Maison à vendre avec 3 façades - Kerniel

Située à Borgloon, cette résidence semi-ouverte récente offre un cadre de vie paisible dans un petit projet résidentiel composé de trois habitations. Construite en 2021, cette maison présente une architecture moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un usage en tant que résidence secondaire. La propriété est vendue clé en main, prête à accueillir ses nouveaux occupants, avec une orientation sud qui favorise une luminosité optimale à l’intérieur. L’intérieur se déploie sur 141 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, complété par une buanderie pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne. La maison dispose également de deux toilettes, d’un chauffage au gaz et d’un certificat énergétique performant avec une classe EPC A, grâce notamment à l’installation de panneaux solaires. Elle est équipée d’un système électrique certifié conforme. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privé orienté plein sud, idéal pour se détendre ou profiter des beaux jours. Deux places de parking extérieures complètent l’ensemble. La localisation à Hoepertingen permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun locaux, tout en offrant le calme d’un environnement rural. La proximité des sentiers de randonnée et des paysages vallonnés du Haspengouw constitue un atout pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre, située au Den Dries 14 à Borgloon, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine. Construite en 1954, cette maison mitoyenne offre une surface habitable de 143 m² sur un terrain de 481 m². Idéalement placée dans une rue calme, elle se situe à seulement 10 mètres de la nature tout en étant à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces dans un rayon de 2 km. La maison nécessite quelques rénovations, mais présente un grand potentiel, notamment grâce aux fenêtres partiellement renouvelées en 2012 et un grenier accessible par un escalier fixe. L'intérieur de la demeure se distingue par une pièce de vie lumineuse de 30,4 m², une cuisine spacieuse de 21 m² avec vue sur le jardin et une véranda de 14,5 m². Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et une chambre de 14,5 m², idéale pour une utilisation professionnelle ou pour éviter les déplacements fréquents à l'étage. À l'étage, trois chambres supplémentaires de 6,5 m², 12 m² et 18 m² sont disponibles. Un espace de stockage supplémentaire est offert par une cave de 9 m² et un garage de 14 m². La propriété est orientée à l'ouest, permettant ainsi de profiter du soleil de l'après-midi et du soir dans le jardin. Elle bénéficie d'une bonne connexion avec les transports en commun situés à 950 mètres et d'un accès rapide à l'autoroute à 13 km. Enfin, ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le vendeur au numéro indiqué dans l'annonce. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre, idéalement située à Borgloon, au cœur du quartier pittoresque de Graeth. Cette propriété historique, datant de 1874, a été entièrement rénovée jusqu'en 2018, offrant ainsi une superficie habitable impressionnante de 720 m² répartie sur quatre niveaux. La demeure est divisée en trois unités de vie distinctes, parfaites pour un usage familial spacieux ou pour des activités commerciales telles qu'un gîte ou une chambre d'hôtes. Elle dispose de sept chambres confortables et de trois salles de bains modernes, offrant un cadre de vie luxueux et fonctionnel. La maison bénéficie d’une cuisine entièrement équipée, d'un salon spacieux de 50,83 m² et d'une grande cuisine de 26,4 m² dans l'unité résidentielle principale. Pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire, une cave de 27 m² et un vaste grenier de 82,8 m² sont accessibles via un escalier fixe, offrant ainsi de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Le confort est également garanti par une installation de chauffage au gaz moderne et des fenêtres à double vitrage assurant une excellente isolation thermique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain généreux de 35 ares, comprenant une prairie pour chevaux avec des écuries pour deux animaux, idéal pour les amateurs d'équitation. De plus, une grande cour avec un garage intégré pouvant accueillir 2 à 3 voitures et deux places de stationnement extérieures ajoutent à la commodité du stationnement. Située à seulement 1 km des écoles et des commerces, et proche des axes autoroutiers à moins de 10 km, cette résidence allie à merveille le charme du cadre rural et l’accessibilité des commodités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une résidence à Ulbeek, située au 40 Nieuwstraat, pour un prix de 240 000 €. Idéalement située dans une zone résidentielle, cette propriété offre un potentiel considérable pour ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. La maison, construite en 1964, s’étend sur une surface habitable de 203 m², répartie sur trois niveaux. Sa structure robuste et sa disposition logique en font une base idéale pour une rénovation à votre goût, permettant de créer un foyer moderne ou une résidence adaptée à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une cuisine spacieuse de 26 m². La maison dispose également d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une buanderie, de rangements et d’un sous-sol de 7 m². À l’étage, quatre chambres offrent suffisamment d’espace pour une famille ou pour aménager des bureaux ou des espaces de loisirs supplémentaires selon vos projets. La maison est chauffée au mazout et équipée de fenêtres en simple vitrage. L’extérieur est tout aussi attrayant avec un jardin entièrement clos orienté sud-ouest, offrant un espace idéal pour un potager, une arbre fruitier ou même la construction d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Deux garages, dont un en intérieur, complètent ce bien, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules avec espace supplémentaire pour du stockage ou un hobby. La propriété est située dans un environnement paisible, tout en étant proche de commodités essentielles telles que écoles, commerces et transports en commun. Le vaste terrain de plus de 1 300 m² permet de nombreuses extensions ou aménagements extérieurs selon vos envies. La maison bénéficie également d’un accès pratique pour la vie quotidienne tout en conservant la tranquillité d’un cadre rural. La zone est classée en zone résidentielle, offrant un cadre agréable pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. Envisagez cette résidence comme un véritable terrain de jeu pour vos idées et votre créativité. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située à Kortessem représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien immobilier récent et clé en main dans un environnement calme et privilégié. Construite en 2018, cette maison semi-ouverte de 159 m² habitables repose dans une rue sans issue au sein du quartier résidentiel de Guigoven, offrant une parfaite harmonie entre confort moderne et tranquillité. Sur un terrain de 491 m² orienté au sud-est, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, tout en étant accessible rapidement aux principales voies de communication. Avec un prix fixé à 475 000 €, cette résidence est une option très attractive pour les familles ou professionnels désirant s’installer dans une zone résidentielle paisible. L’intérieur de la maison se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. La pièce à vivre, généreusement dimensionnée, offre une vue agréable sur le jardin et se connecte à une cuisine moderne équipée d’un système Quooker et d’un réfrigérateur à vin, ainsi qu’à une buanderie pratique. La maison dispose de trois chambres, dont une avec une spacieuse walk-in closet, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire pour des moments de détente. Deux toilettes complètent l’étage, tandis que la maison est dotée de caractéristiques énergétiques performantes, notamment un certificat EPC avec un E-peil de 49, ce qui traduit une gestion optimale des consommations énergétiques. La présence d’une garage intégré de 25 m² et de deux places extérieures ajoute à la praticité du bien, idéal pour accueillir véhicules et espaces de stockage. En outre, des équipements tels qu’une citerne d’eau de pluie de 5 000 litres et une isolation efficace renforcent l’aspect écologique et économique du logement. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privé et serein tout en restant proche des commodités urbaines. La proximité d’une halte de bus à seulement 400 mètres facilite les déplacements quotidiens, tandis que l’accès à l’autoroute est à 7,5 km pour ceux qui doivent se déplacer en voiture. Les espaces extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du climat local, avec une orientation favorable qui optimise la lumière naturelle tout au long de la journée. La zone résidentielle est non inondable et sans restriction urbanistique particulière, assurant une stabilité et une sécurité pour les futurs propriétaires. Si vous souhaitez découvrir cette maison exceptionnelle ou obtenir plus d’informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou discuter de votre projet immobilier dans la région de Kortessem. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Guigoven, une région paisible et privilégiée. Ce bien immobilier, ref. RBU18343, offre une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un habitat moderne, confortable et bien situé. Avec un prix de 475 000 €, cette maison récente, construite en 2018, présente une surface habitable de 159 m² répartie sur deux niveaux. Elle se trouve au sein d’un quartier calme, dans une rue sans issue, ce qui garantit tranquillité et sécurité. La propriété comprend trois chambres spacieuses, dont une avec une agréable inloopkast, une salle de bains équipée d’un bain, ainsi qu’un WC supplémentaire pour plus de commodité. La cuisine moderne équipée d’un système Quooker et d’une cave à vin, combinée à une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin, constitue un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille ou pour recevoir des invités. La maison dispose également d’un garage intérieur de 25 m² et de deux places de parking extérieures, offrant un confort pratique pour les véhicules. Le terrain de 4a 91ca est orienté au sud-est, idéal pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, tout en bénéficiant d’une intimité totale dans un environnement verdoyant et sécurisé. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété bénéficie d’une proximité avantageuse avec divers services et infrastructures essentielles. La commune de Guigoven est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités urbaines. À seulement 400 mètres, on trouve une halte de bus facilitant les déplacements quotidiens, tandis que l’autoroute à 7,5 km permet un accès rapide vers les grandes villes ou autres régions. Les commerces et écoles sont situés à moins de 3 km, assurant un quotidien pratique pour toute la famille. La maison bénéficie également d’équipements modernes tels qu’un chauffage au gaz, des fenêtres double vitrage pour une excellente isolation, ainsi qu’un système EPC très performant avec un E-peil de 49, témoignant d’une excellente efficacité énergétique. Dédiée aux amateurs d’espace naturel et d’intimité, cette résidence est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie serein tout en étant proches des commodités essentielles. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière à Guigoven. En savoir plus ?

