Immeuble de rapport à vendre - Nevele

Située au 92 Baarledorpstraat à Drongen, cette propriété de rendement se trouve sur un terrain de 860 m² dans un environnement calme. La localisation est avantageuse, proche des axes principaux E40 et R4, ce qui facilite l'accès aux différentes commodités et aux transports en commun. La zone est principalement résidentielle, sans risque d'inondation ni restrictions particulières en matière d'urbanisme. Le bien se compose de plusieurs entités : au rez-de-chaussée, un espace de 96 m² comprenant un bureau avec kitchenette et salle de bain, ainsi qu’un appartement d'une chambre de 100 m² avec un grand terrasse privé. À l'étage, un duplex de 204 m² offre un séjour spacieux, une cuisine ouverte donnant sur un autre grand terrasse, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie. Chaque unité bénéficie d’un accès à un large espace extérieur privé. L’ensemble dispose de trois salles de bain et offre une capacité totale de cinq chambres. La propriété est chauffée au mazout et équipée de double vitrage pour une meilleure isolation. Elle dispose également d’un parking spacieux, adapté pour plusieurs véhicules. La propriété n'est actuellement pas louée, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement unique située à Mariakerke, une localité prisée pour sa proximité avec la dynamique ville de Gand. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU69876, est proposé au prix attractif de 380 000 €. Situé au Trekweg 59, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou acheteurs en quête d’un projet de réhabilitation ou de location à rendement élevé. Construit en 2011, ce bâtiment de 80 m² de surface totale a été transformé en cinq studios indépendants, chacun doté d’une cuisine et d’une salle de bain privative. Bien que la transformation ne soit pas enregistrée comme étant en conformité avec la réglementation locale, cette configuration présente un intérêt certain pour ceux qui recherchent une solution clé en main ou une rénovation selon leurs propres critères. L’emplacement de cette propriété est un véritable atout, puisqu’elle se situe dans une rue calme tout en bénéficiant d’un accès facile aux grands axes menant à Gand-Centre, accessible en moins de 15 minutes à vélo ou en voiture. La proximité des transports en commun et des commerces ajoute à son attrait, rendant cette adresse pratique pour les locataires ou pour une gestion locative optimale. La configuration en studios permet un rendement potentiel intéressant avec une occupation déjà assurée, ce qui fait de cet ensemble immobilier une option séduisante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour des acheteurs cherchant un bien à rénover à leur image. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet d’envisager rapidement la mise en location ou la réalisation de projets futurs. Pour conclure, cette propriété bénéficie d’un certificat PEB avec un score énergétique de 86 kWh/m²/an, attestant de bonnes performances énergétiques. La possibilité de préemption par la commune s’ajoute à ses caractéristiques intéressantes dans le contexte urbanistique local. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. C’est une occasion à ne pas manquer pour réaliser un investissement prometteur dans un secteur résidentiel en pleine croissance. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située à Zwijnaarde, une commune bien appréciée pour sa proximité avec Gand tout en offrant un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBV15186, est une propriété attractive pour les investisseurs cherchant à générer des revenus stables et pérennes. Proposée au prix de 269 000 €, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique dans la Laurierstraat 17, un quartier résidentiel paisible, facilement accessible, et parfait pour une clientèle à la recherche d’un bon rapport qualité-prix combiné à une stabilité locative. Ce bien est un appartement situé au premier étage d’un petit immeuble de seulement six entités, construit en 1979. La surface habitable est aménagée de manière fonctionnelle et lumineuse, comprenant deux chambres spacieuses idéales pour un couple, un jeune famille ou une personne seule souhaitant bénéficier d’un espace confortable. La pièce de vie principale offre un accès direct au balcon orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil durant toute la journée. La cuisine semi-ouverte, bien entretenue, permet une utilisation pratique et adaptable selon vos préférences. La salle de bain comporte une baignoire et lavabo, tandis qu'une buanderie séparée avec raccordement pour lave-linge augmente le confort quotidien. La propriété bénéficie également d’un garage à 23 000 € qui assure un stationnement sécurisé et pratique pour le propriétaire ou les locataires. L’environnement immédiat de cet appartement présente de nombreux avantages : un jardin privé, une petite terrasse de 3 m² pour profiter des beaux jours, et une orientation sud qui maximise l’ensoleillement intérieur et extérieur. La propriété est équipée de double vitrage et fonctionne au gaz pour le chauffage, tout en respectant les normes énergétiques avec un certificat EPC de 144 kWh/m²/an. Les faibles charges communautaires et la stabilité de la location assurent une rentabilité intéressante, notamment avec un revenu mensuel locatif de 710 € déjà en place. Situé dans une zone résidentielle principalement destinée à l’habitat, ce bien offre également un potentiel de valorisation future, avec des travaux de rénovation légers nécessaires pour mettre la propriété à son plein potentiel. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité d’investissement à Zwijnaarde. Avec sa localisation idéale, ses caractéristiques fonctionnelles et ses atouts locatifs, cette propriété représente un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant renforcer son portefeuille immobilier en Belgique. Que vous soyez un professionnel expérimenté ou un nouvel acquéreur désireux de sécuriser un revenu stable dans un marché dynamique, cette offre mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment cette propriété peut répondre à vos objectifs patrimoniaux. En savoir plus ?

