Immeuble de rapport à vendre - La Hulpe

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement située à Hoeilaart, une ville dynamique en pleine expansion, nichée dans la région de la Dijleland et de la Druivenstreek, à proximité immédiate de Bruxelles. Avec un prix de 1 390 000 €, cette propriété constitue une véritable pépite pour les investisseurs avisés souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier. L’ensemble immobilier, construit en 1975, se compose de cinq appartements distincts, accompagnés de six garages en arrière-plan, offrant un potentiel de valorisation important après rénovation. La propriété est idéalement située sur l’Overijsesteenweg 28, une adresse stratégique à deux pas du centre-ville, facilitant l’accès aux commodités, aux transports et aux services locaux. Ce bien immobilier au profil polyvalent présente une surface habitable totale impressionnante, comprenant un appartement au rez-de-chaussée de 149 m² doté d’une véranda et d’un jardin privé, ainsi qu’une studio ou espace polyvalent de 38 m². À l’étage supérieur, deux appartements de 66 m² chacun avec deux chambres et un vaste terrasse offrent des vues agréables et un espace extérieur privilégié. Au niveau du sous-sol, on trouve les installations techniques essentielles telles que l’eau, le gaz, l’électricité ainsi que huit espaces de rangement, complétant ainsi l’ensemble. La structure nécessite des travaux de rénovation conformes aux normes actuelles pour atteindre tout son potentiel. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui offre une flexibilité totale pour la gestion ou la réaffectation future. La présence de plusieurs salles de bain, une chaudière au gaz et des fenêtres à double vitrage renforcent son attrait pour une transformation ou une rénovation en plusieurs unités modernes. Le secteur dans lequel se trouve cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, avec des connexions faciles vers Bruxelles et ses environs. La commune de Hoeilaart se trouve en dehors de la région flamande mais reste accessible via la région de Bruxelles-Capitale, offrant un cadre calme et verdoyant propice à la vie familiale ou à des projets de développement immobilier. La disponibilité est à convenir avec le propriétaire, permettant une transition souple pour tout acquéreur. En somme, cette opportunité rare sur le marché immobilier belge combine un potentiel locatif élevé avec la possibilité de rénovation selon des normes modernes, tout en profitant d’un emplacement stratégique au sein d’une commune appréciée. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et donner vie à cet investissement prometteur. En savoir plus ?

🏢 À VENDRE – Immeuble à fort potentiel – Ancienne maison de repos 🏢 Sérénimmo vous propose cet ancien bâtiment de maison de repos, offrant un énorme potentiel de reconversion. 💼 De nombreuses possibilités d'exploitation (sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires) : ✔️ Hôtel ou appart-hôtel ✔️ Centre d'hébergement ou de loisirs ✔️ Projet Horeca ✔️ Activités touristiques ou projet mixte 📊 Situation urbanistique : Le bien est situé sur un terrain de loisirs. L'affectation actuelle permet notamment une exploitation de type hôtelier, touristique ou de loisirs, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur et des autorisations compétentes. 🛏️ Le bien est vendu avec l'ensemble du matériel d'exploitation, comprenant notamment les lits, la cuisine professionnelle, le mobilier et les équipements. Le fonds de commerce est inclus dans le prix de vente. 📐 Caractéristiques principales : 📏 ± 1.350 m² habitables 🛏️ 45 chambres existantes 🌳 Terrain de plus de 3.000 m² ☀️ Jardin orienté sud-est 🚗 Parking en sous-sol (25 emplacements) 🚐 Possibilité d'accueillir plusieurs caravanes ou véhicules supplémentaires ✨ Les atouts : ✅ Volumes exceptionnels ✅ Nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation (sous réserve des autorisations requises) ✅ Idéal pour investisseurs, exploitants ou promoteurs spécialisés dans les projets touristiques et hôteliers ✅ Bien rare sur le marché 🚨 Une opportunité unique offrant un potentiel remarquable ! 📞 Informations et visites : 📱 ### 📧 ### 🏡 Sérénimmo – L'immobilier en toute sérénité. En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport – 14 unités reconnues – rendement élevé Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport composé de 14 flats reconnus urbanistiquement, offrant une excellente opportunité d’investissement. 📊 Caractéristiques : 14 unités de ±30 à 45 m² Actuellement exploité en maison de service flats (résidence pour personnes âgées) Agrément en ordre Rendement mensuel actuel : ±30.000€ Revenus annuels : ±360.000€ 💰 Rentabilité : Prix de vente : 2.400.000€ 👉 Rendement brut : ±15% 👉 Rendement net estimé : ±10,5% à 12% 🏡 Compléments : Maison à l’arrière incluse Jardin 🌿 14 emplacements de parking extérieurs Possibilité de 4 places supplémentaires en sous-sol (à réaliser) 💼 Aspects pratiques : Vente possible en personne physique ou en société (bilan en attente) La propriétaire est disposée à rester en place pendant 1 an après la vente afin d’assurer la transition (contre rémunération) ✨ Les atouts : Investissement clé en main avec cash-flow immédiat Structure existante et exploitée Potentiel de développement et d’optimisation 👉 Opportunité rare avec rendement élevé sur le marché – à visiter sans tarder ! 📞 Infos et visites : ### 📩 ### En savoir plus ?