RUIME (247m2) EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, PRACHTIG ZONNETERRAS OP EEN PERCEEL VAN 05A38CA TE HASSELT (KORTESSEM) ! Vlakbij het centrum van Kortessem, vinden we aan de Oorsprongstraat 45 deze ruime en moderne gezinswoning terug. Op efficiënte wijze bereik je van hieruit de opritten naar de snelweg (E313) alsook omliggende gemeenten. Bovendien bereik je Hasselt-centrum via de Luikersteenweg binnen het kwartier. De woning werd afgewerkt in 2025 en verkeerd dus in nieuwbouwstaat. Aan het energiezuinig karakter van de woning werd logischerwijze veel aandacht besteed. Een A-LABEL en 5 jaar korting op het kadastraal inkomen is hier van het resultaat. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een ventilatiesysteem D. Deze woning werd in een warme moderne stijl afgewerkt, ademt gezelligheid uit en is, ondanks het halfopen karakter, enorm lichtrijk. Op de gelijkvloerse verdieping vind je eerst een ruime inkomhal met trap naar het eerste verdiep. Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot het gastentoilet en betreden we de woonkamer met open keuken. De keuken werd voorzien van alle nodige toestellen en heeft rechtstreeks zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de keuken vinden we nog een ruime berging/wasruimte met alle nodige aansluitingen terug. Deze ruimte geeft op haar beurt toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping tref je de nachthal, 3 ruime slaapkamers, een toilet en twee badkamers. De nachthal geeft via een uittrektrap toegang tot de tweede- / zolderverdieping. Deze niet afgewerkte zolderverdieping biedt plaats aan een mogelijk 4 de slaapkamer. De tuin zal nog worden aangelegd en volledig omheind. Mensen die een moderne, ruime, instapklare en energiezuinige woning zoeken, zijn hier aan het juiste adres. Interesse om eens te komen kijken? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

Opendeurdag op zaterdag 12/07 tussen 14u en 16u. Kom langs en overtuig jezelf! Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in deze stijlvolle nieuwbouwwoning op een gunstige ligging in Kortessem! Deze instapklare gezinswoning op Opeindestraat 77C combineert modern comfort met een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, en biedt met haar 157m² bewoonbare oppervlakte alles wat je hart begeert! Bij het betreden van de woning kom je in een inkomhal waar zich het gastentoilet bevindt en de trap naar de bovenverdieping. De gezellige, open leefruimte is een ware blikvanger. Dankzij grote raampartijen en een schuifraam baadt de ruimte in natuurlijk licht. De moderne open keuken is volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Vanuit de keuken en leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Op de bovenverdieping vind je 3 ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. De badkamer is modern afgewerkt en biedt zowel een inloopdouche als een bad, ideaal om te ontspannen na een lange dag. Op deze verdieping is er ook een 2 e toilet aanwezig. De moderne stijl, de kwalitatieve afwerking en de praktische indeling maken dit tot een woning waarin je jarenlang met plezier zult wonen. Pluspunten: - Instapklaar - 3 ruime slaapkamers - Avondzon in de tuin - Voldoende bergruimte - Moderne open keuken - Lichtrijke leefruimte - Onderhoudsvriendelijke tuin - Rustige en centrale ligging Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Vliermaal, cette propriété à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer leur résidence idéale dans un environnement paisible et verdoyant. Érigée en 1965, cette maison bénéficie d’une surface habitable de 167 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec un potentiel considérable pour personnaliser chaque espace selon ses préférences. Son grand terrain de 1067 m², situé dans un cadre rural, offre des possibilités d’aménagement extérieur et d’agrandissement, tout en garantissant une tranquillité à toute épreuve. La propriété est implantée dans un secteur reconnu pour sa valeur paysagère, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures, ce qui permet une grande liberté de projet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec un escalier menant à la première étage, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée spacieuse avec accès à une véranda, ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée équipée d’une douche à l’italienne, double lavabo et WC. La maison dispose également d’un espace de stockage en arrière, divisé en trois pièces distinctes, dont une avec boiler électrique, ainsi qu’un garage attenant, équipé pour recevoir un véhicule. À l’étage, on retrouve trois chambres confortables et un petit espace de rangement, avec accès à un vaste grenier offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire. La cave comprend deux espaces de stockage utilitaires. L’ensemble du bien est chauffé au mazout, avec un EPC de 932 kWh/m²/an, ce qui indique une consommation énergétique importante mais également des travaux de rénovation nécessaires pour optimiser son efficacité énergétique. L’emplacement géographique de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant proches des commodités. La proximité des axes N20 et E313 permet d’accéder facilement à Hasselt, Tongeren ou encore Maastricht, facilitant ainsi les déplacements vers ces villes dynamiques. Les centres de Hoeselt et Tongeren sont accessibles en seulement 10 à 15 minutes en voiture, ce qui assure un bon compromis entre vie rurale et accessibilité urbaine. La région offre également un environnement naturel privilégié, propice aux activités de plein air ou à l’agriculture douce, dans un secteur classé en zone agricole et paysagère. Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 210 000 euros hors taxes, sans TVA applicable. Il s’agit d’une opportunité rare pour acquérir une maison ancienne nécessitant des travaux de rénovation mais présentant un fort potentiel d’investissement ou de création d’un domicile sur mesure. La maison est actuellement non louée et libre de tout engagement. Pour toute personne désirant découvrir cette propriété ou obtenir plus d’informations sur son potentiel et les démarches de rénovation possibles, il est conseillé de prendre contact rapidement. La région offre également la possibilité de bénéficier de diverses primes et aides financières pour la rénovation, conformément à la réglementation en vigueur en Flandre. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute question relative à ce bien exceptionnel. En savoir plus ?

Opendeurdag op zaterdag 13 september tussen 10u en 12u, kom langs en overtuig jezelf! Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Welkom in Tulpenlaan 17, een woning met enorm veel potentieel, perfect voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Gelegen in een kindvriendelijke, verkeersarme straat, biedt deze gezinswoning een bewoonbare oppervlakte van 120 m² op een perceel van 514 m². Bij het binnenkomen kom je in een inkomhal die leidt naar de lichtrijke living met open keuken. Het grote raam geeft je een prachtig uitzicht op de ruime, volledig afgesloten tuin – ideaal voor spelende kinderen of gezellige tuinfeesten. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en toilet, en in totaal zijn er twee toiletten in de woning. Boven vind je vier slaapkamers, waarvan twee kleinere eenvoudig kunnen worden samengevoegd tot één grote kamer. Verder beschikt de woning over houten ramen met dubbel glas, een gesloten carport met achterliggende berging, en een volledig omheind perceel dat veel privacy biedt. Pluspunten: - Te renoveren: richt alles in volgens jouw eigen smaak en wensen - Rustige doodlopende straat met weinig verkeer, ideaal voor jonge gezinnen - Alles op fietsafstand van winkels en het centrum van Alken - Vlotte verbinding naar Hasselt, Sint-Truiden en de autostrade Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Heers, une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à rénover selon leurs goûts. Située dans la tranquille Truyerstraat, au numéro 11, cette maison allie authenticité et potentiel, offrant une surface habitable d'environ 97 m² répartie judicieusement sur deux niveaux. Construite en 1874, cette propriété possède une architecture à trois façades, typique de son époque, qui lui confère un cachet particulier. Son extérieur compact se prête parfaitement à un aménagement créatif, permettant à un futur propriétaire de personnaliser chaque espace pour en faire un véritable chez-soi adapté à ses attentes. Le prix attractif de 119 000 € en fait une option idéale pour les investisseurs ou les particuliers désireux de réaliser un projet de rénovation dans un environnement résidentiel paisible. L'intérieur