Immeuble de rapport à vendre - La Hulpe

🏢 Immeuble à fort potentiel – ancien home / projet hôtelier ou résidentiel Serenimmo vous propose cet ancien bâtiment de maison de repos, offrant un énorme potentiel de reconversion. 💼 Multiples possibilités : ✔️ Projet résidentiel (appartements / studios) ✔️ Hôtel ou apparthôtel ✔️ Projet horeca ou mixte 📊 Situation urbanistique : Le bien est actuellement cadastré en 8 appartements, 5 studios et rez-de-chaussée polyvalents. 📐 Caractéristiques principales : ± 1.350 m² habitables 45 chambres existantes Terrain de plus de 3.000 m² Jardin orienté sud-est 🌿 Parking en sous-sol (17 emplacements) + possibilité caravanes ✨ Les atouts : Volume exceptionnel Nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve d’autorisations) Idéal pour investisseurs ou promoteurs 👉 Projet rare avec un potentiel énorme – à visiter sans tarder ! 📞 Infos et visites : ### 📩 ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement située à Hoeilaart, une ville dynamique en pleine expansion, nichée dans la région de la Dijleland et de la Druivenstreek, à proximité immédiate de Bruxelles. Avec un prix de 1 390 000 €, cette propriété constitue une véritable pépite pour les investisseurs avisés souhaitant optimiser leur portefeuille immobilier. L’ensemble immobilier, construit en 1975, se compose de cinq appartements distincts, accompagnés de six garages en arrière-plan, offrant un potentiel de valorisation important après rénovation. La propriété est idéalement située sur l’Overijsesteenweg 28, une adresse stratégique à deux pas du centre-ville, facilitant l’accès aux commodités, aux transports et aux services locaux. Ce bien immobilier au profil polyvalent présente une surface habitable totale impressionnante, comprenant un appartement au rez-de-chaussée de 149 m² doté d’une véranda et d’un jardin privé, ainsi qu’une studio ou espace polyvalent de 38 m². À l’étage supérieur, deux appartements de 66 m² chacun avec deux chambres et un vaste terrasse offrent des vues agréables et un espace extérieur privilégié. Au niveau du sous-sol, on trouve les installations techniques essentielles telles que l’eau, le gaz, l’électricité ainsi que huit espaces de rangement, complétant ainsi l’ensemble. La structure nécessite des travaux de rénovation conformes aux normes actuelles pour atteindre tout son potentiel. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui offre une flexibilité totale pour la gestion ou la réaffectation future. La présence de plusieurs salles de bain, une chaudière au gaz et des fenêtres à double vitrage renforcent son attrait pour une transformation ou une rénovation en plusieurs unités modernes. Le secteur dans lequel se trouve cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, avec des connexions faciles vers Bruxelles et ses environs. La commune de Hoeilaart se trouve en dehors de la région flamande mais reste accessible via la région de Bruxelles-Capitale, offrant un cadre calme et verdoyant propice à la vie familiale ou à des projets de développement immobilier. La disponibilité est à convenir avec le propriétaire, permettant une transition souple pour tout acquéreur. En somme, cette opportunité rare sur le marché immobilier belge combine un potentiel locatif élevé avec la possibilité de rénovation selon des normes modernes, tout en profitant d’un emplacement stratégique au sein d’une commune appréciée. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et donner vie à cet investissement prometteur. En savoir plus ?

--- OVERIJSE ---- Maison d’habitation avec magasin, entrepôt et bureaux – Emplacement stratégique sur la Brusselsesteenweg. Nous vous proposons cette spacieuse maison d’habitation avec espace commercial, entrepôt et bureaux, d’une superficie totale d’environ 523 m², idéalement située sur la Brusselsesteenweg, un axe très fréquenté offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale ou professionnelle. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un magasin de ± 26 m² avec vitrine sur rue, idéal pour un commerce ou une activité professionnelle. Une cuisine professionnelle de ± 52 m², parfaitement équipée pour une activité de restauration ou traiteur. À l’arrière, une petite cour intérieure apportant un espace extérieur agréable. Un entrepôt/bureau de ± 137 m², idéal pour du stockage ou un espace de travail supplémentaire. 1er étage : Actuellement aménagé en bureaux sur une surface totale de ± 100 m², offrant un cadre fonctionnel pour une activité professionnelle. Grenier : Un espace de ± 100 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien polyvalent présente de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un usage mixte habitation/professionnel que pour une activité exclusivement commerciale ou administrative. PEB F: 649 kWh (m² an) - Vastgoedinformatie : zone inondable : non, permis de bâtir : oui, permis de lotir : non, droit de préemption : non, intimation en justice : non, affectation urbanistique : Woonpark, Gemengd bebouwde zone, opheffen nadere aanduiding woonpark > woongebieden, te herstructureren zones. Atout majeur : son emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Intéressé(e) ? Contactez WE INVEST OVERIJSE au ### ou par e-mail ### !!! Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures à titre indicatif. En savoir plus ?

