Espace professionnel à vendre - Moorsele

- Authentique fermette sur un terrain de 4.876 m² - Magnifique vue sur la campagne - Situation calme : Papestraat 60 à Ledegem - Spacieux salon avec cheminée - 5 chambres et 2 salles de bains - Ample espace de rangement - Buanderie pratique - Cour intérieure en pavés, magnifique jardin avec étang, terrasse avec barbecue - Dépendances : écuries, garages, atelier et greniers (surface totale : 163 m²) - PEB : 470 kWh/m²/an, étiquette E (obligation de rénovation) - Prix à partir de : 699.000 € En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Ledegem, un bâtiment commercial polyvalent idéal pour les entrepreneurs et investisseurs cherchant à allier activité professionnelle et potentiel de résidence. Situé au cœur de la charmante commune de Ledegem, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique sur la Rollegem-Kapelsestraat, une voie importante offrant une excellente visibilité et un accès facile aux principales communes environnantes telles que Kortrijk, Roeselare et Menen. Avec un prix précis à préciser dans l'annonce, cette propriété se distingue par sa surface habitable généreuse et ses multiples usages possibles, notamment en tant que centre de bien-être, commerce ou habitation. Ce bien immobilier dispose d'une superficie totale de 579 m² construits, répartis sur un terrain de 1027 m². Il comprend une diversité de locaux aménagés avec soin, tels qu'un institut de beauté intégrant une zone wellness privée, comprenant deux saunas, un intérieur et extérieur piscine chauffée avec jacuzzi, ainsi qu'une salle de détente avec murs de Himalaya. La configuration intérieure offre également plusieurs salles de traitement, des vestiaires, et des sanitaires pour accueillir une clientèle exigeante dans un cadre moderne et fonctionnel. En plus de l'espace dédié au bien-être, le bâtiment comprend un appartement spacieux sur plusieurs niveaux, avec trois chambres, une cuisine équipée, une salle de bain, un salon cosy avec cheminée à gaz et climatisation, ainsi qu'un espace bureau. La propriété possède également une activité commerciale louée, en l'occurrence une sandwicherie disposant d'un espace extérieur et d'équipements modernes. L'aménagement extérieur est pensé pour offrir un confort pratique et esthétique : une grande terrasse orientée sud-ouest, un jardin bien entretenu, ainsi que sept places de stationnement privées. Sur le plan technique, le bâtiment est équipé d'une installation électrique conforme (certificat en cours de renouvellement), de panneaux solaires photovoltaïques (73 panneaux totalisant 24.820 Wp), d'un système de chauffage central au gaz naturel, d'une ventilation performante et de dispositifs de sécurité modernes comme la vidéosurveillance. La localisation dans un secteur résidentiel et commercial en pleine expansion offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. La possibilité de vivre et travailler dans le même lieu constitue un avantage considérable pour tout entrepreneur ou investisseur souhaitant maximiser la rentabilité. Ce bâtiment profite également des avantages liés à son environnement bâti : il est conforme aux prescriptions urbanistiques locales dans le cadre du Plan Particulier d'Affectation (BPA) pour l’extension sud de Sint-Eloois-Winkel, sans risque d’inondation ni restriction particulière. Tous les raccordements essentiels sont présents : eau, électricité, gaz et internet. La proximité immédiate des axes routiers principaux assure une mobilité fluide pour les clients ou employés. Avec ses nombreux atouts – espaces multifonctionnels, potentiel résidentiel et commercial, excellent état général et facilité d’accès – cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Ledegem. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien constitue une occasion unique pour concrétiser vos projets professionnels ou immobiliers dans un environnement dynamique et accueillant. En savoir plus ?

