Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles Region (Région) (page 5)

Situé à proximité immédiate du square Marie-Louise et d'Arts-loi, Ricci Real Estate vous présente cet IMMEUBLE MIXTE de +/- 350m² composé D'UN COMMERCE et de DEUX APPARTEMENTS avec GRENIER et CAVES. Au rez-de-chaussée, un commerce de +/- 70m². Au 1er étage, un appartement 1 chambre de +- 64m² - PEB: G (498 kWh/m²/an). Au 2,3ème et 4ième étage, un duplex 4 chambres de +/- 150m² avec accès grenier - PEB: en cours. CAVES au sous-sol de +/- 70m². INFORMATIONS : Compteurs individuels - Chaudière commune au gaz. Tous les biens sont actuellement loués. CE : en cours - RU : en cours. La superficie est celle reprise dans le PEB! SITUATION : Quartier Européen, à proximité immédiate des transports en communs, restaurants et commerces. Pour toutes informations et visites, contactez-nous au ### D'autres biens disponibles sur ### En savoir plus ?

Situé à proximité immédiate du square Marie-Louise et d'Arts-loi, Ricci Real Estate vous présente cet IMMEUBLE MIXTE de +/- 350m² composé D'UN COMMERCE et de DEUX APPARTEMENTS avec GRENIER et CAVES. Au rez-de-chaussée, un commerce de +/- 70m². Au 1er étage, un appartement 1 chambre de +- 64m² - PEB: G (498 kWh/m²/an). Au 2,3ème et 4ième étage, un duplex 4 chambres de +/- 150m² avec accès grenier - PEB: en cours. CAVES au sous-sol de +/- 70m². INFORMATIONS : Compteurs individuels - Chaudière commune au gaz. Tous les biens sont actuellement loués. CE : en cours - RU : en cours. La superficie est celle reprise dans le PEB! SITUATION : Quartier Européen, à proximité immédiate des transports en communs, restaurants et commerces. Pour toutes informations et visites, contactez-nous au ### D'autres biens disponibles sur ### En savoir plus ?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN / Idéalement situé entre la gare de l'ouest et la porte de Ninove ", on vous propose cet immeuble de rapport de ±395m² avec un commerce/bureau et un appartement. L’immeuble se compose comme suit : Au RDC : - Commerce avec une grande vitrine dans un quartier avec beaucoup de passage, - arrière-cuisine, - pièces polyvalentes avec une belle hauteur sous plafond, - WC, - une cour avec parkings de ± 55m² - et des caves au sous-sols. Au 1e étage et 2e étage: - Grand living spacieux avec cuisine ouverte et un balcon - WC - Grand chambre principale et une petite chambre d'enfants ou bureau - salle de bains ave baignoire, douche et double lavabo et armoires encastrées, -grand dressing en bois avec beaucoup de rangements PEB: G, 794 kWh/m².an. Atouts : Immeuble soigneusement entretenu Espaces commerciaux modulables selon vos besoins Fort potentiel d’investissement Possibilité de développement d’un projet immobilier (sous réserve d’urbanisme) En savoir plus ?

