Villa à vendre - Wezembeek-Oppem RBU78079

Pierre Marchandstraat 49 1970 Wezembeek-Oppem

695 000 €

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RBU78079

  • 3 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

ette charmante villa est située près du prestigieux quartier HOOGVORST, à la frontière entre Wezembeek-Oppem et Tervuren. Elle est implantée sur un grand terrain de 1 861 m² dans un quartier verdoyant et calme, à proximité de l'Albertlaan et du collège Heilig Hart, avec un excellent accès au parc de Tervuren et aux rues commerçantes, aux transports en commun, à la ville de Bruxelles et à Stockel.

La villa est agencée comme suit :

  • Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, toilettes, salle à manger et salon, salle à manger à côté de la cuisine, cuisine, véranda, garage.
  • 1er étage : hall de nuit, 3 chambres, 2 salles de bains.
  • Grenier aménagé.
  • Cave avec 6 pièces.

Places de parking à l'avant. Jardin agréable, spacieux et profond, orienté sud-ouest, avec pelouse, potager, verger et écuries, pouvant également servir d'abri de jardin. Cette villa d'une surface utile de 197 m² (selon PEB) bénéficie d'une bonne structure avec des fenêtres en PVC et une chaudière au mazout comme rénovations récentes (2009-2010).

Vous souhaitez visiter cette charmante villa à moderniser et à rénover ? Prenez rendez-vous via era.be ou appelez le Tel 02/688 06 68 , ERA IMMPULS.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 2 002 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1952

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

197 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

40 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

27 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

1740 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1861 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

826 kWh/m²/an

Référence PEB

20250825-0003671103-RES-1

Date de validité PEB

25/08/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU78079 Réf. vendeur: 1439610 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-Team

623 m 2' 9'' 2 km 4' 571 m 7' 623 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Kattensprong

1,2 km 4' 2,3 km 4' 776 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

253 m 57'' 994 m 1' 40'' 253 m 3' 253 m 3'

Écoles secondaires

Heilig Hartcollege

253 m 57'' 994 m 1' 40'' 253 m 3' 253 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8 km 8'

Bus

De Lijn - 549 - Tervuren - Vossem - Overijse - Ottenburg

176 m 2' 7''

De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel

176 m 2' 7''

De Lijn - 519 - Moorsel - Tervuren

176 m 2' 7''

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

578 m 7'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,8 km 22'

Gares

Nossegem

7,1 km 26' 7 km 9' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Aéroports

Brussels Airport

9,1 km 38' 10,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Markt 4

2,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijngaardstraat

820 m 2' 56'' 675 m 10' 820 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tervuren Tramstation

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Tervuren Oppemstraat

517 m 1' 43'' 1,9 km 4' 517 m 6' 517 m 6'

Delitraiteur Wezembeek-Oppem

1,8 km 7' 1,9 km 2' 28'' 1,3 km 18' 1,7 km 21'

Delhaize Wezembeek

1,7 km 6' 1,7 km 2' 26'' 1,4 km 14' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

13,8 km 16'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

10 km 13'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

13,9 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

17,1 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

3,3 km 5'

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Tervuren Oppemstraat" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Wezembeek-Oppem" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wezembeek" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 519 - Tervuren - Moorsel, De Lijn - 549 - Tervuren - Vossem - Overijse - Ottenburg, De Lijn - 519 - Moorsel - Tervuren avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 22 minutes à pied.

Transports

En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nossegem".La station "Blue-Bike - Tervuren Tramstation" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wijngaardstraat".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Markt 4") se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 16 minutes de route.

Éducation

"Go! Basisschool De Kattensprong" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool" à 2 minutes en voiture."Baby-Team" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Heilig Hartcollege" et se situe à 2 minutes en voiture.

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