Immeuble de rapport à vendre - Oelegem

EN OPTION : WOMMELGEM : Immeuble de +/- 640 m² avec valeur locative de 28.000€ (appartement et rez) (#1X+2_VAVA_ANT) • Appartement de 180m² comprenant 4 chambres sur 2 niveaux • Valeur locative annuelle de l’appartement : +/- 14.500€ • Rez commercial de 130m², composé comme suit : - 50m² loués à 7.500€ / an - 80m² avec une valeur locative de 6.000€ / an • Grand jardin, terrasse, garage etc. • Prix : 695.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Schoten, une ville prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec des commodités essentielles. Ce bien immobilier, en vente au prix de 935 000 €, constitue un ensemble immobilier moderne et rentable, comprenant quatre appartements de deux chambres chacun, ainsi que quatre garages. La configuration et la stabilité locative de cet ensemble en font une acquisition idéale pour un investisseur cherchant à optimiser ses revenus. L’emplacement stratégique à Schoten offre une accessibilité aisée, à proximité des commerces, des parcs et des axes routiers, facilitant la gestion locative tout en assurant un cadre de vie agréable pour les locataires. Les quatre appartements, construits en 1993 et parfaitement entretenus, présentent une surface habitable totale de 340 m² répartie sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée propose un appartement de 80 m² avec deux chambres et un jardin, récemment rénové avec des installations modernes telles qu’une nouvelle salle de bain et une cuisine équipée. La performance énergétique est notable, avec un score EPC de 244 kWh/m². Les trois autres appartements, d’une superficie de 85 m² chacun, disposent également de deux chambres, d’un terrasse ou d’un balcon, et affichent tous une bonne efficacité énergétique avec des scores compris entre 163 et 192 kWh/m². La majorité des appartements sont loués à des loyers mensuels compétitifs, générant un revenu locatif total net d’environ 3 372 € par mois. La présence de quatre garages, dont un loué séparément, complète cet ensemble immobilier, offrant une flexibilité supplémentaire pour la gestion ou l’expansion du portefeuille immobilier. Situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, ce bien bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant accessible aux principales infrastructures de la région. La construction récente du toit, combinée à une isolation renforcée réalisée en 2023, garantit une performance thermique optimale et réduit les coûts de chauffage. La gestion se veut simple : aucune syndication, pas de ascenseur, avec tous les compteurs individuels pour une facturation précise des consommations. La possibilité de continuer à louer ou de rénover selon vos stratégies en fait une opportunité attractive pour un investisseur averti. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir cette pépite immobilière à Schoten, qui allie stabilité locative et potentiel de valorisation dans un marché dynamique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Kessel, une commune paisible et recherchée de la région flamande. Proposant un prix attractif de 785 000 €, cette propriété constitue un véritable joyau pour les investisseurs ou ceux désirant combiner résidence principale et revenus locatifs. Conçue en 2001, cette bâtisse se compose de trois appartements soigneusement entretenus, offrant une surface habitable totale adaptée à diverses configurations familiales ou professionnelles. Située dans une rue calme, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui facilite grandement le quotidien de ses occupants. La construction solide et la qualité de finition rendent cette offre encore plus attrayante, avec un potentiel de rendement stable et sécurisé. L’intérieur de chaque appartement a été pensé pour optimiser confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un logement spacieux avec une grande entrée, un espace salon-salle à manger convivial doté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec une buanderie attenante. Une chambre principale avec salle de bains privative luxueuse complète cet espace, tandis qu’une hall avec rangements intégrés ajoute à la praticité. À l’étage, un appartement lumineux dispose d’un salon accueillant, d’une cuisine semi-ouverte, ainsi que de deux chambres, parfait pour accueillir une famille ou des locataires. Le troisième appartement en deuxième étage propose également un espace de vie confortable, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant terrasse de 30 m² et d’un jardin privé de 107 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Les deux garages, dont un double, complètent cette offre en assurant un stationnement pratique et sécurisé. Ce bien immobilier se distingue également par ses caractéristiques techniques : chauffage au gaz, absence de lift, et disponibilité immédiate. La propriété est construite sur un terrain de 559 m², avec une façade orientée vers le nord et trois façades qui confèrent à la bâtisse un cachet remarquable. La proximité des axes routiers et la configuration résidentielle en font une localisation idéale pour une utilisation mixte ou comme investissement locatif. Avec un revenu cadastral de 2 312 €, cette opportunité présente un excellent rapport qualité-prix dans le contexte actuel du marché immobilier flamand. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique à Kessel : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in Boechout is tegenwoordig een slimme keuze, vooral wanneer het gaat om een volledig gerenoveerde opbrengsteigendom in het hart van deze charmante gemeente. Dit prachtige pand, gelegen aan de Heuvelstraat 78, combineert functionaliteit en investeringsefficiëntie met zijn aantrekkelijke verdeling en hoogwaardige afwerking. De verkoopprijs bedraagt 645.000 euro, zonder bijkomende btw, en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide rendement in een gewilde locatie. Het geheel bestaat uit twee volledig verhuurde appartementen, elk met eigen karakter en voorzieningen, wat zorgt voor een stabiele inkomensstroom en minimale leegstand. Het gelijkvloerse appartement op de begane grond biedt een praktische indeling met één slaapkamer en een terras waar huurders kunnen genieten van buitenruimte. De leefruimte is ruim en functioneel ingericht, inclusief een volledig uitgeruste keuken en een aparte technische berging met een gascondensketel die exclusief voor dit appartement wordt gebruikt. De EPC-waarde van 201 kWh/m²/jaar en label C getuigen van een energiezuinig gebouw dat voldoet aan de hedendaagse normen. Aan de straatzijde bevindt zich een eetkamer die naadloos aansluit op de leefkeuken, wat het comfort verhoogt. Achteraan bevindt zich een gezellige woonkamer die overgaat in de slaapkamer met badkamer, waardoor bewoners een rustige privéruimte hebben. Het terras maakt het geheel compleet en biedt extra buitenruimte voor ontspanning. Bovenop ligt een indrukwekkend triplexappartement dat via een buitentrap bereikbaar is en zich uitstrekt over drie verdiepingen met een eigen dakterras. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met mezzanine, twee badkamers en een gastentoilet, allemaal afgewerkt volgens hoge standaarden met een EPC van 168 kWh/m²/jaar en label B. De woning is volledig verhuurd aan een maandelijks huurbedrag van 1.375 euro inclusief garage, wat de investering extra aantrekkelijk maakt. Achteraan het perceel bevinden zich drie garageboxen die momenteel worden verhuurd aan de bewoners van de appartementen, wat extra inkomsten genereert. Het totale perceeloppervlak van 213 m² geeft ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Deze investeringsmogelijkheid combineert solide huurinkomsten met een aantrekkelijke ligging en modern comfort, waardoor het een interessante keuze is voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met goede toekomstkansen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of bellen op ### Dit unieke vastgoedproject in Boechout biedt u de kans om te investeren in een hoogwaardig en rendabel eigendom dat garant staat voor stabiliteit en groei op de lange termijn. Wacht niet langer en profiteer van deze uitstekende gelegenheid om uw portefeuille te versterken met een kwalitatief vastgoedobject in één van de meest gewilde regio’s van België. En savoir plus ?

Investissez dans une propriété à fort potentiel située dans la charmante commune de Deurne, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Cette propriété d’investissement, idéalement située au 5 de la Te Couwelaarlei, offre une surface habitable totale de 232 m² répartie sur un terrain de 170 m². La habitation se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 163 m², comprenant quatre chambres louées séparément, ainsi qu’une cuisine commune et des sanitaires partagés. À l’étage, un appartement indépendant d’environ 69 m² avec une chambre à coucher complète ce bien, créant ainsi un ensemble polyvalent et adaptable pour différentes stratégies locatives. La propriété n’est pas actuellement louée, mais elle génère déjà une rentabilité solide grâce à ses revenus mensuels de 2 450 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Située dans un quartier stratégiquement placé, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et à la route, facilitant ainsi la mobilité des locataires ou des futurs occupants. La proximité du Rivierenhof, un site naturel apprécié pour ses espaces verts et ses activités de plein air, ajoute une valeur supplémentaire à cette adresse. La région est bien desservie par les infrastructures locales, avec notamment un système de chauffage au gaz et un certificat énergétique attestant d’un besoin annuel en énergie de 328 kWh/m². La construction, en bon état général, n’inclut pas de lift ou d’attestation spécifique pour l’installation électrique, mais dispose de deux salles de bain et deux toilettes, assurant confort et praticité pour ses occupants. La vente s’effectue au prix de 349 000 €, sans TVA applicable, ce qui en fait une proposition claire et transparente pour tout investisseur sérieux. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une propriété garantissant des revenus locatifs stables dans un secteur en pleine croissance. La localisation stratégique, la configuration flexible et le potentiel de rendement élevé font de cette opportunité une valeur sûre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou à consulter notre site web pour une estimation gratuite. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez débuter dans l’immobilier locatif, cette propriété à Deurne représente une valeur sûre et une étape clé vers la constitution d’un portefeuille immobilier rentable. En savoir plus ?

