Maison à vendre avec 3 chambres - Erembodegem

Découvrez cette charmante maison à vendre à Aalst, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Située au 56 Beukenlaan, cette propriété bénéficie d’un prix attractif de 347 500 €, représentant une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence confortable avec un potentiel de rénovation. La maison se dresse sur un terrain de 241 m², avec une façade de 6 mètres, et est orientée sud-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite en 1964, cette habitation de plain-pied propose une surface habitable de 144 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrance séparée menant à un salon convivial de 30 m² agrémenté d’une cheminée à bois, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine équipée, d'une superficie de 7 m², est moderne et fonctionnelle, avec des appareils récents, offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. La salle de bain, de 5 m², est équipée d’un lavabo et d’une baignoire, tandis que les toilettes séparées ajoutent au confort général. Vous disposerez également d’une buanderie/stockage ainsi qu’une véranda de 23 m² qui donne accès à un jardin orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours ou pour organiser des moments en famille ou entre amis. La propriété comprend également un garage spacieux de 17 m², pouvant accueillir un véhicule ou servir d’atelier. À l’étage, un couloir dessert trois chambres de tailles variées (12 m², 11 m² et 15 m²), parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux. La maison dispose d’un système de chauffage au mazout, avec des fenêtres en PVC double vitrage datant de 2014, assurant une bonne isolation thermique et phonique. La toiture et les murs sont en bon état, mais la propriété est à prévoir pour des travaux de rénovation afin de la moderniser selon vos goûts et besoins. La maison est classée en zone résidentielle et bénéficie d’un certificat énergétique EPC D, avec un bon potentiel d’amélioration. Sa proximité avec le centre-ville d’Aalst, les écoles, transports en commun et accès rapides aux autoroutes en font une option pratique pour une vie quotidienne confortable. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite lors de notre journée portes ouvertes le samedi 18 octobre 2025, ou contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison à Aalst. En savoir plus ?

1STE BEZOEKDAG OP ZATERDAG 11/10/25 ! Ruime én energiezuinige woning met tuin aan de stadsrand van Aalst. Deze ruime bel-etage woning met 3 slaapkamers is strategisch gelegen in een doodlopende straat, direct aan het het OLV ziekenhuis en op wandelafstand van het centrum van Aalst, winkels, scholen en het openbaar vervoer. De woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime inkomhal, een garage, een bureauruimte/bergruimte en een 2de badkamer met wasplaats. Op de 1ste verdieping vinden we de leefruimte, met ruime, halfopen keuken met extra ontbijthoek, dat directe toegang geeft tot het zonneterras, waar het heerlijk vertoeven is. Vanop het terras is er ook een trap naar de tuin en een extra overdekt terras. Op de 2de verdieping zijn er 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De grote zolder doet momenteel dienst als extra bergruimte, maar geeft veel mogelijkheden. Ruime en energiezuinige woning, gelegen in doodlopende straat en toch strategisch gelegen nabij het OLV ziekenhuis en centrum van Aalst! Toplocatie! Alle info op ### of ### En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville d'Aalst, ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'une résidence clé en main dans un environnement résidentiel agréable. La propriété, située au 174 de la Gentse Steenweg, bénéficie d'une excellente situation en périphérie urbaine, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux commodités. Avec un prix attractif, cette habitation se distingue par ses caractéristiques remarquables et son potentiel élevé, notamment en tant que bien locatif, grâce à sa configuration et à ses atouts. Cette résidence à vendre est une maison de type bel étage, entièrement prête à emménager. Elle présente une superficie habitable de 152 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un garage spacieux, une buanderie pratique et une pièce chaleureuse équipée d’une cheminée, idéale pour les moments en famille ou de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un lave-vaisselle, s'ouvre sur un terrasse orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La maison possède également un agréable jardin, offrant un espace extérieur privé idéal pour les activités en plein air ou pour accueillir des invités. La propriété comprend trois chambres confortables et une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. La toiture isolée abrite une mezzanine aménagée en espace loisirs ou bureau, tandis que des volets roulants assurent confort et sécurité. L’aspect technique de la maison est également très avantageux : un certificat de conformité électrique est en ordre, et le système de chauffage central fonctionne au gaz. La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un EPC (certificat de performance énergétique) de catégorie B, attestant de ses faibles coûts de chauffage. Les fenêtres à triple vitrage renforcent l’isolation thermique et phonique, contribuant à réduire la consommation d’énergie. La localisation dans un secteur résidentiel bien planifié permet d’accéder facilement aux écoles, commerces et transports en commun, tout en profitant d’un cadre paisible. Avec une orientation sud du jardin, cette propriété offre un faible coût d’entretien tout en maximisant la luminosité intérieure. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne, bien située et offrant un bon potentiel de rendement locatif avec un taux minimum de 3,5 %. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une acquisition immédiate pour une résidence principale ou un investissement locatif performant. Avec ses caractéristiques de haute qualité et son emplacement stratégique, cette maison à Aalst est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ou investisseurs. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans cette ville dynamique du nord-est de la Belgique. En savoir plus ?

