Immeuble de rapport à vendre - Région de la Lys (Région) (page 2)

RÉGION de Courtrai : Hôtel de 24 chambres partiellement loué à l’année + potentiel d’extension (#3X+2_MAHO_FOC) • Capacité de 50 personnes • 80% des chambres sont loués à long terme (annuel) du personnel d’entreprise • Possibilité d’ajouter 12 à 13 chambres additionnelles • Chiffre d'affaires annuel : + /- 240.000€ • Immeuble + fonds de commerce • Prix : 1.600.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Cette maison individuelle située au 19 Leopold Sacrezstraat à Meulebeke représente une opportunité intéressante pour les familles ou investisseurs recherchant un bien récent dans un environnement calme. La propriété, de style moderne, est construite sur un terrain de 463 m² et bénéficie d’un certificat énergétique de classe A avec un E-peil inférieur à 20, ce qui désigne une excellente performance énergétique. Elle possède une orientation sud-est dans son jardin, idéal pour profiter du soleil dans un cadre privé et agréable. L’intérieur comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo, ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour lumineux. La maison dispose également d’une pièce dédiée à la buanderie, de deux toilettes, d’un garage intérieur pouvant accueillir un véhicule, ainsi que d’un espace extérieur avec terrasse et jardin bien aménagé. La construction inclut des systèmes modernes de chauffage utilisant la géothermie, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Située dans une zone résidentielle tranquille, cette propriété est non située dans un secteur inondable, permettant une sérénité pour ses futurs occupants. Elle est raccordée aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz. La proximité de commodités locales, combinée à ses atouts énergétiques et ses espaces extérieurs, en fait une option pratique pour ceux qui cherchent une résidence prête à emménager dans un cadre paisible. En savoir plus ?

Cette maison de parc (lot 30) est située dans le nouveau projet résidentiel « Wonen aan het park » à Kuurne. Elle est implantée sur un terrain de 175 m², offrant une surface habitable répartie sur trois niveaux. La propriété dispose d’un agencement lumineux avec un séjour ouvert incluant un espace détente, une salle à manger et une cuisine ouverte. La cuisine donne accès à une buanderie/espace de rangement, pratique pour le quotidien. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Au deuxième étage, une pièce supplémentaire permet de créer une chambre d’appoint, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. L’extérieur comprend un terrasse de 26 m² orientée sud-ouest, donnant sur la jardin privatif, ainsi qu’une carport située à l’arrière de la parcelle. La maison bénéficie également d’un chauffage par pompe à chaleur et d’un certificat de conformité pour l’installation électrique. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour une famille recherchant un cadre résidentiel paisible. La proximité de zones vertes et d’un quartier résidentiel convivial fait de cette maison un choix pratique. La maison est neuve et n’est pas encore louée, prête à accueillir ses futurs occupants. Elle dispose également de deux places de parking extérieures, ainsi que toutes les connexions essentielles (eau, électricité, gaz). En savoir plus ?

Située au 17 Kleine Sint-Jansstraat à Kortrijk, cette propriété d'investissement offre un potentiel intéressant pour un acheteur souhaitant se lancer dans la rénovation ou en faire un usage personnel. Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée commercial ainsi que de deux appartements situés à l'étage. La propriété est actuellement en état de rénovation, sans locataires en place, ce qui permet une liberté totale sur l’aménagement intérieur et la gestion locative future. L’ensemble immobilier couvre une superficie totale de 172 m² avec deux façades, offrant une bonne luminosité naturelle à ses occupants. À l’arrière, une sortie vers la Romeinselaan permet l’installation d’une double garage, la porte étant déjà en place. L’intérieur comprend une configuration simple avec une chaudière au gaz pour le chauffage et du double vitrage pour une meilleure isolation thermique. La propriété dispose également des raccordements essentiels : électricité, eau et gaz, mais nécessite des travaux pour atteindre sa pleine fonctionnalité. Située dans un quartier résidentiel à Kortrijk, la propriété bénéficie d’un environnement calme, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques particulières. La zone est destinée à un usage résidentiel, avec des possibilités d’aménagement selon vos préférences. La vente inclut une visite lors de l’événement Homerun le samedi 28 juin, avec la possibilité de faire une offre lors de cette journée ou à tout autre moment en contactant l’agence. En savoir plus ?