Idéalement situé à deux pas de la place de Joli-Bois à Waterloo, IVA vous présente cet immeuble mixte avec bon rendement locatif composé d’un rez-de-chaussée pour bureau/profession libérale (60m²) et d’un duplex 3 chambres (102m²). Le RDC est idéal pour l'exercice d'une profession libérale et se présente comme suit : une salle d'attente avec wc visiteurs, un bureau, une cuisine, deux espaces de bureau de respectivement 23m² et 9m². Ce niveau est actuellement libre. Possibilités de réaménagement en fonction des besoins. Loyer potentiel après rafraichissement (900 EUR/mois). A l'étage, l'immeuble comprend un duplex en bon état avec salon spacieux (32m²), cuisine semi-équipée et salle à manger (22m²). Au +1, nous retrouvons 3 chambres (2x13m², 12m²) une salle de bains avec bain et douche et un wc séparé. Ce logement est actuellement loué (1.000 EUR/mois). Les extérieurs offrent une terrasse ainsi qu’un jardin orientés OUEST, destinés aux occupants du duplex en dehors des heures d'occupation du RDC. Au sous-sol, une cave complète les prestations. Equipements : compteur général pour le gaz, l'eau et l'électricité, châssis bois et PVC double vitrage, chaudière au gaz, électricité non conforme, PEB C. **PRIX DEMANDE 399.000 EUR (sauf offre supérieure)**. Contactez-nous pour organiser une visite au ### En savoir plus ?

Waterloo - A proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, CAP SUD vous propose cet immeuble mixte de 485m2 sise sur un terrain de 3,48ares. Celui-ci comprend au rez-de-chaussée, 2 commerces avec entrée privative dont un est loué à 1500€/mois, et au 1er étage un grand appartement duplex de 180m2 de 4 chambres. Le tout est à rénover mais offre de belles opportunités selon vos projets immobiliers ! A découvrir sans tarder...Avis aux investisseurs et entrepreneurs ! Prix: 495.000€ sauf offre supérieure... En savoir plus ?

Waterloo - A proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, CAP SUD vous propose cet immeuble mixte de 485m2 sise sur un terrain de 3,48ares. Celui-ci comprend au rez-de-chaussée, 2 commerces avec entrée privative dont un est loué à 1500€/mois, et au 1er étage un grand appartement duplex de 180m2 de 4 chambres. Le tout est à rénover mais offre de belles opportunités selon vos projets immobiliers ! A découvrir sans tarder...Avis aux investisseurs et entrepreneurs ! Prix: 495.000€ sauf offre supérieure... En savoir plus ?

***SOUS OPTION***WEINVEST BW centre a le plaisir de vous présenter cette très belle opportunité d'investissement. Immeuble de rapport composé de deux appartements identiques de 60 m² (2 chambres) situés aux premier et deuxième étages et grand garage 2 voitures situé au rez-de-chaussée. L'immeuble est idéalement situé à Limal (Wavre), à proximité immédiate de toutes les facilités (gare, bus, magasins, banques, écoles, etc...). Chaque appartement propose 2 chambres (1 grande et 1 petite), un balcon, un grand séjour avec cuisine ouverte, une petite salle de bain (baignoire) et un WC séparé. Chauffage gaz individuel pour chaque appartement, châssis PVC DV, PEB E pour le 1er étage et G pour le second, Electricité conforme. Les deux appartements et le garage sont actuellement loués. Faire offre à partir de 375.000€, vente immédiate à 400.000€ sous réserve de l'acceptation de l'offre par les propriétaires. **** Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente : Évaluation gratuite et sans engagement. **** En savoir plus ?

