Surface commerciale à vendre - Neerpelt

PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Immeuble commercial avec logement situé dans un emplacement de choix à Lommel Cet immeuble commercial est situé dans la Stationsstraat à Lommel, au cœur d'un quartier regorgeant de commerces et de boutiques. Grâce à cet emplacement commercial, le bien bénéficie d’une excellente visibilité, d’une grande accessibilité et de bonnes liaisons. Le rez-de-chaussée est actuellement entièrement aménagé en espace commercial et était auparavant exploité comme restaurant. Le bien se prête donc parfaitement à diverses activités commerciales. Les premier et deuxième étages abritent la partie habitable. L'agencement peut être adapté à vos propres souhaits et besoins. Dans sa configuration actuelle, le logement comprend un salon, une cuisine, un débarras, une salle de bains et 3 chambres. La propriété dispose également de quelques espaces extérieurs et d’un garage situé à l’arrière de la parcelle. Le bien est soumis à une obligation de rénovation, car il est classé « F » sur l’attestation de performance énergétique (EPC). Cela vous offre l’opportunité de le rénover et de le moderniser entièrement selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs, les investisseurs ou toute personne souhaitant allier vie privée et vie professionnelle dans un emplacement central à Lommel. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial à vendre situé au 193, Koolmijnlaan à Heusden-Zolder représente une opportunité unique d’allier espace professionnel et habitation privée. Affichant un prix de 465 000 €, ce bien immobilier propose une surface totale de 262 m², entièrement rénovée en 2019, garantissant un état impeccable et prêt à l’emploi. La structure regroupe une surface commerciale de 117 m² au rez-de-chaussée, adaptée pour accueillir une boutique ou un établissement horeca, tandis que les étages supérieurs offrent un espace de vie confortable comprenant une cuisine moderne, un séjour spacieux, deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée. Le bâtiment dispose également d’une cave de 12 m², d’une terrasse généreuse et d’un dispositif de 42 panneaux photovoltaïques, témoignant d’une attention particulière portée à la performance énergétique. Chauffé au gaz et doté de double vitrage, l’ensemble garantit un confort optimal avec la présence d’une climatisation. Construit en 1949, ce bien ne bénéficie pas d’ascenseur ni d’aménagements spécifiques pour personnes à mobilité réduite, toutefois, il ne fait l’objet d’aucune servitude ni droit de préemption. Situé dans une zone résidentielle urbaine non soumise à risque d’inondation, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 100 mètres des écoles et des transports en commun, et à environ 2 kilomètres des axes autoroutiers. Cette situation facilite l’accès aussi bien pour les clients que pour les résidents, rendant ce bien particulièrement attractif pour les entrepreneurs souhaitant combiner vie professionnelle et privée dans un cadre pratique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué : ### En savoir plus ?

Situé au cœur de Mol, ce bien immobilier commercial à vendre présente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique. Implanté au numéro 1 de la Lakenmakersstraat, ce commerce bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à sa position centrale et à la forte fréquentation piétonne du secteur. Ce bâtiment se distingue par son agencement fonctionnel et sa surface totale de 95 m², répartie entre une espace commercial principal, une salle de stockage attenante et une cave spacieuse, offrant ainsi un cadre optimal pour diverses activités commerciales. L’intérieur comprend une superficie principale de 50 m² dédiée à la zone commerciale, complétée par une annexe de 15 m² servant de réserve ainsi qu’un sous-sol de 30 m². Un WC indépendant est également aménagé dans le bâtiment, garantissant un confort utile pour une exploitation professionnelle. Le chauffage est assuré par un système électrique, tandis que toutes les connexions aux réseaux essentiels — gaz, eau et électricité — sont disponibles. L’état général est qualifié de normal, avec un certificat énergétique classé F indiquant une consommation énergétique spécifique de 677 kWh/m² par an. Le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur, et il est important de souligner que le bien est proposé sans TVA sur le prix affiché de 285 000 €. Cette propriété est localisée dans une zone urbaine résidentielle de Mol, où l’environnement favorise tant l’activité commerciale que la vie locale. Bien que le bâtiment soit situé dans une zone potentiellement sujette aux risques d’inondation, aucun droit de préemption n’est à signaler, ce qui simplifie les démarches d’acquisition. La disponibilité immédiate du bien permet une prise de possession rapide. Pour tout projet d’installation commerciale ou investissement immobilier dans la ville dynamique de Mol, ce bien représente une opportunité rare qui mérite une attention particulière. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce commerce idéalement situé. En savoir plus ?