Stationsstraat 37 : Espace commercial en duplex moderne avec excellente visibilité au centre de Wetteren Situé dans l’une des rues les plus dynamiques de Wetteren, cet espace commercial en duplex moderne constitue une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs attachés à l’emplacement, à la visibilité et à la fonctionnalité. La Stationsstraat relie directement la gare au centre de la commune et bénéficie d’un passage constant ainsi que d’une excellente accessibilité. Mobiscore : 8,6/10. Rez-de-chaussée : espace commercial ouvert avec de larges baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle et une visibilité optimale. Ce niveau est parfaitement adapté à une activité ouverte au public et dispose d’un toilette et d’un espace de rangement. Étage : agréable seconde zone pouvant servir à des fonctions de soutien. Grâce à la configuration en split-level, l’espace commercial peut être discrètement séparé de la partie plus privée. Une cuisine et un espace de rangement y sont prévus. La surface totale est de 107 m² et permet une large gamme d’affectations professionnelles dans un cadre commercial. L’environnement immédiat se caractérise par un mélange équilibré de commerces établis, d’établissements horeca et de professions libérales, créant un quartier vivant et qualitatif. Vous recherchez un espace commercial professionnel alliant visibilité, flexibilité et situation stratégique ? Ce bien mérite assurément votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations au ### ou au ### En savoir plus ?

Stationsstraat 37 : Espace commercial en duplex moderne avec excellente visibilité au centre de Wetteren Situé dans l’une des rues les plus dynamiques de Wetteren, cet espace commercial en duplex moderne constitue une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou investisseurs attachés à l’emplacement, à la visibilité et à la fonctionnalité. La Stationsstraat relie directement la gare au centre de la commune et bénéficie d’un passage constant ainsi que d’une excellente accessibilité. Mobiscore : 8,6/10. Rez-de-chaussée : espace commercial ouvert avec de larges baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle et une visibilité optimale. Ce niveau est parfaitement adapté à une activité ouverte au public et dispose d’un toilette et d’un espace de rangement. Étage : agréable seconde zone pouvant servir à des fonctions de soutien. Grâce à la configuration en split-level, l’espace commercial peut être discrètement séparé de la partie plus privée. Une cuisine et un espace de rangement y sont prévus. La surface totale est de 107 m² et permet une large gamme d’affectations professionnelles dans un cadre commercial. L’environnement immédiat se caractérise par un mélange équilibré de commerces établis, d’établissements horeca et de professions libérales, créant un quartier vivant et qualitatif. Vous recherchez un espace commercial professionnel alliant visibilité, flexibilité et situation stratégique ? Ce bien mérite assurément votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations au ### ou au ### En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in Gent wordt hier mogelijk met deze veelbelovende aanbieding aan de Bevrijdingslaan 12. Deze volledige eigendom, gelegen in de dynamische wijk Brugse Poort – Rooigem, biedt een unieke combinatie van een te renoveren handelsruimte en een duplex-appartement, ideaal voor zowel beleggers als kopers die een project willen realiseren naar eigen wens. Met een vraagprijs van 369.000 euro, vertegenwoordigt deze eigendom een uitstekende kans om te investeren in een wijk met volop potentieel, dichtbij het centrum van Gent, met gemakkelijke toegang tot winkels, horeca en openbaar vervoer. De commerciële ruimte op het gelijkvloers is ruim en veelzijdig, met een oppervlakte die uitnodigt tot diverse zakelijke toepassingen of herontwikkeling. Naast de winkelruimte beschikt het pand over een praktische buitenruimte en twee toiletten, waardoor het ook perfect geschikt is voor handelsactiviteiten die behoefte hebben aan een aantrekkelijke en functionele commerciële omgeving. Het volledige pand biedt bovendien de mogelijkheid om zelf in te richten volgens eigen wensen, of om het te splitsen in een handelspand en een woongelegenheid, hetgeen de investering nog aantrekkelijker maakt. Het duplex-appartement, dat een aparte ingang heeft, is verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte met open keuken en een badkamer uitgerust met ligbad, douche en toilet. Hoewel het woongedeelte ook nog renovatie vereist, biedt het een solide basis voor wie een woning naar eigen stijl wil creëren. