Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles Region (Région) (page 5)

Située dans un quartier recherché, cette maison unifamiliale de 1933 a été aménagée en un logement collectif de 7 chambres, idéal pour investisseur à la recherche d’un bien à haut rendement locatif. Informations clés : Revenu locatif mensuel : Loyers : 4.730 € Charges : 460 € Total mensuel : 5.190 € Composition : 7 chambres actuellement louées avec salles-de-douche Grand espace commun de 44 m² avec cuisine et séjour Belle hauteur sous plafond Locaux de services : - Local à vélos sécurisé avec 6 emplacements (niveau rue) - Espaces de rangement pour matériel d’entretien - Zone dédiée à l’entreposage des déchets Cette propriété bénéficie d’une organisation optimale pour la colocation : espaces privatifs confortables, larges zones communes conviviales, et infrastructures pratiques répondant aux besoins des locataires. Un bien rare sur le marché, combinant caractère, fonctionnalité et rentabilité immédiate. En savoir plus ?

À vendre – Immeuble mixte situé Chaussée de Charleroi, à Saint Gilles – Dans l’une des zones les plus commerçantes et dynamiques de Bruxelles, à deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport rénové et parfaitement entretenu. Composition du bien : Rez-de-chaussée commercial de ± 80 m² avec une terrasse privative, actuellement exploité (bail en cours depuis 2023, loyer : 2.500 €/mois). 1er étage : Appartement 1 chambre spacieux avec balcon, lumineux et traversant, grande hauteur sous plafond, cuisine équipée et salle de bain design. Loyer : 800 €/mois (depuis 2022). 2e & 3e étages : Duplex 1 chambre au style contemporain, très lumineux et très calme. Cuisine et salle d'eaux full équipées . Loyer : 1.050 €/mois (depuis 2023). Caractéristiques techniques des 3 unités reconnues: Electricité conforme Très belle luminosité dans les appartements Revenus locatifs mensuels : +/- 4.350 € Emplacement premium : proche des commerces, transports en commun, commodités et centre-ville . Un bien clé en main, idéal pour un investissement patrimonial dans un quartier à forte densité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement ! En savoir plus ?

Opportunité Rare au Cœur de Bruxelles – Immeuble Mixte à Fort Potentiel CD Properties à le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte exceptionnel situé dans le centre dynamique de Bruxelles, combinant une vaste surface commerciale et un appartement résidentiel de standing, sur un terrain de 9a13ca avec une façade de près de 30 mètres à rue. Composition du bien : 1. Partie professionnelle (± 840 m²) – RDC & 1er étage : - Restaurant à double niveau avec bar, cuisine professionnelle (± 97 m²), réserves, vestiaires, bureaux - Capacité d’accueil : jusqu’à 250 couverts à l’intérieur, 80 en terrasse extérieure (± 150 m²) - Sanitaires aux normes (hommes/femmes), caves de service (± 40 m²) - 4 à 5 emplacements de parking privé, aire de manœuvre pour services 2. Partie résidentielle (± 350 m²) – 2e étage : Un spacieux loft comprenant un vaste séjour de ± 195 m², cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 2 salles d’eau, terrasse privative de ± 35 m² aux finitions soignées : parquet bois massif, pierre bleue, escalier design avec rampe en cuir Rentabilité & Valorisation Revenu locatif estimé : - Partie commerciale : ± 126.000 €/an - Loft : ± 1.950 €/mois Revenu cadastral : 16.395 € Idéal pour un investisseur cherchant un rendement immédiat, un développeur souhaitant reconfigurer les espaces ou encore un industriel ou traiteur haut de gamme, showroom, salle événementielle. Les atouts majeurs : - Immeuble polyvalent en excellent état général - Architecture de caractère (façade espagnole d'époque) s’intégrant harmonieusement dans un ensemble contemporain - Constructions solides : briques, crépi, double vitrage, chauffage gaz performant (chaudières Buderus) - Conformité aux normes techniques actuelles (électricité, ventilation, sanitaires) - Environnement urbain attractif et bien desservi Données techniques : - Année de construction : 1990 - Superficie totale utile : ± 1.230 m² - Sous-sols : chaufferie, cave à vins, cave compteurs - Toiture : chape asphaltique / tuiles / zinc Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d’informations sur le dossier complet et les possibilités de transformation. En savoir plus ?

