Espace professionnel à vendre - Luxembourg (Province) (page 2)

Proximité de PALISEUL : Magnifique établissement haut de gamme historique, charmant et authentique (#3X+5_ASKY_LUX) • Domaine renommé, sur une propriété de +/- 2 hectares (différentes commodités) • Plusieurs chambres haut de gamme spacieuses (entièrement rénovées) • Prix : 2.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

ERA BLUX vous présente cette superbe auberge idéalement située en plein cœur du village de Lavacherie, dans la charmante commune de Sainte-Ode. Parfaitement équipée pour démarrer votre activité, elle offre : - 9 chambres spacieuses, toutes avec sanitaires, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. - Une salle de réception élégante. - Plusieurs salles de restauration et de petit-déjeuner avec une cuisine professionnelle. - Une salle de réunion permettant de recevoir des groupes pour des réunion - Un jardin verdoyant où vos hôtes pourront se détendre et se ressourcer. Ce n’est pas tout ! Une partie de la résidence peut être aménagé en logement privé, vous permettant de rester sur place pour gérer votre activité en toute sérénité ou en chambres supplémentaires. Possibilité d’acquérir 35 ares supplémentaires. Intéressé ? Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez l’agence ERA BLUX dès aujourd’hui au 084/311.888." En savoir plus ?

ERA B-LUX vous présente cette remarquable maison de caractère idéalement située en plein cœur de Virton. Derrière sa façade pleine de charme se cache une habitation spacieuse de plus de 285 m², où authenticité, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement se conjuguent harmonieusement. Réparti sur trois niveaux, l'espace de vie comprend un séjour chaleureux, une cuisine, un bureau, quatre chambres, deux salles d'eau ainsi qu'une superbe mezzanine. Les boiseries d'époque, les planchers anciens, les caves voûtées et le four à pain témoignent du caractère unique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un vaste espace actuellement aménagé en établissement Horeca constitue un véritable atout. Il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, à des bureaux, à une profession libérale ou à tout autre projet mixte. Son agencement offre également un beau potentiel d'évolution selon vos envies et les autorisations en vigueur. Situé à deux pas de la place Nestor Outer, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien séduira les amoureux des bâtiments de caractère autant que les porteurs de projets. Une propriété rare où il est possible d'allier qualité de vie, patrimoine et activité professionnelle. Envie d'en découvrir tout le potentiel ? Contactez ERA B-LUX et organisons ensemble votre visite ! En savoir plus ?

A vendre à Martelange, 18 grand-rue, immeuble de 6 appartements actuellement tous loués. Bonne situation dans le centre du village et bonne situation géographique, proche de la N4 vers Arlon, Luxembourg... PEB des différents appartements : C, D,D,D,E,F. Coût estimé pour la mise en conformité électrique : 15.000 € TVAC Revenu locatif d'environ 5.000 €/mois Appartements en bon état d'entretien. Prix : 655.000 € En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX vous présente cette ancienne maison de commerce située dans le charmant village de Poupehan, au cœur de la Vallée de la Semois. Anciennement connue sous le nom de « La Crémaillère », cette bâtisse de caractère développe plus de 360 m² habitables sur trois niveaux et est implantée sur une parcelle de près de 30 ares. Grâce à ses beaux volumes et à son emplacement touristique recherché, ce bien offre de nombreuses possibilités : horeca, chambres d’hôtes, gîtes, commerce ou projet mixte, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Semois et des forêts, ce bâtiment chargé d’histoire n’attend plus qu’un nouveau projet. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX vous présente cette ancienne maison de commerce située dans le charmant village de Poupehan, au cœur de la Vallée de la Semois. Anciennement connue sous le nom de « La Crémaillère », cette bâtisse de caractère développe plus de 360 m² habitables sur trois niveaux et est implantée sur une parcelle de près de 30 ares. Grâce à ses beaux volumes et à son emplacement touristique recherché, ce bien offre de nombreuses possibilités : horeca, chambres d’hôtes, gîtes, commerce ou projet mixte, sous réserve des autorisations nécessaires. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la Semois et des forêts, ce bâtiment chargé d’histoire n’attend plus qu’un nouveau projet. Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix indiqué est sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

