Surface commerciale à vendre - Liège VBE02413

Chaussée de Gaulle 28 0001 4000 Liège

150 000 €

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VBE02413
  • 107 m²
Chaussée de Gaulle 28 0001 4000 Liège
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Description

vendre : commerce semi-mitoyen à Saint-Nicolas, situé Chaussée de Gaulle, dans un quartier commerçant animé, proche des écoles, des transports en commun et de la gare.

Construit en 2009, ce bien offre un espace moderne et fonctionnel dans un environnement social et dynamique. Implanté au cœur de la zone résidentielle et à proximité des axes principaux, il est facilement accessible pour les clients et les fournisseurs. La proximité d’un parc et d’un hôpital renforce l’attrait pour diverses activités commerciales.

Espaces principaux :
• Surface commerciale (107 m²) – grand espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
• Toilettes (3,17 m²) – pratiques et accessibles pour le personnel et les clients.

Atouts :
• Emplacement stratégique dans un quartier commerçant fréquenté.
• Construction moderne (2009) en bon état.
• Proche des transports en commun, de la gare et des axes routiers.

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Détails financiers

  • Prix: 150 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

700 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE02413 Réf. vendeur: 1476902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Crèche Les Petits Papillons

440 m 1' 33'' 763 m 1' 10'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

122 m 29'' 122 m 12'' 122 m 1' 27'' 122 m 1' 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

122 m 29'' 122 m 12'' 122 m 1' 27'' 122 m 1' 27''

Écoles secondaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

458 m 2' 21'' 796 m 1' 5'' 458 m 6' 458 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

937 m 1' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

39 m 28''

Gares

Ans

2,8 km 11' 2,7 km 5' 2,3 km 22' 2,7 km 33'

Aéroports

Liège Airport

5,4 km 18' 5,4 km 6' 4,7 km 23'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

681 m 4' 681 m 8' 681 m 8'

Supermarchés

Lidl Saint-Nicolas

416 m 1' 58'' 416 m 42'' 416 m 5' 416 m 5'

Aldi Glain

548 m 1' 55'' 498 m 38'' 548 m 7' 548 m 7'

Colruyt Montegnee

759 m 2' 37'' 869 m 1' 10'' 656 m 9' 759 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,7 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

2,2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,7 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

6,9 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,7 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Chaussée de Gaulle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (7 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 3 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Saint-Nicolas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Glain" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Montegnee" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Crèche Les Petits Papillons", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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