Maison à vendre - moins de 500000 euros - Erps-Kwerps

Au cœur du village de Kortenberg, dans la rue Lodewijk Maesstraat, vous trouverez cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 138 m². Son emplacement offre un compromis idéal entre un cadre de vie central et une excellente accessibilité, avec des commerces, des écoles et des lieux de loisirs accessibles à pied. De plus, vous vous trouvez ici à mi-chemin entre Louvain et Bruxelles, tandis que le train et le bus sont facilement accessibles via la gare de Kortenberg et les arrêts situés le long de la Leuvensesteenweg. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un espace de vie attenant à la cuisine. La salle de bains a été rénovée il y a deux ans et offre tout le confort moderne. La maison compte trois chambres à coucher à part entière et convient donc aux jeunes couples et aux familles à la recherche d'un logement pratique et fonctionnel. Sur le plan énergétique également, cette maison présente de nombreux atouts. Avec un label PEB B (121 kWh/m² par an), un toit rénové (2026), huit panneaux solaires, une chaudière à condensation au gaz de 2019 et une installation électrique conforme, les principaux investissements ont déjà été réalisés. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin orienté sud-ouest où vous pourrez profiter du soleil jusqu'en soirée. En bref, une maison prête à emménager, située au cœur de Kortenberg, avec trois chambres, un bon score énergétique et toutes les commodités à portée de main. En savoir plus ?

Vous recherchez le calme et la tranquillité dans un cadre verdoyant ? Entre les champs de Bertem et Meerbeek, découvrez le quartier "Den Tomme" et ses charmants chalets et maisons, parfaits pour une vie à taille humaine. Ce chalet, transformé d'une résidence secondaire en habitation, bénéficie d'une autorisation partielle. Il se compose actuellement d'un grand séjour sur deux niveaux avec véranda attenante, cuisine ouverte équipée, salle de bains aménagée, 2 chambres, caves et garage. Plusieurs terrasses vous invitent à la détente, au soleil ou à l'ombre. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais vous pourrez alors en faire un véritable bijou! Située dans un environnement rural et verdoyant, tout en étant proche de deux centres de village offrant toutes les commodités à proximité, c'est une excellente opportunité. Visite ou plus d'informations? Contactez Daphne de Sherwin Immo + au ### ! En savoir plus ?

In het Marie Salkinplantsoen in Kortenberg bevindt zich deze nieuwbouwwoning, rustig gelegen op een achterin gelegen woonerf in een doodlopend straatje. Je woont hier in de dorpskern, vlak bij de Leuvensesteenweg, met uitzicht op open velden en een bijzonder vlotte verbinding naar Leuven, Brussel en Zaventem. Winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten, bushalte en treinstation liggen allemaal op wandelafstand, wat het dagelijkse leven eenvoudig maakt. De woning is volledig gebouwd en bevindt zich in de laatste afwerkingsfase, waardoor je keuken, badkamer en vloerafwerking nog volledig zelf kan kiezen. Dankzij de traditionele bouw volgens de strengste normen, uitstekende isolatie, zonnepanelen, warmtepomptechniek, vloerverwarming en hoogrendementsglas voldoet de woning aan de BEN-standaard en ben je klaar voor energiezuinig en comfortabel wonen. Op het gelijkvloers geniet je van een ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken die wordt uitgerust met toestellen. Daarnaast is er een bureauruimte die ook kan dienen als extra kamer, een koele berging, een technische bergruimte en een gastentoilet. De tuin is zonnig en heeft een minimumoppervlakte van 72 m², ideaal om buiten tot rust te komen. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waarvan één met een niet-ingevulde dressingruimte, en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping biedt een ruime zolderruimte van 36 m² die volledig naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als extra kamer, werkruimte of hobbyruimte en is voorzien van vloerverwarmingen elektriciteit. Bij de woning hoort één private staanplaats, en binnen het project zijn extra parkeerplaatsen beschikbaar voor 5.000 euro onder 12% registratie. Een warme en zorgeloze woonoplossing voor wie kiest voor kwaliteit, energiezuinigheid en een aangename leefomgeving. De woning wordt opgeleverd, met alle kosten inbegrepen, voor 593.132euro. En savoir plus ?

Cette charmante maison familiale est située dans un quartier résidentiel calme et offre un agencement pratique. En entrant, vous arrivez dans un hall d'entrée avec un vestiaire séparé. À droite se trouve le spacieux salon, tandis qu'à gauche, vous trouverez l'escalier menant au premier étage et des toilettes pour invités. Depuis le salon, vous accédez à la cuisine entièrement équipée. À côté se trouve une véranda agréable offrant suffisamment de place pour une table à manger. Depuis la véranda, vous accédez directement au garage, qui est équipé de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Le jardin orienté à l'est vous permet de profiter chaque matin des premiers rayons du soleil. Malgré la rénovation de l'ensemble de la maison effectuée en 2019, celle-ci est tout de même soumise à des travaux de rénovation. Ces travaux peuvent être en grande partie résolus par l'isolation du toit. EPC-E. En savoir plus ?

Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neemt u gerust contact op met Gil via ### of via ### . Hij helpt u graag verder. Deze prachtige authentieke villa uit 1777 is een zeldzaam stukje erfgoed waar karakter, charme en elegantie elkaar moeiteloos vinden. Een woning met een rijke geschiedenis en een unieke uitstraling, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en een bijzondere woonbeleving. De villa beschikt over vier ruime slaapkamers, aangevuld met een indrukwekkende polyvalente ruimte op de eerste verdieping. Deze veelzijdige verdieping leent zich perfect als luxueuze master suite, privé-salon, thuiskantoor, atelier of ontspanningsruimte. De aanwezige keuken en badkamer vormen bovendien een uitstekende basis om het geheel naar eigen smaak verder vorm te geven. Ook op vlak van ruimte heeft deze eigendom bijzonder veel te bieden. De royale kelder en de uitgestrekte zolder creëren tal van mogelijkheden voor extra kamers, hobbyruimtes of andere kwalitatieve invullingen. Buiten geniet u van een aangename, private tuin met terras, een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het groen rondom u. Achteraan het perceel bevindt zich een bijgebouw met garage, discreet ingeplant en veelzijdig inzetbaar. Deze villa biedt een unieke kans om een uitzonderlijke residentie te creëren waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort hand in hand gaan. Een eigendom met ziel, geschiedenis en uitstraling, klaar om een nieuw hoofdstuk te schrijven met haar toekomstige bewoners. En savoir plus ?

*COMPROMIS IN OPMAAK* Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: ### of ### Bent u op zoek naar een renovatieproject met enorm veel potentieel op een toplocatie? Wij stellen u met trots deze vrijstaande laagbouwwoning voor, ideaal gelegen in de rustige en gegeerde Résédalaan te Berg. Met een mooi grondoppervlak van 570 vierkante meter vormt dit eigendom de perfecte basis om uw absolute droomwoning te realiseren, volledig aangepast aan uw eigen smaak, wensen en comfort. Bij het betreden van de woning ontdekt u een praktische indeling die klaar is voor een nieuw hoofdstuk. De ruimtes werden reeds volledig gestript, wat u de unieke opportuniteit biedt om hier vanaf nul een moderne, hoogwaardige woning in te richten. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een ruime leefruimte gekoppeld aan de keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en garage met achterliggende functionele wasplaats. De woning is tevens uitgerust met een handige kruipkelder en een (opberg)zolder. Buiten geniet u in alle rust op het terras en in de omliggende tuin. Qua parkeergelegenheid is dit pand uitstekend voorzien: naast de inpandige garage is er nog een extra ruime, losstaande garage/werkhuis en op de oprit is er bovendien plaats voor nog twee extra buitenparkings. Kortom, een fantastische kans voor handige doe-het-zelvers of investeerders die op zoek zijn naar een volledig naar eigen wens te renoveren open bebouwing op een uitstekende ligging. En savoir plus ?

À VENDRE – Maison 3 façades à rénover sur un terrain exceptionnel de 12a 17ca 📍 Waalsestraat 68 – 1933 Sterrebeek 💶 Prix demandé : 499.000 € Située dans un emplacement stratégique à Sterrebeek, avec un accès aisé aux principaux axes routiers, cette maison 3 façades à rénover est implantée sur un terrain exceptionnel de 12a 17ca. Une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d’espace, de potentiel et d’une forte valeur foncière. Construite en 1950, la maison offre une superficie habitable de 173 m² (selon le PEB). Grâce à sa structure solide, son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, elle constitue une base idéale pour une rénovation complète répondant aux standards de confort actuels. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour (±18 m²) avec cheminée décorative, une salle à manger (±16,2 m²), une cuisine séparée (±12 m²) avec coin repas, une véranda (±17,1 m²) ainsi qu’un WC visiteurs. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (±18 m², ±16 m² et ±12,4 m²) ainsi qu’une salle de douche équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. La maison dispose au total de deux toilettes. Les combles aménageables de ±27 m² offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs. Un autre atout majeur est le sous-sol complet (±54,4 m²) comprenant un garage intégré avec porte automatique. L’allée permet également le stationnement d’un véhicule supplémentaire. Le jardin profond, entièrement clôturé, avec étang et abri de jardin, offre beaucoup d’intimité et constitue une véritable valeur ajoutée pour les familles et les amateurs de jardinage. Caractéristiques techniques • Chauffage central au gaz (Radson) • Boiler pour l’eau chaude (Van Marcke) • Châssis PVC avec double vitrage (partiellement) • Châssis en bois avec simple vitrage (partiellement) • Volets • Compteurs numériques pour le gaz et l’électricité PEB : F (520 kWh/m²/an). La maison nécessite une rénovation énergétique mais offre un important potentiel d’optimisation. L’installation électrique n’est pas conforme ; un devis de mise en conformité via dossier As Built est déjà disponible (4.907,80 €). Revenu cadastral : 976 € Une propriété bénéficiant d’un terrain exceptionnel, d’une structure solide et d’un vaste potentiel de rénovation. Idéale pour les familles ou les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Home Consult – Visites uniquement sur rendez-vous 📧 ### 📞 ### En savoir plus ?