À Aalst, dans la charmante Faluintjesstraat 1, se dresse une résidence unique en son genre qui incarne à la perfection l'élégance intemporelle de l'architecture des années 1930. Cette villa d'exception, proposée au prix de 849 000 €, constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens immobiliers alliant charme historique et potentiel contemporain. Construite en 1935, cette demeure a su préserver ses éléments authentiques tout en bénéficiant de rénovations modernes effectuées entre 2008 et 2012, garantissant ainsi confort et durabilité. Avec une surface habitable de 385 m², cette propriété offre un espace généreux et harmonieux, idéal pour une famille nombreuse ou pour des projets professionnels tels qu'un bureau privé ou une activité commerciale. Le caractère remarquable de cette villa se manifeste dès l'entrée, avec une grande hall d'accueil ornée de détails en verre coloré et un parquet en point de Hongrie. La maison dispose d’un total de trois chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec dressing intégré et salle de bains attenante, ainsi que deux chambres supplémentaires de 16 m² et 12 m². Deux salles de bains spacieuses, une cuisine indépendante de 18 m² équipée d’un plan de cuisson Everhot et d’un mobilier en bois chaleureux, complètent cet ensemble. La disposition intérieure prévoit trois espaces de vie distincts, dont une pièce principale lumineuse de 34 m², parfaite pour recevoir ou se détendre, tandis que deux autres salons équipés de cheminées offrent des espaces chaleureux pour diverses utilisations. La propriété est entièrement sous-solée avec une cave de 100 m², apportant un espace supplémentaire pour le stockage ou la création d’un espace atelier ou loisirs. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa bénéficie d’un vaste terrain de près de 2 694 m² orienté plein sud, idéal pour profiter pleinement du climat et du cadre verdoyant. La grande terrasse et la jardin, agrémenté d’arbres matures et d’une ancienne mare, offrent un espace extérieur exceptionnel pour les activités familiales ou la détente. La propriété dispose également d’un garage de 21 m² et de cinq places de parking extérieures. Sa proximité avec le centre d'Aalst permet d’accéder aisément aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts tels que le Kravaalbos. En résumé, cette résidence prestigieuse représente une rare opportunité d’acquérir un bien exceptionnel dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette magnifique demeure. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Aalst, une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier d’environ 476 m², idéalement situé dans le centre animé de la ville, au Vlaanderenstraat 7. Ce bâtiment polyvalent combine harmonieusement espace résidentiel et commercial, offrant une flexibilité remarquable pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les familles souhaitant vivre et travailler au même endroit. Le prix de cette propriété s’élève à 679 000 €, une valeur qui reflète son potentiel considérable et ses multiples atouts. Avec un kadastraal inkomen de 3 953 €, cette propriété représente un investissement judicieux, notamment parce qu’elle ne comprend pas de TVA, simplifiant ainsi la transaction pour l’acquéreur. Ce bien immobilier se compose de plusieurs niveaux intelligemment aménagés, accessibles via deux entrées distinctes, ce qui permet de transformer aisément sa destination selon vos projets. Le rez-de-chaussée offre une vaste surface d’environ 190 m², parfaitement adaptée à une activité commerciale ou à un espace de stockage, avec une façade double vitrage en aluminium assurant une excellente isolation phonique et thermique. La hauteur sous plafond et la luminosité naturelle produite par un usage réfléchi du jour font de cet espace un lieu à la fois pratique et accueillant. À l’étage, vous trouverez une zone comprenant une zone bureautique, une cuisine équipée de 26 m² et des espaces de rangement supplémentaires, favorisant un cadre de travail ou résidentiel efficace. La partie supérieure du bâtiment propose également des espaces privés tels qu’une chambre avec salle de bain attenante et dressing, ainsi qu’un accès à un agréable dôme privé de 55 m² orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente dans un cadre paisible. Situé dans un quartier résidentiel à la fois dynamique et calme, ce bien bénéficie d’un environnement propice à la vie quotidienne ou à l’activité professionnelle. La proximité des services, des écoles et des commerces renforce encore son attrait, tout en permettant un accès facile aux principales voies routières et aux transports en commun. La possibilité de réaménager cette propriété selon vos besoins spécifiques, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un espace commercial ou d’un immeuble à revenus, constitue un véritable atout pour tout investisseur ou particulier averti. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel à Aalst : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les possibilités que cette résidence peut offrir. En savoir plus ?