Située au coeur du Brabant wallon, cette ancienne gare entièrement rénovée il y a une dizaine d'années a été réaffectée en espaces professionnels agrémenté d'un studio-duplex résidentiel, le tout 100% loué! À la fois proche de Wavre et facile d'accès en train et en voiture, le bâtiment s'agence comme suit: accueil/salle d'attente commune de 10m² desservant la cuisine (10m² - espace privatif), 1 cabinet individuel (17m²) et un espace bureau semi-ouvert (70m²) à l'étage et les 4 cabinets individuels (+/- 13m² chacun) via la cour extérieure en accès PMR. Le sous-sol offre 60m² de caves saines (160cm sous plafond). Le studio-duplex de 35m² hab. occupe l'extrémité gauche du bâtiment et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte au rez (avec cour arrière privative) et d'un espace chambre avec salle de douche à l'étage. Plusieurs emplacements de parking privatifs et vaste parking public sur la place. DIVERS: chauffage central au mazout. RENDEMENT: dans son ensemble, l'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel d'environ 3.600€ et un bénéfice annuel brut de +/- 36.000€. Investissement idéal en société! Ce bien vous intéresse? Contactez-nous! En savoir plus ?

1/ Centre médical : 137m² + 155m² (grenier et sous-sol) - Rez-de-chaussée : 95m² Hall d'entrée, salle d'attente et toilette 5m10/5m57 = 28m² Cabinet I, 4m63/4m30+3m42/3m95 = 35m², hsp 3m02, fenêtre opacifiées, plafonds moulurés Cabinet II, 3m76/4m32 = 16.2m², fenêtre sur cour, armoires de rangement Kubex Cuisine semi-équipée 3m90/2m30 = 9m², accès par cabinet II et par escalier 5 marches depuis la cour d'entrée - Etage : 33m² Salle d'attente II, 2m92/3m10 = 9.1m² Cabinet III, 5m82/4m05 = 23.5m², fenêtre sur toute la largeur ouvrant sur la cour Accès par escalier escamotable au - Grenier : 35m², actuellement rangement , Velux - Sous-sol complet +/- 120m² 2 accès (intérieur et extérieur) pour 2 caves non communicantes Chaufferie Compteurs : 2x électricité, 1x Eau et 1x gaz PEB = D - 62.920kWh/an - 456 kWh/m²/an - 33kgCO2 Précompte Immobilier = 593.37€ (2024) 2/ Appartement duplex 159m² - Rez-de-chaussée 15m² Entrée privative depuis la rue Couloir 8m / 1m50, murs en marbre de Carrare, carrelages authentiques '50 au sol, escalier en chêne vers - Entresol 20m² Dégagement Salle-de-bains (baignoire, lavabo, toilette), carrelages "blue stone" au sol, murs en marbre de Carrare - 1er niveau, hsp 2m98, 60m² Dégagement sur escalier Cuisine /coin-à-déjeûner 4m/4m39 = 17.4m² Salon 4m10/5m78 = 26.5m² - 2nd niveau, 55m² dont mezzanine Buanderie / chambre d'appoint 3m87/2m23 = 8,6m², velux et point d'eau (possibilité salle de bains) Chambre I, 4m/4m31 = 17.2m² Chambre II, 5m92/2m20 = 13m² + entrée + mezzanine avec velux 4m95/2m77 = 11m² - Détails : Bail appartement en cours => Début 1/8/2024 => Loyer 1.000€ => Provision charges de chauffage = 100€/mois + Forfait Eau = 150€/mois Stores, luminaires, appliques et plafonniers inclus dans la location PEB = D E, 446kwh/m²/an - Techniques Parquet de chêne en majorité sauf sanitaires en carrelages "blue stone" et hall d'entrée en carrelages '50 Portes en chêne plein - Rénovations 1995 => intérieur, cloisons, 2nd escalier, système électrique complet, ... 2000 => Châssis PVC Oscillo-battants et Volets roulants motorisés au rez 2000 => Chaudière commune au gaz à haut rendement (dans la cave) 2020 => Toiture en tuiles terre cuite + corniches + descentes d'eau de pluie et velux 2020 => remise à neuf appartement : peinture, sol, cuisine - Extérieur Cour et parking à usage privatif, accès facilité par servitude sur la moitié de la largeur d'entrée En savoir plus ?