LAEKEN - REF: 87052552 - BEL IMMEUBLE DE TROIS UNITÉS RECONNUES !!! Nous vous proposons à la vente ce superbe immeuble de trois unités reconnues, actuellement aménagé en quatre, offrant un total de +-190 m2 habitables. Chaque étages se compose comme suit: Un espace de vie avec cuisine ouverte de +-18m2. Vous trouverez également une chambre de +-18m2 ainsi qu'une salle de bain de +-4,5m2. Chaque appartement à un total de +-46m2 de surface habitables. DIVERS : Toiture neuve - Façade arrière neuve - Panneaux solaires - Chaudières au gaz individuelles - Grenier - Double vitrage en PVC - Cave - Parlophone ! PEB: Rez-de-chaussée : F - 20250611 ### PEB: 1er : D - 20250611 ### PEB: 2ème : D - 20250611 ### PEB: 3ème : F - 20250611 ### !!! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière PRESTIGE CONSULTOR au ### ou sur notre site internet: ### !!! N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION GRATUITE de votre bien !!! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Ganshoren, une ville dynamique de la région bruxelloise. Située au 5 NEUF PROVINCES, cette propriété constitue un bien immobilier unique, actuellement non louée, offrant un potentiel considérable pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Avec un prix attractif de 5 750 000 € et un revenu cadastral de 23 507 €, cette propriété se distingue par ses caractéristiques remarquables et son emplacement stratégique. Ce bien immobilier, construit en 1998, comporte un total impressionnant de 30 chambres, ce qui en fait une option idéale pour des projets locatifs à grande échelle ou pour une utilisation commerciale ou mixte. La propriété dispose également de deux garages spacieux, un ascenseur facilitant l’accès à tous les niveaux, et une structure avec quatre façades offrant une excellente luminosité naturelle et une vue dégagée. Le chauffage au gaz assure un confort thermique efficace, tandis que la présence de nombreux toilettes (18 en tout) témoigne de la capacité d’accueil importante que cette bâtisse peut supporter. Il est important de noter que la certification électrique n’est pas conforme, ce qui pourrait nécessiter des travaux de mise à jour pour répondre aux normes en vigueur. Ganshoren bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, sans risque d’inondation ni affectations urbaines particulières. La propriété bénéficie également d’un certificat de conformité pour la construction et l’aménagement, et sa proximité avec les infrastructures essentielles en fait une option particulièrement attrayante pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité. La présence d’un ascenseur et la configuration générale du bâtiment facilitent les éventuelles rénovations ou adaptations selon les besoins futurs. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité rare dans la région bruxelloise. En savoir plus ?

ATOM agency with Blandine - ### A deux pas du parc van Muylder, cet immeuble parfaitement entretenu se compose de deux appartements, ainsi que de 3 grands garages et de 3 caves + une buanderie commune. Les deux appartements de deux chambres sont actuellement loués ainsi que les garages. Appartement 1er étage: 88m² / PEB F Appartement 2ème étage : 88m² / PEB E+ Les appartements ont été rénovés en 2011. Toiture refaite en 2018, double vitrage 1994, électricité conforme, chaudières individuelles au gaz de 2010, interphone. Vente avec rente viagère de +/- 1015,67€/ mois Possibilité d'élévation d'un étage sous réserve d'acceptation de la commune. Plans d'architecte mis à disposition des futurs acquéreurs Located near Van Muylder Park, this well-maintained building consists of two apartments, as well as three large garages, three storage units, and a shared laundry room. Both two-bedroom apartments are currently rented, as are the garages. 1st-floor apartment: 88 m² / PEB F 2nd-floor apartment: 88 m² / PEB E+ The apartments renovated in 2011. Roof redone in 2018, double-glazed windows installed in 1994, electrical system up to code, individual gas boilers from 2010, intercom. Sale includes a life annuity of approximately €1,015.67/month It is possible to add another floor, subject to approval by the municipality. Architectural plans are available to prospective buyers. Dit perfect onderhouden gebouw, gelegen vlak bij het Van Muylderpark, bestaat uit twee appartementen, evenals 3 ruime garages en 3 kelders + een gemeenschappelijke wasruimte. De twee appartementen met twee slaapkamers zijn momenteel verhuurd, evenals de garages. Appartement 1e verdieping: 88 m² / PEB F Appartement 2e verdieping: 88 m² / PEB E+ De appartementen zijn in 2011 gerenoveerd. Dak vernieuwd in 2018, dubbele beglazing uit 1994, elektriciteit conform de voorschriften, individuele gasketels uit 2010, intercom. Verkoop met lijfrente van +/- 1015,67 €/maand Mogelijkheid om een verdieping bij te bouwen, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Architectenplannen ter beschikking van toekomstige kopers En savoir plus ?

