Villa à vendre - Herent RBS85596
Wildenhoge 11 3020 Herent
985 000 €
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Description
Cette villa exceptionnelle, située à l'adresse 11 Wildenhoge à Herent, se trouve à proximité de Leuven et du centre UZ Gasthuisberg. Construite en 1996, cette maison familiale spacieuse et économe en énergie offre une surface habitable de 436 m², répartie sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée, un bureau spacieux qui servait autrefois de cabinet, ainsi qu'un grand salon lumineux en liaison directe avec le jardin, parfait pour accueillir un coin repas et un espace détente. La cuisine moderne a été entièrement rénovée en 2023 et dispose d'un espace suffisant pour une table à manger, accompagnée d'une buanderie pratique et d'une charmante véranda datant de 2014. À l'étage, vous trouverez cinq chambres généreuses, incluant une chambre principale avec un dressing attenant et un coin télévision. Deux salles de bains complètes se trouvent à cet étage, ainsi qu'un deuxième bureau et de nombreux espaces de rangement. Une vaste salle de jeux est accessible par un escalier fixe menant au grenier. Les installations comprennent également un garage spacieux d'une capacité d'une voiture et plusieurs vélos. En extérieur, la propriété offre un grand jardin clôturé avec un portail sécurisé, un grand espace terrasse de 52 m² orienté au nord-est, idéal pour profiter des saisons. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa est à distance de marche ou de vélo du centre de Leuven, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux infrastructures sportives. Bénéficiant d'un certificat énergétique performant (EPC 150 kWh/m²/an), d'une installation électrique conforme et d'une sécurité renforcée avec système d'alarme, cette propriété représente une opportunité rare dans la région. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez contacter Arnaut via Contact ou au Tel 0495292080 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 985 000 €
- Revenu cadastral: 2 776 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1996
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
25 m²
Surface habitable
436 m²
Surface du bureau
12 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
30 m²
Véranda
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
26 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
52 m²
Surface totale du terrain
1057 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
150 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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