Villa à vendre - Rixensart VBC53558 Option

Chaussée de Wavre 132 1330 Rixensart

Faire offre à partir de 575 000 €

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VBC53558

  • 5 Chambre(s)
  • 201 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située à Rixensart, à deux pas du centre, cette maison spacieuse séduit par son potentiel et sa luminosité. Avec ses cinq chambres et un bureau, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une sixième chambre ou d’une seconde salle de bain selon vos besoins. Le grand séjour baigné de lumière constitue un véritable espace de vie convivial, tandis que le garage et la cave ajoutent un confort appréciable. En très bon état général, la maison nécessite simplement un rafraîchissement pour être mise au goût du jour. Elle est équipée de châssis en double vitrage et d’une chaudière au gaz à condensation Vaillant installée en 2012. Le PEB est de classe D, et l’électricité, bien que fonctionnelle, n’est pas conforme aux normes actuelles. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et bien située.

Faire offre à partir de 575 000 € – Vente immédiate à 605 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 2 654 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Surface du bureau

14 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

38 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

87 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

180 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

835 m²

Surface totale du terrain

1015 m²

Profondeur du terrain

26 m

Largeur du terrain à rue

180 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

277 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82753 kWh/an

Date de validité PEB

07/03/2035

Emission de CO2

15160

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC53558 Réf. vendeur: 6615730 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

444 m 1' 28'' 444 m 35'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 1 km 11' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

1,2 km 4' 1,2 km 1' 38'' 1 km 11' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 26'' 1,3 km 12' 1,7 km 20'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

12,3 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

109 m 1' 19''

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

109 m 1' 19''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

452 m 5'

Gares

Rixensart

1,3 km 12' 1,7 km 2' 21'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

25,5 km 2º 27,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

1,3 km 12' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Intermarché Rixensart

891 m 3' 891 m 1' 12'' 855 m 9' 891 m 11'

Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)

1,1 km 4' 1,1 km 1' 36'' 890 m 9' 1 km 12'

Colruyt Rixensart

1,5 km 13' 1,9 km 2' 57'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,1 km 9'

Musées

Musée Hergé

10,5 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,2 km 17'

Activités

Fondation Folon

8,6 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

26,8 km 29'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,5 km 9'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Rixensart") est située à 12 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare-Rixensart".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Proy Delhaize") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 13 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 17 minutes de route.Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 9 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 11 minutes."Parc Aqualibi" se trouve à 9 minutes.

Éducation

"Athenee Royal Rixensart-Wavre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 20 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé", à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w." à 5 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur se trouve à 32 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Rixensart" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy (Rixensart)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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