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die ideaal zijn voor gebruik als hoofd- en extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De locatie van dit pand in Gent is bijzonder gunstig, vlakbij voorzieningen en met goede verbindingen naar het stadscentrum. De wijk kenmerkt zich door een levendige sfeer en biedt volop kansen voor groei en ontwikkeling. Het pand is gebouwd in 1880 en heeft momenteel geen energielabel dat voldoet aan de eisen, wat aangeeft dat renovatie noodzakelijk is om het energieverbruik te optimaliseren. Met een EPC-waarde van 380 kWh/m²/jaar en een geldigheidsduur tot 2036, biedt dit eigendom volop ruimte voor verbetering op dat vlak. Voor wie geïnteresseerd is in een project met potentieel voor zowel verhuur als eigen gebruik, vormt deze investering in Gent een uitgelezen kans om waarde op te bouwen in een boeiende en opkomende wijk. Neem contact met ons op voor meer informatie en om deze unieke gelegenheid te bespreken. En savoir plus ?

Situé au cœur de Sint-Amandsberg, cet immeuble à revenus représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une zone résidentielle prisée. Avec un prix de 385 000 €, cette propriété se compose de deux appartements distincts, situés dans un bâtiment qui nécessite toutefois des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. L'ensemble est conforme aux normes de permis de construire en tant que résidence multifamiliale, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement future. La propriété est actuellement non louée, permettant à l'acquéreur de la personnaliser selon ses projets, avec une disponibilité immédiate à la signature de l'acte notarié. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, offre une superficie habitable de 72 m². Il comprend une pièce à vivre lumineuse avec une zone repas et une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, ainsi qu'une grande cave de 12 m². Orientée à l'ouest, cette unité bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée et dispose d'une terrasse ou d’un jardin orienté vers l'ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. Le second appartement, plus vaste avec ses 93 m², propose un espace de vie convivial, une cuisine séparée, deux chambres confortables et une salle de bain supplémentaire. La configuration de ces deux logements permet une grande liberté d’organisation, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour la mise en location. Située à proximité du parc Sint-Baafskouter et des Rozebroeken, cette propriété est idéalement placée dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités urbaines. La zone bénéficie d'une bonne accessibilité et est située dans un secteur résidentiel paisible, sans risques d'inondation ni réglementation contraignante concernant la protection du bâtiment ou du site. La façade de 5 mètres en largeur donne sur un terrain de 148 m² avec une profondeur de 28 mètres, garantissant un espace extérieur appréciable dans cette région. La localisation stratégique dans Sint-Amandsberg permet aux futurs propriétaires ou investisseurs de profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant à courte distance du centre-ville de Gand. Pour toute personne intéressée par cet investissement prometteur, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’étudier les possibilités de rénovation et de valorisation de ce bien immobilier exceptionnel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier située à Adegem, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié. Cette propriété, proposée au prix de 435 000 €, représente une excellente occasion pour les investisseurs ou ceux souhaitant bâtir leur futur domicile dans une région en pleine expansion. La maison, dont la construction devrait être achevée en 2025, se trouve sur un terrain d'une superficie de 403 m², offrant un espace extérieur appréciable avec une orientation ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. La structure de la maison est réalisée selon des standards élevés, étant vendue en état casco, c’est-à-dire totalement étanche à l’eau et au vent, permettant ainsi à l’acquéreur d’organiser la finition selon ses préférences, avec liberté et créativité. Ce bien immobilier repose sur une conception solide, manifestant durabilité et qualité architecturale. La maison propose trois chambres de surfaces agréables : 13 m², 14 m² et 17 m², offrant un confort optimal pour une famille ou des