Surface commerciale à vendre - Liège VBE33384

Féronstrée 121 4000 Liège

249 000 €

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VBE33384
  • 120 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 6 m² Terrasse
Féronstrée 121 4000 Liège
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Description

Honesty Liège vous propose cette superbe surface commerciale située Rue Féronstrée à Liège ! Emplacement stratégique au cœur d’une artère commerçante dynamique, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un arrêt de tram à proximité immédiate. Le bien se compose d’une surface commerciale de 100 m², de deux cabines de 4 m², d’une kitchenette de 4 m², d’un espace WC de 3 m², d’une cour extérieure de 6 m², d’une cave d’environ 70 m² ainsi que d’un emplacement de parking privé. L’ensemble est en excellent état et l’électricité est conforme. La vitrine vous offre une belle visibilité ! Valeur d’expertise : 250.000 €, DISPONIBLE SUR DEMANDE. Valeur locative de l'expertise 1875€/mois hors charge. Estimation locative : ± 1.875 € par mois, soit 22.500 € par an. Opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial bien situé, immédiatement exploitable et présentant un potentiel de valorisation ! Contactez nous au Tel 04 290 54 95 pour une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 5 m

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

311 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE33384 Réf. vendeur: 7726139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

305 m 1' 25'' 531 m 53'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

340 m 2' 45'' 681 m 1' 9'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

251 m 2' 13'' 592 m 56'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Barthelemy D.o.a.

297 m 1' 22'' 755 m 1' 20'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 4''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

300 m 4'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

551 m 7'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

586 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

115 m 1' 23''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

906 m 5' 1,2 km 1' 36'' 784 m 11' 906 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 36' 11 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

190 m 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Hors-Château

297 m 1' 22'' 294 m 4' 294 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Liège Féronstree

257 m 51'' 735 m 1' 2'' 257 m 3' 257 m 3'

Colruyt Liege (Constitution)

979 m 4' 1,2 km 1' 27'' 921 m 11' 921 m 11'

Proxy Delhaize Outremeuse

1 km 8' 1,5 km 1' 58'' 649 m 10' 994 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

917 m 1' 16''

Musées

Musée Grand Curtius

110 m 7''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 1' 58''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,4 km 5'

Magasins

Vivre près d'En Féronstrée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Liège Féronstree" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Le Traversier" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Barthelemy D.o.a." est à 2 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école maternelle "École Maternelle Saint-Barthélémy" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 1 minute.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hors-Château" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 1 minute à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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