Maison à vendre avec 2 chambres - Hoeselt

Située au cœur de Berg, cette charmante résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir un bien immobilier alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Avec une superficie habitable de 122 m², cette maison construite en 1918 a été soigneusement rénovée pour répondre aux standards contemporains, tout en conservant son cachet authentique. Le prix attractif de 243 000 € en fait une option idéale pour les familles ou les investisseurs recherchant une propriété clé en main. La maison dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace de travail à domicile, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée des commodités essentielles. La cuisine fonctionnelle s’ouvre sur un espace de vie lumineux, aménagé avec soin pour garantir une ambiance chaleureuse et conviviale. La présence de double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage au gaz, complété par la récente installation d’un système de climatisation, garantit un confort optimal tout au long de l’année. La propriété est implantée sur un terrain de 75 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ou simplement se détendre. La localisation à Berg permet de bénéficier d’un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, commerces et transports. La proximité avec le centre-ville de Berg facilite également l’accès aux infrastructures locales et aux axes routiers majeurs, assurant une mobilité aisée vers d’autres régions. La situation géographique non exposée aux risques d’inondation renforce la sécurité et la tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. La maison a été maintenue en excellent état, avec des travaux récents tels que l’installation de panneaux solaires en 2017 et une nouvelle chaudière à gaz en 2024, ce qui contribue significativement à sa performance énergétique. Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier qui combine praticité, modernité et emplacement privilégié dans la région de Berg, cette résidence mérite toute votre attention. Son prix compétitif, ses équipements modernes et son entretien impeccable en font une opportunité rare sur le marché. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir cette belle maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la paisible localité de Beverst, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier à rénover selon leurs goûts. Proposée au prix de 175 000 €, cette maison construite en 1953 présente un potentiel considérable grâce à ses caractéristiques structurales et à sa situation privilégiée. La propriété, parfaitement adaptée à un projet de rénovation, dispose d'une surface habitable de 83 m², comprenant deux chambres, une salle de bain, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un salon spacieux. Son toit récemment rénové en 2010 et sa chaudière en 2012 garantissent une base solide pour une modernisation intégrale. Le terrain de 868 m², orienté sud-ouest, assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en offrant un espace extérieur privé et calme. La façade de 7 mètres de large donne sur un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement serein. La maison se situe dans une rue sans issue, garantissant tranquillité et sécurité, tout en étant proche des commodités telles que écoles, commerces, transports en commun et lieux de loisirs. La proximité du château d'Alden Biesen ajoute un attrait culturel supplémentaire à cette localisation à la fois pratique et pittoresque. L’intérieur de la résidence se compose de deux chambres, d'une salle de bain complète, ainsi que d’un WC séparé, tous répartis sur deux niveaux. La maison nécessite une modernisation de certains éléments, notamment la plomberie et le chauffage, dont le type exact n’a pas été précisé dans la fiche technique. La double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique, contribuant à la performance énergétique globale du bâtiment. La propriété est également équipée d’un grand potentiel d’expansion grâce à sa grande surface de toiture et à son grenier de 77,2 m², qui pourrait être aménagé pour augmenter la surface habitable ou créer une suite parentale. Avec deux emplacements extérieurs pour stationner, cette maison constitue une excellente option pour les investisseurs ou pour les familles souhaitant bâtir leur futur chez eux dans un environnement paisible. Ce bien immobilier est situé dans un quartier résidentiel bénéficiant d’un cadre calme, tout en étant à proximité immédiate des axes routiers principaux facilitant l’accès vers d’autres parties de la région. La zone est classée en zone résidentielle, non soumise à des risques d’inondation ou de protection particulière. La réglementation locale impose une obligation de rénovation conformément aux directives du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels, ce qui constitue un point important à prendre en compte dans votre projet d’achat. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence pour une assistance personnalisée. Cette résidence offre un excellent rapport qualité-prix dans un environnement agréable, et constitue une opportunité unique pour réaliser votre projet immobilier en toute sérénité dans la charmante localité de Beverst. