Surface commerciale à vendre - Liège VBE28102

Avenue de la Croix Rouge 128 4020 Liège

119 900 €

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VBE28102
  • 76 m²
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Description

Au cœur de BRESSOUX, à deux pas de la nouvelle Station de TRAM, SURFACE COMMERCIALE DE +/-76 m² actuellement aménagée en snack/restaurant. Possibilité d'acquérir un garage fermé privatif en supplément au prix de 25.000 €. Composition : Rez-de-chaussée : surface commerciale (+/-21 m²), local 1 (21 m²), local 2 (+/-21 m²), cuisine (+/-8 m²), espace sanitaires (+/-3 m²) + 2 w.c. (+/-2 m², avec lave-mains) Equipements : châssis en pvc avec double vitrage, décompteurs pour l' eau et le gaz, compteur individuel pour l'électricité, chauffage central gaz collectif (non utilisé mais fonctionnel), climatisation réversible, production d'eau chaude collective. Copropriété : quotités de 193/1.000èmes des parties communes. Situation locative : actuellement loué 954,6 €/mois + provision charges 336,93 €/mois (comprenant les consommations d'eau chaude/froide et de gaz). Divers : R.C. actuel net de 1.155 € . Bonne situation, écoles, commerces et transports en commun à proximité immédiate. Idéal comme 1er achat ou pour investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 119 900 €
  • Revenu cadastral: 1 155 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 76 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface constructible

76 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28102 Réf. vendeur: 3300 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

257 m 51'' 257 m 32'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

463 m 4' 487 m 56'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

463 m 4' 487 m 56'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,3 km 5' 1,3 km 2' 4'' 711 m 13' 1,3 km 15'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

980 m 2' 2''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

262 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

478 m 6'

Gares

Bressoux

814 m 3' 1,1 km 1' 52'' 522 m 9' 814 m 10'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 45' 13 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Cardinal Mercier

1,3 km 8' 777 m 17' 1,3 km 17'

Supermarchés

Lidl Liège

368 m 1' 13'' 577 m 1' 15'' 368 m 4' 368 m 4'

Aldi Bressoux

826 m 3' 826 m 1' 48'' 535 m 9' 738 m 9'

Proxy Delhaize Baviere

1,1 km 4' 1,1 km 2' 24'' 897 m 10' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Musée Grétry

1,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Croix Rouge, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)", à 15 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "H. Y. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cardinal Mercier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 6 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Liège" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Baviere" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

369104b4c2cf4054b40d66a1f351809e.pdf

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