Villa à vendre - Nalinnes VWD18413
àpd 279 000 €
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Description
Adresse : 6120 Nalinnes, rue Praile 79
Spacieuse maison d’habitation de 143,5 m² habitables sur une parcelle 5a10ca avec jardin clôturé orienté Nord-Ouest, comprenant 5 chambres, caves, garage et espaces de vie lumineux ouverts sur l’extérieur.
Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (10,3 m²), salon (30 m² avec hauteur sous faîte de 400 cm, ouverture sur le jardin et poêle à pellets Ravelli), chambre (13,36 m² avec ouverture sur le jardin), buanderie (1,8 m²), logette de toilette (1,5 m²), cuisine ouverte sur la salle-à-manger (10,06 m² équipée d’une cuisinière au gaz Delonghi, hotte et lave-vaisselle Bosch), salle-à-manger (22,8 m² avec poêle à pellets Ravelli et ouverture vers la devanture), salle de douche (6 m² comprenant douche, WC classique et meuble lavabo suspendu double vasque), deux chambres (11,31 m² et 8,75 m²). Hauteur sous plafond de 251 cm et carrelage 60x60.
Au 1er étage : palier (0,68 m²), deux chambres (17,12 m² et 12 m² avec hauteur sous faîte de 264 cm, châssis PVC double vitrage, fenêtre de toit). Accès via la salle-à-manger.
Sous-sol : hall de cave (3,10 m²), cave (9,12 m²), garage (11,22 m²), cave (20,22 m²).
À l’extérieur : passage en klinkers le long de la façade arrière, jardin clôturé orienté Nord-Ouest.
Équipements : châssis PVC double vitrage, poêles à pellets Ravelli, cuisine équipée (cuisinière au gaz Delonghi, hotte, lave-vaisselle Bosch), chauffage central au mazout, VMC, installation électrique avec petite remise en conformité à prévoir.
R.C. : 1.325 €
Faire offre à partir de : 279.000, -€
PEB E n°20260507023175 – 373 kWh/m².an – 65.470 kWh/an Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 279 000 €
- Revenu cadastral: 1 325 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Possibilités pour profession libérale
Non
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Surface habitable
143 m²
Surface totale
176 m²
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
32 m²
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
11 m²
Porte de garage motorisée
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
10 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
510 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
373 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
65470 kWh/an
Référence PEB
20260507023175
Date de validité PEB
07/05/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Citation pour infraction urbanistique
en ordre
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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