de la maison comprend actuellement deux chambres ainsi qu’une salle de bain équipée, et bénéficie d’un système de chauffage au gaz, complété par du double vitrage pour une meilleure isolation. La propriété est vendue en état à rénover, ce qui offre une grande liberté dans le choix des finitions et des aménagements intérieurs. La sécurité électrique étant conforme jusqu’en 2045, le futur occupant pourra envisager des travaux sans soucis majeurs liés à la conformité réglementaire. La localisation de la résidence offre une excellente qualité de vie grâce à sa proximité avec Saint-Trond et d’autres villages environnants, tout en restant dans un secteur résidentiel calme. La zone a une destination principalement résidentielle et bénéficie d’un cadre propice à une vie de famille ou à un investissement locatif. Ce bien bénéficie également d’un cadre juridique avantageux, notamment grâce à sa classification en zone résidentielle et à l’absence de risques d’inondation, ce qui rassure quant à la stabilité du terrain. Avec un certificat électrique en ordre et une consommation énergétique évaluée à 565 kWh/m² par an, cette maison constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent bâtir ou rénover dans un environnement serein et authentique. Si vous êtes intéressé par cette propriété ou souhaitez obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter rapidement un professionnel pour planifier une visite ou discuter de votre projet d’investissement immobilier à Heers. En savoir plus ?

CHARMANTE LANGGEVELHOEVE MET RUIME VIERDUBBELE GARAGE, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN MOGELIJKHEID TOT ZORGWONEN OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 25A54CA TE ALKEN Deze verrassend ruime en charmante woning vinden we terug ter hoogte van nummer 441 op de Steenweg te Alken. Deze centrale ligging is ideaal voor iedereen die zich snel wil verplaatsen naar de omliggende gemeenten. Zo bevindt deze woning zich op een boogscheut van het centrum van Alken, maar zijn de omliggende gemeenten zoals Sint-Truiden, Zepperen en Nieuwerkerken zeer vlot bereikbaar. De woning werd in 1990 volledig gerenoveerd en kreeg in 2021 nog enkele updates. Bij het betreden van de woning, valt ons oog op de authentieke en duurzame materialen die werden gebruikt. Vanuit de inkomhal krijgen we toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer die voorzien is van zowel een ligbad als van een inloopdouche. Aansluitend komen we ook uit in de ruime eetkamer en de gezellig ingerichte woonkamer ideaal voor grotere gezinnen. Qua vloer werd hier geopteerd voor een natuurlijke blauwe steen die karakter aan het pand geeft en tevens zeer onderhoudsvriendelijk is. Aansluitend hierop hebben we de volledig uitgeruste keuken die verbonden is met de afgeschermde tuin. Verder beschikt het gelijkvloers gedeelte nog over een ruime inpandige garage, waar ook de aansluiting voorzien is voor de was- en droogmachine. Door de verschillende raampartijen geniet de hele woning van natuurlijk daglicht. Voor de woning zijn ook nog voldoende staanplaatsen voorzien. Op de bovenste verdieping, die te bereiken valt via een individuele ingang achteraan het perceel, vinden we nog twee extra slaapkamers terug. Deze verdieping beschikt nog over een aparte badkamer met ligbad en lavabomeubel en een apart gastentoilet. De ruime woonkamer en ingerichte keuken maken deze bovenverdieping compleet. Door het gebruik van dakkappelen en dakvensters is er ook op de bovenverdieping voldoende natuurlijk lichtinval. Het pand werd door de eigenaren opgedeeld in twee entiteiten met ieder een aparte toegang en tuin. De woning, die zicht uitstrekt op de gelijkvloerse verdieping is op heden verhuurd aan een huurprijs van € 850/maand en een maandelijkse provisie opgenomen € 340. De bovenverdieping van de woning werd tot op heden privé gebruikt door de eigenaren. Het is evenwel zeer gemakkelijk om dit terug tot 1 geheel te maken en de twee entiteiten terug met elkaar te verbinden om zo een zeer ruime woning te creëren, ideaal voor grotere gezinnen. Tevens vinden we op het achterliggende perceel nog een ruime, volledig vergunde garage terug van maar liefst 130m2, voorzien van 4 handmatige garagepoorten en alle comfort die een garage maar kan bieden. Zo is er een aparte stroomkring, aparte toegang tot het perceel met de garage