*** JOURNÉE PORTES OUVERTES JEUDI 09/10 entre 16h et 19h *** SUR RENDEZ-VOUS *** Maison de ville à rénover à quelques pas de la Grand-Place, avec un accès facile à l'E40 et aux autres axes routiers. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle de bains avec douche et toilettes, une agréable véranda et un jardin orienté sud. Au premier étage, on trouve deux chambres spacieuses et un escalier menant au grenier. ATOUTS : Orientation sud | Gaz naturel déjà installé dans la maison. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter la maison ? N'hésitez pas à envoyer un e-mail à ### . En savoir plus ?

In een rustige éénrichtingstraat, op wandelafstand van het prachtige Kluizenbos, vindt u deze instapklare halfopen bebouwing die alle troeven in huis heeft om uw nieuwe thuis te worden. Voor de woning is er ruimte voor het parkeren van meerdere wagens. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en aansluitend een handige berging/wasplaats. De volledig uitgeruste open keuken vormt samen met de zeer ruime en lichtrijke leefruimte het hart van de woning. Het perceel biedt bovendien twee buitenruimtes waar u heerlijk kan genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping wachten reeds 2 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met ligbad, dubbele lavabo en een tweede toilet. Dankzij de zolder van 28,5 m², die mits een vaste trap kan worden ingericht, beschikt u over de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Troeven: - Zeer rustige ligging doch alles in de nabij omgeving - Voldoende parkeergelegenheid - Dak + isolatie + dakvenster werd in 2025 volledig vernieuwd - Centrale verwarming Aardgas - Elektriciteit conform - ... Mis deze kans niet en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze woning. De vermelde prijs is een richtprijs: na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper of en aan wie hij de eigendom verkoopt. Plan vandaag nog uw bezoek via ### of ### en maak van deze woning uw nieuwe thuis! En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Aalst, une opportunité idéale pour les familles cherchant une maison bien située et fonctionnelle. Située au 43 Korte Sint Janstraat, cette propriété est proposée au prix de 209 000 euros, offrant une surface habitable de 125 m² répartie sur deux niveaux, avec un extérieur de 80 m² comprenant un jardin orienté sud-ouest et un terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de trois chambres spacieuses de 16 m², 14 m² et 13 m², une salle de bain de 3 m², ainsi que deux toilettes, dont une avec un lavabo séparé. Le rez-de-chaussée comprend deux espaces lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour la convivialité familiale, une salle de séjour de 40 m², et un petit bureau de 8 m² pouvant faire office d’espace de télétravail ou de dressing. La propriété bénéficie également d’un sous-sol avec cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’emplacement constitue l’un des grands atouts de cette maison. Située à proximité immédiate du centre-ville d’Aalst, elle permet un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. La proximité du parc et des principales voies d’accès facilite la vie quotidienne tout en étant dans un environnement résidentiel calme. La maison est équipée de double vitrage en PVC, de volets roulants au rez-de-chaussée, d’un chauffage au gaz naturel, et possède une certification électrique conforme. Son faible coefficient d’impôt foncier de seulement 317 euros, combiné à ses caractéristiques énergétiques (EPC 443 kWh/m²/an) et la possibilité d’achat à 2 % de droits d’enregistrement avec réduction, en fait un investissement judicieux pour un premier achat ou un projet familial. N’attendez plus pour visiter cette magnifique maison qui allie confort, praticité et localisation privilégiée. La propriété répond également aux normes en vigueur concernant la rénovation énergétique imposée par la région flamande, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour ceux qui souhaitent investir dans une habitation durable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette résidence à Aalst représente une excellente opportunité d’acquérir un bien immobilier dans une zone résidentielle prisée, combinant qualité de vie et accessibilité. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Aalst, un bien immobilier exceptionnel qui allie confort, efficacité énergétique et emplacement privilégié. Offrant une superficie habitable de 175 m² (hors Zolder), cette maison impeccable, prête à accueillir ses nouveaux occupants, se trouve sur un terrain de 275 m². Son prix attractif de 365 000 € en fait une opportunité rare dans la région. La propriété est parfaitement adaptée aux familles ou à toute personne recherchant un environnement calme tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités urbaines. Son intérieur spacieux et lumineux, avec trois chambres généreuses et une pièce de vie accueillante, est complété par une cuisine équipée et une salle de bain moderne de 13 m². La maison dispose également d’un garage de 23 m² doté d’une porte sectionnelle électrique, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. L’aspect extérieur de cette demeure est tout aussi remarquable : un jardin privé et un terrassement idéal pour profiter des beaux jours, avec un système de récupération d'eau via un puits pour l’arrosage ou les toilettes, contribuant à une gestion durable des ressources. La propriété bénéficie d’un système de chauffage moderne à condensation au gaz, associé à une pompe à chaleur/air conditionné LG, garantissant confort thermique et performance énergétique, confirmée par un certificat énergétique B avec une consommation annuelle de 165 kWh/m². De plus, 20 panneaux solaires assurent une production d’énergie renouvelable, réduisant ainsi les coûts énergétiques, tandis que l'isolation en double vitrage accentue l’efficacité thermique de la maison. Située dans un environnement privilégié, cette résidence se trouve à proximité du Rozekensbos, un espace naturel avec étang, parfait pour les activités de plein air et la détente. À seulement 4 km du centre-ville d’Aalst, elle bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, avec une station de bus à proximité immédiate. Son emplacement permet également de profiter d’un cadre résidentiel paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles de la ville. Avec un revenu cadastral modéré de 857 €, cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété énergétiquement performante et prête à emménager. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence unique à Aalst. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence à vendre située au cœur d'Aalst, une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier exceptionnel dans un quartier central. Avec un prix attractif de 295 000 €, cette propriété de 188 m² habitables offre un potentiel considérable pour un investissement judicieux ou une résidence principale adaptée à diverses configurations familiales. Située au 66 de l'Arbeidstraat, cette maison allie confort, flexibilité et une localisation privilégiée à proximité immédiate des commodités essentielles telles que écoles, commerces et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses futurs occupants. Ce bien immobilier se présente comme une maison atypique composée de deux appartements et d'une garage intérieur, bien que non enregistrée comme immeuble multiple. La configuration actuelle permet une utilisation très flexible : le rez-de-chaussée, avec ses espaces séparés, peut aisément accueillir un espace indépendant pour des activités professionnelles, du soin à domicile ou une colocation avec un accès privatif à une chambre, une salle de bain, une cuisine et un séjour lumineux donnant directement sur une charmante cour extérieure. La surface totale comprend également trois chambres spacieuses allant de 13 à 18 m², deux salles de bain modernes et trois toilettes. La cuisine de 16 m² constitue un espace convivial, idéal pour recevoir et profiter de moments en famille ou entre amis. Le chauffage au gaz, complété par du double vitrage, assure une bonne isolation énergétique, renforçant la qualité de vie au sein de cette maison durable datant de 1971, sans obligation de rénovation immédiate. L’environnement dans lequel cette bâtisse est implantée contribue largement à son attrait : la propriété bénéficie d’une orientation sud pour la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. La grande cour extérieure, d’une superficie de 290 m², offre un espace idéal pour des activités extérieures ou simplement pour se détendre dans un cadre paisible tout en étant à proximité du centre-ville dynamique d’Aalst. La maison dispose également d’un garage de 16 m² pour faciliter le stationnement et le stockage. Sa situation stratégique garantit une excellente accessibilité, que ce soit en voiture ou en transports en commun, tout en restant dans un secteur résidentiel calme et sécurisé. Si vous êtes à la recherche d’un investissement rentable ou d’un lieu de vie alliant praticité et confort, cette propriété mérite que vous la découvriez rapidement. N’attendez pas pour organiser une visite et envisager cette opportunité exceptionnelle qui peut répondre à toutes vos attentes en matière de logement à Aalst. En savoir plus ?