GOED GELEGEN KMO-UNIT MET WOON-EN KANTOORGEDEELTE in de industriezone van Sint-Eloois-Winkel. De loods is uitgerust met 13 zonnepanelen en beschikt over een toegangspoort van 6m hoog en 6m breed, toegang mogelijk voor vrachtwagens. Woongedeelte met een ruime living, open keuken, 1 zeer ruime slaapkamer en badkamer. Woon- en kantoorgedeelte beschikken elk over een airco. Meer info of plan je bezoek: WWW.IMMOBEGUIN.BE of ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial d'exception situé à Ledegem, un véritable joyau pour les entrepreneurs ou investisseurs recherchant une propriété polyvalente en dehors de la ville. Ce bâtiment impressionnant, dont la construction s'étend sur une surface habitable de 579 m², repose sur un terrain de 1027 m² offrant un espace conséquent pour diverses activités professionnelles ou résidentielle, tout en bénéficiant d'une accessibilité optimale grâce à une localisation stratégique sur la Rollegem-Kapelsestraat, une voie de liaison importante dans la région. Le potentiel de cette propriété réside dans sa diversité fonctionnelle, son état impeccable et sa conception moderne qui allie confort et praticité. L'immeuble se divise en plusieurs zones distinctes, idéal pour une utilisation mixte ou pour des activités séparées. La partie principale consiste en un centre de bien-être comprenant un institut de beauté avec espace détente et wellness. La configuration intérieure comprend à l'étage des chambres, un appartement indépendant avec séjour lumineux doté d'une cheminée à gaz, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, dont une avec terrasse, et d'une salle de bain moderne. En plus, le rez-de-chaussée accueille une boulangerie louée, équipée pour une activité commerciale immédiate, avec un vaste espace de cuisine, des sanitaires et une terrasse extérieure. La propriété dispose également d’un grand parking avec sept places, renforçant sa praticité pour accueillir clients, employés ou résidents. Située dans la commune de Ledegem, cette localisation offre une combinaison idéale entre proximité aux grands axes routiers menant à Kortrijk, Roeselare ou Menen, tout en profitant de la tranquillité d’un environnement résidentiel. La zone bénéficie d’un réseau complet d’infrastructures : alimentation en eau, gaz naturel, électricité conforme, internet/Wi-Fi, vidéoprotection, chauffage au gaz avec chauffage par le sol, panneaux solaires en place et ventilation spécifique pour la piscine. Cette propriété présente non seulement un fort potentiel d’investissement grâce à sa diversification d’usage et ses revenus locatifs stables, mais aussi la possibilité pour un entrepreneur ou un particulier de combiner activité commerciale et résidence privée. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien exceptionnel à Ledegem. Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui afin de concrétiser votre projet immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cet espace de bureaux exceptionnel à vendre à Ledegem, situé au Provinciebaan 34. Ce bâtiment, anciennement une banque, a été transformé en un bureau moderne et écoénergétique, idéal pour diverses activités professionnelles. Édifié sur un vaste terrain de 1531 m², il bénéficie d'une position stratégique offrant une grande visibilité et accessibilité. Rénové en 2010, l'immeuble met l'accent sur la qualité et la durabilité, avec des fenêtres en aluminium à double vitrage et un système de climatisation performant. L'espace intérieur comprend quatre bureaux spacieux et lumineux, conçus pour optimiser le confort et l'efficacité du travail. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, deux toilettes séparées pour hommes et femmes, une salle de données, et un espace de rangement. La particularité de ce bien est sa pièce forte anti-effraction intégrée, assurant une sécurité maximale pour les documents et objets de valeur. Le grenier spacieux peut être utilisé comme espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, ce bien propose un grand jardin orienté au sud avec un abri de jardin, et une vaste zone de stationnement privé pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Inclus dans le prix de vente, 50 panneaux solaires vous permettront de bénéficier d'un rendement énergétique significatif jusqu'en 2029. Avec une consommation énergétique spécifique de 90 kWh/m²/an, cet immeuble est classé A en termes d'efficacité énergétique (non-résidentiel). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet impressionnant espace de bureaux directement du propriétaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel que ce bien offre pour votre entreprise. En savoir plus ?