Investering in hartje Lier: een veelzijdig handelspand met woonst te koop aan de Kolveniersvest 36 voor €269.000. Deze unieke commerciële en residentiële combinatie biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het pand combineert een ruime handelsruimte van ongeveer 211 m² en een op te frissen appartement van 77 m², gelegen in de kern van de stad. De locatie nabij de Grote Markt maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de dynamiek van het centrum. De commerciële ruimte bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en bestaat uit een voormalige kapperszaak van ongeveer 90 m², die perfect geschikt is als winkel, kantoor of dienstverlenende activiteit. Achteraan is er een magazijnruimte van circa 121 m², ideaal voor stockage of uitbreiding van winkelactiviteiten. Bovenaan vindt u het appartement, dat momenteel in te kiezen staat met enkele renovaties. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers aan de straatkant, een keuken, een badkamer met douche en bad, evenals een ruime berging en wasplaats. Via een vaste trap krijgt men toegang tot de zolderverdieping, waar er de mogelijkheid bestaat om twee extra slaapkamers te creëren, waardoor het woonoppervlak verder kan worden uitgebreid. De totale perceeloppervlakte bedraagt 223 m², met een bebouwbare oppervlakte van 212 m², perfect geschikt voor verdere ontwikkeling of personalisatie. Deze investering combineert een uitstekende locatie met veel potentieel, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in het hart van Lier. Het pand is momenteel te renoveren en biedt ruimte voor maatwerk in functie van specifieke wensen. Aangezien het gebouw dateert uit 1874 en nog niet volledig energiezuinig is (met een EPC-waarde van 694 kWh/m²/jaar), biedt het kansen voor renovatie en energie-efficiëntieverbeteringen. Het is niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt over alle essentiële nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit. Voor geïnteresseerden die zoeken naar een vastgoedproject met veel mogelijkheden in het centrum van Lier, vormt dit pand een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit verder te ontdekken. En savoir plus ?

Située au cœur de Mortsel, cette propriété à fort potentiel représente une opportunité rare pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien polyvalent dans une localisation privilégiée. Ce bâtiment, construit en 1922, offre une surface habitable totale de 148 m² répartie en deux unités distinctes, actuellement louées séparément mais pouvant être réunies pour former une seule grande maison familiale selon les préférences. La première unité, occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, dispose de deux chambres et d’un accès à une charmante terrasse orientée sud-ouest de 5 m². Elle bénéficie également d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle, avec un chauffage au gaz et une isolation du toit, offrant un confort optimal. La seconde unité, située au-dessus, comprend une chambre et un petit balcon de 5 m², également orienté sud-ouest, qui fonctionne actuellement en tant que logement vacant, prête à accueillir de nouveaux occupants ou à être aménagée selon vos projets. Le bien immobilier se distingue non seulement par ses caractéristiques internes mais aussi par ses atouts extérieurs. La propriété possède une cour arrière de 25 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter d’ensoleillement toute la journée, et une façade de 5 mètres de large apportant un charme supplémentaire à l’ensemble. Le terrain couvre une superficie totale de 96 m², avec une profondeur de 20 mètres, permettant d’envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs. La localisation au centre de Mortsel assure un accès facile aux commodités, écoles, transports en commun et commerces locaux, renforçant ainsi son attrait pour une clientèle à la recherche d’un espace résidentiel ou d’un investissement locatif rentable. La propriété est en bon état général, avec un certificat énergétique récent (EPC : 297 kWh/m²/an), et offre la possibilité d’être remaniée ou modernisée selon les nécessités. Disponible immédiatement, cette opportunité est proposée au prix de 439 000 €, avec un revenu cadastral de 1 024 € et sans TVA à payer. La propriété est vendue en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Que vous soyez un investisseur cherchant à optimiser votre portefeuille ou un acquéreur souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bien dans un secteur résidentiel recherché, cette offre mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Cette maison constitue un excellent placement dans un environnement dynamique et bien connecté, où la flexibilité d’aménagement et la localisation stratégique en font une valeur sûre pour l’avenir. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement est située au cœur de Lier, précisément à l'adresse Frederik Peltzerstraat 33. Elle se trouve à seulement quelques pas des Vesten et de la Grote Markt, offrant une situation centrale idéale pour profiter pleinement des commodités urbaines telles que les commerces, la restauration, les transports en commun et les espaces de loisirs. La localisation privilégiée permet un accès facile à toutes les infrastructures essentielles tout en étant dans un environnement résidentiel calme. L'ensemble immobilier comprend deux appartements récemment rénovés, chacun offrant des caractéristiques distinctes mais complémentaires. Le premier est un duplex spacieux de 122 m² avec trois chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, une salle de bain moderne, ainsi qu’un WC supplémentaire à l’étage supérieur. Le second appartement, situé au rez-de-chaussée, est un logement rénové comprenant une chambre, une cuisine ouverte avec salon, une salle de bain, une buanderie et une terrasse ensoleillée de 35 m². Chaque appartement dispose d’une cave pour vélos et poubelles, et ils peuvent être achetés séparément. En termes de caractéristiques techniques, la propriété est équipée d’un système de chauffage au gaz et possède deux façades orientées sud-ouest, ce qui favorise la luminosité intérieure. La surface totale du terrain est de 130 m², comprenant une cour extérieure de 44 m² et une terrasse de 5 m². La construction ne possède pas de lift et le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 313 kWh/m². La propriété se trouve dans un quartier résidentiel, sans risque d’inondation ni autres contraintes urbanistiques majeures. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement unique est située au cœur de Lier, à seulement 100 mètres de la grande place. Composée de trois appartements et de deux espaces commerciaux, elle se trouve sur la Kartuizersvest, une rue dynamique qui débouche sur la principale rue commerçante de la ville. Ce bâtiment, bien entretenu, a vu ses fenêtres renouvelées en 2000 et son toit rénové en 2020, assurant ainsi un bon état général. De plus, les appartements disposent de nouvelles chaudières, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le rez-de-chaussée abrite deux espaces commerciaux spacieux, mesurant respectivement 163 m² et 492 m². Les étages supérieurs comprennent trois appartements : un appartement de deux chambres occupant le premier étage avec un certificat énergétique EPC de catégorie C (205), et deux appartements d'une chambre situés aux deuxième et troisième étages, chacun avec un certificat EPC de catégorie B (130 et 180 respectivement). Tous les appartements sont actuellement loués à des conditions favorables, générant un rendement attrayant pour les investisseurs. Avec une façade large de 8 mètres et un terrain total de 212 m², cette propriété offre également un accès facile aux installations urbaines essentielles telles que le gaz, l'électricité et l'eau. Un atout supplémentaire est la présence d'un petit espace terrasse de 10 m², parfait pour les moments de détente en plein air. Le bien est immédiatement disponible pour un prix compétitif de 575 000 €, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement dans une ville prisée. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement idéalement située à Deurne, une commune dynamique et très recherchée pour ses qualités résidentielles et son accessibilité. Ce bien immobilier, une appartement rénové avec soin, offre une surface habitable de 60 m² répartie intelligemment pour maximiser confort et praticité. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble sans ascenseur, construit en 1957, cet appartement a récemment bénéficié d’une rénovation totale : nouvelles finitions, sols modernes, cuisine entièrement équipée, salle de bain remise à neuf et installations électriques modernisées. La luminosité naturelle inonde le séjour spacieux d’environ 28 m² grâce à ses larges fenêtres orientées au sud-est, offrant un cadre de vie agréable et lumineux, parfait aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’espace intérieur se compose de deux chambres de tailles variées, offrant un espace flexible pour une famille ou pour accueillir des locataires. La chambre principale de 15 m² assure un confort appréciable, tandis que la seconde chambre de 5 m² peut servir de bureau ou de chambre d’appoint. La cuisine ouverte, équipée d’appareils modernes tels qu’un four intégré, une plaque de cuisson, une hotte, un lave-vaisselle, ainsi qu’un frigo avec congélateur, facilite la préparation des repas dans un cadre moderne. La salle de bain comprend une douche cabine, un meuble lavabo pratique et une colonne de rangement pour les serviettes. Un WC séparé complète l’aménagement intérieur. La pièce à vivre donne accès à un petit terrasse orienté au nord-est, idéal pour profiter d’un espace extérieur même en ville. La chaudière au gaz assure un chauffage efficace, et l’isolation du toit datant de 2012 garantit une bonne performance énergétique. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans le quartier de Deurne, à proximité du parc Bremweide et du Rivierenhof, offrant un environnement verdoyant et paisible tout en restant parfaitement connecté aux transports en commun. Des lignes de bus et de tramway assurent des déplacements aisés vers le centre-ville ou vers d’autres quartiers importants. La présence de nombreux commerces, supermarchés et services de proximité facilite le quotidien. La disponibilité immédiate du logement permet une prise en main rapide, que ce soit pour un investissement locatif à forte rentabilité estimée à 4,6%, ou pour un premier achat dans une commune dynamique. Son prix attractif de 199 900 € en fait une opportunité à ne pas manquer. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière. Ce bien vous offre l’occasion d’investir dans un secteur en plein essor avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. En savoir plus ?

