Maison à vendre - moins de 250000 euros - Grammont (page 2)

Achter deze charmante gevel schuilt een woning boordevol mogelijkheden! Dit karaktervolle pand met authentieke elementen wacht op een nieuwe eigenaar die het renoveert en kan omtoveren tot een echte parel. Deze ruime burgerwoning biedt tal van opties, ideaal voor wie droomt van een zelfstandige activiteit (ruimte zelfstandige activiteit: 68m2) of een stadswoning. Op het gelijkvloers bevindt zich de winkelruimte, de leefruimte met aanpalende keuken, de wasplaats en de badkamer. Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, met daarboven de zolder met extra potentieel. de kelder biedt bijkomende bergruimte. En als kers op de taart? Een gezellige stadstuin waar u kan genieten van rust en buitenlucht, midden in het centrum. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze unieke woning? Neem snel contact op met WSB-Immo en ontdek het zelf! En savoir plus ?

Spacieux immeuble mixte à rénover à Viane. La maison d'habitation, située à côté de la façade commerciale, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon et une salle à manger ouverts, une cuisine très spacieuse avec un espace pour les repas. À l'arrière se trouve une véranda avec un espace de rangement et une chaufferie, qui donne sur la terrasse et le jardin. De la cuisine, on accède à la partie commerciale, à savoir un magasin à l'avant, dernière fonction de la boucherie avec un atelier et des entrepôts frigorifiques à l'arrière. Le premier étage se compose d'un hall de nuit central, de 4 chambres spacieuses et d'une salle de bains. Le grenier au-dessus de l'atelier est spacieux et peut être converti en chambre(s) supplémentaire(s). Comprend un hangar de 100m² et un entrepôt derrière la propriété, accessible par voiture ou camion via une servitude à gauche. EPC score F, 750kWh/m²an, UC 20231211-0003067056-RES-1 - Rénovation énergétique obligatoire applicable ! Installation électrique non conforme. Urbanisme : Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. Score G = D ; score P = D. Certificat amiante : 8 matériaux amiantés, 1 restriction & 0 exclusions. Contactez-nous pour une visite sur site à ### ; ### Les informations et surfaces données sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Geraardsbergen, ce bien immobilier exceptionnel représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation dans une ville dynamique. La propriété, affichant une prix de 240 000 €, offre un potentiel considérable grâce à sa structure solide et sa disposition flexible. Avec une surface cadastrale de 1 a 35 ca (135 m²), cette bâtisse dispose d'une largeur de façade de 12 mètres, ce qui facilite l'aménagement intérieur ou l'extension selon vos besoins. La façade présente deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un espace séjour avec salle à manger, deux pièces ou bureaux, une cuisine, une salle de bain, un WC, une buanderie et une cour ou terrasse extérieure. À l'étage supérieur, vous trouverez un palier pénétrant dans quatre chambres, une deuxième salle de bain, ainsi qu'une grande zone sous combles aménageable, idéale pour créer un espace supplémentaire selon vos préférences. Ce bâtiment comporte deux façades et est situé dans un environnement résidentiel calme, avec une orientation idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. La propriété n’est pas occupée actuellement, ce qui permet une entrée immédiate après rénovation ou une mise en location potentielle si vous souhaitez investir. La présence de plusieurs sanitaires, y compris deux salles de bain et trois toilettes, ajoute à la praticité du lieu. L’état général nécessite toutefois des travaux de rénovation, conformément à la déclaration de devoirs de rénovation. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle estimée à 786 kWh/m², soulignant le besoin d’un rafraîchissement énergétique pour optimiser le confort et réduire la consommation. Geraardsbergen est une ville appréciée pour son riche patrimoine historique et son ambiance conviviale. La propriété étant située dans un quartier résidentiel bien placé, vous bénéficierez d’un accès facile aux écoles, commerces et transports locaux. La zone est classée en zone résidentielle avec une destination d’usage strictement résidentielle, ce qui garantit la tranquillité et la stabilité du secteur. Les formalités urbanistiques sont en règle avec un droit de préemption en place, et la propriété n'est pas concernée par des risques d'inondation. Si vous souhaitez réaliser un projet de transformation ou simplement acquérir un bien offrant un fort potentiel de valorisation dans cette charmante localité belge, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette opportunité unique vous attend ; faites le premier pas vers votre futur projet immobilier à Geraardsbergen. En savoir plus ?