Cette propriété située au 34 Tuileboomstraat, à Ledegem, constitue un vaste domaine agricole d'environ 11 000 m², avec la possibilité d'acquérir une hectare supplémentaire de pâturages. La propriété offre un environnement rural paisible, tout en étant facilement accessible depuis le centre de Ledegem. La zone est classée en secteur agricole, et ne présente pas de risque majeur d'inondation, ce qui en fait un emplacement sécurisé pour un projet agricole ou résidentiel. La demeure principale est une maison habitable de 394 m² selon le certificat PEB, comprenant une entrée spacieuse, une cuisine moderne, un salon lumineux, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée et une quatrième chambre en étage. La maison dispose également d’une salle de bain récente et d’un bureau ou espace de rangement supplémentaire dans la grande pièce sous les combles à aménager. La propriété est équipée d’un sous-sol, d’un garage, d’un espace pour la buanderie, et bénéficie d’un joli jardin avec terrasse couverte offrant une vue rurale agréable. En plus de la maison, plusieurs bâtiments agricoles et de stockage complètent cette propriété. Un bâtiment de 200 m² avec un toit sans amiante et un étage, ainsi qu’un entrepôt isolé de 225 m² doté de trois portes sectionnelles. Un second entrepôt de 375 m² possède une chambre froide et un espace de stockage adjacent. La propriété comprend également une ancienne stabulation de 200 m², parfaitement isolée, et divers espaces pour le stockage ou l’élevage. Des panneaux solaires sont installés pour une production énergétique durable. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare à Menen : un bâtiment commercial exceptionnel situé au 99 Schelpenstraat, offrant un potentiel développé dans un emplacement stratégique. Avec un prix de 225 000 €, cette propriété se distingue par sa configuration unique qui combine un espace commercial fonctionnel, une habitation indépendante et une garage pratique, le tout sur une superficie totale de 226 m². La propriété bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur dynamique, ce qui en fait un choix idéal pour les entrepreneurs souhaitant lancer ou développer leur activité. La zone commerciale est actuellement aménagée en une salle de vente ou de restauration, équipée d’un bar, d’une cuisine, d’une cellule frigorifique, ainsi que de toilettes pour dames et hommes. La véranda lumineuse et le terrasse orienté sud-est ajoutent une touche conviviale, offrant un espace extérieur idéal pour accueillir la clientèle dans un cadre agréable. La partie résidentielle comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre dans le grenier accessible par une escalier fixe. La propriété dispose également d’un double vitrage en PVC, du chauffage au gaz naturel, ainsi que d’un garage avec une porte électrique, apportant confort et praticité à ses occupants ou futurs utilisateurs. Située dans un quartier résidentiel paisible mais accessible, cette bâtisse présente une opportunité polyvalente pour tout type d’exploitation commerciale ou d’usage résidentiel. La localisation à Menen assure un environnement calme tout en étant proche des axes de communication principaux, facilitant l’accès pour clients ou employés. La zone est classée en zone résidentielle, offrant ainsi des possibilités variées pour aménager cette propriété selon les projets personnels ou professionnels. La présence d’un jardin orienté sud-est permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour recevoir ou se détendre. Son état impeccable, construit en 1934 mais rénové et bien entretenu, garantit une excellente base pour une nouvelle activité commerciale ou une résidence privée adaptée. Avec ses nombreux atouts — notamment sa configuration mixte, ses équipements modernes et son emplacement stratégique — cette propriété représente une opportunité unique pour réaliser vos ambitions entrepreneuriales ou familiales. N’attendez plus pour concrétiser votre projet en visitant ce bâtiment remarquable à Menen. Que vous envisagiez d’utiliser cet espace comme local commercial, bureau ou logement, cette bâtisse offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser vos rêves. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété allie potentiel, emplacement et prix attractif, faisant d’elle un investissement sûr et judicieux pour toute personne souhaitant s’implanter ou étendre ses activités dans cette région prisée. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou d'usage mixte située à Wevelgem, au 120 Menenstraat, un bien immobilier qui allie visibilité, potentiel et flexibilité. Ce bâtiment commercial à vendre est une véritable perle pour les entrepreneurs, les praticiens ou tout professionnel souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique. Avec un prix attractif de 219 000 €, cette propriété offre un espace de grande envergure, intégrant une vaste ancienne salle de café, idéale pour une activité commerciale, un atelier ou une pratique professionnelle, grâce à sa configuration ouverte et sa proximité immédiate avec d’autres commerces ou services de la région. La structure en angle de la rue lui confère une présence forte dans le quartier, assurant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou créative. Ce bien immobilier ne se limite pas à ses espaces commerciaux. La partie supérieure de la bâtisse propose une habitation chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine pratique, une dépendance équipée d’une cellule frigorifique, ainsi que des sanitaires bien entretenus, offrant toutes les commodités nécessaires pour vivre ou accueillir des clients en toute simplicité. La cave attenante permet également de disposer d’un espace de stockage supplémentaire, très pratique pour gérer votre activité ou pour répondre à vos besoins personnels. À l’étage, la disposition se veut confortable avec deux chambres à coucher, une salle de bain et un couloir lumineux. La troisième chambre, spacieuse, située au second étage, ainsi qu’une éventuelle zone de stockage dans la grande mansarde, offrent des possibilités d’aménagements futurs ou d’agrandissement selon vos projets. La construction datant de 1951 témoigne d’une solidité durable, tandis que le chauffage au gaz assure une gestion thermique efficace, malgré la présence de simples vitrages qui offrent un confort modéré. Le terrain de 380 m², avec une profondeur de 62 mètres, confère un espace extérieur privatif ou potentiel agrémenté selon votre imagination. Située dans un environnement résidentiel mais dynamique, cette propriété bénéficie d’un secteur non soumis à des risques d’inondation ou de protections particulières. La localisation à Wevelgem assure proximité avec toutes les infrastructures nécessaires : écoles, commerces, transports et services publics. Son statut en zone résidentielle autorise diverses utilisations, ce qui en fait un bien polyvalent pour ceux qui souhaitent conjuguer vie professionnelle et familiale dans un cadre pratique et accessible. La disponibilité immédiate dès la signature de l’acte vous permet de rapidement prendre possession de cette bâtisse et de commencer à exploiter ses multiples atouts. N’attendez pas pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle en contactant dès aujourd’hui votre agence immobilière pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette réalisation rare sur le marché. En savoir plus ?

Ce bureau ou cabinet exclusif se trouve dans un endroit central, près du centre de Wevelgem, et offre une excellente opportunité pour les professionnels qui recherchent à la fois visibilité et confort. L'espace dispose d'un hall d'entrée représentatif avec une salle d'attente et des toilettes pour les invités, ce qui garantit une apparence professionnelle lors de l'accueil des clients ou des visiteurs. En outre, il y a deux bureaux bien équipés qui se prêtent parfaitement au travail administratif ou aux réunions. L'espace de travail spacieux offre de nombreuses possibilités pour divers usages et dispose d'une agréable terrasse, idéale pour se détendre un moment ou comme espace de travail supplémentaire en plein air. Avec une efficacité énergétique de l'étiquette A, une électricité conforme et un environnement totalement exempt d'amiante, cet espace répond aux exigences modernes en matière de durabilité et de sécurité. En outre, les coûts de syndic sont faibles et l'espace dispose de sa propre entrée, ce qui contribue à l'indépendance et à l'intimité nécessaires. C'est donc l'endroit idéal pour une entreprise qui apprécie l'efficacité, le confort et un emplacement stratégique. En savoir plus ?

Hangar à vendre ! Très grand hangar sec de 770m2 à vendre ! pour plus d'informations, envoyez un mail à ### En savoir plus ?

Beleggingseigendom met mooi huurrendement! Handelspand met woonst bestaande uit een gelijkvloers met inkom, commerciële ruimte , extra werkruimte, apart toilet en een droge kelder. Achteraan is er een nieuwe uitbouw met bureau ruimte/werkruimte op de eerste verdieping en een kamer op de 2de verdieping. De woonst (te renoveren) is boven het handelspand en omvat een living, badkamer, keuken en 3 slaapkamers! Handelspand reeds ruime tijd verhuurd aan 1750 euro/maand! (sted.inl.: in aanvraag) En savoir plus ?

Maison commerciale avec résidence près de Grand Place! Propriété commerciale composée d'un rez-de-chaussée avec espace commercial/salon, salle de bain et une grande cave sèche. Au premier étage, il y a une salle de séjour avec cuisine et un balcon! Au deuxième étage, il y a 2 chambres spacieuses et des toilettes séparées. Au troisième étage, il y a un grenier! Situé en plein centre! En savoir plus ?