BRUXELLES, à proximité immédiate du Quartier Européen, magnifique IMMEUBLE DE RAPPORT de 3 unités reconnues, dont un commerce. Construit dans les années 1880 avec des matériaux de qualité et rénové en 2000, il se compose, au rez-de-chaussée, d’une surface commerciale de 75m² et, aux 1er et 2e étages, de deux appartements (1ch/1sdb) de 75m² avec balcon. Les appartements des deux premiers étages se composent comme suit : hall d’entrée avec toilette visiteurs, salon, salle à manger, cuisine américaine super équipée avec balcon, une chambre et une salle de bain. Au 3e étage : combles aménagés de 50m² composés comme suit : hall d’entrée avec toilette visiteurs, salon, salle à manger, cuisine américaine super équipée, une chambre et une salle de douche. Au sous-sol : diverses caves de rangement, local chaufferie et local poubelles. Certificats électriques conformes. PEB : F et G. À découvrir en exclusivité chez L&P ! En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO Bruxelles vous présente cet immeuble de rapport idéal pour investisseur, composé exclusivement de quatre appartements, situé dans une rue calme d’Anderlecht, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Revenu locatif estimé : 4000€. Cet immeuble constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle, offrant une rentabilité attractive et un potentiel locatif très recherché dans le secteur. Composition : SOUPLEX : Hall (9), Salon (17), Salle à manger (13), Cuisine (12), Chambres (12–8–8), SDB (4), WC (2) 2e étage : Hall (6), Salon (12), Salle à manger/Cuisine (10), Chambre (15), SDB (3) 3e étage : Hall (6), Salon (12), Salle à manger/Cuisine (10), Chambre (15), SDB (3) 4e étage : Hall (6), Salon (13), Salle à manger/Cuisine (15), Chambre (8), SDB (4) Informations techniques : Toiture : Bon état Chauffage : Central gaz Châssis : Double PVC Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Revenu cadastral : 1442€ PEB RDC : G – 525 kWh/m².an – N° 20251124 ### PEB 1 : F – 304 kWh/m².an – N° 20251124 ### PEB 2 : F – 304 kWh/m².an – N° 20251124 ### PEB 3 : G – 683 kWh/m².an – N° 20251124 ### Situé dans un quartier dynamique mais calme, l’immeuble profite d’un environnement agréable, tout en offrant un accès direct aux commerces, écoles, arrêts de bus et de tram, ainsi qu’aux grands axes pour des déplacements facilités. Infos & visites : 📞 ### 📧 ### 🌐 ### SKYIMMO BRUXELLES – Votre partenaire immobilier. Offre non contractuelle – Informations données à titre indicatif. En savoir plus ?

SAINT-JOSSE-TEN-NOODE - REF : 7704703 - Á proximité immédiate du Jardin botanique et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport comprend sept appartements, officiellement repris à l’urbanisme comme trois unités. Le rez-de-chaussée offre un logement comprenant un hall d’entrée, une salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon, un hall menant à la salle de bains et à la chambre, avec accès à la cour depuis la cuisine et la chambre. Le premier étage se compose de deux appartements : un logement une chambre avec pièce de vie, cuisine et salle de bains, et un second appartement comprenant une pièce de vie, une chambre séparée et une salle de bains attenante. Le deuxième étage propose la même organisation : un appartement deux chambres comprenant un espace de vie, une cuisine, un hall et une salle de bains, ainsi qu’un appartement avec pièce de vie, chambre séparée et salle de bains attenante. Au troisième étage, on retrouve également deux logements : un appartement une chambre avec séjour, cuisine indépendante, hall, salle de bains et chambre, ainsi qu’un appartement composé d’une pièce de vie, d’une chambre séparée et d’une salle de bains attenante. L’installation électrique est conforme. PEB E - 236 kW/m2/an Les revenus locatifs mensuels sont de 4719€! Ne tardez pas à visiter ce bien de qualité, idéal pour un investissement . Contactez-nous au ### Plus d’informations sur notre site : ### Rejoignez également notre page Facebook pour découvrir nos offres en exclusivité ! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?

