Villa à vendre - Heusy VBD32428 Option

Avenue des Grands Champs 1 4802 Heusy

Faire offre à partir de 350 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue des Grands Champs 1 4802 Heusy

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa située sur les hauteurs d'HEUSY. Elle est composée d'un grand séjour ouvert et très lumineux, donnant accès sur la cuisine full équipée, d'une buanderie, d'un WC séparé, 3 chambres à coucher, une salle de bain, d'une cave, d'un garage et d'un jardin. Caractéristiques techniques : - Electricité conforme, - Châssis double vitrage en PVC, - Chauffage central mazout, - Toiture neuve et isolée. A voir ABSOLUMENT !

DESDCRIPTION DU BIEN:

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée carrelage au sol (12m²)
- Buanderie carrelage au sol (6m²)
- Grand séjour carrelé au sol (34m²)
- Salle à manger avec cuisine ouverte carrelage au sol (16m²)
- Cuisine full-équipée (meubles hauts et bas, taque induction, four, micro-onde, hotte, lave-vaisselle, évier)
- Terrasse en clinckers (22m²)
- Jardin 416 m²

1er étage:
- Hall de nuit parquet au sol (6m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (11m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (13m²)
- Chambre à coucher parquet au sol (17m²)
- Salle de bain avec baignoire/ douche (4m²)

SOUS-SOL :
- Cave (38m²)
- Garage (19m²)

Commodités:
- Chassis double vitrage en PVC
- Chauffage central au mazout
- Toiture neuve et isolée
- Electrcitié conforme

PEB: E
RC: 1467€

Si vous voulez faire de cette magnifique habitation votre domicile ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 467 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

38 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

11 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

416 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

518 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

86953 kWh/an

Date de validité PEB

07/06/2027

Emission de CO2

104

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32428 Réf. vendeur: 7180062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

994 m 3' 994 m 1' 36'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Notre-Dame

299 m 59'' 299 m 40'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

207 m 41'' 207 m 27'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

175 m 35'' 175 m 22'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,2 km 2' 57''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,4 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

381 m 5'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

2 km 8' 1,8 km 2' 27'' 1,4 km 18' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,7 km 6' 1,4 km 15' 1,5 km 19'

Supermarchés

Colruyt Heusy

456 m 1' 31'' 456 m 43'' 456 m 5' 456 m 5'

Trafic Verviers

366 m 1' 13'' 366 m 36'' 366 m 4' 366 m 4'

Delhaize Stembert

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 748 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,2 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,3 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,2 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,9 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

10 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

5,1 km 9'

Éducation

"Ecole Maternelle Notre-Dame" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Sainte-Claire" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "J. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 2 minutes en voiture."Ecole Primaire Libre Notre-Dame" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".La gare de train la plus proche est "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Thermes De Spa".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Heusy" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Stembert" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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