Surface commerciale à vendre - Ougrée VBD65208

Rue Gustave Trasenster 46 à 58 4102 Ougrée

930 000 €

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VBD65208
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Investisseur : 8 unités, 100% loué, ±6% brut — rendement immédiat + potentiel de hausse (parkings non valorisés). Produit “clé en main” à Ougrée : loyers stables, baux/EDL enregistrés, conformités ok, quartier en renouveau. Cash-flow dès l’acte : ensemble locatif complet (maisons, lofts, studios) + cour + garage + 4 parkings. Rendement + sécurité : 100% loué, garanties 2 mois, contrôles gaz/élec, PEB C→E. Le bon mix : revenus locatifs solides aujourd’hui, plus-value latente demain (rénovation urbaine secteur Trasenster). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 930 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD65208 Réf. vendeur: 3349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Cool

1,8 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

910 m 3' 910 m 1' 15'' 910 m 11' 910 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

910 m 3' 910 m 1' 15'' 910 m 11' 910 m 11'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,8 km 6' 1,8 km 2' 17'' 856 m 13' 1,2 km 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,5 km 2' 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

608 m 7'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

608 m 7'

TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles

608 m 7'

Gares

Ougrée

459 m 1' 48'' 846 m 58'' 459 m 6' 459 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,2 km 34' 8,4 km 7' 6,7 km 46'

Bornes de recharge

Opel - Ets Bounameaux Sa

1,8 km 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

4,9 km 21' 2,8 km 35' 4,1 km 49'

Supermarchés

Shop &amp; Go Delhaize Sclessin

2,1 km 7' 2,1 km 2' 45'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Lidl Liège

2,1 km 7' 2,1 km 2' 34'' 1,3 km 14' 1,7 km 20'

Aldi Seraing

1,8 km 7' 2,4 km 2' 45'' 1,4 km 16' 1,8 km 21'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 25 - Opéra - Gros Hêtre - Boncelles avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Baby Cool" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 49 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Ougrée" : accessible en 1 minute en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Opel - Ets Bounameaux Sa") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Sclessin" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Liège" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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