Maisonneuve exclusive à construire dans un emplacement privilégié à Sterrebeek Découvrez cette maison luxueuse neuve à construire sur un terrain exclusif de 1a69ca à Sterrebeek. Située dans une rue agréable et résidentielle, elle bénéficie d’un environnement calme, d’une grande intimité et d’un cadre idéal pour les familles. Cette maison haut de gamme sera réalisée en collaboration avec notre partenaire exclusif en construction résidentielle et son architecte, garantissant une architecture élégante, contemporaine et des finitions de qualité supérieure. Vous bénéficiez d’une liberté totale dans la conception et le choix des matériaux afin de créer une habitation parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Atouts du projet : ✔ Espaces de vie spacieux et lumineux au design intemporel ✔ Finitions haut de gamme et matériaux soigneusement sélectionnés ✔ Architecture alliant esthétique, confort et fonctionnalité ✔ Construction durable et écoénergétique selon les dernières technologies La localisation offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Le centre de Sterrebeek, les commerces, les écoles, les infrastructures sportives, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire une villa sur mesure dans un environnement verdoyant et recherché. Prix : 440.000 € hors droits d’enregistrement et TVA. Vous souhaitez découvrir les possibilités ? Nous vous accueillons avec plaisir dans nos bureaux pour une présentation personnalisée. Contactez-nous au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

In het Marie Salkinplantsoen in Kortenberg bevindt zich deze nieuwbouwwoning, rustig gelegen op een achterin gelegen woonerf in een doodlopend straatje. Je woont hier in de dorpskern met uitzicht op open velden en een bijzonder vlotte verbinding naar Leuven, Brussel en Zaventem. Winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten, bushalte en treinstation liggen allemaal op wandelafstand. De woning is volledig gebouwd en bevindt zich in de laatste afwerkingsfase, waardoor je keuken, badkamer en vloerafwerking nog volledig zelf kan kiezen. Dankzij de traditionele bouw volgens de strengste normen, uitstekende isolatie, zonnepanelen, warmtepomptechniek, vloerverwarming en hoog rendementsglas voldoet de woning aan de BEN-standaard en ben je klaar voor energiezuinig en comfortabel wonen. Op het gelijkvloers geniet je van een ruime, lichtrijke leefruimte met open ingerichte keuken; Daarnaast is er een bureauruimte die ook kan dienen als extra kamer, een koele berging, een technische bergruimte en een gastentoilet. De tuin is zonnig en heeft een oppervlakte van 72 m², ideaal om buiten tot rust te komen. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping biedt een ruime polyvalente ruimte van 36 m² die volledig naar wens kan worden ingericht. Bij de woning hoort een private staanplaats, extra parkeerplaatsen beschikbaar Er zijn ook fietsenstallingen voorzien. Alle kosten inbegrepen (inclusief notaris, registratie, BTW) kom je op voor 581.372€. Info ### maak gerust een vrijblijvende afspraak voor bezichtiging. En savoir plus ?