Investering in Lier : een unieke kans voor ontwikkelaars en vastgoedliefhebbers. Gelegen aan de Antwerpsesteenweg 18, biedt deze woning met potentieel een uitstekende basis om te transformeren en te herontwikkelen, gelegen in een levendige en strategische omgeving. Met een vraagprijs van 299.000 euro zonder btw, vertegenwoordigt dit vastgoed een aantrekkelijke investering, vooral voor diegenen die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden. De woning bevindt zich in een woongebied dat geschikt is voor residentieel gebruik en kan na renovatie een waardevolle aanvulling vormen voor de markt. Met een bouwjaar uit 1994 en een totale oppervlakte van ongeveer 261 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor verschillende ontwikkelingsscenario's. De woning zelf beschikt over meerdere karakteristieke elementen die de basis vormen voor een grondige renovatie. De indeling omvat een inkomhal, keuken, woonkamer, twee badkamers en twee aparte toiletten, evenals vijf slaapkamers. Dit biedt niet alleen ruimte voor grote gezinnen, maar ook de mogelijkheid tot herontwikkeling naar meerdere woonunits (bijvoorbeeld drie appartementen), mits de benodigde vergunningen worden verkregen bij de stad Lier. De volledig onderkelderde structuur versterkt de potentie van het pand, waardoor het niet enkel geschikt is voor bewoning, maar ook voor het creëren van een multifunctioneel vastgoedproject. De verwarmingsinstallatie op gas en de aanwezige nutsvoorzieningen, zoals water- en elektra-aansluitingen, maken het project praktisch haalbaar. De woning is momenteel te renoveren en wordt niet verhuurd, wat de overgang naar een nieuwe eigenaar vergemakkelijkt. De locatie biedt meerdere voordelen: nabij het centrum van Lier met zijn horeca, scholen en culturele voorzieningen, is deze woning bijzonder goed bereikbaar dankzij de nabije belangrijke invalswegen. De oppervlakte van het perceel bedraagt 96 m² met een diepte van 17 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor uitbreidingen of tuinontwikkeling. De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over basiscertificaten, alhoewel het elektrische certificaat nog moet worden aangepast. Dit project biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in Lier. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in een dynamische omgeving. En savoir plus ?

Investering in Deurne: een veelzijdig handelspand met woonst op een centrale locatie Gelegen aan de rustige Van Cortbeemdelei in Deurne biedt dit ruime handelspand met woongelegenheid een uitstekende kans voor investeerders, zelfstandigen of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig project. De woning dateert uit 1930 en bevindt zich in een wijk met een residentiële bestemming, ideaal voor wie een goede balans zoekt tussen zakelijk en privégebruik. Het pand is momenteel te renoveren, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om het volledig naar eigen wens te herstructureren en aan te passen. Met een prijspunt van 415.000 euro is dit vastgoed niet alleen interessant voor wie op zoek is naar een betaalbare investering, maar ook voor diegenen die een woning willen combineren met een commerciële ruimte. De indeling omvat onder meer een garage, een ruime magazijnruimte van ongeveer 140 m², en verschillende woonruimtes verdeeld over meerdere verdiepingen. Via de inkomhal bereikt u de garage en het magazijn, dat perfect geschikt is als opslagplaats, atelier, werkruimte of kleine onderneming. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte kamer aan de voorzijde die ideaal is als leefruimte, evenals een slaapkamer en een keuken met directe toegang tot een badkamer met douche en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers, een extra keuken en een tweede badkamer, waardoor het geheel zich leent voor gebruik als gelijkvloerse werkruimte met bovenliggende wooneenheden. Het pand is voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing en is gelegen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De totale perceeloppervlakte bedraagt 147 m², waarmee er ruimte is voor verdere ontwikkelingsmogelijkheden binnen de bestaande bouwvoorschriften. De ligging van het pand in Deurne biedt diverse voordelen, waaronder vlotte verbindingen naar belangrijke invalswegen en omliggende gemeenten, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel privé- als zakelijke doeleinden. De nabijheid van lokale voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed zeer geschikt voor het ontwikkelen van een woon-werkproject of het uitbouwen van een handelszaak. Sinds de woning niet verhuurd is en beschikbaar is bij akte, kan de koper snel inspelen op deze opportuniteit. Gezien de renovatieplicht voor residentiële gebouwen en de energieprestatie (EPC 442 kWh/m²/jaar), biedt deze investering veel potentieel voor verbetering en verduurzaming. Heeft u interesse om meer te weten te komen over deze unieke vastgoedkans in Deurne? Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen. En savoir plus ?