MCA Immobilier vous propose à la vente ce très bel hall industriel avec showroom, idéalement situé à Barvaux, offrant de nombreuses possibilités pour le développement d'une activité professionnelle, commerciale ou de stockage. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste entrepôt de 376 m², pourvu d'un chauffage au sol, complété par un espace commercial aménagé en bureau, idéal pour accueillir votre clientèle ou gérer votre activité sur place. À l'étage, vous trouverez une cuisine ainsi qu'un bureau supplémentaire, offrant un espace de travail confortable et fonctionnel. Le bien développe une superficie totale de 537 m², alliant de vastes espaces de stockage à des locaux administratifs, le tout dans un secteur facilement accessible et bénéficiant d'une excellente visibilité. Entièrement équipé de panneaux photovoltaïques, d'un chauffage au sol et d'un système d'air conditionné dans le showroom. Grâce à sa configuration, ce bâtiment polyvalent s'adapte à de nombreux projets et conviendra parfaitement à une entreprise, un indépendant ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

À VENDRE – Ancien terrain de camping avec maison de gestionnaire sur un terrain de 1 ha 58 a – Cadre naturel exceptionnel Situé dans un environnement verdoyant et paisible, cet ancien terrain de camping développe une superficie totale de 1 hectare 58 ares et bénéficie d'un cadre naturel particulièrement agréable, avec une rivière bordant le fond de la propriété, offrant un véritable atout paysager. Le bien comprend : un ancien terrain de camping ; une maison destinée au gestionnaire du camping ; les anciens locaux ayant accueilli un café et un petit magasin à destination des campeurs. L'ensemble présente un réel potentiel pour un acquéreur souhaitant développer un projet, sous réserve des autorisations et démarches administratives nécessaires. Informations urbanistiques et réglementaires importantes : le bien est situé en zone de loisirs ; le camping n'est actuellement plus en ordre au regard de la réglementation urbanistique, environnementale et des normes de prévention incendie ; conformément à la réglementation applicable en zone de loisirs, seul le logement du gestionnaire est autorisé. La maison comprend actuellement un ou deux logements, toute affectation devra être vérifiée par l'acquéreur auprès des autorités compétentes ; les anciens espaces de café et de magasin ne sont plus exploités ; le bien est situé en zone d'aléa d'inondation par débordement. Ce bien s'adresse à des acquéreurs conscients des contraintes réglementaires et désireux d'exploiter les qualités exceptionnelles du site. Son vaste terrain, son environnement naturel et la présence de la rivière en font une opportunité rare pour un projet à étudier en concertation avec les administrations compétentes. Contact Honesty au ### Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement En savoir plus ?

EASYHOME vous propose aujourd’hui ce bâtiment commercial, construit il y a une dizaine d’années et actuellement exploité en friterie. Idéalement situé à Tenneville, le long de la N4, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès aisé (absence de berne centrale et limitation de vitesse favorable). Un parking pratique est également disponible juste devant l’établissement. Concernant le bâtiment, celui-ci est en excellent état. Construit récemment et parfaitement entretenu, il dispose d’un chauffage central au gaz, d’une pompe à chaleur réversible, de 42 panneaux photovoltaïques, de WC individuels, d’une douche (notamment adaptée aux routiers), ainsi que de châssis PVC double vitrage, etc. Au niveau du commerce, il est possible de reprendre le fonds de commerce. L’établissement offre actuellement une capacité d’environ 50 places assises en intérieur et est entièrement équipé pour une exploitation immédiate : chambres froides, congélateurs, friteuses, réfrigérateurs, zone de stockage, salle de production, salle de lavage, le tout conforme aux normes AFSCA. Une terrasse vient compléter l’ensemble pour les beaux jours. Le chiffre d’affaires annuel se situe entre 340.000 € et 360.000 €. Prix : 390.000 € (sous réserve d’acceptation), hors fonds de commerce. En savoir plus ?

