Villa à vendre - Soumagne VBE37156

Rue de la Carrière, 3 4630 Soumagne

435 000 €

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VBE37156

  • 3 Chambre(s)
  • 288 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de la Carrière, 3 4630 Soumagne
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Description

Magnifique et spacieuse villa (+/-288m² d’après PEB), 3 chambres avec terrasses, jardin et garage idéalement située à Soumagne (Ayeneux). Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette indépendante, spacieux séjour avec cuisine ouverte (+/- 45m²) avec accès direct à une terrasse (+/-25m²) idéalement orientée, une chambre (+/-15m²), salle de bains (+/- 9m²) et un garage (+/- 19m²). 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 20 et 22m²). Sous-sol : spacieuses caves (+/- 11, 14, 15, 16 et 24m²) et une terrasse couverte (+/- 23m²) donnant accès au jardin. Chauffage central mazout, châssis bois double vitrage, cassette à bois. PEB : D, E spéc: 280 kWh/m².an, E totale : 80.711 kWh/an, n° 20260617032056. R.C. : 1.041€, Superficie totale du terrain : 377m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir ! Jolie villa au calme ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

288 m²

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface totale du terrain

377 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Référence PEB

20260617032056

Emission de CO2

69

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37156 Réf. vendeur: W8046 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Babysoum

810 m 3' 1,2 km 2' 507 m 10' 810 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 12' 3,8 km 5' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,4 km 12' 3,8 km 5' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,6 km 17' 3 km 4' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 8'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

292 m 4'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,4 km 16'

Gares

Trooz

5,6 km 40' 5,8 km 7' 3,3 km 20' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Liège Airport

20,1 km 1º 16' 30,3 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

1,8 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,1 km 36' 5,9 km 37' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fleron

1,8 km 6' 2 km 2' 14'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,9 km 7' 2,3 km 2' 31'' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Colruyt Fleron

2,7 km 12' 3 km 4' 2,2 km 26' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,2 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,9 km 14'

Activités

Maison De La Science

11 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

3,2 km 3'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

10,1 km 12'

Éducation

Vivre près de la Rue de la Carrière offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "H. C. Du Service Babysoum" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 12 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Soumagne", une école secondaire joignable en 20 minutes.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 3 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 9 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 12 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trooz" : 7 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Fleron" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Verviers à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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