Op zoek naar een plek waar je werk en privé moeiteloos kan combineren? Dit veelzijdige pand biedt het beste van beide werelden: een goed uitgeruste bedrijfsruimte én een ruime gezinswoning, elk met hun eigen ingang en voorzieningen. De bedrijfsruimte is vlot bereikbaar via een oprit met parking en beschikt over een ruime werkplaats met rolbrug, burelen, vergaderzaal, refter, kleedruimte en sanitair. Een hoogspanningscabine maakt het gebouw geschikt voor industriële toepassingen. De woning aan de straatzijde biedt alle comfort voor een gezin, met onder meer een inkomhal met gastentoilet, een bureel of slaapkamer op het gelijkvloers, een ingerichte badkamer, wasplaats, gezellige keuken met veranda en een lichtrijke woonkamer. Boven zijn er vijf slaapkamers, een extra badkamer en een ruime zolder met vaste trap. Een unieke kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren op één locatie. Neem gerust contact op met Stijn via ### voor meer info of een bezoek. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'acquérir un espace de bureau à Kortrijk, situé au 2F de l'Engelse Wandeling, une adresse stratégique bénéficiant d'une accessibilité optimale. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU70724, représente une occasion unique pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique de la région. Avec un prix à préciser, cette propriété se distingue par ses vastes dimensions et son aménagement moderne, offrant un potentiel considérable pour diverses activités professionnelles. Cette surface de bureaux, d'une superficie totale de 725 m², se compose d'un rez-de-chaussée comprenant cinq pièces interconnectedes, toutes baignées de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres en verre sur la façade avant et arrière. La configuration favorise un environnement de travail agréable et flexible, idéal pour accueillir différentes configurations professionnelles. Récemment rénové avec des matériaux de grande qualité, l'espace bénéficie d'une finition impeccable, prêt à l'emploi, avec des plafonds hauts de 4 mètres qui confèrent une atmosphère aérée et prestigieuse. La propriété est équipée d’un éclairage LED design contemporain, d'une cuisine et de sanitaires modernes, ainsi que d’un système de climatisation avec pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. La présence d’une alarme et de connexions internet haut débit ajoute un niveau supplémentaire de sécurité et de connectivité pour les occupants. L’emplacement de ce bien à Kortrijk est particulièrement avantageux. Situé à proximité immédiate des principales voies d’accès, il facilite les déplacements vers et depuis le centre-ville tout en profitant d’un environnement dynamique avec la proximité de nombreux commerces comme Brico, Colora, Maxi-Zoo ou encore Aldi. La zone dispose également d’un grand parking commun, offrant un confort appréciable pour les employés et visiteurs. La propriété étant située dans une zone industrielle bien desservie, elle bénéficie d’un cadre idéal pour développer ou étendre une activité commerciale. Ses caractéristiques techniques incluent un certificat énergétique EPC-B avec un label A prévu après la mise à jour des relevés, ainsi qu’un certificat électrique conforme. La bâtisse datant de 1988 a été conçue pour répondre aux exigences modernes avec des raccordements complets en eau, électricité et gaz, ainsi qu’un système de ventilation mécanique. Ce bien représente une véritable opportunité pour toute entreprise ou investisseur souhaitant s’implanter dans une zone en pleine croissance. La possibilité d'une transaction en parts sociales ajoute une flexibilité supplémentaire dans la gestion de cette propriété. Le prix, hors TVA, n’étant pas indiqué précisément, invite à prendre contact pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite. Avec ses nombreux atouts : surface généreuse, localisation stratégique, amplitude architecturale et équipements modernes, cet espace de bureaux constitue une valeur sûre dans le marché immobilier commercial à Kortrijk. N’attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle et contactez dès aujourd’hui notre équipe pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique. En savoir plus ?