Découvrez cette belle résidence à vendre située au cœur de Geraardsbergen, une opportunité idéale pour ceux recherchant une maison spacieuse dans une zone résidentielle dynamique. Cette propriété, listée au prix de 210 000 €, est une maison de type 2-gevelwoning offrant une surface habitable de 165 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour un confort optimal. Sa configuration comprend un rez-de-chaussée aménagé avec un salon lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine partiellement équipée comprenant des éléments essentiels comme des placards, un évier, une plaque de cuisson en céramique et une hotte aspirante. La maison dispose également d'une buanderie ou espace de stockage pratique, idéal pour organiser votre quotidien sans encombre. À l'étage, vous trouverez une première chambre ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble avec double lavabo et d'un WC. La deuxième étage abrite deux autres chambres, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. Une zolder accessible via une trappe offre un espace supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement futur selon vos besoins. Cette maison de deux façades bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses occupants. La propriété est raccordée au réseau de gaz naturel pour le chauffage, avec une conformité électrique attestée par un certificat récent. La chaudière à gaz assure une gestion efficace du chauffage dans toute la maison, tandis que l'électricité conforme garantit la sécurité et la tranquillité d'esprit. La maison est immédiatement disponible, permettant aux nouveaux propriétaires d’emménager sans délai. Située sur un terrain de 60 m², cette résidence se trouve dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle, en zone de potentiel risque d’inondation, ce qui peut représenter un aspect à considérer pour certains acheteurs. La certification énergétique indique une consommation annuelle estimée à 294 kWh/m², reflétant une performance énergétique acceptable. N’hésitez pas à prendre contact par mail à ### ou via notre site internet ### pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité rare à Geraardsbergen pourrait bien devenir votre prochain chez-vous; contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier. En savoir plus ?

Situé au cœur de Geraardsbergen, cette charmante résidence à vendre offre un cadre de vie paisible et pratique. La propriété, sise au Sint-Martensstraat 4, bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles, ainsi que des supermarchés. De plus, les amateurs de loisirs apprécieront la proximité du domaine de "De Gavers" et des nombreuses installations sportives et de détente qui s'y trouvent. Avec un prix attractif de 137 000 €, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois confortable et bien situé dans cette charmante région de Geraardsbergen. Ce bien immobilier propose une superficie habitable d'environ 140 m², comprenant deux chambres spacieuses, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée avec un coin petit-déjeuner. La maison dispose également d'une salle de bain moderne comprenant un espace buanderie, d’un vaste grenier accessible par une échelle fixe (possibilité d’aménager des chambres supplémentaires), ainsi que d’une cave spacieuse pour le stockage. La construction est équipée d’un chauffage central au gaz naturel, garantissant une bonne efficacité énergétique, avec un certificat EPC attestant de la consommation annuelle de 480 kWh/m². La propriété est également dotée d’un terrasse privé clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La distribution des pièces est bien pensée, avec une circulation fluide entre chaque espace, permettant un confort optimal pour ses occupants. L’environnement immédiat de la maison est particulièrement agréable, avec peu de trafic et une ambiance résidentielle paisible. La maison est raccordée aux réseaux principaux : eau, gaz, électricité et système d’assainissement, ce qui facilite la vie quotidienne. La proximité du centre-ville permet d’accéder rapidement à toutes les commodités essentielles, tout en bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant. La disponibilité de la propriété est immédiate après signature de l’acte authentique, et le prix demandé est de 137 000 € avec des charges mensuelles estimées à 364 €. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations afin d’envisager cette belle opportunité d’acquérir un bien immobilier dans une région attrayante de Geraardsbergen. En savoir plus ?

Maison de ville rénovée avec jardin et 3 chambres Charmante maison de ville entièrement rénovée, située dans un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Le rez-de-chaussée comprend une entrée idéale pour un bureau ou un cabinet, un espace de vie ouvert avec cuisine et une nouvelle salle de bains avec douche et toilettes. Depuis le salon, vous avez accès à l'agréable petit jardin urbain. Au premier étage se trouvent une chambre et une salle de bains supplémentaire (baignoire, lavabo, toilettes). Le deuxième étage compte deux autres chambres. Cette maison est également idéale pour les investisseurs ou les jeunes ménages ! Cette charmante maison de ville vous intéresse ? Contactez Katrien : ### – ### Prix demandé : 239 000 €. En savoir plus ?