Situé au 126 nederkouter à Gand, cet espace commercial de 73 m² est idéalement placé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, à proximité immédiate de la Verloren Kost. La zone bénéficie d'un fort passage piétonnier, avec une station de tram à la porte, ce qui garantit une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels. Le local, construit en 2015, est en excellent état et dispose d'une infrastructure moderne avec double vitrage, une isolation énergétique efficace et un système de chauffage au gaz adapté aux exigences d'une consommation maîtrisée. Il est équipé d’un système de sécurité comprenant un interphone (parlofon) et possède des raccordements complets à l’eau, au gaz, à l’électricité ainsi qu’à la plomberie, facilitant ainsi toute activité commerciale ou professionnelle. Actuellement loué pour une durée de neuf ans à un loyer net de 1 175 € par mois, le bien présente également une grande flexibilité d’usage. Il peut être utilisé comme point de vente pour diverses activités telles que la restauration, un salon de coiffure, une boulangerie ou encore un bureau en profession libérale. La propriété est vendue sans TVA et propose des garanties solides pour les investisseurs, avec notamment une caution de six mois de loyer et une caution personnelle. En savoir plus ?

Immeuble commercial avec résidence idéalement situé près du centre de Waregem, idéalement situé en angle avec une bonne visibilité ! IDÉAL pour bureaux, commerces, professions libérales, etc. + Parking disponible pour 4 voitures. Agencement de l'immeuble commercial (140 m²) : rez-de-chaussée avec espace commercial ouvert, cuisine, débarras, toilettes/salle de douche, cour et débarras couvert. Appartement (100 m²) au 1er étage avec entrée indépendante et actuellement loué à un locataire sérieux. Agencement : 2 chambres, cuisine entièrement équipée, salle de bains, séjour. ATOUTS : emplacement commercial, parking devant la porte, CLIMATISATION, appartement déjà bien loué ! Plus d'informations ou une visite : ### ou ### En savoir plus ?

Immeuble commercial avec résidence idéalement situé près du centre de Waregem, idéalement situé en angle avec une bonne visibilité ! IDÉAL pour bureaux, commerces, professions libérales, etc. + Parking disponible pour 4 voitures. Agencement de l'immeuble commercial (140 m²) : rez-de-chaussée avec espace commercial ouvert, cuisine, débarras, toilettes/salle de douche, cour et débarras couvert. Appartement (100 m²) au 1er étage avec entrée indépendante et actuellement loué à un locataire sérieux. Agencement : 2 chambres, cuisine entièrement équipée, salle de bains, séjour. ATOUTS : emplacement commercial, parking devant la porte, CLIMATISATION, appartement déjà bien loué ! Plus d'informations ou une visite : ### ou ### En savoir plus ?

EMPLACEMENT Découvrez cette propriété à rendement unique avec 4 entités autorisées, idéalement située dans la très animée Kartuizerlaan, au cœur de Gand. Cette propriété est située dans le quartier populaire de Sluizeken-Tolhuis-Ham, un quartier dynamique du 19ème siècle qui a connu une forte demande ces dernières années. Le quartier combine une histoire riche avec une communauté moderne et très diversifiée et se trouve à distance de marche du centre historique de la ville. Toutes les commodités sont facilement accessibles. Avec un excellent mobiscore de 9,3/10, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent découvrir le meilleur de Gand ! INTERIEUR Cette propriété de rendement offre 4 appartements indépendants, chacun avec ses propres compteurs privés pour l'électricité, le gaz et l'eau, assurant une location et une gestion sans problème. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un espace de vie confortable, une cuisine, une chambre spacieuse et une salle de bains avec buanderie. Au premier étage, vous trouverez un appartement lumineux avec une cuisine ouverte, un espace de vie confortable, une salle de bains et une chambre séparée. Le deuxième étage abrite un appartement similaire, ensoleillé, avec une cuisine ouverte, un espace de vie, une salle de bains et une chambre. L'appartement sur le toit au troisième étage offre un charme supplémentaire grâce à son espace de vie spacieux, sa cuisine et sa salle de bains séparée. En outre, l'immeuble est entièrement souterrain et a été récemment équipé de nouvelles conduites de gaz, d'eau et d'évacuation, ce qui contribue à la facilité d'utilisation de cette propriété. ADVANTAGES - Revenu locatif total de +- 3.400 euros par mois - Rendement locatif net de 5,71% - Les appartements sont conformes aux normes actuelles en termes d'habitabilité, de sécurité et de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez Bram pour plus d'informations et/ou visitez : ### En savoir plus ?