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Beverst, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois pratique et idéalement situé dans un environnement paisible. Avec un prix fixé à 230 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 82 m², comprenant deux chambres confortables, une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle prête à accueillir vos appareils électroménagers. La maison dispose également d’une généreuse surface de grenier, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou la possibilité d’aménager des pièces additionnelles selon vos besoins, ainsi qu’un garage privé pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La configuration intérieure, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présente un potentiel certain pour créer un intérieur à votre image dans un cadre serein. Le bien est implanté dans une zone rurale où la tranquillité prime, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commodités locales. La localisation, à proximité des centres de Bilzen et des autres communes environnantes, assure une connectivité optimale avec les services essentiels tels que magasins, écoles et transports en commun. La présence d’un jardin agréable et d’un terrain supplémentaire derrière la propriété enrichit encore son attrait, permettant aux futurs propriétaires de profiter pleinement de la nature ou d’envisager diverses activités en extérieur. La maison étant située dans une zone non classée inondable mais en zone agricole, elle offre un cadre rural authentique tout en étant parfaitement habitable grâce à sa conformité et ses certifications énergétiques en vigueur. Enfin, cette propriété se distingue par son potentiel de personnalisation et sa situation privilégiée en dehors des zones urbaines, idéale pour ceux qui aspirent à un mode de vie plus calme tout en restant connecté à la région. La maison est disponible immédiatement à la vente, avec une disponibilité prévue dès la signature de l’acte. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations. C’est une excellente opportunité pour investir dans un cadre champêtre tout en bénéficiant d’un prix attractif et d’un espace adapté à vos projets futurs. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette charmante résidence à Berg, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel de rénovation dans une localité prisée. Située au 4 Luikerstraat, cette maison à vendre est proposée à un prix attractif de 149 000 euros, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 70 m². Construite en 1953, cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais présente un excellent potentiel pour être transformée en une résidence moderne et fonctionnelle. Sa configuration actuelle comprend deux chambres, une salle de bains équipée d’une douche, un WC, ainsi qu’un espace de vie spacieux qui peut accueillir aisément une disposition contemporaine. La maison est chauffée au gaz, ce qui garantit un confort thermique adapté au climat belge, et dispose d'une isolation appropriée, même si le certificat électrique n'est pas encore à jour. La consommation énergétique annuelle, estimée à 514 kWh/m², indique une maison qui pourrait bénéficier d’améliorations énergétiques pour optimiser ses performances. L’intérieur de la maison offre une disposition pratique avec une entrée accueillante menant à une pièce principale lumineuse. La cuisine est équipée et prête à accueillir tout type d’aménagement selon vos préférences. La salle de bains est dotée d’une douche moderne, tandis que l’étage supérieur comprend deux chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau ou de loisirs. La possibilité d’aménager la toiture isolée offre également un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable ou créer un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une agréable cour clôturée, idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités en toute sécurité. La localisation à Berg est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie pratique et convivial. La zone étant classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, elle présente également une certaine singularité pour les amateurs de patrimoine local. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison à Berg avec un fort potentiel de rénovation dans un environnement privilégié. Le prix attractif de 149 000 euros en fait un investissement judicieux pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur futur chez-soi ou à réaliser une opération de valorisation immobilière. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une acquisition rapide. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter nos agents spécialisés. Leur expertise vous accompagnera dans toutes les étapes du projet afin de réaliser votre rêve immobilier dans cette charmante commune belge. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Berg, cette résidence à vendre représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien immobilier avec un fort potentiel dans un cadre agréable. Érigée en 1918, cette maison dispose d'une superficie habitable de 99 m² répartis sur deux niveaux, offrant un espace intérieur fonctionnel et bien organisé. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz, complété par une pompe à chaleur installée en 2007 et une nouvelle chaudière à condensation en 2024, ce qui garantit un confort thermique performant tout en maîtrisant les coûts énergétiques. La distribution intérieure comprend deux pièces de vie conviviales, une cuisine séparée praticable, ainsi qu'une salle de bain équipée. La première étage accueille deux chambres, de tailles respectives de 11,7 m² et 9,8 m², et un grenier de 24,6 m² pouvant être aménagé selon vos envies, offrant ainsi des possibilités d’extension ou de stockage supplémentaire. La maison est idéalement située dans la rue Sportpleinstraat, à proximité immédiate du centre-ville de Tongeren, offrant un accès facile aux commerces, écoles, espaces verts et transports en commun. La façade orientée au sud confère une luminosité optimale à l’intérieur de la résidence, tandis que l’extérieur se compose d’une agréable terrasse de 22 m² et d’une petite mais charmante jardin de 36 m². La parcelle de 74 centiares présente une largeur de 4 mètres et une profondeur de 24 mètres, facilitant l’entretien tout en profitant d’un espace extérieur lumineux et convivial. Ce bien immobilier se révèle parfait pour un acheteur souhaitant acquérir une maison compacte, parfaitement entretenue, avec un fort potentiel de personnalisation dans une localisation prisée. Le prix demandé pour cette résidence est de 198 000 €, sans TVA. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. Avec ses caractéristiques solides et ses possibilités d’aménagement, cette propriété offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans une région dynamique et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au numéro indiqué. Ne manquez pas cette chance d’acquérir une maison pleine de potentiel au cœur de Berg, un lieu où il fait bon vivre et investir. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Tongeren, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant authenticité et confort moderne. Datant de 1850, cette maison offre une surface habitable de 97 m² répartie sur plusieurs niveaux, parfaitement aménagée pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un investisseur. Avec deux chambres respectivement de 15 m² et 14 m², cette demeure dispose également d'une salle de bains spacieuse de 9 m², équipée d'une double vasque, d'une douche, d'un WC et d'un bain, idéale pour profiter de moments de détente. La cuisine ouverte, qui s'intègre parfaitement dans la pièce de vie de 11 m², favorise une atmosphère conviviale et pratique, parfaitement adaptée à la vie quotidienne. La résidence bénéficie d’un chauffage au gaz et d’un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. La cave de 16 m² constitue un espace de stockage précieux, tandis que le petit jardin en façade contribue à l’aspect pratique et à la convivialité de la propriété. La présence d’un certificat électrique conforme et d’un EPC en label C témoigne du soin apporté à l’entretien du bien, qui se distingue par sa conformité et sa performance énergétique. Située dans un environnement privilégié, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Tongeren. La localisation centrale permet un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires, que ce soit pour faire ses courses, accéder aux écoles ou profiter des espaces verts comme le parc De Motten, accessible à quelques minutes à pied. La configuration du bien en zone résidentielle avec une valeur culturelle enrichit encore son attrait, en faisant une résidence idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un placement sûr dans une ville dynamique. Le terrain de 35 m² est parfait pour cultiver un petit espace extérieur ou simplement profiter du calme du quartier. Avec un kadastraal inkomen modeste de 356 €, cette propriété représente une opportunité financière intéressante pour les acheteurs soucieux de leur investissement. Pour toute visite ou renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter notre agence par email à ### ou par téléphone au ### Ne laissez pas passer cette occasion unique de posséder une maison authentique dans un cadre historique et convivial à Tongeren. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Tongeren, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux en quête d’un logement spacieux, confortable et fonctionnel. Avec un prix attractif de 275 000 €, cette maison a été parfaitement entretenue et se présente dans un excellent état, prête à accueillir ses prochains occupants. Construite en 1954, cette bâtisse offre une surface habitable de 224 m² répartie sur trois niveaux, comprenant deux chambres à coucher, une cuisine spacieuse de 24 m², une salle de bain et deux toilettes. La distribution ingénieuse de cette maison inclut également une véranda lumineuse de 13 m², une grande zolder de 51 m² pour stockage supplémentaire, ainsi qu’une dressing-room de 5 m², qui accentuent son aspect pratique et adaptable aux besoins de chacun. L’extérieur constitue également un avantage notable avec un terrain de 220 m² orienté au nord-est, agrémenté d’un jardin privé et d’un terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours ou recevoir famille et amis dans un cadre paisible. La propriété dispose d’un garage de 26 m², offrant un stationnement sécurisé, ainsi que d’un système de chauffage au gaz couplé à des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. La maison bénéficie aussi de certifications électriques conformes et d’un certificat EPC attestant de ses performances énergétiques. La localisation dans un secteur résidentiel tranquille, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville de Tongeren, confère à cette propriété un équilibre parfait entre vie urbaine et calme résidentiel. En choisissant cette résidence, vous optez pour un bien immobilier qui allie confort, espace et praticité dans une ville riche d’histoire et de culture. La proximité immédiate des écoles, commerces et autres infrastructures essentielles renforce encore l’attrait de cette maison. Que vous souhaitiez vous installer en famille ou disposer d’un pied-à-terre pratique et agréable, cette propriété offre un potentiel considérable. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. C’est une occasion rare sur le marché tongérois qui mérite toute votre attention. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à Riemst, idéalement située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Proposée au prix attractif de 249 000 €, cette habitation offre une surface habitable de 176 m², répartie astucieusement pour répondre aux besoins d'une famille moderne. La propriété, construite en 1959, bénéficie d'un agencement fonctionnel comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche, d'un bain, d'une double vasque, ainsi que deux toilettes, dont une dans la partie annexée. Le rez-de-chaussée accueille une entrée accueillante menant à une pièce de vie chaleureuse avec espace salle à manger et salon, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. La cuisine, soigneusement aménagée avec un système d'extraction, donne accès à une arrière-cuisine pratique, qui elle-même s'ouvre sur une large véranda, parfait espace pour se détendre ou recevoir des amis lors des belles journées. La maison dispose également d’un étage supérieur comprenant une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi que deux grandes chambres lumineuses et une pièce dressing pratique pour organiser efficacement