Immeuble en béton agréé comprenant 3 appartements locatifs (2 ch. à c.) + 1 garage box à Deurne ! Découvrez cette opportunité unique dans un immeuble de petite taille avec des frais communs minimes ! Plan du rez-de-chaussée (96 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée - chambre 1 - chambre 2 - rangement - salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes - beau jardin d'environ 40 m² - garage spacieux avec voie d'accès Aménagement 1er et 2ème étage (97 m² cfr EPC) - hall d'entrée avec armoires encastrées - salon et salle à manger - cuisine équipée fermée - chambre 1 - chambre 2 - belle terrasse - rangement - salle de bain avec douche, lavabo et toilette Détails de l'appartement - nouvelle toiture (2014) - nouvelle chaudière de chauffage central (2024), collective avec calorimètres - isolation des murs creux (2016) - fenêtres en aluminium avec double vitrage - certificats EPC favorables (C, B et B) Revenu locatif total : 2 700 par mois. Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à Deurne, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Investering in een gunstig gelegen commercieel pand in Deurne biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een stabiele inkomstenstroom. Dit handelsgelijkvloers, gelegen aan de Ter Heydelaan 318, beschikt over een aantrekkelijke prijs van 395.000 euro en bevindt zich in een aantrekkelijke omgeving. Het pand is sinds 1961 in gebruik als horecagelegenheid en wordt momenteel verhuurd door een betrouwbare huurder die een succesvolle Thaise eetgelegenheid, Nok Thai, exploiteert. Deze situatie garandeert vanaf dag één een stabiele huurinkomst, waardoor deze investering bijzonder interessant wordt voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een betrouwbare cashflow. Het gebouw zelf is ingericht als restaurant met een zeer ruim horecagedeelte dat voldoende ruimte biedt voor een groot aantal klanten. De praktische en functionele keuken maakt het mogelijk om efficiënt te werken, terwijl de aanwezige kelder extra opslagruimte biedt voor de horeca-uitrusting en voorraden. De buitenkant van het pand vormt een belangrijk pluspunt met een groot terras aan de voorkant, dat ideaal is voor klanten die graag buiten eten en genieten tijdens de lente- en zomermaanden. Dit terras draagt niet alleen bij aan de aantrekkelijkheid van het etablissement, maar versterkt ook de klantenstroom en het succes van de bestaande huurder. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 466 m², wat voldoende ruimte biedt voor eventuele uitbreidingsmogelijkheden of verdere ontwikkeling indien gewenst. Het pand is gelegen in een rustige, niet-overstromingsgevoelige zone, wat de zekerheid verhoogt voor toekomstige eigenaars. De ligging en de commerciële bestemming maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de groeiende horecamarkt in Deurne, zonder dat er extra bijkomende kosten of lasten verbonden zijn aan overstromingsrisico's of beschermde gebieden. Dit vastgoed is beschikbaar bij akte en wordt verkocht zonder BTW, wat de aankoopprocedure eenvoudiger maakt voor geïnteresseerden. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt de bestaande huurovereenkomst met Nok Thai een solide basis voor directe inkomsten zodra het pand wordt overgenomen. Dit project combineert dus een uitstekende locatie, bewezen huurinkomsten en een aantrekkelijk terrein met veel potentieel voor verdere ontwikkeling. Interesse in deze unieke gelegenheid? Neem nu contact op om meer te weten te komen of om een bezoek ter plaatse te plannen; deze investering zal zeker niet lang onopgemerkt blijven. En savoir plus ?