1/ Centre médical : 137m² + 155m² (grenier et sous-sol) - Rez-de-chaussée : 95m² Hall d'entrée, salle d'attente et toilette 5m10/5m57 = 28m² Cabinet I, 4m63/4m30+3m42/3m95 = 35m², hsp 3m02, fenêtre opacifiées, plafonds moulurés Cabinet II, 3m76/4m32 = 16.2m², fenêtre sur cour, armoires de rangement Kubex Cuisine semi-équipée 3m90/2m30 = 9m², accès par cabinet II et par escalier 5 marches depuis la cour d'entrée - Etage : 33m² Salle d'attente II, 2m92/3m10 = 9.1m² Cabinet III, 5m82/4m05 = 23.5m², fenêtre sur toute la largeur ouvrant sur la cour Accès par escalier escamotable au - Grenier : 35m², actuellement rangement , Velux - Sous-sol complet +/- 120m² 2 accès (intérieur et extérieur) pour 2 caves non communicantes Chaufferie Compteurs : 2x électricité, 1x Eau et 1x gaz PEB = D - 62.920kWh/an - 456 kWh/m²/an - 33kgCO2 Précompte Immobilier = 593.37€ (2024) 2/ Appartement duplex 159m² - Rez-de-chaussée 15m² Entrée privative depuis la rue Couloir 8m / 1m50, murs en marbre de Carrare, carrelages authentiques '50 au sol, escalier en chêne vers - Entresol 20m² Dégagement Salle-de-bains (baignoire, lavabo, toilette), carrelages "blue stone" au sol, murs en marbre de Carrare - 1er niveau, hsp 2m98, 60m² Dégagement sur escalier Cuisine /coin-à-déjeûner 4m/4m39 = 17.4m² Salon 4m10/5m78 = 26.5m² - 2nd niveau, 55m² dont mezzanine Buanderie / chambre d'appoint 3m87/2m23 = 8,6m², velux et point d'eau (possibilité salle de bains) Chambre I, 4m/4m31 = 17.2m² Chambre II, 5m92/2m20 = 13m² + entrée + mezzanine avec velux 4m95/2m77 = 11m² - Détails : Bail appartement en cours => Début 1/8/2024 => Loyer 1.000€ => Provision charges de chauffage = 100€/mois + Forfait Eau = 150€/mois Stores, luminaires, appliques et plafonniers inclus dans la location PEB = D E, 446kwh/m²/an - Techniques Parquet de chêne en majorité sauf sanitaires en carrelages "blue stone" et hall d'entrée en carrelages '50 Portes en chêne plein - Rénovations 1995 => intérieur, cloisons, 2nd escalier, système électrique complet, ... 2000 => Châssis PVC Oscillo-battants et Volets roulants motorisés au rez 2000 => Chaudière commune au gaz à haut rendement (dans la cave) 2020 => Toiture en tuiles terre cuite + corniches + descentes d'eau de pluie et velux 2020 => remise à neuf appartement : peinture, sol, cuisine - Extérieur Cour et parking à usage privatif, accès facilité par servitude sur la moitié de la largeur d'entrée En savoir plus ?

WATERMAEL-BOITSFORT - Vente en l’état urbanistique actuel. Ensemble avant/arrière avec cour intérieure arborée et cinq logements loués. Au cœur du quartier des Archiducs, secteur recherché de Watermael-Boitsfort, l’immeuble offre un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à proximité du Bois de la Cambre, des étangs de Boitsfort, Place Keym, de tous ses commerces ainsi que la gare de watermael boitsfort et du centre sportif le calypso. Construit avant 1932, l’ensemble développe env. 340 m² bâtis, répartis entre un bâtiment avant à front de rue, typique de l’entre-deux-guerres, et un ancien atelier arrière reconverti, reliés par une cour arborée. Situation actuelle : cinq logements loués sous baux de résidence principale. Sous-plex 67 m² (1 100 € – PEB C+) • Rez 47 m² (850 € – PEB D+) • 1er 38 m² (850 € – PEB D) • 2e 51 m² (930 € – PEB D+) • Arrière 85 m² Sousplex avant : 1.100€ PEB C+ , 1er avant : 870€, 2eme avant : 960€ PEB D+, Rez arrière : 1.063 euros PEB D- (charge incluses), Duplex arrière : 1.500€ PEB C- (charges incluses). Total : 5.493€ soit 65.916€ annuels. Le permis d’urbanisme PU/30645-18 (2019) autorisait la transformation en trois logements et un bureau accessoire. Division non conforme au permis (PU/30645-18) - Vente telle qu’existante sans régularisation préalable. Le bien est vendu en l’état urbanistique, cadastral et locatif actuel, sans garantie de conformité ni régularisation préalable. L’acquéreur reconnaît avoir été informé des infractions urbanistiques et assumera toute démarche de mise en conformité éventuelle. Oralis agit comme intermédiaire et décline toute responsabilité quant aux décisions administratives ultérieures. En savoir plus ?