projets locatifs. La surface intérieure utilisée est de 17 m², complétée par une salle à manger de 18 m² qui favorise un environnement convivial. Un espace dédié à la salle de bain de 7 m² avec deux toilettes, ainsi qu’une buanderie, apportent tout le confort nécessaire au quotidien. La propriété inclut également un garage spacieux de 21 m², pratique pour le stationnement ou le stockage, tout en bénéficiant d’un jardin orienté à l'ouest, parfait pour profiter du soleil en fin d’après-midi. La maison dispose également d’un espace de stockage supplémentaire avec une grande zolder de 45 m², permettant une flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Située dans un secteur résidentiel à Adegem, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, tout en étant proche des commodités essentielles. La zone est classée en zone résidentielle, sans risque d’inondation ni restrictions particulières, ce qui permet d’envisager sereinement tous types de projets immobiliers. La proximité avec les axes routiers principaux facilite les déplacements vers les villes avoisinantes et offre un accès pratique aux écoles, commerces et services. La vente inclut la possibilité d’adapter le projet en fonction de vos souhaits, notamment en envisageant une réalisation clé en main ou en poursuivant la construction selon vos goûts et votre budget. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Cette opportunité d’investir dans un bien neuf dans une région dynamique vous attend, alors faites le premier pas vers votre avenir immobilier dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investir dans un bien immobilier neuf situé à Adegem, une localité de charme qui allie tranquillité et potentiel de développement. Cette propriété représente une véritable trouvaille pour ceux qui recherchent une maison moderne, construite selon les standards les plus élevés de qualité et de durabilité. Au prix de 365 000 €, cette maison en construction, prévue pour 2025, offre une occasion unique de personnaliser votre futur chez-vous tout en bénéficiant d’un investissement sécurisé dans un secteur résidentiel en pleine expansion. La structure est conçue avec un soin artisanal remarquable, garantissant une étanchéité parfaite contre l’eau et le vent, grâce à un travail soigné sur le toit, les menuiseries extérieures et la façade. La livraison inclut la partie extérieure prête, laissant libre cours à votre imagination pour l’intérieur selon vos goûts et préférences. La construction robuste offre une base solide pour réaliser votre projet de vie ou d’investissement, avec la possibilité d’acquérir la maison clé en main ou de la faire finaliser selon vos souhaits par des professionnels. Cette maison neuve s’étend sur un terrain de 423 m², offrant un espace extérieur appréciable avec une orientation nord, idéal pour profiter d’un jardin privé et paisible. La propriété comporte trois chambres spacieuses de 19 m², 17 m² et 21 m² respectivement, ainsi qu’une pièce à vivre de 16 m² qui pourra accueillir confortablement famille et amis. La zone jour comprend également une salle à manger de 18 m² idéale pour recevoir, tandis que la salle de bain de 9 m² est équipée pour répondre à toutes les attentes modernes. Deux toilettes complètent l’espace intérieur, assurant confort et praticité. Une pièce de stockage en zolder de 38 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d’un espace de loisirs. La maison est également équipée d’un garage de 20 m², indispensable pour assurer la sécurité de votre véhicule et disposer d’un espace pratique pour diverses activités. L’emplacement d’Adegem se distingue par sa configuration résidentielle tranquille, tout en restant proche des infrastructures essentielles, ce qui en fait un choix optimal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La zone est classée en zone résidentielle, avec une faible sensibilité aux risques d’inondation, offrant ainsi une sérénité supplémentaire aux futurs propriétaires. La proximité des écoles, commerces et axes routiers facilite le quotidien tout en permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Avec une fiscalité avantageuse comprenant la TVA à 21 % sur la construction et des droits d’enregistrement réduits à 12 % sur l’achat du terrain, cette propriété représente une valeur sûre pour tout investisseur ou famille souhaitant bâtir un avenir stable dans un environnement paisible. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette belle région de Flandre – une opportunité à ne pas manquer. En savoir plus ?