Cette charmante propriété, située dans le quartier pittoresque de Viane, offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une première maison à rénover avec du potentiel. Avec une surface habitable de 105m² et un terrain de 630m², cette maison est idéale pour les couples ou les petites familles. En entrant dans la maison, vous remarquerez immédiatement le salon confortable, avec d'authentiques poutres en bois et un poêle confortable, qui donne immédiatement une sensation de confort. La cuisine est spacieuse et offre de nombreuses possibilités de personnalisation et de modernisation. La propriété dispose de deux chambres, selon les besoins du nouveau propriétaire. Bien qu'il n'y ait actuellement qu'une salle de bain extérieure, il y a beaucoup d'espace pour l'ajouter et la meubler complètement à votre goût. Le jardin est une véritable attraction, avec son grand espace idéal pour les amateurs de jardinage et les familles avec enfants. Vous pourrez y passer de longues journées d'été au milieu de la verdure et de l'intimité. Le garage supplémentaire et le pré adjacent offrent beaucoup d'espace pour le stockage ou le stationnement d'un véhicule. Enfin, cette propriété se trouve dans un endroit stratégique, avec de bonnes connexions aux commodités locales et aux transports publics. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison unique en Viane. EPC F 1027 avec obligation de rénovation, chauffage poêle à charbon (gaz disponible dans la rue). En savoir plus ?

Située en plein cœur de Moerbeke, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation ou créer leur propre habitation dans un environnement dynamique et accessible. Avec un prix fixé à 139 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 102 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine with espace repas, une véranda lumineuse, ainsi qu’un petit jardin à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours ou pour créer un espace extérieur convivial. La maison, construite en 1951, est située dans un secteur résidentiel avec une forte visibilité commerciale, ce qui la rend également attractive pour des activités professionnelles ou commerciales. Sa configuration permet d’envisager plusieurs usages, que ce soit une résidence familiale ou un petit commerce, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour tout type de projet. Au niveau intérieur et extérieur, cette habitation possède des éléments intéressants : une pièce de vie principale de 20 m², deux chambres de 20 m² et 16 m² respectivement, ainsi qu’une véranda de 12 m² qui ajoute une touche de confort et de luminosité à l’espace de vie. La propriété est également dotée d’une zolder d’environ 37 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire ou d’espace de stockage. La façade de 4 mètres de large s’ouvre sur un jardin privé agréable, avec un accès à l’eau, renforçant le caractère pratique et convivial de la propriété. En ce qui concerne la localisation, le centre-ville de Moerbeke est facilement accessible à pied, avec ses commerces locaux et ses services, notamment une boulangerie, une boucherie, un bureau de presse et une supérette, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. Il est important de noter que cette propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment la mise à niveau des certificats électriques qui ne sont pas conformes actuellement. La maison n’est pas louée et reste disponible pour une occupation immédiate après travaux. La réglementation urbanistique prévoit une destination résidentielle dans un secteur calme mais bien connecté, idéal pour rénover selon ses goûts tout en profitant d’un environnement paisible et stratégique. Pour toute question ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter notre agence par téléphone ou par email. Cette opportunité offre un excellent rapport qualité-prix dans une commune en plein développement, à saisir rapidement pour réaliser votre projet immobilier ou commercial dans la région de Moerbeke. En savoir plus ?

Magasin à rénover avec rez-de-chaussée commercial sur un emplacement de choix à Geraardsbergen Pour toute information ou visite, appelez le ### : Vous êtes à la recherche d'un bien commercial offrant de nombreuses possibilités ? Découvrez cet immeuble commercial à rénover, idéalement situé au cœur de Geraardsbergen ! Surface commerciale au rez-de-chaussée : 170 m² - parfait pour un magasin, une entreprise de restauration, un espace de bureau ou d'autres utilisations commerciales. Excellente situation : Situé dans une rue très fréquentée, facilement accessible, avec beaucoup de passage et de visibilité. Flexibilité : l'agencement de la propriété permet un large éventail d'utilisations commerciales ou créatives. Cette propriété offre non seulement un excellent emplacement, mais aussi la possibilité d'aménager votre entreprise entièrement selon vos goûts et vos souhaits. Idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent investir dans des locaux avec des perspectives d'avenir. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite. C'est votre chance d'acquérir un espace commercial unique dans un emplacement de choix à Geraardsbergen ! Pour toute information ou visite, appelez Saimen : ### ou par courriel : ### En savoir plus ?