Située en plein cœur de Deurne, cette propriété d'investissement constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux cherchant une résidence avec un fort potentiel locatif. La bâtisse, construite en 1969, a été entièrement rénovée en 2023, garantissant ainsi un niveau de confort moderne et une conformité aux standards énergétiques actuels. Son emplacement stratégique sur la Schotensesteenweg, juste en face du parc Ertbrugge, offre un accès immédiat aux principales voies d'infrastructure, facilitant ainsi les déplacements vers le centre de Deurne et au-delà. La proximité immédiate de la Ruggeveldlaan, avec sa station de tram, ainsi que la présence de nombreux commerces, écoles et autres commodités, confèrent à cette propriété une situation privilégiée pour une clientèle variée ou pour une exploitation commerciale. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste garage doté de rangements intégrés, idéal pour le stationnement sécurisé ou le stockage, avec des installations pour la machine à laver et le sèche-linge. Ce garage sert également d'accès à un impressionnant entrepôt de 203 m², équipé d'un système de ventilation, de sanitaires et de puits de lumière naturels apportés par des coupoles de toiture, parfait pour un usage professionnel ou comme espace de stockage supplémentaire. L’aménagement intérieur sur l’étage supérieur est conçu avec soin : une pièce à vivre chaleureuse ornée d’un parquet en visgraat, une cuisine ouverte moderne équipée des appareils électroménagers les plus récents tels que machine à café, four à vapeur, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et plaques de cuisson. La zone nuit comprend trois chambres également équipées de parquet en visgraat et une salle de bain élégante avec douche à l’italienne, double lavabo et toilettes. Le tout est agrémenté d’un grand terrasse orientée à l’ouest, offrant un espace extérieur convivial de 45 m² pour profiter des soirées ensoleillées. La propriété repose sur un terrain de 320 m² avec une superficie habitable d'environ 30 m² par étage, offrant un volume intérieur confortable. Avec un prix fixé à 595 000 euros, cette offre présente un rapport qualité-prix intéressant compte tenu de la qualité des rénovations et de son potentiel. La stabilité locative ou la possibilité d’une occupation personnelle en font également un excellent choix d’investissement dans cette région en pleine croissance. Le certificat PEB indique une consommation énergétique annuelle de 135 kWh/m², attestant d’un bâtiment énergétiquement efficace. La disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié permet à l’acquéreur d’envisager rapidement sa 프로젝트. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence : cette propriété exceptionnelle mérite toute votre attention. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 383 Boterlaarbaan à Deurne offre un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable. L'immeuble construit en 1961 se compose de trois unités louées, dont une au rez-de-chaussée avec une chambre et une cour privée, et deux autres à l'étage avec deux chambres chacune. Chaque appartement dispose d'une salle de bains avec une douche à l'italienne, de toilettes et d'une cuisine équipée, répondant aux besoins essentiels des locataires. L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité de plusieurs écoles, commerces et restaurants. La propriété est située à distance de marche du parc Rivierenhof et du parc Groot Schijn, offrant un environnement agréable pour la vie quotidienne. La bâtisse bénéficie d'une orientation nord, avec deux façades donnant sur la rue, et possède une surface totale de terrain de 136 m², incluant un jardin de 22 m². En termes de confort et de conformité, la propriété est équipée d'un chauffage individuel au gaz et possède un certificat électrique conforme. La consommation énergétique est estimée à 200 kWh/m²/an, avec un EPC valide jusqu'en 2035. La propriété est disponible immédiatement et convient parfaitement à un investisseur cherchant une opportunité dans un quartier résidentiel dynamique. En savoir plus ?

Opbrengsteigendom met 2 handelspanden, appartement en duplex gelegen in de dorpskern van Grobbendonk. Deze opbrengsteigendom is gelegen in het hartje van Grobbendonk met veel dagelijkse passage. Dit pand biedt een combinatie van 2 handelspanden, een appartement en een duplex, ideaal voor investeerders of ondernemers. Gelijkvloers: Op het gelijkvloers bevinden zich twee handelspanden die geschikt zijn voor verschillende beroepsactiviteiten. Momenteel zijn beide ruimtes in gebruik als horecazaken. De handelspanden beschikken elk over een garage en zijn volledig onderkelderd, wat ideaal is voor het laden en lossen van goederen. Duplex: Het duplex appartement heeft een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw en bestaat uit een inkomhal met toilet, een ruime leefruimte met openhaard, een keuken, een badkamer, en drie slaapkamers. Appartement: Het andere appartement beschikt over een inkomhal met toilet, een ruime leefruimte met openhaard, een keuken, een badkamer, een berging, en twee slaapkamers. EPC: 311 kWh/m². EPC: 309 kWh/m². In de nabijheid vindt u haltes van het openbaar vervoer. Verder is er een vlotte verbinding met de E313. Voor meer informatie over deze opbrengsteigendom kan u contact opnemen met IMMO SP te Grobbendonk, op het nummer ### of via ### . En savoir plus ?