***SOUS OPTION***WEINVEST BW centre a le plaisir de vous présenter cette très belle opportunité d'investissement. Immeuble de rapport composé de deux appartements identiques de 60 m² (2 chambres) situés aux premier et deuxième étages et grand garage 2 voitures situé au rez-de-chaussée. L'immeuble est idéalement situé à Limal (Wavre), à proximité immédiate de toutes les facilités (gare, bus, magasins, banques, écoles, etc...). Chaque appartement propose 2 chambres (1 grande et 1 petite), un balcon, un grand séjour avec cuisine ouverte, une petite salle de bain (baignoire) et un WC séparé. Chauffage gaz individuel pour chaque appartement, châssis PVC DV, PEB E pour le 1er étage et G pour le second, Electricité conforme. Les deux appartements et le garage sont actuellement loués. Faire offre à partir de 375.000€, vente immédiate à 400.000€ sous réserve de l'acceptation de l'offre par les propriétaires. **** Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente : Évaluation gratuite et sans engagement. **** En savoir plus ?

Wavre centre - Dans une petite rue proche du Lara hockey club - Bathim vous présente ce bel immeuble de rapport datant de 1991 et comprenant 9 appartements, 13 greniers/caves, 5 emplacement de parkings et 6 garages box! Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un grand appartement 3 chambres récemment rénové de 155 m² avec terrasse et jardin privatif. Au 1er étage : 2 appartements 2 chambres de +/- 90 m² dont un entièrement rénové en 2026 et un appartement 1 chambre de 48 m². 2ème étage: idem 1er étage. Au 3ème étage : 2 grands appartements 2 chambres de +/- 110 m². Au dernier étage: 9 greniers. Ascenseur aux normes. Chauffage électrique. PEB entre C et E. Loyers actuels hors charges non indexés : 8465€. Loyers actuels hors charges si indexés : 9335€. A voir avec Jérôme au ### ou ### En savoir plus ?

WATERMAEL-BOITSFORT - Vente en l’état urbanistique actuel. Ensemble avant/arrière avec cour intérieure arborée et cinq logements loués. Au cœur du quartier des Archiducs, secteur recherché de Watermael-Boitsfort, l’immeuble offre un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à proximité du Bois de la Cambre, des étangs de Boitsfort, Place Keym, de tous ses commerces ainsi que la gare de watermael boitsfort et du centre sportif le calypso. Construit avant 1932, l’ensemble développe env. 340 m² bâtis, répartis entre un bâtiment avant à front de rue, typique de l’entre-deux-guerres, et un ancien atelier arrière reconverti, reliés par une cour arborée. Situation actuelle : cinq logements loués sous baux de résidence principale. Sous-plex 67 m² (1 100 € – PEB C+) • Rez 47 m² (850 € – PEB D+) • 1er 38 m² (850 € – PEB D) • 2e 51 m² (930 € – PEB D+) • Arrière 85 m² Sousplex avant : 1.100€ PEB C+ , 1er avant : 870€, 2eme avant : 960€ PEB D+, Rez arrière : 1.063 euros PEB D- (charge incluses), Duplex arrière : 1.500€ PEB C- (charges incluses). Total : 5.493€ soit 65.916€ annuels. Le permis d’urbanisme PU/30645-18 (2019) autorisait la transformation en trois logements et un bureau accessoire. Division non conforme au permis (PU/30645-18) - Vente telle qu’existante sans régularisation préalable. Le bien est vendu en l’état urbanistique, cadastral et locatif actuel, sans garantie de conformité ni régularisation préalable. L’acquéreur reconnaît avoir été informé des infractions urbanistiques et assumera toute démarche de mise en conformité éventuelle. Oralis agit comme intermédiaire et décline toute responsabilité quant aux décisions administratives ultérieures. En savoir plus ?