EXCELLENTE STADSWONING VOOR GEZIN. Deze gesloten bebouwing onderging een totaalrenovatie een aantal jaar geleden en werd vorig jaar nog volledig CONFORM gemaakt voor verhuur. Momenteel is de woning vrij van gebruik. Ideale gezinswoning in een zeer rustige straat maar net aan de rand van het handelscentrum en andere stadsfaciliteiten. Gekende standaardindeling met ruime voorplaats (uitermate geschikt als fietsberging, vestiaire, traphal) met daarachter een lichtrijke dubbele leefruimte met geïntegreerde keuken. In de achterbouw dan een wasplaats en badkamer. Buitenruimte is een leuke praktische koer met veel mogelijkheden. Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers waarvan via 1 toegang tot de deels ingerichte zolder, met 1 slaapkamer en de andere ruimte een berging (totaal dus 4 slaapkamers mogelijk). Op de zolderkamer is er al eeb voorziening van tweede toilet. Een eigentijdse woning waar je onmiddellijk in kan wonen of die je meteen kan verhuren (richtprijs 800euro min) aangezien er een CONFORMITEITSATTEST verhuur aanwezig is. Zonnepanelen en iets betere dakisolatie zal het EPC niveau (met 304 dus heel dicht bij een C) nog aanzienlijk verbeteren. Vraag snel een bezoek aan deze interessante woning : vastgoedmakelaar Cedric informeert je. Vraag een bezoek aan via tel met zijn team op ### En savoir plus ?

Ce projet de rénovation sur un terrain de 520m² est accessible à la fois par Oudenaardsestraat et Astridlaan et a une profondeur de terrain de 60m. La route d'accès depuis l'Astridlaan offre la possibilité de construire un ou plusieurs garage(s) supplémentaire(s). La maison à rénover comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine adjacente, une véranda d'où l'on a accès au grand jardin. A l'étage, possibilité de créer jusqu'à 5 chambres. Sous réserve de l'obtention d'un permis de construire, une demande d'aménagement d'appartements avec boxes de garage attenants peut être présentée comme projet d'investissement. Atouts supplémentaires pour l'investissement : - Arrêt de bus à 30m - Gare ferroviaire et routière de Geraardsbergen à 5 minutes à pied - Plusieurs grands magasins à 300m - 350m du centre commercial de Geraardsbergen - Le plus grand centre de fitness de la ville à 250m - ... Ceci pourrait être une excellente opportunité d'investir dans l'immobilier et de créer de la valeur ajoutée. Intéressé(e) ? Répondez via le formulaire de contact sur cette page. Nous vous fournirons toutes les photos supplémentaires, les informations disponibles (cadastre, plan d'urbanisme, VGI, ...) et nous pourrons ensuite planifier une visite pour vous. Directeur Pieter Cardoen, téléphone mobile ### ### En savoir plus ?

MAISON DE CONCIERGE NOSTALGIQUE AVEC 4 CHAMBRES Située au centre, à la fin d'une rue de connexion menant au centre commercial et à la place du marché de Geraardsbergen, vous trouverez cette ancienne maison de concierge pleine d'éléments vintage. Actuellement exploitée comme Escape Room, mais il est possible de vider l'espace ou de procéder à une reprise (le prix est à discuter). La maison est très spacieuse, bien construite et en très bon état structurel. Vous entrez dans un hall d'escalier volumineux, relié à un salon spacieux qui sert actuellement de salle d'attente. À l'arrière, une salle à manger et une cuisine (à rénover) avec un espace de rangement supplémentaire. Cave sèche et fraîche. Au premier étage, il y a deux chambres (ASTUCE : possibilité de créer une terrasse sur le toit !), un palier avec une petite salle de bains simple comprenant une douche, un WC et un lavabo (actuellement transformée en partie de l'Escape Room et accessible uniquement via un placard). Au deuxième étage, il y a encore deux chambres et un palier. La maison est immédiatement habitable, à l'exception de l'installation d'une cuisine. Chauffage central via une chaudière murale à gaz de marque BUDERUS, récente. Presque toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC rénové. MAISON IDÉALE POUR LES AMOUREUX DE LA VILLE, avec de nombreux espaces verts, des installations récréatives, des écoles et des magasins à proximité. Stationnement gratuit juste en face. ATTENTION : Pas d'espace extérieur ou de jardin ! En savoir plus ?