Logements pour étudiants agréés avec des certificats de conformité valables jusqu'en 2035 Vous souhaitez bénéficier d'un revenu stable ou vous êtes à la recherche d'un logement (locatif) pour étudiants ? Dans ce cas, lisez ce qui suit ! Ce bien à revenu clé en main se compose d'un studio et de quatre chambres d'étudiants, tous titulaires d'une licence et de certificats de conformité renouvelés pour les 10 prochaines années. L'ensemble de la propriété est actuellement louée pour l'année universitaire à venir, ce qui garantit un revenu locatif immédiat et stable. L'électricité est entièrement conforme et la propriété a obtenu un label EPC B favorable - une rareté dans les logements étudiants. Cette propriété de rendement est située dans un endroit de premier choix à Gand. À seulement 5 minutes à vélo du centre-ville et de plusieurs campus, cette propriété est particulièrement bien située pour les étudiants. La proximité de plusieurs établissements d'enseignement garantit une rentabilité constante et régulière - une certitude pour tout investisseur. Ce bien de rendement pourrait-il vous intéresser ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou plus d'informations ! En savoir plus ?

Situatie in het prachtige Gent, biedt dit appartement voor verkoop een uitstekende investering met een aantrekkelijke prijs van 280 000 €. Gelegen aan de Groendreef, op een strategische locatie nabij het levendige stadscentrum, combineert dit vastgoed comfort met praktische voorzieningen. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 107 m² en wordt aangeboden zonder BTW. De eigendom is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor het een interessante gelegenheid vormt voor zowel investeerders als woonconsumenten. Dit appartement bevindt zich in een gebouw dat erkend wordt als een meergezinswoning met vier entiteiten, hoewel de huidige indeling bestaat uit drie entiteiten, wat een verouderde bouwovertreding betreft. De praktische indeling en de goede staat van het vastgoed maken het geschikt voor verschillende doeleinden. De omgeving is residentieel en stedelijk, wat een rustige maar toch centrale woonomgeving garandeert. De ligging dicht bij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer betekent dat bewoners gemakkelijk toegang hebben tot de rest van Gent en daarbuiten. De afwezigheid van overstromingsgevoeligheid en de niet-beschermde status van het pand onderstrepen verder de stabiliteit en het potentieel van deze investering. Met een maandelijkse huuropbrengst van €1180 uit drie studio’s, biedt deze eigendom ook een aantrekkelijke huurpotentie voor beleggers. Het gebouw beschikt niet over een lift of voorzieningen voor mindervaliden, maar de gunstige locatie en de ruime leefruimte maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u terecht op onze website groendreef96.rosseel.be. De eigenaar behoudt zich het recht voor om meerdere biedingen onder gesloten enveloppe te ontvangen indien de vraagprijs wordt overschreden. Neem snel contact met ons op voor een professionele begeleiding bij uw aankoopproces! En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une maison de 4 chambres à coucher avec terrasse, prête à être emménagée, ou d'un investissement dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut ! La propriété est située dans la Weversstraat à Gand, dans une rue calme à distance de marche du centre ville animé. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. De plus, vous bénéficiez d'un excellent accès aux principales voies d'accès. Grâce à cette situation favorable, la propriété combine le confort d'une vie tranquille avec la proximité du cœur animé de Gand, idéal pour ceux qui veulent vivre au centre tout en restant au calme. La propriété a été récemment entièrement rénovée et finie avec des matériaux de haute qualité. La propriété est actuellement louée pour 3200 euros nets par mois (cohabitation), ce qui donne un loyer net de 6% ! Aménagement : En savoir plus ?

Cette spacieuse maison de commerce avec appartement en duplex bénéficie d'un excellent emplacement près de la Dampoort, dans un quartier animé très fréquenté et très visible, idéal pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial actuellement exploité comme salon de coiffure. Ce commerce est loué à un locataire stable et dispose d'un label EPC C. À l'arrière se trouve un agréable jardin d'une superficie de 120 m². Une entrée séparée mène au spacieux appartement en duplex situé au premier étage. L'unité d'habitation comprend un salon lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres à coucher de taille normale, parfaites pour une grande famille ou comme immeuble de rapport. L'appartement est également loué actuellement, ce qui garantit un rendement immédiat. Les principaux atouts de ce bien sont ses revenus locatifs stables, la combinaison de l'activité commerciale et de l'habitation, et son emplacement privilégié à proximité de la Dampoort. En savoir plus ?