Maison de commerce idéalement située Place du Môle, au cœur de Braine-l’Alleud, à deux pas de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, transports). Construite dans les années 30, elle offre une surface totale d’environ 170 m² (+ caves de 50 m²) et se compose comme suit : ➡️ Rez-de-chaussée : espace commercial de ± 55 m² avec réserve de 8,5 m² et WC. ➡️ 1er étage : hall, vaste living de 32 m² pouvant accueillir une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, WC séparé, une chambre de 11,5 m² avec salle de bain attenante. ➡️ 2e étage : espace de 30 m² réparti en 3 pièces (possibilité de 2 chambres et salle de bain). ➡️ Sous-sol : caves de ± 50 m². Chauffage central au gaz – châssis simple vitrage bois – rénovation à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un immeuble de rapport (sous réserve d’un permis d’urbanisme). Une situation centrale et prisée, idéale pour un investissement ou un projet mixte (commerce + logement). À visiter sans tarder! Prix demandé de 295.000€ sous réserve d'offres supérieures. En savoir plus ?

Maison de commerce idéalement située Place du Môle, au cœur de Braine-l’Alleud, à deux pas de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, transports). Construite dans les années 30, elle offre une surface totale d’environ 170 m² (+ caves de 50 m²) et se compose comme suit : ➡️ Rez-de-chaussée : espace commercial de ± 55 m² avec réserve de 8,5 m² et WC. ➡️ 1er étage : hall, vaste living de 32 m² pouvant accueillir une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, WC séparé, une chambre de 11,5 m² avec salle de bain attenante. ➡️ 2e étage : espace de 30 m² réparti en 3 pièces (possibilité de 2 chambres et salle de bain). ➡️ Sous-sol : caves de ± 50 m². Chauffage central au gaz – châssis simple vitrage bois – rénovation à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un immeuble de rapport (sous réserve d’un permis d’urbanisme). Une situation centrale et prisée, idéale pour un investissement ou un projet mixte (commerce + logement). À visiter sans tarder! Prix demandé de 295.000€ sous réserve d'offres supérieures. En savoir plus ?

AUDERGHEM – À deux pas de Delta, découvrez cet immeuble mixte idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et grands axes. Actuellement composé d'une partie résidentielle et d'une partie exploitée en crèche, il offre un beau potentiel de développement avec la possibilité de créer 3 appartements (sous réserve de l'introduction et de l'acceptation d'un permis d'urbanisme). L'immeuble se compose de : • Rez-de-chaussée (crèche) : vaste salle, seconde pièce avec arrivées et évacuations d'eau, cuisine, vestiaire et WC séparé. • 1er étage (crèche) : accessible par deux escaliers, il comprend une grande salle, une salle à manger, un bureau et un WC séparé. • Dernier étage (appartement) : un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Les atouts : - Immeuble mixte à fort potentiel - Possibilité de créer 3 appartements (sous réserve de permis) - Situation stratégique à proximité de Delta - Double accès au rez-de-chaussée - Idéal pour investisseurs ou promoteurs Informations pratiques : Superficie : +/- 245 m² PEB appartement : G Électricité : conforme Infos et visites : 📞 CENTURY 21 Souverain – ### - Tous nos biens sur ### Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Les superficies sont données à titre indicatif. Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. En savoir plus ?