Venez découvrir ce dépôt sis sur une parcelle de 7a 10ca disposant d'une largeur à rue de 13,6m en plein coeur du centre-ville de Bastogne. Il se compose au rez-de-chaussée d'un grand espace ouvert de 95m² bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond de 3,5m. Le -1 se compose d'une même surface de 95m² avec une hauteur sous plafond de 2,6m. Très belle parcelle totalement située en zone d'habitat dans une rue sans issue du centre de Bastogne. Plus d'informations sur simple demande. En savoir plus ?

Venez découvrir cette maison de commerce située en plein cœur du centre-ville d'Houffalize. Elle se compose d'une surface commerciale d'environ 70m² composée d'une salle, d'une cuisine, d'une chaufferie, de WC et d'un débarra. Chauffage central au gaz. Installations gaz et électriques aux normes. Les premier et deuxième étages sont consacrés à de l'habitation avec un appartement trois chambres d'environ 140m² disposant d'une belle terrasse, d'un jardin ainsi que d'un garage dont l'accès se fait depuis la rue arrière (Rue Sainte-Anne). Il se compose au première étage d'un hall de nuit, d'une buanderie, d'une salle de bain avec WC et de trois chambres. Le deuxième étage se compose quant à lui d'un hall d'entrée, d'un WC et d'un vaste séjour avec son coin cuisine. Installation électrique aux normes jusque 2050. Excellent coefficient énergétique: Classe B ! Situation idéale et stratégique en plein cœur d'Houffalize. Plus d'informations sur simple demande. En savoir plus ?

Honesty vous propose une opportunité rare à Tintigny ! Cet ensemble immobilier se compose de 3 halls industriels et d'une maison d'habitation, offrant un potentiel exceptionnel pour un indépendant, une entreprise ou un investisseur. Le site permet de développer votre activité, de disposer de vastes espaces de stockage, d'aménager des ateliers, un showroom ou encore de créer un siège d'exploitation avec logement sur place. Les bâtiments se répartissent comme suit : * Hall 1 avec showroom : ± 500 m² * Hall 2 : ± 300 m² * Hall 3, situé à l'arrière de la parcelle : ± 480 m² Une maison d'habitation à rafraîchir complète l'ensemble et peut servir de logement de fonction, d'habitation privée ou de bureaux. La situation est un véritable atout : À 8 km de l'autoroute E411 ; À 9 km de la gare de Marbehan ; À 30 km de la frontière luxembourgeoise Le prix actuellement annoncé correspond à une vente de parts sociales, permettant notamment de bénéficier d'une fiscalité potentiellement avantageuse selon la situation de l'acquéreur. Une acquisition classique de gré à gré est également envisageable. Un bien rare sur le marché, offrant plus de 1.280 m² de surfaces bâties et de nombreuses possibilités de développement. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : ### En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique ferme en pierre du pays, avec plus de 1.500 m² de halls et de dépendances, implantée sur plus de 7 hectares de terres agricoles d’un seul tenant. Située dans une voie sans issue, cette propriété vous offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le corps de logis de plus de 160 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et un grenier aménageable en chambres supplémentaires. Vous disposerez également d’une grange facilement aménageable en pièces de vie supplémentaires ou en second corps de logis. Son plus grand atout ? Ses halls agricoles, parfaitement entretenus, vous permettront de mettre en place votre activité dans les meilleures conditions. Cette propriété est également équipée de 22 panneaux photovoltaïques, assurant une production d’énergie avantageuse, d’un puits et d’un drainage complet du terrain. Les informations communiquées sont non contractuelles et fournies à titre informatif. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

Aubange, à deux pas de la frontière, Century 21 Cofilux vous propose cet immeuble de rapport de 10 logements en ordre administrativement. L’immeuble est constitué de 6 appartements (1,2 ou 3 chambres), 4 studios, 10 parkings extérieurs, 1 cave et 1 jardin en commun. Les loyers peuvent atteindre les 6.600 € nets/mois quand certains logements seront rafraichis pour un rendement potentiel de +/- 5 % net. Caractéristiques principales : Toutes les séparations des niveaux et les escaliers sont en bétons. Les compteurs d’électricité sont tous indépendants, la chaudière (1991) en commun au mazout, décompteurs pour l'eau. Travaux à prévoir (vélux à changer, châssis à changer ou à réparer, certaines cuisines équipées et salles de douches, etc ... ). Les installations électricité sont non-conformes et les PEB varient entre C et G, le certificateur n'a pas tenu compte de l'isolation de la toiture. Il s'agit là d'une opportunité unique d'acquérir 10 logements en une seule fois. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