vos espaces de rangement. La vaste grenier offre encore plus de possibilités d’aménagement selon vos envies, que ce soit pour ajouter des chambres ou créer un espace multifonctionnel. En extérieur, vous apprécierez le jardin orienté à l'ouest, qui permet de profiter du soleil jusque tard dans la soirée. La propriété est complétée par un double bâtiment comprenant une grande cave, deux espaces de stockage et un garage privé, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie pratique. La parcelle de 8a02ca est située dans une rue calme à accès limité, renforçant le sentiment d'intimité et de tranquillité. L’emplacement est particulièrement avantageux : à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les infrastructures routières, notamment la E313 accessible en seulement cinq minutes. La région environnante regorge de possibilités pour les amoureux de nature, avec des sentiers dans ‘Het Grootbos’ et le célèbre château viticole à distance de marche. La propriété est équipée d’un chauffage au mazout avec double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique dans un cadre sécurisé et non inondable. Bien que la maison ne soit pas actuellement louée et disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié, elle constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux, fonctionnel et situé dans un environnement privilégié. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite sans engagement et découvrir tout le potentiel de cette belle résidence à Riemst. En savoir plus ?

🏡 Située à Riemst ( à 5 minutes de Bassenge), charmante et agréable maison 3F avec garage & beau jardin ! En exclusivité, Nigel IMMO vous présente cette belle maison 3 façades de 1996 en excellent état située dans l'agréable commune de Riemst, proche de tout, sur une parcelle de 1.083 m² qui vous offre des prouesses énergétiques sans égal ! Avec ses beaux volumes répartis sur ses 172 m² habitables (selon Peb), elle saura faire chavirer votre cœur ! ✨ Un intérieur fonctionnel et ouvert Le hall d'entrée dessert un splendide séjour agrémenté de son poêle à pellets, offrant un espace convivial et chaleureux. Pour compléter cet espace de vie, une superbe cuisine super équipée de 16 m² vous offrant l'accès à l'extérieur. Une buanderie et un wc indépendant. 🛏️ Espace nuit 2 chambres confortables de 17 m² et 13 m². Un bureau de 6 m² pouvant devenir bureau et/ou dressing Une grande salle de douche avec douche à l'Italienne. En surplus ? Une grand garage et du stockage sur 71 m², comprenant une fosse et vous permettant également d'y effectuer une profession libérale. ⚙️ Caractéristiques techniques 22 panneaux solaires Excellent PEB: B – 197 kWh/m².an Menuiseries : châssis dv pvc avec volets partiels Chauffage: chaudière au mazout (calorimètres) 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Offre à partir de 349.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 💰 Droits d'enregistrements à 2% ! 📑 Libre à l'acte 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence située au cœur de Tongeren, une ville riche en histoire et en convivialité. Cette maison à vendre, référencée sous le numéro RBU50784, offre une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier dans une localité appréciée pour son ambiance chaleureuse et son cadre de vie agréable. Située au Koolkuil 1, cette propriété est proposée au prix de 145 000 €, une valeur attractive pour une maison offrant un potentiel certain dans cette région. La maison se trouve dans un environnement calme, dans une rue en sens unique, tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles, et transports en commun, ce qui constitue un véritable atout pour les futurs occupants. Cette résidence a été entièrement reconstruite en 2002, ce qui lui confère une base solide et moderne. Elle dispose d'une surface habitable de 111 m² répartie sur quatre niveaux, comprenant deux chambres, une salle de bains, et deux toilettes. La pièce principale de 28 m² bénéficie d’une grande luminosité grâce à ses vastes fenêtres, mettant en valeur la neutralité de ses sols en carrelage. La cuisine, bien que simple et pratique, offre suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas. À l’étage supérieur, une chambre spacieuse de 12 m² offre un espace intime, tandis qu’un espace sous les combles révèle une vaste chambre de 35 m² avec un sol en bois et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison est également dotée d’une cave pratique et d’une agréable cour urbaine orientée sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. La toiture a été rénovée en même temps que la reconstruction initiale, garantissant une bonne isolation. Le secteur environnant mêle harmonieusement le patrimoine historique et la nature. À seulement 250 mètres, le parc urbain De Motten invite à la détente et aux loisirs en plein air. La maison bénéficie d’un bon classement énergétique avec un certificat EPC indiquant une consommation annuelle de 222 kWh/m², attestant d’une gestion efficace du chauffage au gaz et des doubles vitrages qui équipent l’ensemble des fenêtres. Le bien est disponible immédiatement selon l’acte notarié, sans restrictions particulières comme le droit de préemption ou des zones inondables. Son statut de zone résidentielle avec une valeur culturelle souligne l’intérêt pour les investisseurs ou particuliers souhaitant s’installer dans un environnement dynamique et authentique. Pour toute visite ou demande d’informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter le numéro ### Avec son prix attractif et ses nombreuses qualités, cette résidence à Tongeren constitue une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un foyer alliant confort, praticité et potentiel de personnalisation dans une ville pleine de charme. Faites le choix d’un investissement sûr dans cette région où la qualité de vie est privilégiée, et prenez contact avec nous pour organiser votre visite ou obtenir davantage de détails. En savoir plus ?

