• 5 Chambre(s)
  • 2496
  • Terrasse
  • Jardin
Rue de la Fontenelle 37 6810 Chiny

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Description

Entrez dans un monde d’élégance et de confort au cœur d’une propriété d’exception sise sur un terrain de près de 25 ares parfaitement intégrée dans un univers empli de quiétude.


Sudimmo vous présente en exclusivité cette superbe propriété située à Chiny, charmant village de Gaume remarquable pour son cadre de vie et ses paysages envoutants. Chiny est connu pour son attrait touristique important notamment grâce à la Semois, au célèbre Festival du Conte, à son centre Adeps ainsi qu’à la proximité de pôles culturels et touristiques.

Accédez à cette prestigieuse demeure par les majestueux escaliers en pierres. Pénétrez ensuite dans l’éclatant hall d’entrée avec wc et vestiaire qui dessert un spacieux séjour agrémenté d’un élégant foyer à bois. Cet espace de vie est une magnifique salle de réception portant à la convivialité ouverte sur une terrasse orientée plein sud et sur une élégante verrière bénéficiant d’une vue pleinement dégagée sur un somptueux écrin de verdure et donnant accès à une terrasse. Le rez dispose également d’une cuisine équipée élégamment agencée avec coin repas.

De plain-pied, un espace nuit comprenant deux chambres dont une est affectée actuellement en bureau, une salle de bain (baignoire et meuble lavabo double vasque) et un wc individuel.

L’étage compte un pallier avec coin bibliothèque, 3 chambres dont une avec placards intégrés et une salle d’eau (douche, meuble lavabo double vasque et wc).

Cette propriété, accessible par une allée privative, se complète d’un garage équipé d’une porte sectionnelle électrique et de caves sous toute la superficie avec espace chaufferie/buanderie.

Le somptueux jardin arboré avec son pavillon de plaisance et les parterres paysagers permettront aux futurs propriétaires de jouir toute l’année d’un cadre naturel de toute beauté pour s’évader le temps d’un instant sur le tableau fantastique de la nature.

Outre la signature soignée et raffinée de ce bien d’exception, il bénéficie également d’un système de chauffage central mazout (chaudière Viessmann), d’un portail automatique assurant la sécurité des lieux, de châssis double vitrage et d’un adoucisseur d’eau. Il jouit d’une excellente performance énergétique et d’une électricité conforme.

Ce bien exceptionnel, à l’agencement intérieur chaleureux, est idéal pour les amateurs de propriétés aux multiples atouts.

L’élégante façade en pierres du pays au look intemporel ainsi que les matériaux nobles confèrent à ce bien un indéniable cachet.

Une visite s’impose pour apprécier pleinement cette destination d’exception. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

2496 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

99594 kWh/an

Référence PEB

20240718008901

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

739 m 2' 27'' 739 m 59'' 724 m 9' 739 m 9'

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La Nouvelle Ecole De Chiny - Les Pensées Sauvages

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La Nouvelle Ecole De Chiny - Les Pensées Sauvages

793 m 2' 38'' 793 m 1' 11'' 793 m 10' 793 m 10'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Anne

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TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville

21 m 15''

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21 m 15''

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Florenville

3,5 km 12' 3,5 km 3' 3 km 35' 3,5 km 41'

Supermarchés

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3,7 km 12' 3,7 km 4' 3,5 km 41' 3,7 km 45'

Delhaize Florenville

5,1 km 17' 5,1 km 5' 4,3 km 46' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Market Florenville

5 km 17' 5,3 km 5' 4,4 km 44' 5 km 1º

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Ferme Des Fées

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Monuments religieux

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13,1 km 11'

Châteaux

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Tourisme

À 27 minutes en voiture se trouve le zoo "Parc Animalier De Bouillon".Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Ferme Des Fées".Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 31 minutes de route."Abbaye D'Orval" se trouve à 11 minutes de voiture.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon".24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Celtes".

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Florenville".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Florenville" (4 minutes en voiture), "Delhaize Florenville" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Florenville" (5 minutes en voiture).

Éducation

"H. K. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Sainte-Anne", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "La Nouvelle Ecole De Chiny - Les Pensées Sauvages", à 1 minute en voiture.

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