Avis aux investisseurs ! Au cœur d’Ottignies, au calme et à distance de marche de la gare et du Douaire, immeuble de rapport bien entretenu, composé de quatre appartements et cinq emplacements de parkings couverts et sécurisés par un portail motorisé. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall commun et cagibi de rangement, ainsi qu’un appartement de +- 56m² avec terrasse, jardin et parking. Au 1er étage, hall commun, ainsi qu’un appartement de +-90m² avec terrasse, cave privative et double parking. Au second étage, hall commun, ainsi que deux duplex de +- 70m² avec parking. Excellent confort : charges faibles, citerne d’eau de pluie de 5.000 litres avec groupe hydrophore pour l’appartement du 1er étage, allée et parkings sécurisés par un portail motorisé, électricité conforme, chauffage commun gaz de ville avec calorimètres, compteur d’eau de passage, compteurs électriques individuels. Localisation optimale : gare, bus, centre commercial du Douaire et écoles à quelques minutes à pied. Rendement locatif actuel : 3.520€/m. En savoir plus ?

Maison de commerce idéalement située Place du Môle, au cœur de Braine-l’Alleud, à deux pas de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, transports). Construite dans les années 30, elle offre une surface totale d’environ 170 m² (+ caves de 50 m²) et se compose comme suit : ➡️ Rez-de-chaussée : espace commercial de ± 55 m² avec réserve de 8,5 m² et WC. ➡️ 1er étage : hall, vaste living de 32 m² pouvant accueillir une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, WC séparé, une chambre de 11,5 m² avec salle de bain attenante. ➡️ 2e étage : espace de 30 m² réparti en 3 pièces (possibilité de 2 chambres et salle de bain). ➡️ Sous-sol : caves de ± 50 m². Chauffage central au gaz – châssis simple vitrage bois – rénovation à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un immeuble de rapport (sous réserve d’un permis d’urbanisme). Une situation centrale et prisée, idéale pour un investissement ou un projet mixte (commerce + logement). À visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Auderghem (réf 2896 B) : Idéal INVESTISSEMENT - Proche de Hermann DEBROUX - MAISON DE RAPPORT de 2 studios & 3 appartements de 2 chambres - 1 garage + parking devant + jardin! salon en parquet flottant - cuisine semi-équipée - salle de bain avec bain, wc, lavabo. Louée entièrement. Charges demandés aux locataires pour (chauffage central gaz, eau chaude, commun). PEB = F. RU disponible sur simple demande à l'agence. Infos & Visites Century 21 Boondael ### OU ### En savoir plus ?

Renseignement Urbanistique = IMMEUBLE MIXTE (PROFESSION LIBÉRALE) + JARDIN SUD-OUEST 🌿 Vous cherchez un bien qui combine activité pro et confort familial ? Cette élégante maison d’environ 240 m² offre une configuration idéale : ✅ Espace pro déjà aménagé (cabinet médical : salle d’attente + bureaux) ✅ Accès direct terrasse & jardin (+/- 250 m², expo sud-ouest) ✅ Duplex privé lumineux : séjour, cuisine ouverte, suite parentale + 2 chambres ✅ Garage + caves ✅ Compteurs individuels eau/gaz/électricité 👉 Le vrai plus : vous pouvez exercer au rez/étage pro ET vivre au-dessus… ou louer une partie. Rénovation énergétique à prévoir (PEB F) = opportunité de valorisation. 📲 Visites sur rendez-vous : ### | ### - ### En savoir plus ?