Cette charmante maison familiale est située dans le centre de Kortenberg et offre une superficie de 180 m² (selon le CPE). Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée lumineux qui donne accès au spacieux salon avec une agréable cheminée encastrée. À côté se trouve la cuisine équipée avec four, lave-vaisselle, cuisinière à gaz avec hotte aspirante et double évier. À côté de la cuisine, il y a un espace de rangement séparé, idéal pour stocker les provisions et les articles ménagers. La maison dispose également d'un débarras pratique avec raccordement à l'eau pour la machine à laver et d'une douche supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et la salle de bains, équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. Le grenier vous permettra de stocker tout ce dont vous avez besoin. À l'extérieur, vous trouverez une cour intérieure avec des places de parking couvertes, où vous pourrez garer votre voiture en toute sécurité. À l'arrière, un agréable jardin vous permettra de profiter du soleil en toute tranquillité. La maison est située à quelques pas de la gare de Kortenberg et de plusieurs arrêts de bus. Elle bénéficie en outre d'un emplacement idéal entre Louvain et Bruxelles, avec des liaisons faciles vers les principales voies d'accès. Obligation de rénovation dans les 5 ans suivant l'acte (selon le label énergétique D). Test de l'eau : score du terrain B, score du bâtiment A. Non situé dans une zone à risque d'inondation. Droit de préemption non applicable. Situé dans une zone résidentielle. Renseignements urbanistiques en cours. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Kortenberg, une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un bien immobilier offrant potentiel et confort. Ce bien, référencé sous RBV33871, est idéalement placé au 44 Klapstraat, dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes commodités. Avec un prix fixé à 340 000 €, cette propriété présente une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 356 m², offrant un espace généreux pour une vie confortable. La maison a été construite en 1918, témoignant d’une architecture ancrée dans le passé mais avec tout le potentiel pour une rénovation moderne et adaptée aux besoins contemporains. L’intérieur de cette résidence séduisante comprend trois chambres spacieuses, respectivement de 13 m², 17 m² et 15 m², parfaites pour accueillir famille, amis ou un bureau à domicile. La cuisine, d’une superficie de 28 m², est équipée d’un chauffage au gaz et bénéficie de double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Deux salles de bains, d’une surface de 8 m² chacune, complètent l’espace jour et nuit, tandis que l’isolation et le système de chauffage offrent une performance globale respectant les normes en vigueur. La propriété est également dotée d’un certificat "As-Built" ainsi que d’un certificat électrique conforme, garantissant sa conformité réglementaire. La façade possède deux niveaux avec une largeur de 8 mètres, donnant sur une agréable jardin orienté nord-ouest, idéal pour profiter des moments en plein air ou organiser des activités en famille. Située dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité d’écoles primaires et de multiples infrastructures locales. Le quartier résidentiel assure tranquillité et commodité, tout en étant à proximité des axes principaux facilitant la mobilité vers Bruxelles ou autres régions. La possibilité d’adapter cette propriété selon ses projets personnels ou professionnels en fait une excellente opportunité d’investissement. Que vous souhaitiez rénover pour créer votre résidence principale ou développer un projet multi-générationnel ou entrepreneurial, cette maison offre une flexibilité remarquable. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Kortenberg. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Nederokkerzeel, une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer leur propre havre de paix dans un cadre paisible. Située au 48 Biststraat, cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée dans un environnement à la fois rural et accessible, offrant un potentiel de transformation exceptionnel pour les investisseurs ou les particuliers prêts à investir dans une rénovation complète. Le prix demandé s’élève à 470 000 €, un investissement qui ouvre la porte à une personnalisation totale de cette maison construite en 1930, avec une superficie habitable généreuse, prête à accueillir une nouvelle vie. Avec une structure ancienne nécessitant des travaux, cette demeure constitue une toile vierge pour réaliser un projet résidentiel selon vos goûts et besoins. L’intérieur de la propriété offre de nombreux espaces modulables, comprenant une entrée accueillante, une salle de bain, un bureau ou chambre de 16 m², ainsi que deux salons spacieux de 46 m² et 32 m², parfaits pour organiser des espaces de vie confortables et conviviaux. La cuisine de 22 m² et la veranda de 21 m² prolongent le potentiel de convivialité et de vie en plein air, tandis que le garage double de 23 et 26 m² offre un stationnement sécurisé ou des possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’étage, avec ses 65 m², il est tout à fait envisageable d’aménager plusieurs chambres et une nouvelle salle de bain pour répondre à vos exigences familiales ou personnelles. La propriété possède également une belle orientation sud-ouest sur deux façades, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, et une terrasse donnant sur un espace vert apaisant. La vaste dépendance de 104 m² offre des possibilités d’extension ou d’utilisation pour du stockage ou des activités annexes. Située en zone agricole, cette maison bénéficie d’un environnement calme, sans risque d’inondation ni restrictions urbanistiques immédiates. La propriété n’est pas protégée ni soumise à un droit de préemption, ce qui facilite sa transformation ou son éventuelle revente après travaux. La région bénéficie d’un bon accès aux infrastructures locales et est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de développement. Si vous êtes prêt à relever le défi d’une rénovation complète et souhaitez faire éclore votre projet immobilier dans un cadre verdoyant, cette résidence représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison unique à Nederokkerzeel. En savoir plus ?