Découvrez cette propriété polyvalente située au cœur de Tongeren, offrant un ensemble unique combinant habitation et activité commerciale. Située à l'adresse Venstraat 33, cette résidence est proposée au prix de 250 000 €, sans TVA. Elle représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant exploiter un bien immobilier avec de multiples usages. La construction datant de 1946 dispose d'une surface habitable accueillante, comprenant deux chambres confortables, une salle de bain équipée, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une bergère ou buanderie pratique. La luminosité naturelle accentue le charme de l'espace de vie, complété par un agréable terrasse et une toiture aménageable en zolder. De plus, cette propriété possède un garage pour assurer un stationnement sécurisé, ainsi qu'un jardin ou terrasse pour profiter des beaux jours. La configuration facilite également l'exploitation commerciale, avec un espace de commerce divisé en deux parties équipées chacune d'une toog, d'une cuisine et de toilettes, ainsi qu'une ancienne salle de fête avec un podium pouvant servir d'espace de stockage ou de salle événementielle. La robustesse de la bâtisse est renforcée par un chauffage au gaz et une isolation conforme aux exigences énergétiques actuelles, avec un certificat EPC attestant d'une consommation annuelle de 271 kWh/m². Ce bien immobilier se distingue par sa flexibilité d’usage dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Tongeren, riche en histoire et en traditions, offre un cadre idéal pour une résidence familiale ou une activité commerciale intégrée à la vie locale. La propriété bénéficie d’une orientation sud-ouest qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La vaste zone extérieure composée d’un jardin et d’un terrassement permet de créer un espace de détente ou de réception selon vos préférences. La proximité des commodités, des écoles et des transports en commun ajoute à son attractivité, facilitant la vie quotidienne et l’accès aux grands axes routiers. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié ouvre des perspectives pour concrétiser rapidement votre projet immobilier ou professionnel. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite de cette opportunité exceptionnelle. Que vous souhaitiez transformer cet espace en résidence familiale, y développer un commerce ou investir dans un bien à fort potentiel, cette propriété à Tongeren répondra à vos attentes. Notre équipe sera ravie de vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires à la concrétisation de votre projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien unique et envisager ensemble ses nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans le cadre historique et paisible de Tongeren, une ville riche en patrimoine et en convivialité. Nommée avec soin, cette maison se trouve au 68 de la Jaminéstraat, une adresse qui combine proximité du centre-ville et environnement naturel. Avec un prix attractif de 259 000 €, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux en quête d’un bien immobilier authentique, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à être rénové à leur goût. L’intérieur de cette maison offre une surface habitable d’environ 156 m² répartis sur deux niveaux. La pièce principale, lumineuse, bénéficie d’une connexion directe avec une véranda accueillante, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour organiser des moments conviviaux. La cuisine ouverte et spacieuse est équipée de nombreux rangements et de tous les appareils nécessaires, facilitant la préparation de repas en famille ou entre amis. Un bureau séparé permet de travailler dans un environnement calme et fonctionnel, tandis qu’un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, deux belles chambres offrent un espace intime, avec une salle de bains équipée d’une douche, d’un WC et d’un meuble lavabo. La maison possède également une cave pour le stockage, ainsi qu’une grande plus-value : une entrée dans une garage intégrée, pratique pour abriter la voiture ou pour maximiser l’espace de rangement. Située dans un secteur résidentiel, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche du centre-ville de Tongeren, facilement accessible via les principales voies de communication dont l’autoroute E313. La proximité de l’espace naturel de De Kevie permet de profiter dès à présent d’activités en plein air comme la marche, la course ou le vélo. Le terrain de 156 m² accueille également une charmante cour extérieure, idéale pour profiter des belles journées ou organiser des repas en extérieur dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison, construite en 1938, est en bon état général mais pourrait bénéficier de quelques travaux de rénovation selon votre style et vos préférences personnelles. Elle fonctionne au gaz avec un chauffage performant, double vitrage pour un confort optimal, et possède un certificat énergétique avec un score de 436 kWh/m²/an. Si cette résidence correspond à votre recherche et que vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Une opportunité rare dans cet environnement exceptionnel vous attend, ne tardez pas à saisir cette belle occasion. En savoir plus ?

