Immeuble de rapport à vendre - Balen

Te renoveren woning met bovenliggend appartement (verhuurd) gelegen te Heppen. Belangrijkste troeven: - Centrale ligging in de nabijheid van het centrum van Heppen - 2 woonentiteiten en dus 2 busnummers - Woning : 97 m² + 1 slaapkamer + EPC = 322- Garage- Tuin met veranda - Appartement : 85 m² + 2 slaapkamers + EPC = 325- Verhuurd - Zonnepanelen Bekijk zeker ook de foto's en de grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 2 appartements et un rez-de-chaussée commercial Situation : Ce bien de rendement est idéalement situé dans le centre de Lommel. Grâce à sa situation centrale, de nombreuses commodités sont accessibles à pied, notamment des supermarchés, des magasins, des écoles et des transports publics. Description : Opportunité d'investissement intéressante composée de deux appartements et d'un rez-de-chaussée commercial. L'immeuble comprend trois entités locatives distinctes : deux appartements au premier étage et un local commercial au rez-de-chaussée. Les appartements et le rez-de-chaussée commercial sont actuellement loués, ce qui vous permet, en tant qu'investisseur, de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stable. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 2 220 €, répartis comme suit : - Appartement 1 : 785 € / mois - Appartement 2 : 750 € / mois - Rez-de-chaussée commercial : 685 € / mois Il en résulte un revenu locatif annuel total de 26 640 € et un rendement locatif brut d'environ 4,5 %, ce qui fait de cette propriété un investissement intéressant avec des rendements immédiats. Détails : - Possibilité d'achat séparé - Propriété à revenus avec 3 entités locatives - Revenu locatif mensuel stable - Emplacement central avec commodités accessibles à pied - Compteurs individuels - chauffage central au gaz - pas de syndic En savoir plus ?

Investeren in vastgoed krijgt een nieuwe dimensie met dit interessante aanbod in Lommel. Gelegen aan Kerkstraat 26, biedt deze eigendom een veelzijdige kans voor zowel particuliere als commerciële investeerders. Dit pand, waarvan de bouwdatum teruggaat tot 1918, bestaat uit een handelspand dat voorheen als apotheek diende, en een duplexappartement erboven. Met een totale prijs van 595 000 € vertegenwoordigt deze eigendom een aantrekkelijke investering, vooral gezien de combinatie van een goed gevestigde commerciële locatie en een ruime woongelegenheid. Het handelspand beschikt over een grote winkelruimte die aantrekkelijk is voor diverse handelsactiviteiten, aangevuld met verschillende opbergruimtes, sanitaire voorzieningen en een gezellige tuin die extra mogelijkheden biedt voor gebruik of uitbreiding. Het duplexappartement boven het winkelgedeelte wordt gekenmerkt door zijn lichte en ruime interieur. Het bestaat uit een volledig ingerichte keuken, een royale leefruimte en drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor woondoeleinden of verhuur. De badkamer is aanwezig en er zijn twee toiletten voorzien. De woning is nog te renoveren, wat ruimte biedt voor maatwerk en personalisering volgens de wensen van de koper. De oriëntatie van de gevel richting zuidwest zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat het wooncomfort verhoogt. Daarnaast beschikt het pand over essentiële aansluitingen zoals gas, elektriciteit en water, en een totale grondoppervlakte van 608 m² biedt volop ruimte voor verdere ontwikkeling of tuinbeheer. De locatie in het centrum van Lommel maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk. De nabijheid van voorzieningen, winkels en openbaar vervoer garandeert optimale bereikbaarheid. Het pand heeft een EPC-label E, wat onderstreept dat renovatie noodzakelijk is om de energieprestatie te verbeteren, en er zijn bepaalde verplichtingen op het gebied van renovatie. Bijzonderheden zoals de afwezigheid van een lift en het feit dat het certificaat elektrische installatie niet conform is, moeten meegenomen worden in de overwegingen. Deze eigendom is ideaal voor diegenen die willen investeren in een veelzijdig vastgoedproject met potentieel voor waardestijging en rendement. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze interessante investering in Lommel te ontdekken. En savoir plus ?

