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Faubourg d'Arival 29 6760 Virton

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Description

WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente ce bâtiment de caractère situé en plein cœur de Virton. Actuellement utilisé comme café-restaurant, il offre un cadre unique avec deux bars, une cuisine professionnelle et de vastes espaces permettant de développer un projet horeca, événementiel ou associatif, tout en bénéficiant d'infrastructures confortables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bar équipé (pompe à bière pression, machine, à café, ...), ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée comprenant friteuse, chambre froide et frigo/freezer. La cuisine a un accès direct à l’arrière, idéal pour faciliter le déchargement.

Au premier étage, une spacieuse salle pleine de cachet avec bar et des toilettes séparées.
Au second étage, une agréable pièce café-lounge qui prolonge l’ambiance conviviale du lieu et un espace fumoir.

Le troisième étage propose un studio aménagé comprenant une pièce de vie, une salle de douche avec WC, ou un grenier aménageable offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le bâtiment dispose également de caves sous toute la superficie avec trappe d’accès extérieure, ainsi que d’une chaufferie.

Côté technique : Electricité: conforme - chaudière De Dietrich avec citerne de 2000L (année 2000) – châssis PVC double vitrage avec volets électriques partout – système de vidéosurveillance – pierre de Gaume.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : 📞 Tel +32 (0)63 33 00 69 📧 Contact

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 2 000 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 5 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

110 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD23647 Réf. vendeur: 6637265 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Futés

473 m 1' 53'' 473 m 51'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

426 m 1' 41'' 426 m 42'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

426 m 1' 41'' 426 m 42'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Nestor Outer

297 m 59'' 297 m 31'' 282 m 3' 282 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

290 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

290 m 3'

Gares

Virton

1,5 km 5' 1,5 km 2' 10'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Virton

22 m 4'' 22 m 1'' 22 m 16'' 22 m 16''

Aldi Virton

510 m 1' 42'' 510 m 43'' 495 m 6' 495 m 6'

Delhaize Virton

707 m 2' 21'' 714 m 36'' 690 m 8' 707 m 8'

Musées

Musée Archéologique

26,6 km 26'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

20 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

2,2 km 2' 57''

Transports

Une gare SNCB ("Virton") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Archéologique".Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 3 minutes de route."Abbaye D'Orval" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Éducation

"Athenee Royal Nestor Outer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une crèche : "Les P'Tits Futés", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Virton", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Virton" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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