Dans le charmant centre du village de Zingem, nous trouvons cette propriété particulièrement spacieuse ! Elle offre la combinaison idéale entre calme et confort, et de nombreuses commodités telles que des magasins, des écoles et les transports en commun sont accessibles à pied.La disposition : hall d'entrée, salon et salle à manger, cuisine récente équipée d'appareils électroménagers AEG (réfrigérateur, congélateur, four et plaque à induction), salle de bains récemment rénovée (avec lavabo, toilettes et douche à l'italienne), buanderie spacieuse et salle de loisirs pratique.Depuis la grande véranda chauffée, vous pouvez profiter d'une vue sur le jardin entièrement clôturé avec terrasse. Il y a également un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, équipé d'une porte électrique. Une grande cave est également disponible.À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher et une salle de bains avec toilettes, lavabo et baignoire. Un escalier fixe mène au grenier, aménagé en studio, avec un espace de vie, une salle de bains, une cuisine, une chambre à coucher et un débarras. Les certificats : EPC favorable (aucune obligation de rénovation), électricité CONFORME, sans amiante !Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Surface commerciale avec appartement. Superficie utile de 300 m². Beaucoup de potentiel sur un EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE ! Idéal pour professions libérales, bureaux, etc. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace professionnel de 110 m², réparti en : hall d’entrée (accès PMR), salle d’attente, coin bureau, 2 salles de consultation et une grande pièce donnant sur le jardin. Placards encastrés partout et rénovation récente de qualité ! Au premier étage se trouve un spacieux appartement duplex économe en énergie (PEB B) de 130 m² : hall d’entrée séparé avec cave pratique, grand séjour chaleureux, cuisine entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse de 50 m². Au deuxième étage : hall de nuit, 2 chambres et salle de bain (double lavabo, baignoire et douche à l’italienne). Grenier isolé accessible par trappe pour espace de rangement supplémentaire. POINTS FORTS : électricité conforme, chauffage central au gaz naturel, espace commercial entièrement et soigneusement rénové, panneaux solaires présents, excellente VISIBILITÉ ! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?

Surface commerciale avec appartement. Superficie utile de 300 m². Beaucoup de potentiel sur un EMPLACEMENT TRÈS VISIBLE ! Idéal pour professions libérales, bureaux, etc. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace professionnel de 110 m², réparti en : hall d’entrée (accès PMR), salle d’attente, coin bureau, 2 salles de consultation et une grande pièce donnant sur le jardin. Placards encastrés partout et rénovation récente de qualité ! Au premier étage se trouve un spacieux appartement duplex économe en énergie (PEB B) de 130 m² : hall d’entrée séparé avec cave pratique, grand séjour chaleureux, cuisine entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse de 50 m². Au deuxième étage : hall de nuit, 2 chambres et salle de bain (double lavabo, baignoire et douche à l’italienne). Grenier isolé accessible par trappe pour espace de rangement supplémentaire. POINTS FORTS : électricité conforme, chauffage central au gaz naturel, espace commercial entièrement et soigneusement rénové, panneaux solaires présents, excellente VISIBILITÉ ! Visite sur rendez-vous avec IMMO BEGUIN : ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel située à Melle, une ville appréciée pour son cadre résidentiel paisible et sa proximité avec les commodités. Proposée à 680 000 €, cette propriété se compose de deux logements actuellement non loués, offrant ainsi un potentiel significatif pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer ou valoriser un bien immobilier de qualité. La propriété est parfaitement située dans une zone résidentielle, facilement accessible, avec une excellente connectivité vers les axes principaux, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une localisation stratégique dans la région de Melle. La bâtisse a été construite en 1936, témoignant d’un charme classique tout en offrant des possibilités de rénovation ou de modernisation selon les préférences de l’acquéreur. Le bien immobilier repose sur une superficie totale de 1 211 m², comprenant un joli jardin, quatre espaces de stationnement en extérieur, ainsi qu’un complexe de serre qui ajoute à la valeur et à la diversité de l’usage potentiel du site. La structure dispose de trois façades, ce qui offre une excellente luminosité naturelle et une ventilation optimale à l’intérieur. Sur le plan intérieur, la propriété comprend six chambres spacieuses, deux salles de bain équipées, ainsi qu’une cuisine équipée adaptée aux besoins d’une vie quotidienne confortable. Le chauffage fonctionne au gaz, avec du double vitrage pour assurer une efficacité énergétique relative, renforçant ainsi le confort intérieur. La maison dispose aussi de raccordements utilities complets : eau, électricité et gaz, facilitant la mise en service immédiate ou une future rénovation. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique un score de 417 kWh/m² par an, avec une validité jusqu’en décembre 2035, ce qui permet de prévoir une gestion énergétique plus efficiente. La propriété se trouve dans un secteur calme, sans risque d’inondation ni particularités urbanistiques restrictives, puisqu’elle est située dans un zone à vocation résidentielle. Bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme, cela représente une opportunité pour réaliser des travaux d’amélioration ou de mise en conformité. Ce bien se distingue par sa combinaison d’emplacement privilégié, de surface généreuse et de potentiel d’investissement élevé. Si vous cherchez un bien immobilier à Melle qui allie tradition et possibilités modernes, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune d'Anzegem, ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché. La propriété, référencée RBV01534, est proposée au prix de 399 000 €, offrant une surface habitable généreuse et un emplacement idéal dans une zone résidentielle. Construite en 1961, cette maison a fait l'objet d'une rénovation totale il y a moins de cinq ans, répondant ainsi aux normes modernes en termes de confort et d'efficacité énergétique. Avec un EPC de 132 kWh/m²/an et un label énergétique B, elle garantit des charges maîtrisées tout en étant respectueuse de l’environnement. La maison dispose de trois chambres, d’une salle de bain équipée d’un bain ultra-moderne, d’une douche à l’italienne, ainsi que d’un double lavabo, offrant un espace de vie pratique et contemporain. La cuisine moderne, équipée d’appareils intégrés de haute qualité, s’ouvre sur un salon lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. La présence d’un garage avec espace de buanderie, ainsi que d’un grenier aménageable, apporte un confort supplémentaire à cette propriété clé en main. L’emplacement à Anzegem est particulièrement avantageux pour ses infrastructures et ses connexions facilitées. À proximité immédiate du centre-ville, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, écoles et transports en commun. La proximité de l’E17 assure une mobilité optimale vers les grands axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. La propriété bénéficie également d’un terrain privé de 378 m² orienté à l’est, comprenant une terrasse extérieure pour profiter des belles journées, ainsi qu’un jardin soigneusement entretenu, parfait pour accueillir des activités en plein air ou simplement se détendre dans un environnement paisible. La maison dispose également d’un espace extérieur dédié au stationnement avec une place disponible devant la propriété. Un environnement résidentiel calme, combiné à la proximité des services et des axes routiers, fait de ce bien une véritable perle rare pour ceux qui recherchent confort et praticité. Pour découvrir plus en détail cette opportunité exceptionnelle ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Els Callewaert au ### ou par email à ### . Cette propriété représente une véritable valeur sûre dans le marché immobilier d’Anzegem, parfaite pour les familles ou investisseurs souhaitant allier confort moderne et environnement agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien rénové avec soin, bénéficiant de toutes les garanties et certifications nécessaires pour une tranquillité d’esprit totale. En savoir plus ?

Dans le centre du village d'Anzegem, nous trouvons ce bâtiment récent (2019) équipé d'appartements avec services. La résidence Drieweg bénéficie d'un emplacement très central, avec de nombreux magasins, restaurants, écoles et transports en commun à quelques pas, idéal pour ceux qui recherchent le confort ! La résidence située en face élimine toute l'agitation de la circulation, ce qui permet de profiter pleinement du calme et de l'intimité !Cet appartement avec services est actuellement loué à un locataire correct, avec un dossier de location complet.La disposition des appartements avec services récents est la suivante : salon et salle à manger ouverts avec cuisine bien équipée, chambre spacieuse, et salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne, toilettes et lavabo. De plus, cette résidence très bien entretenue dispose d'une salle polyvalente commune avec un coin salon, un coin repas et une cuisine bien équipée. Il y a également un local à vélos commun et une buanderie.Si vous avez besoin de soins, le prestataire de soins Ubunto est toujours à votre disposition pour vous apporter une aide professionnelle. Grâce à un système d'appel interne sur mesure, l'aide/l'assistance nécessaire peut être immédiatement fournie au résident.Plus d'informations ? Contactez Immo Roman au ### En savoir plus ?

La propriété est idéalement située à quelques minutes du centre de Gand. Vous trouverez à proximité des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. En outre, la propriété se trouve à proximité de plusieurs itinéraires pédestres et cyclables, ce qui garantit un cadre de vie agréable et équilibré. Grâce à cette situation centrale, la propriété de rendement combine une forte valeur locative avec une excellente accessibilité. En savoir plus ?