Dans une commune dynamique de la capitale et à 10mn de l'OTAN, en intérieur d'îlot sur une parcelle de plus 10 ares, magnifique complexe comprenant un loft de 338m² avec terrasse de 80m², un centre de bien-être de 235m² avec piscine, une maison d'hôte de 60m² et également un bureau/commerce de 80m², L'ensemble est dans un excellent état d'entretien. Le loft de 338m² au PEB A- dispose d'un vaste living avec cuisine à l'américaine hyper équipée avec feu ouvert, une magnique terrasse de 80m² avec vue sur le moulin d'Evere. Le séjour est surplombée par une belle mezzanine, 5 chambres et 3 salles d'eau ainsi que deux garages complètent ce bien d'exception. Le centre de bien être dispose d'une piscine intérieure se prolongeant sur l'extérieur donnant sur un jacuzzi et d'un espace de repos agrémenté de pierres de lave, sauna, hammam, salle de massage, grand espace de réception avec cuisine équipée complètent ce spa qui une fois repris peut offrir un excellent revenu. Un permis d'exploitation est toujours d'actualité. La maison d'hôte de 65m² sur deux niveaux, entièrement équipée et agrémentée d'une décoration des plus soignée offre également un espace extérieur totalement privatif avec un sauna. L' espace bureau/commerce offre 80m² aménagés et équipés de sanitaires, il y a également 5 places de parking. Ce bien unique bénéficie de multiples possibilités, exploitation du spa et de la maison d'hôte ou création de deux logements avec piscine, location de bureaux... Une attention particulière a été portée sur le choix et la qualité des matériaux utilisés ainsi que le raffinement de la décoration. Dossier complet et vidéo disponibles après un entretien téléphonique. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles. Visite et Info ### - ### En savoir plus ?

Bathim présente une opportunité rare au cœur d’Ixelles, idéalement située entre la Rue du Trône 207-209 et la Rue Goffart 84-84A. Le site se compose aujourd’hui de deux maisons de maître, d’agréables jardins intérieurs et d’un bâtiment arrière avec accès Rue Goffart. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel considérable pour des candidats entreprenants souhaitant développer un projet d’envergure. Atouts majeurs : Emplacement premium dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles Projet prêt à développer avec plusieurs pistes d’exploitation Charmante cour intérieure paysagée reliant harmonieusement les deux bâtiments Valorisation d’un patrimoine architectural de caractère Ce projet s’adresse aux passionnés de la brique, aux investisseurs en co-living ou en build-to-rent, ainsi qu’aux acteurs à la recherche d’une opération à forte valeur ajoutée. Pour recevoir le dossier complet (plans, permis et projections financières), contactez Laurent : ### ou ### En savoir plus ?

Bathim présente un projet immobilier exceptionnel situé au cœur d’Ixelles, entre la Rue du Trône 207-209 et la Rue Goffart 84-84A. Le site bénéficie d’un permis d’urbanisme déjà octroyé , permettant un démarrage immédiat . Le projet prévoit la démolition et reconstruction du bâtiment Rue Goffart (7 appartements + parking souterrain) ainsi que la rénovation lourde et extension des maisons de maître Rue du Trône (7 appartements + bureau). Atouts majeurs : Emplacement premium dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles Projet prêt à développer avec permis obtenu Création de 14 unités résidentielles , un espace bureau et un parking en sous-sol Charmante cour intérieure paysagée reliant les deux immeubles Patrimoine architectural valorisé Ce projet s’adresse aux promoteurs résidentiels , investisseurs en co-living/build-to-rent ou acteurs institutionnels à la recherche d’un bien de valeur ajoutée. Contactez Laurent pour vous transmettre le dossier complet (plans, permis et projections financières). ### ou ### En savoir plus ?