Créez l'entreprise de vos rêves à la Residentie De Voogdij ! Êtes-vous prêt à réaliser vos rêves d'entrepreneur ? Cet espace polyvalent est une toile vierge, prête à être transformée en votre espace commercial idéal. Que vous souhaitiez ouvrir un bureau élégant, une boutique ou un magasin spécialisé, les possibilités sont infinies ! Avec son agencement spacieux et sa lumière naturelle, cet espace est idéal pour attirer les clients et créer un environnement de travail stimulant. Situé dans un quartier dynamique, avec un accès facile aux transports publics, aux restaurants, aux magasins et autres commodités, cet emplacement offre tout ce dont vous avez besoin pour un démarrage en douceur de votre activité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-nous vous aider à réaliser votre projet d'entreprise ! Pour plus de détails (brochure, plans, spécifications) ou pour un rendez-vous sans engagement, appelez-nous au ### ou envoyez-nous un e-mail à ### . Vente sous le régime de la TVA, loi Breyne. En savoir plus ?

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Cette propriété commerciale est située au cœur de Heusden-Zolder, précisément au 28 Kapelstraat, une zone stratégique offrant une excellente visibilité sur un coin de rue animé. Construite en 2004, cette bâtisse dispose d'une surface totale de 309 m², répartie entre un espace de vente au rez-de-chaussée et une grande cave, idéale pour le stockage ou d'autres usages commerciaux. La localisation bénéficie d’un fort passage piétonnier et d’une proximité immédiate avec une grande parking gratuit en face du bâtiment, facilitant l’accès pour les clients. Le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant un confort thermique adéquat. Il dispose également d’une alimentation en eau et d’un système électrique conforme à la norme, bien que certains certificats, notamment pour l’installation électrique, ne soient pas disponibles. La propriété n’est pas une maison basse consommation ni équipée de systèmes de domotique ou d’installations de loisirs comme une salle de bain spa ou sauna. Ce bien est proposé à la vente au prix de 225 000 €, hors TVA, et est disponible immédiatement. Il n’est actuellement pas loué et ne possède pas de certificat spécifique pour certaines installations techniques. La propriété est idéale pour un entrepreneur ou un commerçant recherchant un espace spacieux dans une zone accessible, avec une visibilité accrue et une facilité de stationnement pour la clientèle. En savoir plus ?

Découvrez ce remarquable bâtiment commercial neuf, idéalement situé au 19 Olmensesteenweg à Ham, proposé à la vente au prix de 425 000 €. Construit en 2022, ce local d’une surface habitable de 250 m² bénéficie d’une conception moderne avec de grandes baies vitrées offrant une luminosité naturelle généreuse. Non actuellement loué, il représente une opportunité unique pour les entrepreneurs cherchant à implanter leur activité dans un cadre contemporain et fonctionnel. Le bâtiment est équipé des raccordements nécessaires à l’électricité et à l’eau, prêt à accueillir divers projets commerciaux. Cette propriété fait partie intégrante du site « DE OLMEN », un ensemble urbain composé de trois bâtiments individuels qui abritent 21 appartements répartis au-dessus des surfaces commerciales du rez-de-chaussée, ainsi qu’un vaste niveau de caves. Sa localisation centrale à Ham garantit un accès aisé non seulement aux habitants de la ville mais également aux résidents des communes avoisinantes telles que Leopoldsburg, Beringen et Tessenderlo. De plus, la possibilité d’acquérir jusqu’à 13 emplacements de parking souterrains complète parfaitement cette offre, accompagnée d’un grand espace de stationnement partagé avec le magasin OKAY, facilitant ainsi la mobilité et le stationnement pour vos clients et collaborateurs. Le cadre urbain résidentiel dans lequel s’inscrit ce commerce assure un environnement stable et sécurisé, sans risque d’inondation, ce qui ajoute à la valeur du bien immobilier. Ce bien neuf est disponible immédiatement et constitue une base idéale pour développer votre activité dans une zone attractive et dynamique. Pour obtenir davantage d’informations, consulter les plans ou organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter dès à présent PANORAMA B2B au ### Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d’implanter votre entreprise dans un espace commercial moderne au cœur de Ham. En savoir plus ?