Immeuble de rapport à usage résidentiel, développé sur rez-de-chaussée + 2 étages, comprenant 6 logements reconnus urbanistiquement (Cfr. Situation de droit selon RU). Configuration actuelle (Situation de faits) : Un duplex en rez-de-chaussée/1er, et 4 appartements au 2ème étage. Situation locative actuelle Revenu locatif actuel : 2.250 € / mois hors charges (3 unités louées). Les autres unités sont libres ou non exploitées, offrant un potentiel de rendement complémentaire après optimisation. Développement • Duplex 2 chambres, rez-de-chaussée droit avec jardin Loué, très bon état général, 151 m² selon PEB PEB E – 238 kWh/m².an – 47 kg CO₂/m².an Certificat n° 20260402 ### • Duplex rez-de-chaussée gauche avec jardin Libre, à rénover et réorganiser en deux unités, 157 m² selon PEB PEB E- – 256 kWh/m².an – 51 kg CO₂/m².an Certificat n° 20260402 ### • Appartement une chambre 2e étage droite Loué, bon état général, 62 m² selon PEB PEB G – 560 kWh/m².an – 112 kg CO₂/m².an Certificat n° 20260402 ### • Appartement une chambre 2e étage gauche Loué, bon état général, 68 m² selon PEB PEB G – 600 kWh/m².an – 120 kg CO₂/m².an Certificat n° 20260402 ### • Commun spacieux et caves. Immeuble repris comme logement avec 6 unités reconnues. Aucun constat d’infraction établi à ce jour, sans préjudice d’une procédure de régularisation. La vente est conclue sous réserve de l’acceptation de la situation existante par les autorités compétentes, sans garantie quant à l’issue d’une éventuelle régularisation urbanistique. En savoir plus ?

Immeuble de rapport de caractère, idéalement situé à proximité du très recherché quartier Européen de Bruxelles, dans un environnement stratégique proche des institutions Européennes, des transports en commun (Schuman/Maelbeek), des grands axes routiers et de l’aéroport. Cet immeuble du début du 20ième siècle (1900-1918) comprend 4 appartements et 9 caves en sous-sol, entièrement loués à des locataires stables sans aucun arriéré de paiement, idéal pour les investisseurs recherchant un rendement immédiat. L’appartement du rez-de-chaussée (80 m²) offre un lumineux séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain et une cour privative. Les appartements du 1er et du 2e étage (71 m²) disposent d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une master-bedroom, d’une salle de bain, d’une toilette séparé et d’une terrasse à l’avant. Le duplex/triplex des 3e, 4e et 5e étages (64 m²) comprend un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, un dressing, une grande salle de bain et un toilette. Atouts supplémentaires: chaudières individuelles au gaz à condensation, compteurs électriques individuels, châssis PVC récents avec double vitrage, façade arrière rénovée et isolée et très faibles charges communes grâce à l’absence d’ascenseur et de syndic. Un acte de base notarié a récemment été établi: le coût de 3.420€ est à charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à contacter Frederik pour plus d’informations ou pour une première visite sans engagement: ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport exclusif comprenant 3 unités résidentielles autorisées à proximité de la Commission européenne. Situé à seulement 200 mètres du bâtiment Berlaymont, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d’investissement rare. Il comprend un spacieux appartement duplex d’environ 176 m² brut situé au bel étage et en demi sous-sol. Le bel étage propose trois pièces en enfilade avec hauts plafonds et éléments authentiques, aménagées en séjour, cuisine américaine entièrement équipée avec espace repas et accès / vue sur le jardin orienté sud (+/- 120m²). La pièce côté rue peut servir de salle à manger et est reconnue urbanistiquement comme chambre. Le niveau inférieur comprend un hall de nuit, une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès terrasse, ainsi qu’un bureau et une salle de douche. Le premier étage accueille un appartement lumineux d’environ 87 m² brut avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, chambre avec salle de bains et balcon avant. Les deuxième et troisième étages comprennent actuellement deux appartements une chambre devant être réunis urbanistiquement en duplex (+/- 100m²) deux chambres avec séjour, cuisine ouverte et terrasse ensoleillée. L’immeuble dispose d’un chauffage collectif haut rendement (2021), PEB favorables et installations électriques conformes. Situation exceptionnelle dans le quartier européen proche transports et commerces. En savoir plus ?