Investering in Meerhout: commercieel pand met woongelegenheid te koop voor €368.000 Deze unieke vastgoedaanbieding in Meerhout combineert een commercieel gebruik met woongemakken op een perceel van 803 m². Het pand, gebouwd in 1960 en momenteel te renoveren, biedt een veelzijdige opzet die bijzonder interessant is voor investeerders en ondernemers. De globale indeling omvat een kelder, een gelijkvloerse handelsruimte, sanitaire voorzieningen en een keuken. Op de eerste verdieping vindt men een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping herbergt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning perfect geschikt is voor meerdere gezinsleden of om de ruimte te verhuren. Een garage en vier buitenparkeerplaatsen vervolledigen het perceel, dat uitkijkt op een tuin en voldoende buitenruimte biedt. De locatie aan de Bevrijdingslaan 246 in Meerhout biedt tal van mogelijkheden. Het gebouw heeft een vergunning voor het plaatsen van lichtreclame en de regularisatie van een magazijn, evenals de mogelijkheid om de functie van een afhaalrestaurant te wijzigen naar een volwaardig restaurant, met de aanleg van een parkeerplaats tot gevolg. Het pand beschikt over extra voorzieningen zoals airconditioning en hoogrendementsdubbel glas (hout en aluminium), wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het EPC-label D wijst op een bescheiden energieprestatie, maar deze kan via renovatiewerken verder verbeterd worden. De ligging in een woongebied met residentiële bestemming benadrukt de kansen op verdere ontwikkeling en waardestijging. Deze installatie biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in Meerhout. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden overgenomen, met beschikbare plannen en vergunningen die het proces vergemakkelijken. Met een belastinggrondwaarde van €1.920 en geen btw-plicht, biedt dit vastgoed aantrekkelijke financiële voordelen. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek hoe dit pand zich kan aanpassen aan jouw plannen of groeiambities in de regio. En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant un magasin commercial avec deux appartements sur 14a32ca. Situation : Sur une route de liaison très fréquentée près du centre de Zittaart, en haut de l'autoroute E313. Description : Le bien immobilier se compose d'une boucherie entièrement équipée et de deux appartements modernes sur un terrain de 14a32ca. La boucherie est entièrement équipée d'un œil réfrigéré, d'une caisse enregistreuse, d'un équipement de pesage.... En outre, le magasin commercial comprend un petit bureau, des chambres froides, un espace de stockage, un garage intérieur et un grand parking. Le premier appartement se compose d'un espace de vie spacieux, d'une terrasse, d'une cuisine, d'une salle de bains avec douche, baignoire et double lavabo, de toilettes séparées et de deux chambres à coucher. Le deuxième appartement se compose d'un espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, terrasse, salle de bains avec baignoire, douche et lavabo simple, débarras et deux chambres. Détails : Sous-sol complet, nombreuses places de parking, système d'alarme et portail automatique. EPC : App 1.1 : 140 Kwh/m²/an App 1.2 : 333 KwH/m²/an Propriété commerciale : 304 KwH/m²/an Sensibilité aux inondations : P-score : B / G-score : A Informations urbanistiques : Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv En savoir plus ?

Investering in Kuringen: Een unieke kans in een strategische locatie Dit indrukwekkende vastgoedobject, gelegen aan de Overdemerstraat 31 te Kuringen, biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een project met aanzienlijk potentieel. Geprijsd op 325.000 €, bevindt deze woning zich in een gunstige omgeving nabij het centrum van Kuringen, met vlotte bereikbaarheid naar Hasselt, dat slechts op 15 minuten fietsen ligt. Het betreft een ruime woning met een totale woonoppervlakte van 235 m² en een perceeloppervlakte van 641 m², die momenteel bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden, elk voorzien van eigen voorzieningen. Het gebouw wordt gekenmerkt door een royaal volume, wat veel mogelijkheden biedt voor herindeling en herontwikkeling. De woning beschikt over een inpandige garage en een extra aparte garage, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en bezoekers. De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten biedt een aantrekkelijke buitenruimte en versterkt de aantrekkingskracht van het pand. Vanuit een stedebouwkundig perspectief is deze woning vergund als eengezinswoning binnen een woongebied dat zich kenmerkt door residentiële rust en stabiliteit. Het pand bevindt zich in een verouderde staat en vraagt om een grondige totaalrenovatie, waarbij een structurele aanpak essentieel is. De aanwezige grote kamers en de ruime indeling maken het mogelijk om, na renovatie, meerdere volwaardige slaapkamers te creëren—schattingen wijzen op de mogelijkheid tot vijf of meer slaapkamers—wat het ideaal maakt voor gezinsgebruik of verder ontwikkelen als een multifunctioneel project. De huidige huurinkomsten bedragen € 1.050 per maand, wat extra rendement biedt tijdens het herontwikkelingsproces. Het