AUDERGHEM - REF : 7603092 - Située à proximité immédiate du campus de la VUB et de toutes les facilités, cette maison arrière implantée en intérieur d’îlot s’étend sur deux niveaux et est aujourd’hui exploitée en colocation de quatre chambres. Description du bâtiment arrière Rez-de-chaussée Entrée via une grande porte de garage Trois places de parking, dont deux incluses dans la vente 1er étage Espace d’entrée Première chambre Séjour Deuxième chambre, prolongée par un deuxième salon. Cuisine équipée séparée WC indépendant Salle de douche 2e étage Troisième chambre Quatrième chambre Seconde salle de douche avec WC La maison est actuellement entièrement occupée en colocation. PEB G - 550 kWh/m² - 20190220 ### À découvrir sans attendre ! Bien idéal pour une petite maison unifamiliale dans un quartier prisé, à petit prix. Contactez-nous au ### Plus d’informations sur notre site : ### Rejoignez également notre page Facebook pour découvrir nos offres en exclusivité ! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?

Saisissez une opportunité rare d’investissement immobilier dans la ville estudiantine prisée de Louvain-la-Neuve. Nous vous proposons un immeuble récent, construit en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant un excellent rendement locatif brut estimé à 42.000 €/an. Ce bien se compose de cinq kots étudiants, tous loués individuellement à l’année. Chaque unité dispose d’une surface habitable d’au moins 12 m², hors salle de douche privative. Les locataires profitent également d’un espace commun de 20 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon conviviaux. Avec un PEB de classe B, cet actif clé en main constitue une opportunité idéale pour l’investisseur à la recherche d’un placement sûr et performant à long terme. En savoir plus ?

Immeuble de rapport à rénover comprenant deux appartements, idéalement situé. Il est pourvu d’un hall d’entrée commun et d’une petite cour (6,4 m²). L’appartement du premier étage (64 m²) se compose d’un hall d’entrée avec toilette séparée, d’un séjour, d’une cuisine, 1 chambre (11,9 m²), d’une salle de bains et d’une cave.L’appartement du deuxième étage (85 m²) comprend également un hall avec toilette séparée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, 1 chambre (13,27 m²) ainsi qu’un bureau ou dressing (5,4 m²). Ce bien dispose en outre d’un grenier privatif de 20 m² et d’une cave.Le commerce situé au rez-de-chaussée appartient à la parcelle voisine et ne fait pas partie de la vente.L’immeuble est équipé de compteurs individuels et de chaudières au gaz individuelles pour chaque appartement. Les performances énergétiques sont de label C pour le premier étage et label D pour le deuxième étage. Aucun amiante n’est présent, les châssis sont en double vitrage et l’installation électrique n’est pas conforme.Grâce à sa localisation stratégique, le bien se situe à distance de marche des transports en commun et des commerces, avec un accès aisé aux grands axes routiers. En savoir plus ?

A deux pas de la Bourse et du trépidant quartier Dansaert, proche du métro, des restaurants, bars et cinémas du centre-ville, cet immeuble de rapport (Rez+4) donne sur la jolie place piétonne et la fontaine du Jardin aux Fleurs, quartier en gentrification active. De fait, le bien est actuellement réparti en cinq lumineux studios (rez + 1+2+3 étages + combles) et en droit, aux R.U: "commerce et logement sans préciser le nombre" offrant, avec une régularisation, la possibilité de conversion en plusieurs unités d’habitation reconnues. A chaque étage, du rez au 3ème, se trouve un studio de ±33m² comprenant l’espace séjour lumineux avec coin cuisine, la salle de douche et une toilette séparée. Au 1er étage, le séjour dispose d'un agréable balcon bien exposé, plancher aux étages supérieurs. Au 4ème étage sous pente : combles à duplexer avec le 3ème. PEB actuels: G. Dès lors une indispensable rénovation remettant le bien aux normes et goûts du jour (sanitaires/cuisines, chauffages, électricité …) permettra ainsi de pleinement profiter d’un rendement locatif très intéressant dû à sa localisation exceptionnelle, proche de tout au cœur de l’hexagone touristique bruxellois et aux caractéristiques propres d’un immeuble à petites unités. Autre immeuble voisin idendique et au même prix disponible !! ### En savoir plus ?