Découvrez ce bien immobilier exceptionnel situé à Kortrijk, une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant allier espace professionnel et résidentiel dans un environnement privilégié. Ce bâtiment industriel, d'une superficie totale de 1.792 m², offre une multitude de possibilités grâce à sa configuration versatile comprenant une partie résidentielle et un vaste espace de stockage. La propriété est située au Vredelaan 67, en dehors du centre-ville mais à seulement 2,5 km de la célèbre Grand-Place et des Broeltorens, ce qui permet un accès facile aux principales voies de communication, notamment la R8, la ring de Kortrijk. Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu idéal pour ceux recherchant tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. Le bâtiment se compose d'une habitation construite en 1932, offrant environ 258 m² de surface habitable répartie sur plusieurs niveaux. L'intérieur se distingue par une disposition moderne comprenant cinq chambres, deux salles de bains, un séjour lumineux avec une cheminée en bois indépendant, une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central et appareils électroménagers de marque AEG, ainsi qu'une buanderie. La propriété dispose également d’un garage double, d’un jardin orienté sud-est avec terrasses, et d’un atelier ou espace de stockage supplémentaire. La maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la climatisation, le double vitrage, le chauffage au gaz naturel et des panneaux solaires installés sur le toit pour une production annuelle de 10 000 kWh. Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés pour offrir un cadre agréable et fonctionnel. En complément, le site comprend trois entrepôts totalisant 630 m², avec des accès pour véhicules lourds grâce à plusieurs sections équipées de portes sectionnelles. Le plus grand entrepôt mesure 315 m² et est chauffé, idéal pour diverses activités industrielles ou commerciales. La configuration du site permet également des activités compatibles avec un usage résidentiel ou artisanal, conformément au plan d’urbanisme en zone interbellum et aux règlements locaux. La consommation énergétique est maîtrisée avec un certificat récent, indiquant un niveau de performance raisonnable. La propriété est équipée d’installations sanitaires complètes, d’un système électrique conforme (bien que le certificat électrique ne soit pas encore en règle), et d’un réseau internet performant. Si vous recherchez un bien combinant espace résidentiel haut de gamme et potentiel industriel dans une région dynamique, cette propriété à Kortrijk représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. En savoir plus ?

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Kortrijk, un bien immobilier qui conjugue harmonieusement espace, fonctionnalité et potentiel. À la croisée de plusieurs usages, cette propriété unique se compose d’un vaste bâtiment commercial, d’un logement résidentiel et d’un entrepôt, offrant une flexibilité inégalée pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier vie professionnelle et privée dans un environnement paisible mais bien connecté. En effet, cette propriété s’étend sur une surface totale de 1 792 m² de terrain, avec une surface habitable de 258 m² pour le logement, un espace bureau de 124 m² et un entrepôt de 630 m². La structure date de 1932, mais a été conçue pour répondre aux exigences modernes tout en conservant un certain cachet. Le bien immobilier se distingue par ses multiples commodités. La maison, répartie sur plusieurs niveaux, comprend cinq chambres spacieuses, deux salles de bains luxueuses équipées de baignoires et douches à l’italienne, ainsi que trois toilettes pour plus de confort. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, notamment une plaque à induction AEG, un lave-vaisselle intégré, un réfrigérateur, une hotte, un four et un micro-ondes. La luminosité naturelle inonde l’espace grâce à de grandes fenêtres en double vitrage avec des cadres en aluminium. La terrasse orientée au sud-est offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, complété par un jardin verdoyant et une grande dépendance pour le rangement ou d’éventuelles activités extérieures. La propriété dispose également d’une zone chaufferie avec un système de chauffage central au gaz naturel, ainsi que d’une ligne électrique adaptée à tous vos besoins professionnels ou résidentiels. L’aspect professionnel est également admirablement représenté par les espaces de stockage et le bureau situé en rez-de-chaussée. L’entrepôt comprend trois sections distinctes, dont une partie chauffée avec sanitaires, parfait pour le stockage ou la production. Le bureau en rez-de-chaussée est doté d’un coin kitchenette, d’un espace ouvert, d’un