✨ À vendre à Tongres : Spacieuse maison 3 façades avec piscine, garage et potentiel d’aménagement ! ✨ Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Tongres, cette charmante maison 3 façades proposée par Nigel IMMO est un véritable havre de paix. Édifiée sur un terrain de 425 m², elle offre une superficie généreuse de 265 m². 🏡 Un intérieur lumineux et convivial Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall d’entrée avec WC séparé. Le vaste séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle vous séduira par son atmosphère chaleureuse. Il s’ouvre sur une impressionnante terrasse de 134 m² et sa piscine enterrée, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine équipée est fonctionnelle et bénéficie d’un accès direct à une petite véranda en bois. 🛏️ Espace nuit et pièces annexes L’étage comprend : Deux grandes chambres avec dressing intégré Un dressing (ou bureau selon vos besoins) Une salle de douche 🔧 Espaces complémentaires et potentiel d’extension Grand garage indépendant de 66 m² avec étage aménageable, parfait pour une profession libérale ou un atelier. Combles aménageables d’environ 53 m², idéales pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs. Caves de 41 m² offrant un bel espace de rangement. En résumé, ce bien vous offre : ✅ Piscine enterrée avec grande terrasse ✅ Emplacements de parking + garage ✅ Une localisation privilégiée dans un quartier résidentiel ✅ Pv électrique conforme ✅ Certificat d'amiante conforme Informations pratiques : PEB : D Revenu cadastral : 469 € ️Prix : Offre à partir de 289.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visitez dès maintenant ! Profitez d'une visite virtuelle en 360°, de plans 2D, et prenez rendez-vous en ligne 7j/7 sur notre site ### En savoir plus ?

Située au cœur de Tongeren, cette maison familiale à vendre offre une localisation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. L'adresse Muntstraat 1 permet un accès facile aux commerces, écoles et services locaux, ainsi qu’au célèbre parc De Motten, idéal pour des activités de plein air ou des promenades relaxantes. La situation centrale de cette résidence assure une vie pratique et agréable dans un quartier vivant et dynamique. Construite en 1850, cette habitation dispose d'une surface habitable de 97 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo double, d’un lavabo et d’un baignoire, ainsi qu’un espace cuisine de 12 m², aménagé pour une utilisation quotidienne. La maison possède également une cave de 16 m², idéale pour le stockage, ainsi qu’un espace bureau ou salon, offrant une flexibilité d’aménagement selon les besoins de ses occupants. Concernant le confort et l’efficacité énergétique, la propriété est équipée d’un chauffage au gaz avec un certificat électrique conforme et un bon indice EPC (C). Les fenêtres en double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Un lieu idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone en pleine valorisation. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Diepenbeek, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour toute personne recherchant un bien immobilier alliant confort, modernité et potentiel d’investissement. Avec un prix fixé à 265 000 €, cette maison a été récemment rénovée en 2024, ce qui la rend immédiatement habitable, sans nécessiter de travaux supplémentaires. La propriété offre une surface habitable d’environ 136 m², répartie intelligemment sur deux niveaux, avec deux chambres à coucher, une salle de bain contemporaine, une cuisine compacte et pratique, ainsi qu’un espace de vie lumineux qui invite à la convivialité. La maison bénéficie également d’une grande cave de 36 m², idéale pour le stockage ou des activités de loisirs, ainsi que d’un garage indépendant de 35 m² pour abriter véhicules ou équipements divers. La réhabilitation récente inclut la modernisation complète des sanitaires, l’installation de 28 panneaux solaires (produisant environ 5.000 kWh par an), ainsi qu’une mise aux normes électrique, garantissant une excellente performance énergétique. L’emplacement de cette résidence dans un environnement résidentiel paisible, mais bien connecté, ajoute à son attrait indéniable. La proximité des commerces, écoles et services essentiels facilite la vie quotidienne, tandis que les transports en commun assurent une liaison rapide vers des centres tels que Hasselt, Genk et Bilzen. La proximité de l’Université Hasselt (campus Diepenbeek) constitue également un atout pour les étudiants ou investisseurs souhaitant louer le bien à des jeunes actifs ou étudiants. La maison est implantée sur un vaste terrain de 384 m² avec une belle façade de 8 mètres, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des activités en famille. La présence d’un jardin orienté au nord, entouré d’une façade de trois côtés et d’une profondeur de 31 mètres, permet d’aménager un espace extérieur personnalisé, complété par une large façade de 14 mètres pour accueillir aisément des véhicules ou autres installations. Cette propriété présente un profil très attractif pour divers profils d’acheteurs : jeunes familles, couples ou investisseurs. Son état impeccable, combiné à ses nombreux atouts énergétiques comme ses panneaux solaires et son isolation performante (double vitrage), en font un choix rationnel et durable. La situation dans un quartier résidentiel calme, la proximité immédiate des commodités et la possibilité d’y emménager sans travaux en font une offre unique dans cette gamme de prix. Si vous souhaitez découvrir cette maison ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Ferhat au ### Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette résidence à Diepenbeek. En savoir plus ?