IXELLES (Réf. 2923) *** Déjà SOUS OFFRE ***Maison de rapport composée de 3 logements + garage, caves et jardin ! Situé dans un quartier recherché d’Ixelles, à proximité de nombreuses facilités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement. L’immeuble se compose de 3 appartements : Au rez-de-chaussée : un logement comprenant un séjour, une cuisine, 1 chambre, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un accès direct au jardin. Au 1er et 2e étage : un appartement composé d’un séjour/salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au 3e étage : combles mansardés offrant 3 pièces supplémentaires. Au sous-sol : caves, garage et accès direct au jardin. Immeuble idéal pour investissement avec beau potentiel locatif. Infos & visites : Century 21 Boondael – ### ### En savoir plus ?

!! SOUS-OFFRE !! Faire offre à partir de 649.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). SAINT-GILLES - GARE DU MIDI - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 300M² AVEC 1 COMMERCE & 2 LOGEMENTS RECONNUS. Nous vous proposons à la vente cet immeuble mixte composé de : RDC : Commerce avec pièce principale de 50m², dégagement vers la cuisine de 7,5m², toilettes H/F de 4,4m² & entrée séparée vers les communs et les appartements + une cour de 35m². Au 1er et 2ème étage : Duplex de 95m² avec hall d'entrée donnant sur le living, cuisine semi-équipée de 11m², 1 chambre de 14m², escalier colimaçon menant vers un hall de nuit, 2 chambres de 18m² & 13m², salle de douche de 8,5m² et WC séparé. Dernier étage : Studio comprenant un salon de 40m², cuisine non-équipée de 7.5m², salle de douche avec WC et grenier de rangement de +/- 10m². Sous-sol : Caves d'une superficie totale de 50m² comprenant 2 caves individuelles, un local compteurs et un dégagement. DIVERS : Double vitrage en PVC partout, 3 chaudières individuelles au Gaz, compteurs séparés (eau-gaz-électricité), parlophonie, thermostat pour les logements & ELECTRICITE CONFORME pour les logements JUSQU'EN 2046. OBLIGATION DE RENOVATION SUIVANT LE PERMIS ACCORDE & EN COURS. PEB : 20260326 ### - 176 kWh/m²·an - Label : D PEB : 20260326 ### - 511 kWh/m²·an - Label : G INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Maxime au ### ou par mail : ### !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. En savoir plus ?

Joninvest vous propose cet immeuble de rapport (+-250 m² bruts bâtis) actuellement exploité en 10 studios et entièrement loué.Selon les renseignements urbanistiques, le bien est repris en situation de droit comme maison unifamiliale et l’urbanisme avait autorisé le changement d’affectation en 3 logements distincts, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme et d’une régularisation.Le bien bénéficie actuellement d’un bon rendement locatif avec un revenu locatif annuel brut actuel d’environ 70.000 €/ans. Il dispose de châssis double vitrage, d’une chaudière à condensation récente ainsi que d’une installation électrique conforme!Très bien situé, à proximité immédiate du Parc Elisabeth et à seulement 200 m de la station de métro Simonis.Le bien est vendu en l’état. Le candidat acquéreur fera son affaire personnelle de toute démarche urbanistique et administrative éventuelle.PEB : G 578 ; G361 ; F294 ; G453 ; F313 ; G630 ; G558 ; G469 ; G735.Infos et visites : ### En savoir plus ?