ERA BLUX vous propose cette surface commerciale idéalement située au sein du Centre commercial Porte de Trèves, l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques et fréquentés de Bastogne. Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un important flux de passage, ce local constitue un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. L’environnement regroupe de nombreuses enseignes reconnues, attirant une clientèle régulière et variée. La surface bénéficie d’un accès extérieur direct et d’un espace de stockage à l’étage. L’accès aisé, les nombreuses places de parking à proximité et la facilité de circulation au sein du centre renforcent encore l’attractivité de ce bien. Idéal pour lancer ou développer une activité dans un cadre commercial reconnu, ce local représente une opportunité rare à Bastogne (obligation locative à respecter). Le magasin actuel poursuit son activité. Loyer mensuel de 740€ hors charge. Pour plus d’informations, contacter ERA B-LUX. En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison située à Herbeumont, au cœur de l’Ardenne, à proximité de la Semois et de nombreux chemins de promenade. Ce bien séduira par ses beaux volumes et sa polyvalence. Idéal comme maison unifamiliale, il offre 4 chambres ainsi qu’un studio indépendant, parfait pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou créer un espace complémentaire selon vos besoins. Composition : 2 cuisines, 2 salons, salle à manger, véranda avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, bureaux, débarras, studio complet, salle de billard, buanderie, garage et grenier aménageable. Un bien spacieux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre calme et recherché. Possibilité d’acheter en cession de parts de société. Informations à titre indicatif et non contractuel. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

Niché dans un écrin de verdure préservé, au cœur de la renommée grande foret de Saint-Hubert, le Val de Poix représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels de l’hôtellerie. Ce site emblématique bénéficie d’un environnement naturel remarquable, à proximité immédiate des axes principaux, tout en offrant un cadre paisible et ressourçant, idéal pour une clientèle touristique familiale et professionnel. Un atout stratégique pour capter une clientèle en quête d’authenticité, de déconnexion et d’expériences haut de gamme. UN COMPLEXE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS: Bâtiment principal à vocation hôtelière avec salle de restaurant et salle de séminaires permettant évènement professionnel et privé ( mariage, séminaires), 42 chambres confortables avec salles de bain privatives, rénovation profonde en 2018, terrasses et extérieurs aménagés, parking aisé pour la clientèle, situation stratégique à 10 min de l’E411 et de l’euro spacecenter et de l’ESAC, possibilité d’acquérir la gare avec 70 ares de terrains supplémentaires (Ligne Bruxelles-Luxembourg. L’ensemble développe un fort potentiel de repositionnement : hôtel de charme, centre de bien-être, domaine événementiel ou projet mixte. Ce site s’adresse donc à des porteurs de projets ambitieux souhaitant capitaliser sur un site à forte identité avec une possibilité d’extension ou de diversification capable de devenir une référence régionale. Pour plus de renseignements contactez l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

Idéalement situé à Marloie, à deux pas de la gare et de l'ensemble des commodités, ERA B-LUX vous propose ce rez-de-chaussée commercial de ± 90 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente accessibilité. Entièrement modulable, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte à une grande variété de projets : bureaux, commerce, profession libérale, activité professionnelle ou même habitation de plain-pied. Sa configuration polyvalente et sa situation privilégiée en font une opportunité de choix pour les entrepreneurs, investisseurs ou particuliers à la recherche d'un bien aux multiples usages. Que vous souhaitiez lancer votre activité, développer un projet existant ou réaliser un investissement, ce bien saura répondre à vos attentes. Cerise sur le gâteau : le propriétaire offre également la possibilité d'acquérir le terrain voisin, actuellement à bâtir. Un véritable atout pour augmenter votre visibilité, créer des emplacements de parking supplémentaires ou envisager une extension future selon vos besoins. Une opportunité rare dans un secteur dynamique et facilement accessible. Donnez vie à votre projet et venez découvrir tout le potentiel de ce bien lors d'une visite avec ERA B-LUX ! En savoir plus ?