Découvrez un véritable investissement immobilier situé dans le quartier dynamique de Borgerhout, à seulement quelques minutes du centre d’Anvers. Cette propriété exceptionnelle, proposée à 1 350 000 €, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable et efficace. Située au 5 Bloemistenstraat, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, notamment la station Berchem, facilitant ainsi l’accès à l’ensemble de la métropole. La proximité des axes routiers principaux assure également une connexion rapide vers le reste de la région, ce qui ajoute une valeur considérable à cet actif immobilier. Ce bien se compose d’une structure solide et conforme aux normes en vigueur, avec une base en béton qui garantit sa durabilité. Le bâtiment, conçu pour maximiser la rentabilité, comprend six appartements quasi identiques, chacun d’environ 73 m², dotés de deux chambres. Actuellement loués, ces appartements génèrent un revenu locatif mensuel total de 6 381 €, faisant de cette propriété une option idéale pour un investisseur souhaitant obtenir un rendement attractif. La mise en valeur récente du bâtiment inclut l’isolation du toit en 2021, l’installation de fenêtres à double vitrage, ainsi que le renouvellement récent des chaudières de chauffage au gaz. La propriété possède également des compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité, facilitant la gestion locative. Avec une superficie habitable totale d’environ 440 m², cette opportunité d’investissement est prête à générer des revenus stables dans un secteur recherché. L’environnement immédiat de Borgerhout offre un cadre pratique et dynamique. La localisation à proximité de nombreux services, commerces et écoles contribue à la qualité de vie dans cette zone en pleine expansion. La propriété étant classée en état « à rénover », elle présente également un potentiel d’amélioration et de valorisation pour les investisseurs souhaitant personnaliser ou augmenter la valeur du bien. La certification énergétique EPC (référence 0003474249-RES-1) témoigne du sérieux de l’offre, tandis que le certificat électrique conforme renforce la sécurité et la conformité du bâtiment. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un immeuble avec un excellent rapport qualité-prix dans une commune en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite – cette opportunité mérite toute votre attention pour bâtir un portefeuille immobilier solide et rentable. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située dans la charmante commune de Borgerhout, à l’adresse Bloemistenstraat 3, 2140. Avec un prix attractif de 1 250 000 €, cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable dans un quartier dynamique et bien desservi. La localisation stratégique de cet immeuble facilite l’accès aux transports en commun, notamment à proximité de la station Berchem, et offre une connexion rapide aux principales voies routières, rendant la mobilité aisée tant pour les résidents que pour les visiteurs. La configuration géographique et la connectivité en font une valeur sûre dans le marché immobilier bruxellois, combinant potentiel locatif élevé et stabilité à long terme. Ce bâtiment, qui est conforme aux normes avec une structure en béton solide, se compose de cinq appartements quasi identiques, chacun d’une surface de 61 m². Chacun de ces unités dispose de deux chambres à coucher, offrant un espace confortable pour des locataires ou des familles. La propriété est actuellement entièrement louée, générant une rentabilité mensuelle totale de 6 650 €, ce qui en fait une option d’investissement très intéressante. En termes d’équipements, tous les appartements disposent de dispositifs modernes, tels que des fenêtres en PVC double vitrage et une isolation récente du toit réalisée en 2021 avec 12 cm de PUR. L’ensemble possède également des compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité, simplifiant la gestion locative. Le rez-de-chaussée offre une sortie vers une terrasse orientée nord, d’une superficie de 18 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur agréable. De plus, un garage ou un espace de stockage spacieux complète cette propriété, apportant une valeur supplémentaire à l’ensemble. Sur le plan administratif, l’immeuble est conforme aux exigences urbanistiques et dispose de tous les certificats requis, notamment un certificat électrique conforme ainsi qu’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 180 kWh/m²/an. La propriété est proposée en état nécessitant une rénovation, ce qui offre la possibilité de valoriser rapidement l’actif ou d’y apporter des améliorations selon les préférences de l’acquéreur. La surface totale du terrain s’étend sur 225 m² répartis sur deux niveaux, avec un état général bien entretenu. En résumé, cette offre présente un excellent rapport entre prix et potentiel de rendement, dans un secteur en plein essor. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de saisir cette occasion rare d’investir dans un bien immobilier à forte rentabilité à Borgerhout. En savoir plus ?