Cette charmante résidence située à Riemst, précisément au numéro 66 de la rue Omloopstraat, vous offre un cadre de vie paisible au cœur de Lafelt, une des communes de la ville. Encerclée par des champs verdoyants, elle bénéficie d’une localisation idéale pour ceux qui recherchent calme et tranquillité tout en restant à proximité des commodités urbaines. En effet, Maastricht se trouve à seulement 9 km et Bilzen à 15 km. De plus, l'accès à l'autoroute E313 en direction de Liège et Hasselt est facilement accessible, ce qui facilitera vos déplacements. La maison a récemment fait l'objet de rénovations partielles comprenant notamment l'installation de panneaux solaires et l'isolation des murs extérieurs, augmentant ainsi son efficacité énergétique. Construite en pierre de marne, reconnue pour ses excellentes propriétés isolantes, cette demeure de 95 m² offre un confort thermique optimal. Son agencement inclut une entrée qui mène aux pièces de vie et aux toilettes pour invités. Le salon, réchauffé par un poêle à pellets, s'ouvre sur une cuisine avec une vue panoramique sur les champs environnants. La salle de bains adjacente est équipée d'une douche à l'italienne et d'un coin buanderie. À l'étage, on retrouve deux chambres ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. En sous-sol, une cave sèche peut être utilisée comme espace de stockage ou transformée en cave à vin. En extérieur, la propriété propose un espace pour stationner deux véhicules. Les atouts supplémentaires incluent sa situation dans un cadre naturel apaisant, à seulement 20 minutes de Maastricht et ses améliorations récentes en matière d'énergie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou via ### . En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Wellen, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme rustique et confort moderne. Nommée sous la référence RBU58340, cette propriété est parfaitement située au 5 Zonneveldweg, dans un quartier résidentiel paisible, à proximité d’un environnement naturel verdoyant. Le prix demandé pour cette maison exceptionnelle est de 435 000 €, une somme qui reflète la qualité et le potentiel de ce bien immobilier. Cette maison spacieuse offre une surface habitable de 200 m², répartie sur un terrain généreux de 946 m². Construite en 1970, elle a été conçue pour répondre aux besoins des familles contemporaines tout en conservant son caractère chaleureux. La propriété dispose de deux chambres lumineuses, équipées d’air conditionné et offrant un espace de rangement optimal. La salle de bains, véritable pièce maîtresse, allie élégance et fonctionnalité avec une baignoire et une douche à l’italienne, idéale pour se détendre après une longue journée. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement dans la pièce à vivre, favorisant la convivialité lors des repas en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d’une double isolation avec du double vitrage, ainsi que d’un système de chauffage au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique. La présence de panneaux solaires témoigne d’un engagement écologique et permet de réduire les coûts énergétiques, tandis que la certification électrique conforme assure la sécurité et la tranquillité d’esprit des occupants. L’extérieur de la propriété constitue un véritable havre de paix. La grande terrasse orientée sud invite aux repas en plein air ou à la détente sous le soleil, tandis que le jardin soigneusement entretenu, agrémenté d’arbres matures et d’une végétation naturelle, assure une intimité totale. La piscine accueillante et le vaste espace extérieur en font un lieu parfait pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux en famille. La propriété possède également une grande garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicules électriques. Située dans un secteur résidentiel bénéficiant d’une excellente accessibilité, cette résidence allie tranquillité et proximité avec toutes commodités essentielles. C’est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement serein tout en profitant d’un cadre moderne et fonctionnel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique à Wellen. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence neuve située au cœur de Bommershoven, un village charmant où modernité et confort se rencontrent dans un environnement paisible. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU24817, offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir une maison de qualité dans une localité prisée. La propriété, située au 2 Slachthuisstraat, s’inscrit dans un cadre résidentiel privilégié, idéal pour ceux qui recherchent une harmonie parfaite entre vie urbaine et tranquillité. Proposée au prix de 364 300 €, cette maison allie fonctionnalités modernes, matériaux de haute qualité et respect des normes énergétiques, notamment grâce à ses panneaux solaires de 2 500 Wp et son système de chauffage au gaz avec double vitrage. Ce logement neuf dispose d’une surface habitable optimisée avec deux chambres spacieuses, une salle de bains élégante, ainsi qu’un espace séjour lumineux comprenant une cuisine ouverte avec un îlot central, un coin salon et une salle à manger offrant une vue dégagée sur la ville-jardin. La maison est également dotée d’un terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un jardin privé de 46 m². La présence d’un garage attenant pour une voiture ou des vélos constitue un avantage supplémentaire, renforçant la praticité de cette résidence moderne. La conception a été pensée dans les moindres détails, avec des matériaux de haute qualité sélectionnés pour leur durabilité, leur esthétique et leur efficacité énergétique. La ventilation de type C+ contribue également à assurer un environnement intérieur sain et confortable. L’emplacement en centre-ville de Bommershoven offre plusieurs bénéfices : proximité immédiate des commodités, accès facile aux axes principaux et une vie communautaire dynamique. La propriété bénéficie de la possibilité d’opter pour un taux de TVA réduit à 6 %, tant pour une utilisation personnelle que pour un investissement locatif, ce qui représente une opportunité financière intéressante. Avec sa construction prévue pour 2024, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement résidentiel calme tout en profitant des avantages d’un logement contemporain respectueux de l’environnement. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exclusive dans la région de Bommershoven. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Borgloon, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, potentiel et emplacement stratégique. Située au 16 Sittardstraat, cette maison construite en 1956 bénéficie d’un entretien soigné et d’une surface habitable de 141 m², offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses deux grandes chambres, sa salle de bains équipée, ses deux toilettes, ainsi que ses pièces de vie accueillantes, cette propriété répond parfaitement aux besoins des familles ou des investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine. La rénovation récente des fenêtres en 2023, combinée à l’installation de 16 panneaux solaires en 2022, témoigne d’un souci d’efficacité énergétique et de modernisation, pour un confort optimal tout en limitant les coûts liés à la consommation d’énergie. La véranda de 20 m² constitue un espace supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours ou créer un coin de détente personnalisé. À cela s’ajoute une cave de 28 m² offrant un espace de rangement précieux, ainsi qu’un espace cuisine avec buanderie attenante, garantissant praticité et fonctionnalité au quotidien. L’extérieur ne manque pas d’atouts, avec un jardin orienté à l’est, parfait pour les familles ou les amateurs de jardinage. La propriété se distingue également par un vaste terrain de plus de 1118 m² comprenant une zone constructible adjacente, offrant des possibilités illimitées : envisager un atelier, un entrepôt ou même ajouter une nouvelle habitation n’est pas hors de portée. La maison est située dans une zone résidentielle calme, tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, facilitant la vie quotidienne. La présence de huit places de stationnement extérieures ajoute encore à la commodité pour les résidents et visiteurs. Avec une consommation énergétique modérée (EPC : 388 kWh/m²/an) et un certificat de performance énergétique disponible, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement tant pour une résidence principale que pour du locatif ou du développement futur. Prix fixé à 309 000 € (hors TVA), cette résidence vous offre un rapport qualité-prix attractif dans la région. La disponibilité est immédiate, pouvant être transférée dès la signature chez le notaire. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché de Borgloon, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un potentiel vaste grâce à sa parcelle attenante. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir une maison à la fois confortable, évolutive et située dans un environnement paisible et résidentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tous les avantages que cette propriété a à offrir et faire le premier pas vers votre nouveau projet immobilier. En savoir plus ?