Surface commerciale à vendre - Waremme VBB90451 Option

Avenue Guillaume Joachim 20 4300 Waremme

420 000 €

  • 152
Avenue Guillaume Joachim 20 4300 Waremme

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Description

OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!! IMMOCUBE vous propose ce superbe rez-de-chaussée commercial situé en plein centre de Waremme ! Cet espace, actuellement aménagé en cabinet dentaire (l'activité du cabinet continue bien au même endroit, il n'y a pas d'arrêt) est parfaitement localisé, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces du centre-ville. Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité et un accès aisé, ce qui en fait une opportunité d'investissement unique. Ce local bénéficie d'un cadre agréable, en bordure d'un parc paisible, offrant un environnement calme tout en étant au coeur de l'activité urbaine. Prix : 420.000€ !!! Rendement brut : 7,7%. Ne pas déranger l'occupant. Merci de vous adresser uniquement à l'agence pour les visites !!! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 3 952 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 152 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2020

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

220 m²

Surface constructible

220 m²

Profondeur du terrain

25 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB90451 Réf. vendeur: 3012 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

372 m 1' 14'' 372 m 38'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

219 m 43'' 219 m 21'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

219 m 43'' 219 m 21'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

307 m 1' 1'' 307 m 27'' 307 m 4' 307 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,3 km 1' 53''

Bus

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

14 m 10''

Gares

Waremme / Borgworm

949 m 5' 808 m 1' 18'' 604 m 8' 834 m 10'

Aéroports

Liège Airport

18,3 km 1º 7' 21 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Comarché Waremme (Gerardmer)

342 m 1' 9'' 342 m 27'' 322 m 4' 322 m 4'

Delhaize Waremme

612 m 2' 8'' 612 m 1' 5'' 612 m 7' 612 m 7'

Colruyt Waremme

680 m 2' 16'' 709 m 1' 10'' 680 m 8' 680 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,6 km 12'

Musées

Préhistomuseum

33,3 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

25,5 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

24,5 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17,4 km 15'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame", à 1 minute en voiture."Institut Saint-Laurent" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ô Comme 3 Pommes" à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 12 minutes en voiture.26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Villes proches

Sittard se trouve à 52 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waremme / Borgworm".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 2 minutes.

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Documents

f926054c-1ea9-426f-ad31-3bf21f373181_3012PLANS RGPD.pdf

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