Situé au cœur de Ham, ce bâtiment commercial neuf d’une superficie de 374 m² est proposé à la vente au prix de 655 000 €, TVA applicable. Implanté sur l’Olmensesteenweg, une artère dynamique, ce bien immobilier bénéficie d’une visibilité et d’un accès privilégiés, idéaux pour toute activité commerciale cherchant à se positionner dans un environnement central et fréquenté. Construit en 2022, ce local commercial en état neuf offre un vaste espace au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées. Ce bâtiment fait partie intégrante de la résidence « DE OLMEN », un ensemble composé de trois immeubles regroupant 21 appartements résidentiels répartis au-dessus des locaux commerciaux. En complément, une grande cave en sous-sol s’étend sous l’ensemble, ajoutant une fonctionnalité importante à ce bien. La disponibilité immédiate du bâtiment permet une prise de possession rapide et une mise en exploitation sans délai. Par ailleurs, il est possible d’acquérir jusqu’à treize places de parking souterrain supplémentaires, tandis qu’une vaste aire de stationnement extérieure, partagée avec le magasin OKAY, facilite le stationnement des clients et collaborateurs. La localisation stratégique de ce bâtiment, au cœur de Ham, assure un accès aisé non seulement aux riverains mais également aux habitants des communes environnantes telles que Leopoldsburg, Beringen ou Tessenderlo. Cette situation centrale dans une zone urbaine résidentielle confère une attractivité certaine pour les commerces souhaitant développer leur clientèle dans un cadre convivial et dynamique. Pour toute information complémentaire, étude des plans ou organisation d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter l’agence PANORAMA B2B au ### Ce bien commercial représente une opportunité rare sur le marché local pour implanter votre entreprise dans un cadre neuf et fonctionnel. En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial spacieux et parfaitement entretenu, situé au 8 Nijverheidsstraat à Balen, représente une opportunité rare sur le marché immobilier professionnel. Construit en 2008, ce bien immobilier offre une surface de terrain totale de 1701 m², avec une configuration polyvalente combinant des espaces de bureaux soignés et des zones adaptées à diverses activités d’entreprise. La luminosité naturelle est assurée par de grandes baies vitrées, tandis que la présence d’une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou des fonctions annexes. Ce bâtiment se distingue par un accès entièrement sécurisé grâce à un terrain clôturé et une porte automatique électrique, facilitant les opérations de chargement et déchargement. La configuration de ce bien comprend également des bureaux confortables offrant un cadre agréable pour le travail quotidien, avec un système de chauffage au gaz garantissant une température optimale tout au long de l’année. Adapté à différents types d’activités commerciales, il est possible d’y aménager une salle d’exposition ou une zone commerciale selon les besoins spécifiques de l’acheteur. Le terrain extérieur durci est spacieux et permet une gestion aisée du stationnement ou des manoeuvres de véhicules professionnels. En outre, ce bâtiment n’est pas soumis à la TVA et il n’est actuellement pas loué, ce qui offre une flexibilité maximale pour une prise de possession rapide. Implanté dans la commune de Balen, ce bâtiment bénéficie d’une localisation accessible près des axes routiers principaux, facilitant ainsi la mobilité des collaborateurs et des clients. Son emplacement ne se situe pas en zone inondable, garantissant une sécurité accrue. Proposé au prix de 1 025 000 €, ce bien répond aux attentes des entrepreneurs à la recherche d’un ensemble complet combinant fonctionnalité, accessibilité et confort. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au numéro ### Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition. En savoir plus ?