goed beschikt over gasverwarming en is voorzien van water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, maar het elektrische certificaat voldoet nog niet, wat de noodzaak voor verdere inspecties benadrukt. Met een gunstig EPC-certificaat (1193 en 623 kWh/m² per jaar) en de geldigheid tot 2036, vormt dit vastgoed een aantrekkelijk investeringsproject dat potentieel voor herwaardering heeft binnen de geldende bouwvoorschriften en stedenbouwkundige verordeningen. De ligging van deze woning in Kuringen combineert rust en bereikbaarheid met ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel biedt de ruimte om niet alleen de bestaande structuur te renoveren, maar ook om eventueel te herontwikkelen of te herbouwen binnen de geldende bestemmingsplannen. De nabijheid van Hasselt versterkt de waarde van dit vastgoed, terwijl de aanwezigheid van een ruime tuin en voldoende parkeergelegenheid zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Dit is een uitgelezen kans voor wie bereid is te investeren in een project met aanzienlijke meerwaarde, gericht op renovatie of herbestemming. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken om dit pand te transformeren tot een waardevol en aantrekkelijk eigendom. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of een bezichtiging van dit interessante investeringsproject in Kuringen. En savoir plus ?

Opportunité unique pour les investisseurs : cette propriété de rendement se compose de deux unités résidentielles séparées. La première est un charmant immeuble mitoyen comprenant trois chambres, un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine pratique avec salle de bains attenante et un débarras, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin agréable. Actuellement, cette propriété est louée, ce qui offre immédiatement un rendement intéressant. La deuxième propriété est une maison commerciale à usage mixte, avec des espaces de vie spacieux et des espaces multifonctionnels de travail et d'atelier au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher et une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de bains, tandis que le grenier spacieux offre des possibilités supplémentaires. Cette propriété est idéale pour les indépendants, les professions libérales ou les investisseurs qui souhaitent combiner vie et travail. En outre, ce bien offre un potentiel intéressant de développement ou de réaménagement immobilier (sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'approbation des autorités compétentes). Grâce à son emplacement et à la surface disponible, ce bien peut représenter une opportunité intéressante pour des investisseurs ou des promoteurs à la recherche d'un projet d'avenir. Détails : HOB + maison de commerce - Actuellement loués tous les deux En savoir plus ?

Cette propriété est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et d'autres commodités, ce qui garantit une accessibilité facile et une plus grande praticité dans la vie de tous les jours. Vous entrez par le porche dans un espace spacieux où se trouve la cuisine avec un espace pour le salon et la salle à manger, à côté de laquelle se trouve la salle de séjour. Il y a ensuite un débarras/buanderie et une salle d'eau qui se trouvent également au rez-de-chaussée et qui offrent quelques possibilités. Aux étages supérieurs, il y a cinq chambres au total, réparties sur différents niveaux. Les chambres sont utilisables, mais ici aussi un rafraîchissement ou une rénovation s'impose. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre un espace supplémentaire et pourrait être décoré. A l'extérieur, il y a un jardin avec des vues arrière sur la verdure. En outre, la propriété dispose d'un grand garage et d'une allée avec des facilités de stationnement. La propriété est située sur un terrain spacieux, offrant des possibilités supplémentaires d'utilisation et d'aménagement. Avantages : - Grand garage avec beaucoup d'espace de stockage - Allée spacieuse - La cour arrière est adjacente à un pré, ce qui garantit l'intimité et la tranquillité. En résumé, une propriété avec beaucoup d'espace, mais qui nécessite une approche approfondie et qui est particulièrement intéressante pour ceux qui veulent se rénover et développer son potentiel. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 15h30 à 16h30 Maison avec bâtiment commercial sur 2.417 m² Lieu d'implantation : Idéalement situé près du centre de Retie avec des magasins, des écoles et des restaurants. Accès facile à l'E34 (Anvers-Eindhoven), permettant d'accéder rapidement à Anvers et Turnhout. Propriété : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec bureau, séjour avec salon et coin repas autour d'un poêle à bois, cuisine ouverte (réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante), cave de rangement, buanderie, toilettes séparées, garage avec portail électrique et véranda avec accès au jardin. A l'étage : 3 chambres et un bureau/bureau. Bâtiment commercial : Rez-de-chaussée : 411 m² avec entrée par un espace de bureau, plusieurs espaces de travail, 2 toilettes et accès par 2 portes de garage électriques. Premier étage : espace ouvert de 216 m², cuisine, toilettes