Espace professionnel à vendre - Aywaille

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149 000 €

Surface commerciale à vendre

4140 Sprimont

Opportunité rare à Sprimont – Commerce de 66 m² à découvrir ! Vous êtes à la recherche d’un espace commercial idéalement adapté à votre activité ? Ne manquez pas cette belle opportunité située à Sprimont. Ce commerce d’une superficie d’environ 66 m² se compose d’un espace principal de vente, offrant une belle surface exploitable et facilement aménageable selon les besoins de votre activité. Le bien dispose également d’une petite buanderie, pratique pour le rangement et les besoins du quotidien, ainsi que d’un WC individuel. Grâce à sa configuration fonctionnelle, cet espace peut convenir à différents types d’activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. PARTICULARITES: Grande vitrine à rue, plusieurs places de parkings communes devant, compteur électrique et eau séparés, chauffage par accumulation électrique, montant des charges communes en attente.

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175 000 €

Surface commerciale à vendre

4140 Sprimont

CADIMMO vous présente ce commerce actuellement loué, idéalement situé à Sprimont, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le commerce, situé au rez-de-chaussée et actuellement loué, génère un revenu locatif mensuel de 1.200 € hors charges, constituant une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un rendement immédiat. COMPOSITION DU COMMERCE : Rez-de-chaussée : Salle principale de 69,82 m², cuisine de 25,50 m², arrière-cuisine de 8,02 m² et WC de 1,28 m². Sous-sol : Cave de 42,93 m², idéale pour le stockage. Extérieur : Petite terrasse de 4 m². Aspects techniques : Châssis en bois double vitrage, chauffage au mazout, électricité en attente de réception. Pour des raisons de respect de la vie privée du locataire, les photographies du commerce n'ont pas pu être réalisées dans leur intégralité. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Intéressé(e) ou envie de visiter ? Contactez Sheryl au ### ou par e-mail à ### . Contactez-nous également pour recevoir nos biens en exclusivité et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

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àpd 155 000 €

Bureaux à vendre

4870 Trooz

Ensemble immobilier polyvalent offrant une belle visibilité et composé d’un atelier/entrepôt avec bureau et emplacements de parking, ainsi que d’un appartement 2 chambres d’environ 50 m² à l’étage / COMPOSITION : Atelier / Entrepôt : Un espace de travail d’environ 36 m² (8 m x 4,5 m), complété par un bureau de 10 m² (2,6 m x 3,9 m). L’atelier bénéficie d’une porte sectionnelle manuelle avec une hauteur de passage de 3,40 m et d’une belle hauteur sous plafond de 3,90 m. Un WC indépendant complète cet espace. Appartement 2 chambres – 1er étage : L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 4 m², d’une cuisine équipée de 6 m² (évier, taques de cuisson, four, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle), d’un séjour de 18 m², d’une salle de douche de 3 m² avec lavabo, douche et WC, ainsi que de deux chambres de 12 m² et 8 m² / DIVERS : Châssis PVC double vitrage, toiture en ordre et isolée, chauffage de l’appartement par poêle à pellets, plusieurs emplacements de parking et excellente visibilité. Un bien particulièrement intéressant pour une activité professionnelle, un indépendant ou un investisseur souhaitant combiner espace professionnel et logement au sein d’un même ensemble. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

155 m²

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345 000 €

Surface industrielle à vendre

4180 Hamoir

L’Immobilière STALPORT vous présente cet entrepôt de ± 423 m² idéalement situé dans la rue principale de Hamoir, bénéficiant d’une situation facilement accessible. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’une vaste surface de stockage offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement selon les besoins de votre activité. Au sous-sol, un vaste espace avec parking souterrain vient compléter l’ensemble et constitue un réel atout pour le stockage supplémentaire et/ou le stationnement de véhicules. Le bien étant actuellement entièrement ouvert et non cloisonné, les éventuelles séparations et aménagements, notamment au niveau des espaces de stockage, restent à prévoir selon l’usage souhaité. Une ouverture générale au rez-de-chaussée sera également à prévoir. Le bien bénéficie également d’un espace extérieur permettant le stationnement de 6 véhicules. Par ses volumes, sa configuration et ses possibilités d’exploitation, ce bien conviendra parfaitement à une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. La division et la répartition des espaces présentées constituent un projet et sont données à titre indicatif et non contractuel, sous réserve des autorisations nécessaires. Caractéristiques techniques : chauffage au mazout et système d’alarme. Faire offre à partir de 345.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations et visites au ### ou via ### .

