Surface commerciale à vendre - Herstal VBD79404
Faire offre à partir de 89 000 €
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Description
Situé en plein centre de Herstal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et parkings publics, ce rez-de-chaussée commercial de 75 m² offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique pour toute activité horeca ou de restauration.
Ce local est entièrement équipé et prêt à l’emploi, idéal pour accueillir un projet de snack, sandwicherie, restaurant ou traiteur...
✨Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant :
Une grande salle lumineuse de 46 m² avec son bar central pouvant accueillir la clientèle.
Un espace cuisine professionnelle avec équipements existants de 4m²
Des doubles sanitaires conformes aux normes,
Une vitrine de belle largeur offrant une visibilité optimale sur une artère passante.
⚙️ Caractéristiques techniques
Surface : 75 m²
Revenu cadastral : 989€
Situation idéale : centre de Herstal
C'est une opportunité unique pour vous implanter dans ce secteur à un tarif très compétitif.
Disponibilité : à l'acte
Bien libre de brasserie et de jeux.
💶 Conditions & informations pratiques
💰 Prix : Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
💰Provisions de charges de copropriété mensuelles : 170,10 €
📑 Documents disponibles : certificat PEB, contrôle électrique, plans 2D, matrice cadastrale.
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur www.nigel-immo.be
📞 Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou par email à Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 89 000 €
- Revenu cadastral: 989 €
- Frais mensuels: 170 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 4 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1968
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
4 m²
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Surface totale du terrain
186 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
1 kWh/an
Emission de CO2
1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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