et bureau/salle de réunion supplémentaire. Utilisations : Au rez-de-chaussée : atelier, stockage, salle d'exposition ou accueil des clients A l'étage : atelier supplémentaire, administration, studio de création ou salle de réunion . Grâce à ses surfaces spacieuses et à son agencement flexible, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail. * Les surfaces et dimensions mentionnées sont indicatives. Surface conforme au CPE. * Informations urbanistiques sur demande. OGM en cours d'application. *Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : ### En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Geel, cette propriété d'investissement exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier polyvalent et rentable. Au prix de 485 000 €, cette propriété offre une combinaison unique d’un espace commercial spacieux et d’une habitation confortable, le tout niché sur un terrain de 816 m². La bâtisse, construite en 1977, a été soigneusement rénovée pour répondre aux normes modernes, comme en témoigne le certificat électrique conforme et un certificat d’énergie indiquant une consommation annuelle de 204 kWh/m². Avec un revenu cadastral de 2 216 €, cette propriété est une option attrayante pour ceux qui souhaitent réaliser un placement locatif ou développer leur activité commerciale dans une zone très accessible. L’espace commercial au rez-de-chaussée s’étend sur environ 120 m² et a été aménagé avec soin pour accueillir diverses activités. Actuellement utilisé comme salon de coiffure, il possède un style élégant avec un parquet de haute qualité, deux systèmes de climatisation pour assurer le confort des employés et des clients, ainsi qu’un système de sécurité renforcé par un rouleau automatique. La configuration intérieure comprend également une zone de stockage, une cuisine équipée (avec réfrigérateur encastré, lave-vaisselle, four et plaque électrique), ainsi que des toilettes séparés. La proximité de trois places de parking à l’avant et de six à sept autres en arrière constitue un atout considérable pour la clientèle. La partie résidentielle est accessible via une entrée distincte ou directement depuis la zone commerciale, offrant ainsi une grande flexibilité pour l’occupation ou la location séparée. L’habitation se répartit sur deux étages, comprenant quatre chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, deux systèmes de climatisation, un dressing privé dans la chambre principale, et une cuisine ouverte entièrement équipée. La disposition pratique permet aux occupants de profiter d’un confort optimal dans un environnement lumineux et fonctionnel. La présence d’un jardin privé et d’un terrasse complète ce cadre résidentiel idéal pour une famille ou pour accueillir des clients dans un contexte professionnel. La propriété bénéficie également d’une situation stratégique à Geel, dans un secteur résidentiel et commercial dynamique, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques compliquées. Pour toute personne intéressée par cet investissement prometteur, il sera judicieux de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou de discuter des modalités d’acquisition. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 09h30 à 10h30. Locaux d'entreprise modernes "The Region" prêts à l'emploi et à l'épreuve du temps Emplacement : Oosterwijk, le long de l'Olenseweg entre Herentals et Aarschot, plus de 20 000 véhicules par jour. Bâtiment : 650 m² de surface intérieure + 250 m² de terrasses, moderne et lumineux, équipé de l'air conditionné, de la ventilation et de pompes à chaleur pour un climat intérieur économe en énergie. Aménagement : - Rez-de-chaussée : entrée élégante, salle de réunion, salle de réunion modulaire avec grande terrasse, bureaux, cuisine et installations professionnelles. - Étage supérieur : bureaux lumineux, deux terrasses sur le toit et espaces de travail supplémentaires. Extérieur : plus de 22 places de parking, y compris des places extra-larges et des bornes de recharge pour les véhicules électriques. Paysage vert et peu d'entretien. Concept et opportunités : - Marque forte avec une clientèle existante et un modèle de co-working - Marque professionnelle, site web et identité d'entreprise inclus - Idéal pour une expansion ou une franchise - Combine valeur immobilière et modèle d'entreprise rentable Points forts : spacieux, lumineux, professionnel, flexible et à l'épreuve du temps. Une occasion unique de reprendre un centre d'affaires clé en main où l'efficacité, la collaboration et le confort vont de pair. Le prix demandé concerne l'acquisition de la société par le biais d'un achat d'actions. PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

Immeuble d'appartements récent comprenant 6 appartements autorisés (4 x 2 chambres et 2 x 1 chambre) avec des scores EPC B et C favorables. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'abris pour voitures et est situé au centre de la ville. Le revenu locatif mensuel total est de 4 785,03 €, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante en tant que bien d'investissement. De tels immeubles entièrement loués sont rarement disponibles sur le marché. En savoir plus ?