HANDELSGELIJKVLOERS MET BOVENLIGGEND VERHUURD APPARTEMENT TE OUDSBERGEN. TROEVEN - Zichtlocatie met constante passage. - Wonen en werken onder één dak. - Flexibele ruimtes voor diverse activiteiten. - Ruim appartement boven handelsgedeelte. - Sterke bereikbaarheid in de regio. - Interessante investeringsopportuniteit. - 2 Garages en voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het pand. HANDELSGELIJKVLOERS Winkelruimte (10,10m x 3,99m = 40,30m²): tegelvloer. Bureau (5,00m x 3,80m = 19,00m²): tegelvloer. Keuken (2,46m x 3,00m = 7,38m²): gootsteen, kasten, tegelvloer. Berging ((1,22m x 2,55m) + (2,54m x 2,94m) + (0,99m x 1,13m) = 11,70m²): aansluiting wasmachine, boiler, mazoutketel, beton-/tegelvloer. Opslagplaats ((6,10m x 3,46m) + (2,00m x 2,40m) = 25,91m²): tegelvloer. Inpandige garage (4,68m x 3,98m = 18,63m²): garagepoort aan de straatzijde, betontegels. Garage achterbouw (6,41m x 4,00m = 25,64m²): stookolietank bovengronds, toegangsdeur langs tuinzijde + garagepoort straatzijde, betontegels. Toilet (0,91m x 1,67m = 1,52m²). Inkom achterzijde ((3,00m x 1,42m) + (0,99m x 1,76m) + (0,99m x 0,86m) = 6,85m²): tegelvloer. Trappenhal (2,05m x 1,86m = 3,81m²): houten trap, bekleed met kurk. VERDIEPING +01 (VERHUURD APPARTEMENT) Overloop (0,89m x 6,14m = 5,46m²): kurkvloer. Woonkamer (4,00m x 6,00m = 24,00m²): houten vloer. Keuken (4,00m x 3,74m = 14,96m²): onder- en bovenkasten, lades, keramische kookplaat, dampkap, oven, houten vloer. Badkamer (5,00m x 2,92m = 14,60m²): badkamermeubel met enkele lavabo, onderkast, spiegel en kolomkast, ligbad, aparte douche, toilet, tegelvloer. Slaapkamer 1 (3,59m x 3,84m = 13,79m²): houten vloer. Dressing (1,36m x 4,82m = 6,56m²): houten vloer. Bureau (2,98m x 3,97m = 11,83m²): houten vloer. Bureau 2 (4,00m x 3,71m = 14,84m²): OSB-platen. Zolderruimte 1 (6,00m x 4,10m = 24,60m²). Zolderruimte 2 (2,20m x 4,10m = 9,02m²). EXTERIEUR - beklinkerd terras. - parkeergelegenheid voor het pand. EXTRA INFORMATIE Het bovenliggende appartement wordt momenteel verhuurd. De koper dient dus rekening te houden met het lopende huurcontract. De huurovereenkomst opzeggen voor eigen bewoning kan van zodra u eigenaar bent en mits een opzegtermijn van 6 maanden. U dient er rekening mee te houden dat de huurder deze termijn krijgt om een nieuwe woning te zoeken. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

OPBRENGSTEIGENDOM MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 03A22CA TE OUDSBERGEN EXTRA INFORMATIE Dit pand is momenteel vergund als appartement met kantoorruimte. Na het verkijgen van een omgevingsvergunning is het mogelijk beide entiteiten om te vormen tot een ééngezinswoning. Bij functiewijziging naar een ééngezinswoning is zelfs een vijfde slaapkamer nog mogelijk! Dit pand kan dus dienen als ééngezinswoning of als combinatiepand voor wonen met kantoorruimte/praktijk. De kantoorruimte en de wachtruimte zijn gescheiden door gyproc wanden. Deze zijn eenvoudig te verwijderen, wat talloze mogelijkheden geeft tot een flexibele indeling. Het is mogelijk de bouwplannen op te vragen voor meer duidelijkheid hierover. TROEVEN - Centrale ligging. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt! - EPC label C | energiezuinig pand! - Goede investering door stabiele huurinkomsten! Verhuurde handelsruimte en appartement. - Combinatie wonen/werken mogelijk! - Flexibele indeling op het gelijkvloers mogelijk: gyprocwanden tussen wachtruimte en kantoorruimte. - Vrijstaande garage, tuin aan de achterzijde en parkeerruimte voor het pand. - Mogelijkheid tot inrichten zolderruimte. GELIJKVLOERS | MOMENTEEL HANDELSRUIMTE (85,51 m²) - Gemeenschappelijke Inkomhal (2,17m x 1,48m = 3,15m²): inbouwkasten, tegelvloer. - Privatieve hal (2,13m x 1,48m ): inbouwkasten, tegelvloer. - Toilet (2,13m x 0,88m = 1,87m²): tegelvloer. - Gang (1,59m x 1,84m) + (0,93m x 2,54m) =5,29 m²): tegelvloer. - Woonkamer (4,10m x 2,85m = 11,69m²): tegelvloer, gyprocwanden. - Bureauruimte/zithoek (4,78m x 2,65m = 12,67m²) : tegelvloer, afgescheiden met gyprocwanden. - Keuken (2,36m x 2,37m = 5,59m²): onder-bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast, tegelvloer. - Badkamer (2,08m x 2,53m = 5,26m²): spoelbak, aparte douche, hangtoilet, wandbetegeling, tegelvloer. - Wasplaats ((1,90m x 3,50m) + (0,86m x 2,08m) = 10,23m²): gasketel, aansluiting wm, uitgietbak, wandbetegeling, tegelvloer. - Sas (5,23m x 1,21m = 6,33m²) : tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,34m x 3,12m = 13,54m²) : tegelvloer. - Slaapkamer 2 ((3,00m x 2,99m) + (0,44m x 2,09m) = 9,89m²): tegelvloer. VERDIEPING +01 | APPARTEMENT (75,75 m²) - Gemeenschappelijke inkomhal (2,17m x 1,48m = 3,21m²): trap. - Gang (1,21m x 4,42m = 5,35m²): inbouwkasten, luik naar zolder, tegelvloer. - Woonkamer (4,16m x 6,38m = 26,54m²): Tv-aansluiting, schuifpui naar het terras, tegelvloer. - Keuken (3,05m x 2,52m = 7,69m²) : onder-bovenkasten, lades, kolomkast, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast,betegelde achterwand, tegelvloer. - Toilet (3,53m x 0,87m = 3,07m²): toilet, tegelvloer. - Wasplaats (1,99m x 1,66m = 3,30m²): gasketel, aansluiting wm/dk, tegelvloer. - Badkamer (1,78m x 2,37m = 4,22m²): spoelbak,douche, wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (4,34m x 2,99m = 12,98m²): tegelvloer. - Slaapkamer 2 (3,53m x 2,66m = 9,39m²): tegelvloer. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Propriété commerciale clé en main avec un mode de vie moderne dans un emplacement de choix. Combiner vie et travail ? Découvrez cette propriété entièrement rénovée (2020) où style, fonctionnalité et flexibilité sont réunis - idéal pour les indépendants et les entrepreneurs. L'espace commercial (env. 102 m² net, hors surfaces annexes), actuellement aménagé en épicerie, est aménagé de manière pratique avec, entre autres, des sanitaires, des espaces de travail et de stockage. La visibilité et l'accessibilité excellentes en font un emplacement de choix pour diverses activités. La cuisine équipée et les chambres froides appartiennent aux propriétaires actuels et ne sont pas incluses. Il y a également un sous-sol avec un espace de stockage et un vide sanitaire. Au premier étage se trouve un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière et une sensation d'espace. Il y a également des toilettes pour les invités, une chambre et une salle de bains moderne. La terrasse ensoleillée de 35 m² est un endroit idéal pour se détendre. Le deuxième étage offre deux chambres spacieuses et une salle de bains supplémentaire avec buanderie intégrée. Autres atouts : une dépendance arrière séparée, idéale pour un bureau, un cabinet ou un hobby, et un espace de stockage couvert pour les marchandises ou le matériel. Découvrez les possibilités de cette propriété polyvalente lors d'une visite. En savoir plus ?