Cette propriété située au 131 IJskelderstraat à Gand est une opportunité d'investissement dans le secteur résidentiel. Construite en 1875, cette bâtisse comprend quatre entités distinctes, chacune équipée d'un lavabo, permettant une utilisation flexible ou une location à des étudiants. La résidence possède une studio indépendante avec sa propre kitchenette et salle de bain, idéale pour un locataire recherchant plus d'indépendance. L'intérieur se compose de quatre chambres lumineuses réparties sur deux étages, avec deux chambres au premier étage et une troisième chambre plus une studio au dernier étage. Le logement dispose d'une cuisine partiellement équipée, de deux salles de bain, ainsi que d'une pièce de vie spacieuse avec accès à un petit patio extérieur. La propriété inclut également une grande cave à vélos et une salle d'eau avec douche à l'italienne, apportant confort et fonctionnalité. Située en zone résidentielle dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d’un certificat de conformité pour les chambres étudiantes et d’un certificat électrique en règle. Le chauffage au gaz assure le confort thermique, tandis que la superficie totale de 67 m² offre un espace pratique pour des occupants ou des locataires. Son emplacement central à Gand facilite l’accès aux commodités, écoles et transports publics, ce qui en fait une option attrayante pour un investisseur ou un particulier souhaitant vivre ou louer dans la ville. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Izegem, ce bâtiment commercial de 623 m² offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine en verre, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Actuellement loué jusqu’au 14 août 2026, il génère un revenu mensuel de 4 873 €, ce qui permet d’assurer un rendement intéressant pour un acheteur à la recherche d’un actif stable. La propriété est située dans un environnement résidentiel et urbain, avec des infrastructures modernes telles que la connexion au gaz, à l’électricité et à l’eau. L’intérieur de la propriété se présente sous la forme d’un espace ouvert, idéal pour diverses aménagements commerciaux ou professionnels. Elle dispose d’une cuisine et de sanitaires, tout en étant conforme aux standards énergétiques, avec un certificat EPC en vigueur jusqu’en 2028. La structure ne comporte pas de cave ou autres pièces annexes, mais son agencement simple facilite une éventuelle reconversion ou rénovation selon les besoins futurs. Le bâtiment est situé sur la Marktstraat 30, dans un secteur sans risques d’inondation, avec un statut urbanistique destiné à l’habitation ou au commerce. La propriété possède un droit de préemption et respecte la réglementation locale en matière d’urbanisme. Son emplacement, combiné à ses caractéristiques techniques, en fait une option pertinente pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans cette région dynamique d’Izegem. En savoir plus ?

GAND (proximité Gent-Dampoort) : Projet de transformation d'un site immobilier en un complexe résidentiel contemporain de 13 unités (permis validé) (#2X+5_HUWO_FOR2) • Accès par deux rues • À 300m de la gare Gent-Dampoort / à 500m des projets résidentiels des Nieuwe Dokken • À 1.3km du centre de la ville de Gand • Entrée première rue : Actuellement maison bourgeoise de 7 pièces + cour • Entrée seconde rue : Immeuble industriel à convertir en 5 logements avec une ambiance loft • Les deux bâtiments ont accès à un agréable jardin • Prix : 1.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Gelegen aan de rand van Gent, vlot bereikbaar Overname huurcontract garage mogelijk Instapklaar en meteen verhuur- of bewoonbaar Ideaal voor studerende kinderen of co-housing (3/4 slaapkamers + eigen badkamer/kitchenette) En savoir plus ?

Cette propriété située au 48A Koning Boudewijnstraat, dans le projet résidentiel Korenhof à Lauwe, constitue une opportunité intéressante pour un investissement. La maison de style rural, en semi-ouverte, est construite avec des matériaux de qualité et affiche un certificat énergétique sous les 20, ce qui témoigne de ses bonnes performances énergétiques. Elle se trouve sur un terrain de 405 m², orienté à l'est-sud-est, offrant un environnement calme avec une vue dégagée sur les champs environnants. L’intérieur de la maison comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne, ainsi qu’un deuxième toilette. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de qualité, et la maison dispose d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, complété par des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. La maison est également équipée d’un système de ventilation type D, garantissant une bonne qualité de l’air intérieur. À l’extérieur, on trouve un terrasse orientée vers le soleil, un jardin spacieux et une place de parking extérieure. Située à la périphérie du village, cette propriété profite d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales. La construction neuve offre tous les raccordements essentiels : électricité, eau et gaz. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une résidence moderne dans un environnement serein ou pour un investisseur cherchant une propriété prête à louer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter notre conseiller en construction, Sam Borrey. En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Burgerwoning met 7 vergunde studio's/appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een verhuurd handelspand van 55m² en een inkomhal voor de woongelegenheden. Op het gelijkvloers is er een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,4% na aankoopkosten. Het handelsgelijkvloers draagt mee in de onroerende voorheffing. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

