement de choix pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle. Le bâtiment, construit en 1975, se compose principalement d’un espace commercial et d’une zone de stockage ou cuisine, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. La propriété est située dans une zone à usage résidentiel urbain, ce qui ouvre largement le champ des possibles pour diverses activités commerciales ou libérales. Sa situation centrale et ses nombreux atouts en font autant une opportunité pour les jeunes entrepreneurs que pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate. La structure du bâtiment ne dispose pas de lift, mais sa configuration simple facilite des modifications ou rénovations selon les projets envisagés. La certification énergétique datant de 2032 garantit une conformité future, bien que le certificat électrique doive être mis à jour. Ce bien représente une occasion rare dans cette localisation de premier ordre, offrant un excellent rapport qualité-prix à seulement 42 500 € hors taxes. Sa disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié en fait une option attractive pour ceux qui souhaitent investir rapidement dans un immobilier commercial sécurisé. Si vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de toutes les informations nécessaires et envisager cette acquisition stratégique avec l’assistance d’experts du secteur immobilier à Mortsel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 42 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

04/02/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV01007 Réf. vendeur: 285268 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Petotterke

370 m 2' 52'' 467 m 1' 22'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

424 m 2' 34'' 493 m 45'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - Parkschool

424 m 2' 34'' 493 m 45'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

327 m 1' 49'' 312 m 25'' 327 m 4' 327 m 4'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,1 km 3'

Bus

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

68 m 49''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

68 m 49''

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

68 m 49''

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

36 m 26''

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

36 m 26''

Gares

Mortsel-Oude God

844 m 5' 872 m 1' 50'' 840 m 10' 840 m 10'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2,2 km 17'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

753 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Mortsel T'Parkske

417 m 2' 35'' 353 m 4' 353 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Gemeenteplein Fietsenrek

93 m 1' 7''

Supermarchés

Aldi Mortsel

136 m 37'' 956 m 1' 22'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Carrefour Express Mortsel

523 m 2' 35'' 804 m 1' 34'' 523 m 6' 523 m 6'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,4 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1,2 km 13' 1,4 km 16'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,3 km 6'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Mortsel Gemeenteplein Fietsenrek" à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Mortsel-Oude God") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Mortsel T'Parkske", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 4 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Mortsel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Mortsel" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 6 minutes de route.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Lagere School - Parkschool" et se trouve à 5 minutes en marchant."'T Petotterke" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" à 4 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel" et se situe à 1 minute en voiture.

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