L'immeuble est divisé en: hall d'entrée donnant accès aux sous-sols composé de 3 caves (3.5 -3.5- 4.2m²), cave compteur, cave chaufferie. rez-de-chaussée : un appartement de 59m² composé d'un hall d'entrée 3.6m², une toilette séparée, un living de 19.86m² en carrelage, une cuisine équipée (frigo, congélateur, taque, lave-vaisselle, placards), une chambre de 15.5m², une salle de bain avec baignoire et lavabo (3.8m²) + un jardin orienté sud/ouest ( 44m²) à l'arrière. il y a également un jardinet avant 1er étage : un appartement de 67m² composé d'un hall d'entrée 3.8m² en carrelage, une toilette séparée, un living de 21.3m², une cuisine (four, taque, rangement, chaudière viessmann) une chambre de 16m² , une salle de bain avec un lavabo (3.8m²), un bureau ou chambre d'enfant de 6.8m² avec accès à un balcon arrière ( 1.5m²)+ débarras - châssis double vitrage de 1995 (PVC) 2ème étage: un appartement de 70m² composé d'un hall d'entrée 3.8m² en carrelage, une toilette séparée, un living de 21.3m² en parquet stratifié, une cuisine de 5.9m² (four, taque, hotte, placards), une chambre de 16m² en parquet stratifié, une salle de douche (3.8m²), un bureau ou chambre d'enfant (6.8m²) avec balcon arrière (1.5m²) + débarras, châssis double vitrage de 1995 (PVC) Le toit et la façade arrière ont été refait en 2024. En savoir plus ?

Situation : Belle situation centrale au centre-ville, au calme, à deux pas de la Place de Brouckère, du Marché aux Poissons et de la Place Sainte-Catherine. Description: Une maison de commerce et d'habitations de +/- 420m2 en ordre d'urbanisme avec rez commercial (restaurant) et 3 unités (2 appartements 1 chambre et 1 appartement 3 chambres). Rapport mensuel: 5.275,8€. Rapport annuel:63.309,6€ Comprenant: Rez-de chaussée: Un restaurant de 120m2, Bail de 9 ans à partir 1er mai 2025 loyer 2375,25€ et avec à l'entresol un petit logement. Premier étage: Appartement de 74m2 , Hall d'entrée, wc séparé, living avec cuisine américaine équipée , 1 chambre, 1 salle de bain. Bail de 3 ans à partir 1er septembre 2024 loyer 864,54€. PEB: D+ Deuxième étage: Appartement de 74m2 , Hall d'entrée, wc séparé, living avec cuisine américaine équipée , 1 chambre, 1 salle de bain. Bail de 3 ans à partir 1er octobre 2022 loyer 927,36€. PEB: C. Troisième étage: Appartement duplex de 95m2 Hall d'entrée, wc séparé, living avec cuisine américaine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche.Bail de 9ans devenu 3ans 1er juin 1996 loyer 1108,65€ . PEB: E+. Sous-sol: 87m2 Caves et locaux technique. En savoir plus ?

Magnifique immeuble de rapport – 12 appartements + 11 box garages – Opportunité rare Situé dans un quartier recherché, cet immeuble de rapport exceptionnel se compose de 12 appartements spacieux et lumineux, offrant un potentiel locatif stable avec un revenu annuel d’environ 160.000 €. Composition de l’immeuble : A l'avant : - Rez-de-chaussée G : 1 appartement 2 chambres (label PEB F) - Rez-de-chaussée Dt : 1 appartement 1 chambre (label PEB F) - 1er au 4ème étage (gauche) : 4 appartements 3 chambres (label PEB entre C et E) - 1er au 4ème étage (droite) : 4 appartements 3 chambres (label PEB entre C et E) - 5ème étage : 2 penthouses 1 chambre Chaque appartement bénéficie d’une cave privative. À l’arrière - 11 box de garage sécurisés - Jardin d’agrément avec possibilité d’aménager 2 petits jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée Caractéristiques techniques - Chaudière commune au gaz performante - Toitures isolées et récemment rénovées - Panneaux photovoltaïques pour les parties communes, contribuant à la réduction des charges L’immeuble est actuellement reconnu avec 11 unités et 11 parkings, en cours de régularisation pour intégrer la totalité des 12 appartements. (descriptif émis sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques, régularisation et uniquement à titre indicatif et non contractuel. Les offres sont faites sous réserve d'erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s'entendent hors frais de notaires, droits d'enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur)." Le bien est vendu sans ses accessoires. Les mesures sont données à titre informatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter : Walravens Olivier ### En savoir plus ?