Situatie parfaite au cœur de Geraardsbergen, cette résidence à vendre offre une opportunité rare d'acquérir une maison solide et bien entretenue dans un environnement privilégié. Située dans le centre-ville, près de la Kaai, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, services, ainsi qu’aux diverses infrastructures culturelles et sportives. Avec une surface habitable de 148 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette maison constitue une option idéale pour une famille cherchant à combiner confort, praticité et authenticité. Son emplacement stratégique permet de profiter pleinement du dynamisme urbain tout en conservant un espace de vie agréable et accueillant. La maison possède une configuration fonctionnelle avec quatre chambres spacieuses, dont deux de 20 m², une de 13 m², et une autre pouvant être aménagée en quatrième chambre ou espace polyvalent. La distribution intérieure comprend un hall d’entrée lumineux menant à une pièce de vie composée d’un salon convivial et d’une salle à manger totale de 27,52 m², idéale pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine est adjacente à une zone de buanderie et de stockage, tandis qu’une salle de bain moderne avec douche et lavabo complète l’aménagement du rez-de-chaussée. L’extérieur se compose d’un petit jardin donnant sur un terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’une cave d’environ 30 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou des activités diverses. La chaudière au mazout assure le chauffage principal, et bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété représente une excellente base pour un projet de modernisation ou d’amélioration. Geraardsbergen est une ville dynamique qui allie charme historique et vie moderne. Son centre-ville animé regorge de boutiques, restaurants et espaces culturels, tout en étant entourée de paysages naturels propices aux activités en plein air. La proximité des écoles et des services essentiels facilite le quotidien des futurs occupants. Avec un prix fixé à 245 000 €, cette résidence constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison authentique avec un fort potentiel de personnalisation dans une commune appréciée pour sa qualité de vie. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

MAISON DE VILLE AUTHENTIQUE À RAFRAÎCHIR DANS UNE RUE CALME DU CENTRE COMMERCIAL DE GERAARDSBERGEN. Dans une ruelle agréable donnant sur le marché, vous trouverez cette maison de ville majestueuse. Partiellement rénovée en 2020, mais à rafraîchir davantage. Maison de grande hauteur avec une façade authentique, construite sur 4 étages + cave. Au rez-de-chaussée, un salon et derrière, une cuisine ouverte, toilettes latérales et installations sanitaires. Le premier étage comprend la chambre principale et une grande salle de bain avec douche et WC. Le deuxième étage dispose de 2 chambres. Le troisième étage est une grande chambre sous combles (2020). Maison idéale pour les jeunes couples ou les amateurs de ville, dans un quartier agréable à proximité des écoles, commerces et loisirs, dont le parcours pittoresque de la Dendre avec ses sentiers de promenade et de vélo. Appelez pour prendre rendez-vous pour votre visite individuelle avec l'agent immobilier Cedric au ### ou auprès de nos collaborateurs au bureau de Geraardsbergen. Après rénovation, vous ferez de cette maison une belle et authentique demeure citadine. En savoir plus ?

Cette résidence spacieuse située au cœur de Geraardsbergen est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un logement pratique et central. À deux pas de la célèbre Markt, cette maison présente une surface habitable généreuse avec un sous-sol de 41 m², idéal pour le stockage ou l’aménagement selon vos besoins. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un espace de vie confortable avec coin salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le chauffage est assuré par une installation au mazout, complétée par un foyer à gaz dans le salon, qui ajoute une touche chaleureuse et conviviale. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres de tailles variées, allant de 13 à 22 m², offrant suffisamment d'espace pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bains familiale est fonctionnelle et répond aux besoins quotidiens. Le certificat de performance énergétique (EPC) de niveau D indique que la maison est fonctionnelle sans obligation immédiate de rénovation, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs potentiels. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse de 4 m² et d'un jardin orienté à l'ouest, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. Le terrain totalise une superficie de 330 m², offrant suffisamment d'espace pour des activités en plein air. L'accès aux services publics tels que l'eau et le gaz est déjà en place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou via ### . En savoir plus ?

SPACIEUSE MAISON FAMILIALE EN VILLE – AVEC JARDIN, TERRASSE ET … VUE PANORAMIQUE SUR GRAMMONT. Située en périphérie de la ville mais à distance de marche du centre et des infrastructures de loisirs, vous trouverez cette agréable maison familiale. Partiellement rénovée, avec encore des possibilités d’amélioration au niveau de la cuisine et des châssis extérieurs. Le PEB mentionné est toujours valable mais n’est plus exact suite à l’isolation de la toiture et à l’installation d’une chaudière à gaz à condensation (2023). Disposition : long espace de vie avec salon et salle à manger. Double porte donnant accès à la cuisine équipée. Annexe arrière comprenant une salle de bains avec douche et meuble de salle de bains, un WC séparé et un second WC plus loin. Ensuite, un deuxième bâtiment actuellement utilisé comme buanderie et donnant accès au jardin. L’espace extérieur se compose d’une terrasse et d’un jardin offrant une superbe vue dégagée sur la ville basse de Grammont. Premier étage avec deux chambres. Même disposition au deuxième étage, aménagé en grenier habitable. La quatrième chambre dispose également d’une agréable mezzanine pouvant servir de couchage ou d’espace bureau. Beaucoup d’éléments authentiques ont été conservés. FAITES UNE OFFRE et transformez davantage cette maison en une habitation urbaine contemporaine avec espace extérieur. En savoir plus ?