Verder te renoveren opbrengsteigendom met 4 éénslaapkamer appartementen. Potentiële huuropbrengst +30 000 euro/jaar. De voornaamste zaken zijn reeds aangepakt: isolatie, schrijnwerk, elektriciteit, leidingen/afvoeren,... De meeste afwerking die nog dient te gebeuren heeft betrekking op 2 van de 4 appartementen alsook de gemeenschappelijke delen. Het gebouw is een vergunde meergezinswoning doch is er sprake van een verjaarde stedenbouwkundige inbreuk (alle info te bekomen via ons kantoor). Er is gas aanwezig, echter is er nog geen verwarmingsinstallatie voorzien wat een grote invloed heeft op het EPC. Het gelijkvloers appartement heeft een privatieve buitenruimte, het bovenste appartement betreft een duplex. Verder is er ook nog een droge kelder aanwezig. En savoir plus ?

Ce bel appartement se situe au deuxième étage d'une nouvelle résidence résidentielle appelée "De Rembrandt" à Wielsbeke, offrant un cadre moderne avec des matériaux de haute qualité. Avec une surface habitable de 121 m², il dispose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire. La distribution intérieure comprend une entrée généreuse menant à une salle de séjour lumineuse, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un accès à un vaste terrasse de 11 m² qui offre une vue sur la rue et permet de profiter pleinement des beaux jours. L’intérieur de l’appartement est conçu pour le confort, avec un système de chauffage par le sol dans toutes les pièces et des circuits séparés pour un contrôle précis de la température. La salle de bains est équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo, tandis que l’espace toilette est séparé. La résidence propose également des commodités telles qu’un accès à une place de parking privée en sous-sol, avec possibilité d’acquérir une garage supplémentaire, ainsi qu’un espace de stockage. La propriété bénéficie d’un excellent indice énergétique avec un E-peil de 18, assurant des coûts d’énergie maîtrisés. Situé à proximité du centre de Wielsbeke, du vieux bras de la Leie, et du centre culturel OC Den Aert, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée pour les amateurs de promenade et de vélo. La zone environnante est calme et résidentielle, sans risques d’inondation ni restrictions particulières, tout en étant facilement accessible depuis les principales voies de communication. La résidence dispose également de panneaux solaires privatifs, soulignant son engagement en faveur de l’énergie durable et des économies d’énergie. En savoir plus ?

POSSIBILITÉ D'ACHETER EN DESSOUS DE 6% DE TVA ! Cette toute nouvelle résidence Torrebos sera réalisée dans le centre du village d'Anzegem ! Cet appartement est situé au rez-de-chaussée du projet Torrebos nouvellement construit dans le centre du village d'Anzegem, comprenant un total de 7 appartements élégants. Excellente accessibilité grâce à son emplacement central avec de nombreux magasins, restaurants, écoles et transports publics à distance de marche. En outre, l'accès à l'autoroute E17 et aux villes environnantes telles que Waregem, Courtrai et Audenarde est aisé.La disposition de l'appartement est la suivante : hall d'entrée, débarras pratique, toilettes d'invités séparées, salle de bain, 2 chambres, séjour avec cuisine et une terrasse avec jardin à l'arrière de la résidence !Découvrez vite tous les avantages de ce projet tels que des terrasses spacieuses, des garages de plain-pied, 2 chambres de taille normale, des surfaces habitables de +100 m²... Des box de garage et des emplacements sont proposés en option.De plus, avec les 2 premiers appartements vendus, un emplacement supplémentaire gratuit d'une valeur de 9000 € (hors frais) est offert ! Plus d'informations ? Contactez Matthias Roman : ### En savoir plus ?