Une maison de rapport à 3 étages + combles mansardés Sise rue des Alliés 299-301 pour une superficie de 1a. Comprenant 4 logements soit : Au ss. : Caves - Au rdc. + 1e ét. : Appartement-duplex de +/- 156 m² compr. 3 pces en enfilade au rdc., cuisine équipée, wc, salle de bains et au 1e ét. cuisine équipée, wc, chambre - Au 2e ét. : Appartement de +/- 71 m² compr. living, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, chambre - Au 3e ét. + combles aménagés : Appartement duplex de +/- 103 m² compr. living, salle à manger, cuisine équipée, salle de douche, chambre et encore 2 chambres dans les combles - Combles non aménagés : local - Grenier : espace non aménageable. Non-conformité urb. : voir rens. urb. (annexe) R.c.n.i. 1.502€. Libre à l’acte. Il n’est pas garanti que le bien sera vidé pour le jour de l’acte. Zone d’habitation. PEB G/442 (rez), E+/211 (1e ét.), E-/257 (2e ét.), G/402 (3e ét.). Contr. électr. non conforme. Visites àpd 6/9 un samedi chaque deux semaines de 12-14h. Autres visites possibles sur rendez-vous (02/381.09.54). Prix souhaité : 745.000€ - ### - réf. bien : 282024. ### En savoir plus ?

Ixelles (réf 2823 B) CIMETIERE d'IXELLES - ULB - Immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial avec garage actuellement occupé par un salon de coiffure fin de bail 31 mars 2029 - un appartement 2 chambres au 1er étage - un appartement 2 chambres au 2ème étage. L'immeuble est reconnu au service de l'urbanisme avec 1 commerce et 2 logements. TOUT est actuellement loué. LOYER mensuel : 2.830 euros. Idéal pour investisseur. Infos & Visites Century 21 Boondael ### OU ### En savoir plus ?

Quartier Théâtre flamand, à proximité de toutes commodités - Superbe immeuble de +/- 190m² idéal pour un investissement ou une première acquisition comprenant 4 logements. L'ensemble est composé comme suit: Au rez-de-chaussée, un appartement de +/- 65m² de type souplex composé d'un séjour avec cuisine ouverte, un espace nuit avec salle de bain et buanderie. Au 1er étage: un appartement 1 chambre de +/- 35m² composé d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Au 2ème étage : un appartement 1 chambre de +/- 35m² composé d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC. Au 3ème étage : un appartement de type duplex de +/- 45m² composé d'un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec salle de douche privative, accès aux combles aménagés en espace nuit avec salle de douche et WC- Doubles vitrages avant et arrière - Compteurs individuels gaz, électricité et eau - Chaudières individuelles au gaz - Emplacement machines à laver - Électricité conforme jusqu'au 26/04/2044 - Rendement locatif actuel: +/-3260€/mois hors charges - Baux à respecter. En savoir plus ?

Quartier Bockstael - A proximité immédiate de toutes les commodités - Immeuble de rapport 3 unités de logement + rdc commercial idéal pour un investissement ou une première acquisition - Au rez-de-chaussée: un espace commercial de +/-75m², une cour - Du 1er au 3ème étage: un appartement composé d'un séjour de +/-25m², une cuisine de +/-7m², une chambre de +/- 14m² et une salle de douche avec WC - (PEB: D+, E et G) - Équipements: doubles vitrages, chaudières individuelles au gaz, 4 compteurs d'eau, 4 compteurs électriques, 4 compteurs de gaz - En attente des RU - Un permis est en cours d'instruction pour le changement d'affectation du rez-de-chaussée commercial en logement - RC: 2275€ - Libre à l'acte En savoir plus ?

Berchem-sainte- Agathe à proximité de toute commodités- Belle maison 3 chambres de +/- 150m² avec entrepôt à l’avant et garage au grand potentiel d'aménagement et sur un terrain de 5ares 10ca. L'ensemble est composé comme suit à l'avant : Une entrée principale donnant sur une cour d'une superficie de +/- 230m², un entrepôt avec atelier de +/- 75m² et un spacieux garage (5*4.5) et à l'arrière : La maison est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée, un salon et salle à manger de +/- 37m², une grande cuisine de +/- 16m², terrasse donnant accès à un jardin de +/- 30m². Au 1er étage: 2 belles chambres en enfilade de +/- 17m² et 18m², une 3ème chambre de +/- 9m² et une salle de bain et wc. Au dernier étage: combles de +/- 20m² utilisés comme espace de travail ou rangement - Cave - PEB G - Idéal pour une première acquisition ou un investissement - Libre à l'acte En savoir plus ?