12 Place(s) de parking

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375 000 €

Surface commerciale à vendre

4180 Hamoir

Envie de développer votre activité tout en bénéficiant d’un logement spacieux à l’étage ? L’Immobilière STALPORT vous présente cet immeuble à usage multiple idéalement situé dans la rue principale de Hamoir, offrant une excellente visibilité et un beau potentiel d’exploitation. Le RDC propose une surface commerciale de ± 245 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre activité. L’espace se présente actuellement comme une vaste surface ouverte, dont le cloisonnement éventuel reste à prévoir selon les besoins de l’activité. Le bien bénéficie également de 6 places de parking extérieures, un véritable atout pour l’accueil de votre clientèle ou le stationnement du personnel. À l’étage, avec son entrée indépendante, vous découvrirez un spacieux duplex de ± 178 m² à rafraîchir, composé de 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine et un superbe séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse. Un espace grenier complète le bien et offre un potentiel d’aménagement ou de stockage supplémentaire. Caractéristiques techniques : chauffage au mazout (chauffage par le sol pour le logement et chaudière pour le commerce), 25 panneaux photovoltaïques, système d’alarme et châssis bois double vitrage. PEB (appartement) : E (412 kWh/m².an) – Code unique : 20260603016024. La division et la répartition des surfaces présentées sont données à titre indicatif et constituent un projet de division non contractuel, susceptible d’être adapté selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Faire offre à partir de 375.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations et visites au ### ou via ### .

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980 000 €

Surface commerciale à vendre

4180 Hamoir

Ensemble immobilier comprenant, un hôtel, un restaurant et une maison implantés sur une parcelle arborée de 2216 m², située le long de l’Ourthe. Cet ancien relai postal est idéalement situé aux portes des Ardennes, à une centaine de mètres de la gare de Comblain-la Tour, 16km de Durbuy, 4km de Hamoir, Ce bien rénové en 2021 dispose de 8 chambres, une salle pour petit déjeuner, un bar et d’une cuisine professionnelle avec restaurant (54 personnes) et terrasse (34 personnes). Le 2 ème étage de l’hôtel, non exploité peut accueillir au minimum 6 chambres de plus. Historique de l’hotel : L’Hostellerie jouissait d’une excellente réputation, son restaurant fut récompensé d’une étoile au Guide Michelin et de 2 toques au Guide Gault et Millau. De par sa localisation, proche de Francorchamps et à quelques pas du Festival de Jazz de Comblain-la-Tour, l’établissement eut le privilège d’accueillir, entre autres, Benny Goodman, Roger Moore, Chet Baker, Ayrton Senna ou encore Alain Prost. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le ### ou ###

2216 m²

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64 000 €

Surface commerciale à vendre

4180 Hamoir

Easyhome vous propose ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein centre de Hamoir, bénéficiant d’un emplacement stratégique dans une zone dynamique et passante. Ce bien offre un fort potentiel de développement grâce à sa visibilité et à ses nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface commerciale totale d’environ 55 m², le bien se compose de deux espaces distincts, permettant une organisation flexible selon votre projet. Il conviendra parfaitement pour l’accueil de la clientèle, l’installation d’une vitrine, un espace de vente, un bureau, une zone de stockage ou encore un espace de préparation. L’agencement peut être entièrement repensé afin de correspondre à vos besoins et à votre activité. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services du centre, permet de capter aussi bien une clientèle locale que touristique. Atout supplémentaire particulièrement apprécié : la possibilité d’installer une terrasse à l’avant du bâtiment durant la belle saison, renforçant l’attractivité du lieu. À noter que le bien a historiquement accueilli une activité artisanale de glacier, avec un chiffre d’affaires annuel compris entre 40.000 € et 50.000 €, démontrant le potentiel commercial de l’emplacement. Sur le plan technique, le rez-de-chaussée dispose d’un chauffage central au mazout avec calorimètres et de châssis PVC double vitrage. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre central et porteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous au ### Prix : 64.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

55 m²

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149 000 €

Surface commerciale à vendre

4870 Trooz

Découvrez ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé sur un axe passant, offrant une excellente visibilité. Le bien bénéficie d’une configuration polyvalente et de nombreux espaces permettant d’envisager différents projets commerciaux ou professionnels. Anciennement exploité en boucherie, le commerce offre de beaux volumes et une organisation permettant de séparer efficacement la partie commerciale, les espaces de préparation et les zones de stockage. Le bien est vendu vide, sans le matériel et les équipements liés à l’activité de boucherie. - COMPOSITION - Rez-de-chaussée : Espace commercial de 37 m², une entrée indépendante de 8 m² menant à un espace vaisselle de 8 m², une chambre froide de 8 m², un espace cuisine de 18 m², un local technique de 7 m², un local de préparation de 12 m² et un WC indépendant - Sous-sol : Deux caves de 23 m² et 17 m². Grâce à sa superficie et à sa configuration, le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