🌟 Immeuble de rapport exceptionnel – Localisation 5★ – Fort potentiel 🌟 SERENIMMO vous propose ce rare immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la Place Sainte-Catherine et du Marché aux Poissons, l’un des secteurs les plus recherchés et dynamiques de Bruxelles. Le bien développe une surface totale d’environ 715 m² et se compose comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée commercial HORECA Superficie d’environ 220 m² Emplacement premium, parfait pour une exploitation Horeca Bâtiment équipé de climatisation et d’air chaud 🔹 Partie résidentielle 2 appartements reconnus urbanistiquement Actuellement : 1 appartement habitable de 2 chambres 1 appartement à rénover Surfaces supplémentaires non exploitées (grenier, bureaux, autres espaces), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement après travaux 🏗️ Gros potentiel de valorisation après rénovation, idéal pour investisseurs à la recherche d’un rendement élevé et d’un projet à forte plus-value. ✔️ Châssis remplacés il y a ±10 ans ✔️ Volumes importants ✔️ Emplacement exceptionnel pour activité commerciale ✔️ Bien rare sur le marché 💼 Plusieurs modalités d’acquisition possibles : Achat en société ou en privé ( achat du fond de commerce obligatoire aussi , a part du prix ) 📍 Une opportunité unique dans un quartier emblématique de Bruxelles, alliant visibilité commerciale et potentiel résidentiel. 📞 À visiter de toute urgence – bien extrêmement rare compte tenu de sa localisation premium. 📧 E-mail : ### 📱 Téléphone : ### En savoir plus ?

✨ À vendre – Immeuble de rapport avec 5 unités reconnues ✨ L’agence Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport composé de 5 unités reconnues urbanistiquement, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. 🏢 Composition : 4 appartements 2 chambres 1 rez-de-chaussée commercial avec cour à l’arrière Total de 8 chambres dans l’immeuble 📍 Localisation : Bonne situation, proche des commerces, transports et facilités 💰 Potentiel : Immeuble actuellement occupé par une famille (non loué) Excellent potentiel de rendement locatif après mise en location ✅ Atouts : Bon état général Aucune infraction urbanistique Opportunité idéale pour investisseurs 🚨 Affaire à ne pas rater ! 🚨 À visiter sans tarder ! 📩 Contact : Mail : ### Tél : ### En savoir plus ?

Sur la rue commerçante Vanderkindere, dans un environnement animé et à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et transports de l’avenue Brugmann cet ensemble immobilier mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de trois unités de logement, dont deux sont reconnues. La répartition est la suivante : - Rez-de-chaussée commercial avec vitrine : +/-15 m² + studio à l’arrière de +/- 31 m² (affectation bureau) - 1er étage : un appartement 1 chambre + bureau + terrasse de +/- 71 m² (PEB F) - 2ème étage + combles aménageables de +/- 50 m² (hauteur 3 m) : appartement 2 chambres de +/- 67 m² (PEB G). - Sous-sol : 5 caves + réserve de 39 m² L’immeuble se trouve en bon état d’entretien général. Il dispose de compteurs individuels (passage pour l’eau) et les installations électriques sont conformes. Situation recherchée, excellente visibilité commerciale et bon potentiel locatif. Plus de biens ? ### En savoir plus ?

BRUXELLES, entre les Marolles et le Sablon, sublime immeuble de commerce et de rapport de +/- 300m² intégralement rénové en 2010. Il se compose de 3 unités de logement + une surface commerciale. Compteurs individuels. Chaudières au gaz. Revenu locatif annuel de 57.000€. Pour conditions et visites: ### / ### / ### PEB 1°: D / PEB 2°: D / PEB 3°: E- En savoir plus ?