Auderghem (réf 2969 B) : (FAIRE OFFRE A PARTIR DE 790.000€ sous réserve de l'accord des propriétaires) - Idéal INVESTISSEMENT - Proche de Hermann DEBROUX - MAISON DE RAPPORT de 2 studios & 3 appartements de 2 chambres - 1 garage + parking devant + jardin! salon en parquet flottant - cuisine semi-équipée - salle de bain avec bain, wc, lavabo. Louée entièrement. Charges demandés aux locataires pour (chauffage central gaz, eau chaude, commun). PEB = F. RU disponible sur simple demande à l'agence. Infos & Visites Century 21 Boondael ### OU ### En savoir plus ?

AUDERGHEM - REF : 7603092 - Située à proximité immédiate du campus de la VUB et de toutes les facilités, cette maison arrière implantée en intérieur d’îlot s’étend sur deux niveaux et est aujourd’hui exploitée en colocation de quatre chambres. Description du bâtiment arrière Rez-de-chaussée Entrée via une grande porte de garage Trois places de parking, dont deux incluses dans la vente 1er étage Espace d’entrée Première chambre Séjour Deuxième chambre, prolongée par un deuxième salon. Cuisine équipée séparée WC indépendant Salle de douche 2e étage Troisième chambre Quatrième chambre Seconde salle de douche avec WC La maison est actuellement entièrement occupée en colocation. PEB G - 550 kWh/m² - 20190220 ### À découvrir sans attendre ! Bien idéal pour une petite maison unifamiliale dans un quartier prisé, à petit prix. Contactez-nous au ### Plus d’informations sur notre site : ### Rejoignez également notre page Facebook pour découvrir nos offres en exclusivité ! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?

Unique à Louvain-la-Neuve - Logement communautaire complet duplex, 5 chambres, 3 SDD et terrasse . Résidence "Génération Campus" - Excellent bien d'investissement ! COMPOSITION BAS: Hall d'entrée, séjour, cuis USA équi, hall de nuit, 2 ch avec placards et lavabo, SDD, WC, débarras, terrasse HAUT: Hall de nuit, 2 ch avec placards et lavabo, 1 chambre avec SDD, SDD, WC PARTIES COMMUNES DANS L'IMMEUBLE Sauna Salle de détente et sport Buanderie avec MAL Miele Local vélo Concierge CARACTERISTIQUES Construction: 2010 Chauff au gaz Prov mens sur revenu d’un montant de 351,50€/ ch / mois pour l'année 2025-26: Soit: 5 ch x 351.50 € = 1.757,50 € x 12 mois = 21.090 € par an ( Gestion Eckelmans) Rapport de conformité électrique : conforme RC net : 1 924,00 € - RC I: 4 319,00 € - PI : 1.970,54 € PEB : B VISITES sur RDV & INFOS: Mme Devriendt ### Document informatif non contractuel Prix hors frais En savoir plus ?

IXELLES (Rue du Viaduc) : Immeuble de rapport à rénover de 5 appartements (330m² habitables nets) (#2X+4_NFBR_BRU) • Vente en l’état • Rez + 4 actuellement composé de 2 studios + 2 appartements de 2 chambres + duplex de 3 ou 4 chambres • À rénover entièrement (Permis obtenu récemment) • Prix : 1.250.000€ • Possibilité d’achat de société immobilière après travaux • Revenu annuel estimé après travaux : +/- 92.400€ • Valeur vénale du bâtiment estimée après travaux : 2,2 M€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Saisissez une opportunité rare d’investissement immobilier dans la ville estudiantine prisée de Louvain-la-Neuve. Nous vous proposons un immeuble récent, construit en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant un excellent rendement locatif brut estimé à 42.000 €/an. Ce bien se compose de cinq kots étudiants, tous loués individuellement à l’année. Chaque unité dispose d’une surface habitable d’au moins 12 m², hors salle de douche privative. Les locataires profitent également d’un espace commun de 20 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon conviviaux. Avec un PEB de classe B, cet actif clé en main constitue une opportunité idéale pour l’investisseur à la recherche d’un placement sûr et performant à long terme. En savoir plus ?

Ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est situé au 46, Mechelsestraat, en plein cœur de Leuven. Proposé au prix de 675 000 €, cet immeuble allie charme historique et efficacité moderne, offrant une opportunité unique dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. L’édifice, reconstruit en 2000 à l’exception de sa façade historique, se compose d’une surface commerciale ainsi que de deux appartements distincts bénéficiant chacun d’une entrée indépendante, garantissant ainsi une polyvalence appréciable pour différents types d’occupants ou locataires. La surface commerciale s’étend sur environ 36 m² et inclut une cave, augmentant ainsi les possibilités de stockage ou d’exploitation. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, mesure environ 37 m² et est actuellement libre d’occupation, offrant un potentiel immédiat pour un nouvel usage ou une mise en location rapide. Sur le deuxième étage, vous trouverez un duplex d’environ 62 m² avec une chambre, actuellement loué, ce qui assure déjà un revenu locatif. Ce bien présente une double façade d’une largeur de 9 mètres sur une parcelle totale de 43 m². La présence de double vitrage contribue à une meilleure isolation thermique et phonique, tandis que les raccordements à l’électricité et à l’eau sont assurés. Implanté dans une zone résidentielle à valeur culturelle reconnue, ce bien bénéficie d’une classification énergétique de niveau C pour son certificat P et G, traduisant un rendement énergétique moyen mais conforme aux normes en vigueur. Son kadastraal inkomen s’élève à 2 159 €, sans inclusion de TVA, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant une acquisition avec un potentiel locatif diversifié dans un environnement urbain dynamique. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement le représentant via le numéro indiqué, en vous assurant de ne pas manquer cette opportunité rare sur le marché immobilier de Leuven. En savoir plus ?

Le groupe Skyimmo Bruxelles vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé à Anderlecht, composé de 2 unités reconnues à l’urbanisme. Le bien se compose d’un appartement et d’un spacieux duplex offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, un très grand garage constitue un véritable atout, idéal pour plusieurs véhicules, du stockage ou une activité professionnelle (sous réserve des autorisations nécessaires). Cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d’un rendement locatif. Situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. PEB unité 1 : F – E. spec : 320 kWh/m².an – E. total : 16 918 kWh/an – N° 20260618 ### PEB unité 2 : G – E. spec : 435 kWh/m².an – E. total : 22 983 kWh/an – N° 20260618 ### Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

A proximité du Fc Strombeek-Bever, immeuble de rapport de 3 unités dont 2 reconnues. L'immeuble se compose actuellement comme suit : rdc garage deux voitures, flat de +/-42m²+ véranda de 12m² avec un jardin de 140m², Au 1er étage : appartement de 2ch de +/-87m² avec une terrasse de 3m², Au 2ème étage : idem qu'au 1er.Au 3ème étage sous combles : grenier aménagé en 2ch + wc. Possibilité de faire 2 duplex de +/- 130m². Chaudière individuelle au gaz, double vitrage . Revenu locatif actuel: 2500€. Peb rez: D 332kwh, Peb 1er: B 124kwh, Peb 2ème: B 138kwh. En savoir plus ?

Situé dans le quartier calme et verdoyant d'Etterbeek, cet immeuble offre de nombreuses possibilités à son futur propriétaire. Bénéficiant d'un emplacement idéal rue des Platanes, il représente un atout majeur pour les investisseurs comme pour les porteurs de projets. La polyvalence de ce bien le rend parfaitement adapté à divers usages, résidentiels ou commerciaux.Ce bien offre une superficie de +/- 300 m2. Saisissez cette opportunité d'investir dans l'immobilier au cœur d'un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. N'attendez plus et découvrez le potentiel de ce bien.Réparti en 4 unités de 3 appartements 1 chambre de +/- 80 m2 et un plus petit de +/- 50 m2 *chaque appartement comprend une cuisine séparée, une salle de bains avec installation buanderie et un living*le rez de chaussée bénéficie d'un beau jardin*les appartements bénéficient d'une caveLa rentabilité actuelle est intéressante et l'urbanisme reconnaît 3 appartements, le 4è devrait être régulariséTous les appartements sont loués En savoir plus ?