via een zijweg en is er een alarminstallatie voorzien. Verder beschikt de garage over alle benodigdheden zodoende dit de ideale basis is voor een garagist die graag zijn activiteit dicht bij huis wil. Het achterliggende perceel, wat op heden gebruikt wordt als tuin, beschikt over een volledig vrij zicht wat gegarandeerd blijft doordat deze gelegen is in agrarisch gebied. Het is in de zomer dus heerlijk vertoeven. Verder is het volledige perceel omheind en maakt de inplanting van deze tuin het enorm aangenaam om hier tijdens de warmere dagen heerlijk te vertoeven. Opmerking: alle relevante documenten voorhanden vindt u terug onder de downloads onderaan het betreffende pand op onze website ### Of je nu op zoek bent naar een ruime, volledig instapklare woning? Of je bent opzoek naar een interessante investering? Dit pand heeft enorm veel mogelijkheden op zowel privé als beroepsmatig vlak. Interesse gewekt? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

✨ À vendre à Tongres : Spacieuse maison 3 façades avec piscine, garage et potentiel d’aménagement ! ✨ Nichée dans un quartier résidentiel prisé de Tongres, cette charmante maison 3 façades proposée par Nigel IMMO est un véritable havre de paix. Édifiée sur un terrain de 425 m², elle offre une superficie généreuse de 265 m². 🏡 Un intérieur lumineux et convivial Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall d’entrée avec WC séparé. Le vaste séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle vous séduira par son atmosphère chaleureuse. Il s’ouvre sur une impressionnante terrasse de 134 m² et sa piscine enterrée, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine équipée est fonctionnelle et bénéficie d’un accès direct à une petite véranda en bois. 🛏️ Espace nuit et pièces annexes L’étage comprend : Deux grandes chambres avec dressing intégré Un dressing (ou bureau selon vos besoins) Une salle de douche 🔧 Espaces complémentaires et potentiel d’extension Grand garage indépendant de 66 m² avec étage aménageable, parfait pour une profession libérale ou un atelier. Combles aménageables d’environ 53 m², idéales pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs. Caves de 41 m² offrant un bel espace de rangement. En résumé, ce bien vous offre : ✅ Piscine enterrée avec grande terrasse ✅ Emplacements de parking + garage ✅ Une localisation privilégiée dans un quartier résidentiel ✅ Pv électrique conforme ✅ Certificat d'amiante conforme Informations pratiques : PEB : D Revenu cadastral : 469 € ️Prix : Offre à partir de 289.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visitez dès maintenant ! Profitez d'une visite virtuelle en 360°, de plans 2D, et prenez rendez-vous en ligne 7j/7 sur notre site ### En savoir plus ?

Cette résidence unique, située au cœur de Tongeren sur la Graanmarkt, offre une opportunité exceptionnelle d'allier habitation et activité commerciale. À deux pas de la Basilique, ce bien du 19ème siècle est idéal pour un projet de restauration grâce à son vaste espace restaurant s'étendant sur le rez-de-chaussée et le premier étage. La disposition généreuse des lieux et la localisation historique en font un endroit privilégié pour accueillir les clients et leur faire profiter d'une vue imprenable sur l'environnement historique de Tongeren. Le logement, accessible par une entrée privée, garantit tout le confort nécessaire. Le premier étage comprend un espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée de 33 m² et des toilettes séparées. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses sont disponibles, dont deux avec salle de bain attenante. Une des chambres est également dotée d'une dressing privative. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre tandis que les combles de 30 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires ou peuvent être utilisés comme espace de stockage. Ce bâtiment polyvalent, à rénover, représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs ambitieux désirant investir dans un lieu historique au potentiel considérable. Avec une surface habitable totale de 619 m², répartie sur trois niveaux et une situation centrale à Tongeren, ce bien est une occasion rare pour quiconque souhaitant exploiter le potentiel culturel et résidentiel de cette région dynamique. Des visites sont possibles sur rendez-vous au numéro ### En savoir plus ?

OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!! IMMOCUBE vous propose de découvrir cette maison rénovée en 2021 de 3 chambres (possibilité 5) située dans le village de Heers. Celle-ci se compose, au rez-de-chaussée : Un spacieux hall d'entrée, un garage à gauche de la porte d'entrée avec une porte électrique menant vers le hall d'entrée, un wc individuel, un grand salon/salle à manger( 39 + 22 m²) ==> Possibilité d'installer une chambre + salle de bain au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec un îlot central ouverte sur une deuxième salle à manger menant vers l'extérieur et une buanderie. Cette spacieuse maison dispose également d'une terrasse et d'un jardin de 650 m². Au premier étage : Un hall de nuit desservant 3 chambres (19 - 24 et 7 m²) et une salle de bain (bain + douche + WC). Accès au grenier via échelle: possibilité d'y faire deux chambres. Caves sur une partie de la maison (saine). Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC avec volet manuel à l'avant, électricité conforme, boiler électrique dans le grenier. Chaudière au gaz à remplacer, tuyauterie neuve. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un cadre de vie paisible et où l'on sait directement déposer ses valises sans faire de gros travaux. Accès facile à l'E40. Revenu cadastral : 558 €. Possibilité de 2% de droits d'enregistrement pour les primos-acquéreurs. Prix : 289.000€. PEB: C (E spec: 231 kWh/m².an - E totale: 49.770 kWh/an) N°20241118-0003449667-RES-1. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Berg, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et tranquillité. Avec un prix attractif de 275 000 €, cette maison construite en 1962 dispose d'une surface habitable de 165 m², parfaitement adaptée à une famille ou à toute personne souhaitant bénéficier d’un espace supplémentaire. La propriété est en excellent état, équipée d’un système de chauffage au gaz et de fenêtres double vitrage, assurant un confort optimal tout au long de l’année. La disposition intérieure inclut trois chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle, une cuisine pratique, une salle de séjour lumineuse et une cave en sous-sol qui offre un espace supplémentaire de stockage. La maison bénéficie également d’un zolder aménageable, offrant encore plus de possibilités pour personnaliser l’espace selon vos besoins. L’extérieur de cette résidence est tout aussi remarquable, avec une orientation sud-ouest qui baigne la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée. La grande terrasse et le jardin offrent un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en famille. Un garage sécurisé avec accès direct à la maison facilite le stationnement et offre un espace précieux pour le stockage ou une éventuelle extension. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel tranquille, à seulement 15 minutes à pied du centre de Tongeren, où vous pourrez profiter d’une ambiance conviviale, de boutiques variées et de nombreux cafés et restaurants. La localité est située dans un secteur résidentiel, avec une protection contre les risques d’inondation et un environnement calme, idéal pour établir une vie familiale sereine. N’attendez plus pour découvrir cette maison qui conjugue charme et praticité. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte, ce qui vous permet de planifier rapidement votre futur chez-vous. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Berg en vous offrant un service personnalisé et professionnel. Ce bien rare sur le marché constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un environnement agréable, alliant accessibilité et qualité de vie. En savoir plus ?