Ce bien immobilier commercial à vendre, situé au 203 Gompelbaan à Mol, représente une opportunité rare pour les entrepreneurs ou amateurs de restauration souhaitant s’implanter dans une zone visible et stratégique. Érigé en 1936, cet immeuble offre une surface totale de 295 m², répartie de manière fonctionnelle sur deux niveaux, le tout implanté sur un terrain de 433 m². Le rez-de-chaussée abrite un café chaleureux de 50 m² bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, équipé d’un bar complet ainsi que d’une terrasse extérieure de 80 m². Adjacent à cette zone se trouve une salle polyvalente de 120 m², convenant parfaitement à des activités horeca ou à l’organisation d’événements variés. Des sanitaires, des espaces de rangement et une cuisine viennent compléter ce niveau, offrant ainsi une grande flexibilité d’utilisation. Au premier étage, l’immeuble dispose d’un espace habitable modeste comprenant deux chambres et une salle de bain, avec un potentiel de rénovation selon les besoins futurs de l’acquéreur. Le système de chauffage est assuré au gaz, cependant le bâtiment ne comprend pas d’alarme, de climatisation, d’ascenseur ni d’accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Par ailleurs, aucune taxe sur la valeur ajoutée (TVA) n’est applicable sur ce bien proposé au prix exact de 199 000 €. Il est à noter que cette propriété n’est actuellement pas louée et qu’elle est soumise à une obligation de rénovation spécifique aux bâtiments non résidentiels imposée par la région flamande. Cette contrainte légale concerne la mise aux normes énergétiques et environnementales et devra être prise en compte avant toute acquisition. Localisé dans un secteur résidentiel urbain de Mol, ce commerce bénéficie d’une situation non soumise à un droit de préemption ni classée en zone inondable ou protégée. Cet emplacement combine tranquillité et potentiel commercial grâce à sa visibilité et la diversité fonctionnelle des espaces disponibles. Pour tout entrepreneur désireux d’explorer cette offre au prix de 199 000 €, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Cette propriété offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou horeca bénéficiant d’une configuration polyvalente et d’un emplacement stratégique dans la commune. En savoir plus ?

Immeuble commercial à vendre à Mol, une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un cadre stratégique. Situé au 102 Ginderbroek, ce bien immobilier offre une surface habitable de 140 m² et repose sur un terrain de 2a 36ca, avec une façade de 6 mètres sur une profondeur de 32 mètres. Construit en 1930 et partiellement rénové vers l’an 2000, cet immeuble détient un fort potentiel grâce à sa configuration actuelle et ses espaces modulables, ainsi qu’un vaste terrasse de 70 m² dont 20 m² couverts, orientée sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle de café conviviale de 50 m² agrémentée d’un bar au caractère typique, complétée par une pièce multifonctionnelle de 16 m². On y trouve également des sanitaires, une petite cuisine, une salle de bain et une réserve. À l’étage, trois chambres aux superficies respectives de 8, 11 et 12 m² offrent diverses possibilités d’aménagement selon les besoins professionnels ou privés. Enfin, une mezzanine accessible par un escalier fixe propose un espace supplémentaire à exploiter. Le chauffage est assuré au gaz, tandis que le bâtiment ne dispose pas d’équipements tels que l’air conditionné, un système d’alarme ni un ascenseur. Le bien n’est pas actuellement loué et bénéficie d’une situation dans une zone résidentielle urbaine sans préemption ni risque d’inondation. Proposé au prix attractif de 199 000 €, ce bien relevant d’une destination horeca représente une option intéressante pour divers projets commerciaux. Il se situe à proximité immédiate des commodités telles que transports en commun, écoles et commerces, facilitant ainsi l’accès pour la clientèle et le personnel. Ce bâtiment est soumis à l’obligation de rénovation imposée par la réglementation flamande pour les bâtiments non résidentiels. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence au numéro indiqué. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un commerce à Mol, bénéficiant d’un emplacement de choix et d’un cadre propice au développement professionnel. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leopoldsburg, ce bâtiment commercial d’une surface de 141 m² accompagné d’un duplex rénové propose une opportunité rare sur le marché. Offrant un cadre à la fois professionnel et résidentiel, ce bien immobilier se compose d’un appartement spacieux comprenant trois chambres à coucher, une salle de bains et un confortable espace de vie agrémenté d’un terrasse intimiste. Construit en 1953, cet ensemble a été soigneusement entretenu pour garantir une qualité irréprochable, avec des finitions soignées qui sauront répondre aux attentes les plus exigeantes. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Le bâtiment s’étend sur une parcelle totale de 280 m² et bénéficie de toutes les connexions nécessaires, notamment l’eau, le gaz et l’électricité. Il ne dispose pas d’ascenseur, mais son agencement fonctionnel facilite l’accès aux différents espaces. L’environnement urbain dans lequel il s’inscrit est classifié en zone résidentielle, ce qui offre un cadre paisible et sécurisé sans risque particulier d’inondation. Le kadastraal inkomen s’élève à 1 527 €, sans application de TVA, ce qui peut représenter un atout financier pour les acquéreurs intéressés par une gestion patrimoniale ou un usage mixte. Proposé à la vente au prix de 549 000 €, ce bien situé au 18 Beringsesteenweg constitue une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant conjuguer activités professionnelles et habitation dans un même lieu. Nous vous invitons à consulter les photographies ainsi que les plans détaillés disponibles afin d’apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre bureau au numéro indiqué. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Situé à Heusden-Zolder, ce bien immobilier commercial à vendre au prix de 439 000 € présente une opportunité rare d’allier espace professionnel et habitation privée sur une parcelle d’une superficie totale de 3 804 m². Implanté au numéro 16 de la Voortstraat, ce bâtiment se compose d’un espace commercial au rez-de-chaussée offrant de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour des indépendants, des professions libérales ou des activités de détail. La visibilité et l’accessibilité conférées par cet emplacement commercial en font un atout indéniable pour développer une activité professionnelle. L’étage supérieur et les parties arrière abritent une habitation à rénover entièrement selon vos goûts et besoins, comprenant trois chambres et une salle de bains. Le bien nécessite des travaux de rénovation importants, notamment énergétiques, comme l’atteste son certificat de performance énergétique (EPC) classé F. Cette contrainte offre toutefois la possibilité de valoriser significativement le bâtiment en le remettant aux normes actuelles, tant sur le plan esthétique que fonctionnel. En outre, cette propriété dispose d’une connexion au gaz, à l’électricité et à l’eau, bien que le certificat électrique ne soit pas conforme à ce jour. L’absence d’un certificat pour l’installation électrique devra être prise en compte dans votre projet de rénovation. La présence d’un seul point d’eau sanitaire invite également à repenser les espaces intérieurs pour optimiser le confort de vie. Enfin, un avantage majeur réside dans la vaste étendue agricole située à l’arrière du bâtiment, offrant un cadre calme et ouvert, propice à divers usages. Ce terrain supplémentaire permet d’envisager un espace de stockage, un jardin étendu ou même une activité de petite agriculture de loisir, tout en profitant d’une quiétude rare dans une zone résidentielle. Le bien n’est pas situé en zone inondable et bénéficie d’une destination urbanistique résidentielle, ce qui confère une certaine flexibilité d’utilisation dans le respect des normes locales. Disponible immédiatement lors de la signature de l’acte, ce bien commercial avec habitation représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer vie professionnelle et privée dans un cadre spacieux et à fort potentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations précises concernant cette propriété unique à Heusden-Zolder. En savoir plus ?

Ce bien immobilier commercial à vendre situé au Kampweg 65 à Koersel, proposé au prix de 950 000 €, représente une opportunité rare alliant espace professionnel et habitation. Édifié en 1993, ce bâtiment polyvalent se compose d’un commerce en activité, offrant une surface commerciale généreuse complétée par un appartement confortable à l’étage supérieur. Disponible immédiatement, ce bien spacieux de plain-pied et à l’étage bénéficie d’une structure solide, d’aménagements récents et est vendu entièrement équipé, prêt à l’usage. Au rez-de-chaussée, la partie commerciale comprend plusieurs salles de consommation modulables, dont une salle principale d’environ 170 m², qui s’ouvre sur de multiples espaces de détente et de réception. Une cuisine industrielle de 108 m², une plonge, des espaces de réfrigération et de stockage, ainsi que divers sanitaires complètent ce niveau. Une salle de réunion indépendante de près de 47 m² et un orangerie rénové de près de 67 m² constituent des espaces additionnels idéaux pour l’organisation d’événements ou rencontres professionnelles. L’étage supérieur est aménagé en un appartement avec séjour, cuisine séparée, trois chambres, dressing, bureau, salle de bains, espace de rangement et terrasse privative, offrant un cadre de vie agréable pour le propriétaire ou le gérant. Le sous-sol complet de 258 m² ainsi qu’un garage intérieur apportent des solutions optimales pour le rangement et le stationnement. Implanté sur un terrain de plus de 3 000 m², ce bâtiment profite d’un aménagement extérieur particulièrement fonctionnel avec une capacité de stationnement d’environ 60 places, un atout considérable pour accueillir une clientèle importante. La localisation à Koersel combine un environnement paisible tout en restant aisément accessible via les axes routiers et à proximité des commodités telles que écoles, commerces et transports en commun. Ce bien s’adresse idéalement aux projets commerciaux liés à la restauration, à la gestion d’une maison d’hôtes ou à toute autre activité mixte avec un espace d’habitation. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué : ### En savoir plus ?