MAISON DE DÉBUTANT CHALEUREUSE LE LONG DE LA KAAI CONVIVIALE… Juste à l’extérieur du centre commercial, vous trouverez cette maison charmante, située à un coin et première habitation du célèbre quartier résidentiel « d'Hofkiesj ». Toujours beaucoup de charme ici. La maison a été rénovée en 2021 pour devenir ce qu’elle est aujourd’hui : une maison unifamiliale compacte et confortable. Rez-de-chaussée avec hall d’entrée, espace de vie, cuisine, buanderie et WC séparé. Espace extérieur limité mais pratique, avec de la place pour quelques chaises de jardin et une petite table, joliment délimité par de la verdure pour plus d’intimité. Étage avec 2 chambres. Puis encore un grenier (éventuellement aménageable en 3e chambre). Cave de rangement pratique. Une excellente maison pour débutants, mais aussi idéale pour la location. Le PEB est un joli niveau C moyen, mais de toute façon une consommation avantageuse grâce au double vitrage, à l’excellente isolation de toiture et aux panneaux solaires, couplés à une BATTERIE DOMESTIQUE. Venez vite la découvrir et obtenez toutes les informations auprès de l’agent immobilier Cedric. Appelez le bureau pour fixer une visite : ### En savoir plus ?

MAISON DE DÉBUTANT CHALEUREUSE AVEC ESPACE EXTÉRIEUR À DEUX PAS DU SITE DE L’OUDENBERG Juste au pied du Mur de Grammont, près du site de l’Oudenberg, se trouve cette maison mitoyenne avec espace extérieur. Ancienne maison ouvrière, elle dégage une atmosphère chaleureuse grâce à ses espaces compacts mais bien pensés. Dès l’entrée, vous découvrez un séjour en longueur, intelligemment agencé en un coin salon et un coin repas. La cuisine est intégrée mais située sur le côté de la maison, ce qui permet une circulation fluide vers l’arrière-bâtiment avec la salle de bain et la buanderie. À l’extérieur : une terrasse ouverte avec, au fond, un abri de jardin. À l’étage : une chambre à l’avant et, via un large palier, accès à une chambre aménagée dans les combles. Il y a également un grenier de rangement. Emplacement idéal : à proximité directe de l’Oudenberg, mais aussi du Parc de l’Abbaye, des remparts (Vesten), de la Grand-Place et du centre commercial. Un petit effort pour monter... mais quel plaisir une fois au sommet ! Le PEB (EPC) peut être amélioré grâce à une isolation supplémentaire du toit. Chauffage central au gaz via chaudière murale. Prenez vite rendez-vous avec notre agent immobilier Cédric pour plus d’informations. Contactez son équipe au ### En savoir plus ?

GEZELLIGE STADSWONING MET KOERTJE. Retrowoning die bewoonbaar is maar dient vermoderniseerd te worden. In een hellende straat op wandelafstand van het handelscentrum, scholen en recreatie. Het abdijpark is om de hoek. De woning is een stevige gesloten bebouwing van 3 bouwlagen waarvan 2 ingericht. De zolderruimte kan nog voor uitbreiding met 2 slaapkamers zorgen. Aandacht bij renovatie voor de asbestmaterialen en de energiezuinigheid maar een woning met een leuke structuur en een eigen koertje. De perceelsoppervlakte is best groot met haar 90m2. Gelijkvloers met dubbele living, keuken, wasplaats-badkamer en koertje. Eerste met twee slaapkamers en dan nog de 2de verdieping bestaande uit een zolder. Uitbreiding mogelijk. EPC kan verbeterd worden door dakisolatie en CV. Asbest vooral in het dak. Vraag snel een bezoek met vastgoedmakelaar Cedric via tel aan zijn team op ### en krijg nog meer uitleg ter plaatse ! En savoir plus ?