Située au cœur de la charmante région de Hoeselt, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un habitat confortable, spacieux et économe en énergie dans un environnement paisible. Construite en 2001 et soigneusement rénovée par ses propriétaires en 2004, cette maison semi-indépendante bénéficie d’un entretien impeccable, d’un agencement pratique et d’un design moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes appréciant le calme et la nature. Son emplacement privilégié dans une rue résidentielle tranquille, en zone rurale, assure une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités nécessaires pour le quotidien. D’une surface habitable de 254 m², cette propriété dispose de trois chambres confortables, dont une très spacieuse pouvant accueillir un dressing ou une salle de jeux supplémentaire. La pièce maîtresse est une vaste pièce à vivre en forme de L de 45 m², parfaite pour recevoir famille et amis, complétée par une cuisine spacieuse et fonctionnelle. La maison comporte également une salle de bain moderne avec double lavabo, baignoire, douche et WC supplémentaire. Les éléments techniques et énergétiques ont été optimisés récemment : installation de panneaux solaires (6/2025), isolation par EPS (6/2025), chauffage au mazout avec une chaudière toujours entretenue et une certification énergétique remarquable avec un EPC de seulement 148 kWh/m² par an, soit une classe B. La maison est également équipée d’un système d’éclairage LED dans la majorité des pièces, d’un système de water-onkaler, et bénéficie d’un terrain entièrement clôturé et très bien entretenu, comprenant une cour pavée, un garage privé, une remise de jardin et un espace extérieur s’étendant sur 674 m². L’environnement alentour est tout aussi séduisant : cette propriété donne sur un vaste espace vert en arrière, avec une vue dégagée sur les champs environnants, renforçant la sensation de calme et de proximité avec la nature. La commune de Romershoven, fusionnée récemment avec Bilzen, jouit d’un riche patrimoine rural et d’un cadre idyllique au cœur des champs de Haspengouw. La proximité immédiate du centre d’Hoeselt permet un accès facile à toutes les commodités nécessaires — écoles, commerces, services — tout en restant dans un cadre rural privilégié. La localisation stratégique permet également de rejoindre rapidement Tongres en une dizaine de minutes, idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie paisible et accessibilité urbaine. Ce bien immobilier est mis en vente au prix attractif de 359 000 euros, charges comprises. Aucun permis ou procédure particulière n’est en cours ou requis pour cette propriété, qui est immédiatement disponible à la vente. Son excellente performance énergétique, sa conception soignée et son emplacement privilégié en font un choix judicieux pour toute famille désireuse de s’installer dans un environnement serein tout en ayant à portée de main toutes les commodités essentielles. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité à Hoeselt. En savoir plus ?

Située à Rutten, une charmante localité faisant partie de Tongeren-Borgloon, cette résidence neuve offre une opportunité unique d'acquérir une maison en cours de finition. La propriété, située au 15A de la Kleinstraat, bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités urbaines. La région dispose de nombreux commerces, supermarchés et restaurants, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville de Tongeren, facilitant ainsi l’accès à toutes les infrastructures nécessaires. Cette maison semi-ouverte construite en 2024 dispose d'une superficie habitable de 185 m² répartie sur plusieurs niveaux. La configuration intérieure comprend un grand hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur le jardin, une cuisine ouverte avec espace de rangement, ainsi que quatre chambres spacieuses. La maison est également équipée d’une salle de bain moderne, de deux toilettes, d’un espace buanderie, ainsi que d’un garage intérieur pour un véhicule et du rangement supplémentaire. La toiture, les fenêtres en triple vitrage et la porte d’entrée ont déjà été installés, rendant la bâtiment étanche et prêt pour la finition intérieure. Le terrain de 478 m² orienté sud-est offre un espace extérieur agréable avec un jardin, un terrassement pour profiter du soleil et une zone de parking pour deux véhicules à l’extérieur. La maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur et d’un circuit électrique conforme, même si certains travaux de finition restent à réaliser selon le goût et les besoins du futur propriétaire. Cette construction offre ainsi la possibilité d’aménager et d'équiper la maison selon ses préférences personnelles tout en profitant d’un cadre de vie calme et accessible. En savoir plus ?

Située au 348 Bilzersteenweg, dans la commune de Berg, cette résidence attractive bénéficie d’un emplacement stratégique à la frontière entre Tongeren et Borgloon, dans la localité de Riksingen. La maison profite d’un accès facile aux principales routes, notamment les autoroutes E313 et E40, facilitant ainsi les déplacements vers Tongeren, Bilzen, Hoeselt et Hasselt. La proximité immédiate de commerces, écoles et transports en commun en fait un lieu pratique pour une vie quotidienne confortable. Construite en 2011, cette maison offre une superficie habitable d’environ 190 m², répartie sur plusieurs niveaux. Elle comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’un grand espace de rangement pouvant faire office de bureau ou de pratique commerciale. Au premier étage, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de doubles lavabos. La zone sous les toits comprend deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou invités. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin spacieux avec un terrasse couverte, un terrain de basket-ball et un abri de jardin. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz, de panneaux solaires certifiés et possède un certificat énergétique de classe A. Un parking est disponible devant la maison, et la propriété repose sur un terrain de 1000 m². Cette résidence est clé en main, prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre agréable et fonctionnel. En savoir plus ?