WC, ainsi que d’un chauffage central avec un système de climatisation dans la partie supérieure. La propriété bénéficie de panneaux solaires installés sur le toit, produisant environ 10 000 kWh par an, ce qui représente une économie énergétique considérable. Sa localisation stratégique à seulement 2,5 km du centre-ville de Kortrijk, à proximité immédiate des axes autoroutiers R8 et des principales infrastructures urbaines, en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une visibilité optimale sans renoncer au calme résidentiel. La zone est conforme au plan de secteur résidentiel, ce qui permet toute utilisation conforme à cette vocation tout en offrant la possibilité d’adaptations futures selon les projets. Ce bien immobilier est mis en vente au prix non indiqué dans la description, mais sa valeur repose sur un ensemble complet comprenant habitation, espace commercial et stockage dans un environnement sécurisé et fonctionnel. La certification énergétique (EPC) indique une consommation annuelle estimée à 409 kWh/m² pour une validité jusqu’en 2035. En outre, la propriété est équipée d’un système Internet fiable, de la plomberie aux installations électriques conformes, ainsi que de dispositifs modernes comme l’air conditionné dans le bureau et le magasin. La présence d’un double garage et d’un grand parking extérieur assure un accès facile pour tous les véhicules. Si vous souhaitez en savoir davantage ou planifier une visite pour découvrir cette opportunité rare à Kortrijk, n'hésitez pas à contacter notre agence spécialisée. Nous vous accompagnerons dans toutes vos démarches pour concrétiser votre projet immobilier ou professionnel avec professionnalisme et sérieux. En savoir plus ?

Situé à Kortrijk, cette propriété commerciale exceptionnelle représente une opportunité unique pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un site stratégique à l’extérieur du centre-ville. L'immeuble, construit en 1932, s'étend sur un terrain de 1 264 m², offrant une surface bâtie totale de près de 692 m² répartie entre plusieurs espaces polyvalents. Sa configuration comprend un vaste entrepôt de 630 m², subdivisé en trois zones distinctes, ainsi qu’un bureau de 124 m², idéal pour accueillir des activités diverses ou servir de centre administratif. La conception de ce bâtiment en béton, avec un toit en acier deck isolé et des fenêtres en double vitrage, garantit une excellente isolation thermique et acoustique, répondant aux normes modernes tout en conservant son caractère industriel authentique. L’intérieur de la propriété est aménagé de manière fonctionnelle et moderne pour répondre aux besoins des entreprises. Les espaces de stockage comprennent trois entrepôts connectés, avec une hauteur sous poutrelle de 2,52 à 2,70 mètres, équipés de sections pour l’accès facilité par des portes sectionnelles. Le bureau en rez-de-chaussée intègre une entrée accueillante, une kitchenette, des sanitaires, et un espace ouvert pouvant être configuré selon les nécessités professionnelles. À l’étage, un hall avec deux unités de climatisation et un espace ouvert offrent des possibilités de bureaux supplémentaires ou d’installations adaptables. La propriété est également équipée de plusieurs commodités modernes telles que la climatisation, un système de chauffage au gaz, une installation électrique conforme, ainsi qu’un accès à l’eau et à l’électricité. De plus, elle bénéficie de panneaux solaires installés sur le toit, produisant environ 10 000 kWh par an, ce qui contribue à réduire la consommation énergétique et à améliorer la durabilité environnementale. Ce site stratégique se trouve dans un quartier résidentiel calme, mais à proximité immédiate des principales voies de communication : à seulement 2 minutes en voiture de l’autoroute R8- Ring Kortrijk et à 2,5 km du centre historique avec la Grand-Place et les célèbres Broeltorens. La zone bénéficie d’un environnement verdoyant et paisible, idéal pour des activités industrielles ou commerciales dans un cadre agréable. La proximité immédiate des infrastructures essentielles telles que le réseau d’eau, l’électricité, le gaz et l’internet renforce l’attractivité de cette propriété pour toute activité nécessitant une localisation accessible et bien desservie. Le prix de cette propriété est disponible sur demande. N’attendez pas pour prendre contact avec notre agence spécialisée en immobilier d’entreprise : cette opportunité unique pourrait bien correspondre à vos ambitions professionnelles. Que vous cherchiez à développer votre activité ou à investir dans un bien solide et modulable, cette bâtisse offre toutes les possibilités pour concrétiser votre projet dans un environnement idéal à Kortrijk. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?