À proximité du parc de Meudon - Immeuble de rapport comprenant 3 unités reconnues de +/- 360 m² composé comme suit : Au rez-de-chaussée /2 étages : Un entrepôt de +/- 200 m² accessible soit par la porte automatique de garage, soit par une entrée indépendante. Il se compose d'une allée de +/- 55 m² donnant accès à un premier espace de +/- 8 m², un bureau de +/- 8 m², un second espace de +/- 55 m², un troisième espace de +/- 28 m², et enfin une pièce de +/- 23 m². Actuellement loué au prix de 1 050 euros. Au 1er étage/2 étages : Appartement composé d'un hall d'entrée, d'une salle à manger de +/-10m², d'un séjour de +/- 18m², d'une cuisine équipée de +/- 10m² (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, îlot central), d'une buanderie, d'une salle de bains, de deux chambres (+/-14m², +/-9m²) et d'une terrasse de +/- 13m² orientée sud-ouest.Au 2e étage/2 étages : Appartement composé d'un hall d'entrée, d'une salle à manger de +/-10m², d'un séjour de +/- 18m², d'une cuisine équipée de +/- 8m² (four, micro-ondes, hotte, lave-vaisselle, îlot central), d'une buanderie, d'une salle de douche, de deux chambres (+/-14m², +/-9m²). Au sous-sol : Cave. En savoir plus ?

Ch. d'Alsemberg / Place Vanderkindere - Immeuble de rapport mixte +/-180m² aménagé en 3 unités ; RDC: Local commercial +/-80m² avec cave. 1er étage: Appartement +/-40m² comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. (PEB : F). 2e étage: Appartement +/-45m² comprenant : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et une mezzanine. (PEB : G). - Selon les renseignements urbanistiques 2023: "Le commerce et le logement constituent la dernière affectation licite du bien" => 2 unités reconnues - Charges communes faibles - Baux à respecter. Revenu mensuel : 2.594€/mois, soit 31.128€/an. En savoir plus ?

Quartier Jubilé / Boulevard Léopold II - Belle maison de commerce et de rapport +/- 160m² avec beaucoup de potentiel, actuellement composée comme suit : un rez-de-chaussée commercial de +/- 40m² (loué comme snack à 700€/mois), 1er, 2ème et 3ème : collocation avec une cuisine, salle de douches et WC communs. Plateaux de +/- 45m². Actuellement loué 1160€/mois au total. PEB G. A voir au plus vite! ### En savoir plus ?

Quartier Rue des Deux Églises - Bel immeuble de rapport de +/-400m² comprenant 5 unités ( 1 commerce et 4 logements) : Composé comme suit : au rez-de-chaussée, un commerce de +/-55m² : un espace polyvalent de +/-60m², un bureau ou une réserve avec arrivée d'eau de +/-15m², une grande vitrine de 5.35m² avec volet électrique, chaudière individuelle au gaz , un WC - Du 1er étage au 3eme étage : un appartement 2 chambres de +/- 60m²: séjour avec cuisine ouverte équipée 27m², un hall de nuit avec espace rangement, 2 chambres de +/-8m² et +/-17m², une salle de douche avec WC- 4eme étage: un appartement 2 chambres de +/-60m² : séjour avec cuisine ouverte équipée de +/-27m², un hall d'entrée avec espace de rangement, 2 chambres de +/-15m² et de +/-8m², une salle de bain avec WC. - Précompte immobilier : 1917.01€ En savoir plus ?

Quartier rue de l'Hotel des Monnaies - Immeuble à usage mixte +/- 300m² maison + commerce : Rez-de-chaussée : commerce +/- 158m² en duplex ( actuellement aménagé en logement) Entresol : une chambre +/-10m²- 1er étage: un appartement une chambre +/-53m² - Entresol : salle de douche + WC - 2ème étage : 2 studios 21m² et 31m² - 3ème étage: 2 studios 21m² et 31m² - équipement : Double vitrage partout , Chauffage individuel gaz - PEB : G - F -G -F - F En savoir plus ?

Quartier Jourdan/Jardin Louis Hap - 1 maison 5 chambres + bureau et garage de +/- 185m² et 1 maison 4 chambres de +/-135m² avec une cour de +/-32m², beau potentiel. Situées proche d'un parc et des transports en commun. Double vitrage, chaudière au gaz, PEB: G En savoir plus ?