Investering in het hart van Heusden-Zolder: een veelzijdige eigendom die wonen, werken en investeren naadloos combineert. Gelegen aan de Guido Gezellelaan, biedt dit uitzonderlijke pand een unieke kans voor ambitieuze investeerders die op zoek zijn naar een locatie met veel potentieel. Het betreft een strategisch gesitueerd vastgoedcomplex dat bestaat uit twee officiële entiteiten: een commercieel gedeelte en een zeer ruim appartement, ideaal voor grote gezinnen, co-housing of herindeling. De totale vraagprijs bedraagt 1.475.000 euro, en deze investering biedt niet alleen een uitstekende ligging, maar ook diverse gebruiksmogelijkheden die kunnen zorgen voor een hoge rendementskans. Het appartement, gebouwd in 2002, is samengevoegd uit twee wooneenheden en beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met leefruimtes en bergingen. Het terras van circa 35 m² op het zuidoostelijk georiënteerde perceel biedt een aangename buitenruimte en is perfect geschikt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De indeling en afwerking maken dit onderdeel bijzonder geschikt voor grote gezinnen, co-housing project of zelfs herverdeling. Het energiezuinige karakter (met EPC B en bijna A-label), gecombineerd met comfortvoorzieningen zoals airconditioning en rolluiken, zorgen voor een aangename woonervaring. Het gebouw beschikt verder over een grote kelder van 165 m², een ruime garage van 113 m² en uitstekende uitbreidingsmogelijkheden. Het handelspand bestaat uit delen uit 2002 en 1966 en geniet van een goede zichtbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse commerciële activiteiten. Elektriciteit is conform, en extra voorzieningen verhogen het gebruikscomfort. De locatie aan de Guido Gezellelaan is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale uitvalsbasis met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. De buurt profiteert van vlotte verbindingen naar de snelwegen, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is voor zowel bewoners als klanten. Het perceel beslaat 280 m² grondoppervlakte en biedt voldoende ruimte voor parking en opslag. De bouwkundige staat is recent en conform, wat zorgt voor een zorgeloze investering. Deze eigendom belooft niet alleen een hoog rendement door de veelzijdigheid en strategische ligging, maar biedt ook vele uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek hoe dit unieke vastgoed uw toekomstige succes kan worden. Swevers Real Estate staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoop. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Heusden-Zolder, située au 83 Guido Gezellelaan, une adresse stratégique offrant un accès facile aux commodités urbaines, écoles, commerces, restaurants et transports en commun. Cette propriété, proposée au prix de 1 475 000 €, se distingue par sa configuration unique qui combine un appartement spacieux avec un local commercial, favorisant la diversification de vos revenus ou la création d’un espace de vie adapté à de grandes familles ou projets de coliving. La propriété, construite en 2002, bénéficie d’un emplacement central et d’un agencement réfléchi, comprenant un appartement agrandi par la fusion de deux unités, offrant pas moins de six chambres, deux salles de bains, deux cuisines ouvertes avec espaces de vie, plusieurs zones de rangement, un vaste terrasse orientée sud-est de 35 m², ainsi qu’un confort moderne avec climatisation et volets roulants. La conception énergétiquement efficace (EPC B, presque A) assure une faible consommation d’énergie tout en garantissant un confort optimal. L’aspect commercial de cette propriété est également remarquable. Le bâtiment commercial comprend une partie datant de 2002 ainsi qu’un secteur plus ancien de 1966, offrant une visibilité exceptionnelle et une grande flexibilité pour diverses activités professionnelles. La présence d’une vaste cave équipée d’un monte-charge pour marchandises, une arrière-entrée, ainsi qu’une capacité de stationnement dans une grande garage de 113 m² et une cave supplémentaire de 165 m² confèrent à cette propriété une forte valeur ajoutée. Elle dispose aussi d’une électricité conforme aux normes, renforçant la sécurité et la fiabilité pour toutes applications commerciales ou résidentielles. La surface totale du terrain s’étend sur 280 m², avec une largeur de façade de 25 mètres, ce qui facilite les aménagements futurs ou l’extension éventuelle du site. Située dans un environnement résidentiel calme mais bien connecté, cette propriété à Heusden-Zolder propose une combinaison rare d’habitation et d’opportunités commerciales dans un secteur en plein essor. Sa structure versatile permet non seulement d’y vivre ou d’y exploiter une activité commerciale rentable, mais aussi d’envisager une reconversion ou une extension selon vos projets. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet de concrétiser rapidement votre investissement. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre équipe expérimentée chez Swevers Real Estate au ### Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien immobilier alliant rentabilité, flexibilité et localisation stratégique à Heusden-Zolder. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale située au 83 Winkelom, B4, à Geel, offre une surface totale de 412 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une zone de bureaux d'environ 26,56 m², accessible par une entrée indépendante ainsi que par une porte haute de 3,35 m de hauteur et une seconde porte laterale. Il dispose également d’une petite salle à manger équipée d’un lavabo et d’un lave-vaisselle, ainsi que d’un WC séparé. La première étage est accessible via une entrée distincte et comprend une grande pièce principale, une cuisine séparée, une autre pièce, un bureau et un WC supplémentaire. Les deux niveaux sont équipés de systèmes de climatisation, assurant un confort thermique. La propriété est destinée à un usage locatif, avec chaque étage loué séparément à des locataires fiables, générant un rendement locatif de 5,5 %. Un parking extérieur avec cinq places est inclus dans la vente. La construction a été réalisée en 2005, et la propriété bénéficie de tous les certificats nécessaires, notamment un certificat électrique conforme et un certificat d’énergie favorable. Située dans le secteur de Winkelomheide à Geel, cette propriété jouit d’un accès facile à l’autoroute E313, permettant de rejoindre rapidement Hasselt, Liège ou Anvers. Les villes environnantes telles que Geel, Westerlo, Mol, Balen et Turnhout sont également aisément accessibles. La propriété est en bon état structurel et ne se trouve pas dans une zone inondable ou une zone réglementée en matière de risques naturels. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un rendement stable dans une localisation stratégique. En savoir plus ?

Interesse? Voor meer info en foto’s, surf naar www.SWEVERS.be. - Kriebelt het om te investeren en ben je gezond ambitieus? Dan is dit uniek pand op Plakkettenberg 2 absolúút het overwegen waard! Met een exceptioneel rendement van 7%, is dit de uitgelezen kans! De ramen in de voorgevel wijzen op een knap handelspand, maar niets is minder waar! Het pand biedt veel meer dan dat, denk maar aan twee aparte handelspanden, twee studio’s én een duplex appartement. Beide handelspanden zijn gelijkvloers gelegen. Het eerste pand dient te worden opgefrist, maar kan daarna perfect dienen als bruisende horecazaak. Het tweede pand werd recentelijk nog gerenoveerd waardoor je hier alvast kan profiteren van een moderne look. Hier beoefen je met gemak eender welk vrij beroep uit. De eerste studio ligt aan de voorkant van het gebouw en meet 63m2. Ook deze studio werd onder handen genomen en biedt een lichtrijke leefruimte met open keuken, één slaapkamer en badkamer met regendouche. De tweede studio ligt aan de zijkant van het gebouw en biedt net zoals de andere studio één slaapkamer, een knusse leefruimte met open keuken en een badkamer met regendouche. De bewoonbare oppervlakte bedraagt in dit geval 59m2. Het duplex appartement ligt op de eerste verdieping. De ruime woonkamer, de keuken, de berging, de badkamer met regendouche én de twee slaapkamers zijn samen goed voor een oppervlakte van 87m2. Om af te sluiten, vind je achteraan het pand een uiterst praktische dubbele garagebox en carport. Koersel is een populaire woon- en werkplek in Limburg. En dit heeft het te danken aan een strategische locatie met vlotte verbindingen. Zien we elkaar binnenkort in Koersel? Tel. ### Bron bewoonbare opp.: EPC-Verslag. En savoir plus ?