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249 000 €

Surface commerciale à vendre

4870 Trooz

Découvrez ce rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en boucherie, idéalement situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Le commerce bénéficie d’une configuration parfaitement adaptée à l’activité de boucherie et est vendu avec l’ensemble de son équipement, permettant une reprise de l’activité dans des conditions optimales. - COMPOSITION - Rez-de-chaussée : Espace commercial de 37 m², une entrée indépendante de 8 m² menant à un espace vaisselle de 8 m², une chambre froide de 8 m², un espace cuisine de 18 m², un local technique de 7 m², un local de préparation de 12 m² et un WC indépendant. - Sous-sol : Deux caves de 23 m² et 17 m². Le commerce dispose de nombreux espaces permettant de séparer efficacement la partie commerciale, les espaces de préparation et les zones de stockage. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de boucherie dans un espace déjà aménagé et équipé. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

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99 000 €

Bureaux à vendre

4870 Trooz

ESPACE DE TRAVAIL DE 70M² A RENOVER OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES (prof. libérale ou médicale, bureau, atelier) + 4 GARAGES FERMES A L'ARRIERE / COMPOSITION : Un hall de 6,30m², un débarras de 2,3m², un espace de travail de 22m² avec cuisine ouverte de 7m², une salle d'eau de 5m² et un bureau de 13,85m² / DIVERS : Châssis alu simple vitrage, électricité CONFORME jusqu'en 2048, chauffage via convecteur au gaz, 4 garages fermés de +- 14m² chacun et actuellement loués, compteurs séparés, situé dans une rue calme dans le centre du village et à proximité immédiate des commodités. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

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89 000 €

Surface commerciale à vendre

4870 Trooz

Opportunité clé en main à Trooz ! Idéalement située Rue Franklin Roosevelt 252 à Trooz, sur un angle de rue fréquenté et hautement visible, cette superbe taverne représente une occasion rare sur le marché. Proposée sous la forme d'une vente de fonds de commerce avec cession de bail commercial, elle dispose d'un outil de travail impeccable et prêt pour un démarrage immédiat de votre activité. Composition du bien : Espace d'accueil & consommation : Une superbe salle lumineuse à l'ambiance chaleureuse, entièrement équipée d’un magnifique bar fonctionnel. Espace cuisine : Une cuisine professionnelle optimisée, idéale pour de la petite restauration ou une activité de brasserie. Commodités : Un espace sanitaire moderne et parfaitement entretenu. Sous-sol : De grandes caves saines offrant une importante capacité de stockage. Extérieur : Possibilité de disposer quelques tables et chaises en façade le long de la voirie pour accueillir vos clients à l'extérieur lors des beaux jours. 📞 Infos & visites : ### – ✉ ###

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395 000 €

Surface commerciale à vendre

4550 Nandrin

Avis aux investisseurs !!! Idéalement situé au niveau du "Rond-point des vaches" à Nandrin, sur la Route du Condroz, un des axes commerciaux les plus prisés de la province de Liège, à 20km de Liège et 25km de Marche, We Invest Huy vous présente cet immeuble à usage mixte de +/- 290m2. Il se compose comme suit : Au rez : surface commerciale (176m2) offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (bureaux, profession libérale, activité commerciale...) avec un espace vert à l'arrière du bâtiment. Possibilité de transformation en appartement. Au +1 : appartement 2 chambres avec balcon (76m2) Au sous-sol : caves (41m2) Sur le plan technique : CC mazout, châssis PVC DV, électricité conforme antérieurement aux travaux. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Elisa au ### ou via l’adresse ### Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. Estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT.

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375 000 €

Surface industrielle à vendre

4420 Saint-Nicolas

TREVI LIEGE vous propose : IMMEUBLE MIXTE DE 740 M² AVEC APPARTEMENT 3 CHAMBRES – PARKING . VASTE IMMEUBLE MIXTE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Idéal pour une activité professionnelle, commerciale, artisanale, du stockage ou un investissement, cet ensemble bénéficie d’un vaste rez-de-chaussée de ± 740 m², d’un espace de parking en façade. Le rez-de-chaussée, actuellement libre d’occupation, développe une superficie exceptionnelle de ± 740 m² . Cette configuration offre une grande souplesse d’exploitation et permet d’envisager de nombreuses affectations selon les besoins du futur propriétaire. À l’arrière, une partie de la surface est déjà aménagée avec différentes cloisons formant plusieurs bureaux, des sanitaires ainsi qu’une cuisine. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un petit espace extérieur. À l’avant du bâtiment, une zone de parking privative d’environ 80 m² permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout pour une activité professionnelle ou commerciale. Le premier étage accueille un appartement d’environ 90 m², actuellement loué depuis septembre 2019. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine partiellement équipée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un bien particulièrement intéressant pour un indépendant, une société, un investisseur ou toute personne recherchant un immeuble permettant de combiner activité professionnelle et revenu locatif. Rez-de-chaussée libre – appartement actuellement loué – ± 740 m² d’espace professionnel – appartement ± 90 m² – parking ± 80 m² . Un immeuble aux volumes rares et aux possibilités multiples, à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Plus d’informations sur ### ou à l’agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

8 Place(s) de parking

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