Triplex à louer - Luxembourg

Appartement -Triplex sis sur les hauteurs de Limpertsberg, traversant avec vue dégagée à louer. Le bien se situe au 2ième, 3ième et 4ème étage (avec ascenseur privé sur chaque niveau) d’un immeuble entièrement neuf, de prestige avec nouvelles technologies. Le bien, agencé avec des matériaux haut de gamme, est disposé comme suit : au premier niveau : hall d’entrée, WC séparé, chambre avec dressing et sa salle de bain, au deuxième niveau: grande cuisine équipée ouverte avec ilot donnant sur une grande terrasse de 21m2, buanderie, grand salon avec feux ouvert, au troisième niveau: grande suite parentale avec baie vitrée et une salle de bain avec douche et WC. A côté de l’entrée de la résidence emplacement intérieur pour une voiture avec borne électrique. Au sous sol grande cave de 10m2 et cave à vélos. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant triplex situé à Strassen, Luxembourg, proposé à la location par Spaceplus. Détails de la propriété: Ce triplex moderne avec l'ascenseur privatif, achevé en 2017, propose un cadre de vie agréable avec une superficie de 140 m². Il comprend deux chambres lumineuses et est parfait pour une petite famille ou des professionnels. Bénéficiez d'une salle de bains, d'une douche, d'une cuisine ouverte équipée pour vos repas quotidiens, et d'une buanderie pour votre confort. L'accès est facilité par la présence d'un ascenseur et d'une place de stationnement en extérieur, tandis qu'un garage offre des rangements supplémentaires. Sa performance énergétique de classe B garantit une consommation réduite, offrant une efficacité de chauffage au gaz. L'internet à fibre optique est également disponible. La disponibilité de ce bien est prévue à partir du 1er mai 2025, un excellent choix pour anticiper votre prochaine installation. Installations à proximité: Strassen est un quartier dynamique réputé pour son atmosphère conviviale et familiale. De nombreuses écoles et établissements d'enseignement sont facilement accessibles. En outre, un large éventail de commerces et restaurants séduit les amateurs de shopping et de gastronomie. De superbes parcs et espaces verts invitent à la détente et au sport, tandis que les établissements de santé et les services médicaux de qualité sont à proximité. Enfin, les transports en commun bien développés permettent de se déplacer aisément dans la région. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Planifiez dès maintenant votre visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Le prix : 3.700 €/mois. Charges : 50€ (élec. et entretien communs). Reste des charges aux locataires. Garantie locative : 2 mois de loyer. Frais d'agence : ½ mois de loyer + TVA 17%. Disponibilité : immédiate. Cette maison-triplex neuf de ±203m² pour ±169 m² habitables, avec des finitions modernes et soignées, offre un cadre de vie idéal. Son séjour spacieux de ±49 m², exposé Sud-Ouest, donne accès à une terrasse semi-couverte de ±26 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un ascenseur dessert tous les étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de ±6 m² qui donne accès à un local technique de ±10 m², à un garage spacieux de ±24 m² et à un emplacement de parking extérieur. Un hall d'entrée de ±5 m² relie les différents niveaux de la maison. Au premier étage, un espace de vie ouvert et lumineux accueille une cuisine entièrement équipée de ±12 m², une salle à manger de ±19 m² et un salon de ±18 m² et une terrasse semi-couverte de ±26m². Cet étage comprend également une buanderie de ±4 m², un WC séparé de ±3 m² et un couloir de ±7 m² qui assure une circulation fluide. Au deuxième étage, la maison offre quatre chambres confortables (±12 m², ±14 m², ±14 m² et ±12 m², dont une en enfilade pouvant servir de bureau ou dressing). Deux salles d'eau sont présentes : une salle de bain de ±7 m² et une salle de douche de ±8 m². Un couloir spacieux de ±14 m² et un espace de rangement de ±2 m² complètent cet étage. Finitions et équipements Sol : Carrelage 90x90, parquet dans les chambres Fenêtres : Châssis triple vitrage, volets électriques Chauffage : Combiné solaire et gaz, chauffage au sol Sécurité : Porte sécurisée, alarme, vidéophone Énergie : Panneaux photovoltaïques, ventilation double flux, passeport énergétique AAA Cuisine équipée : Plaque induction, four, lave-vaisselle, congélateur, hotte aspirante Confort : Ascenseur, fibre optique, porte de garage électrique, spots encastrés Agent responsable : Pierre-Yves Béchet / ### / ### En savoir plus ?

!!! ENGLISH VERSION BELOW !!! Veuillez appeler Pierrick Dhellemmes au ### pour en savoir plus ! RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un triplex rénové en 2024 et non meublé, d'une superficie habitable de +/- 160m², avec 3 grandes chambres, un jardin, une terrasse et un emplacement de parking dans une maison bifamiliale située au calme à Kehlen ! Comme si c'était une maison, vous avez votre entrée privative. Le triplex rénové en 2024 pour une 1ère habitation se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - Très grand séjour de +/- 37m² avec une cheminée au bois avec four intégré ! (possibilité de la retirer) Accès à la terrasse de +/- 21m² et au jardin de +/- 40m² entièrement clôturé - Cuisine séparée de +/- 19 m² - WC séparé avec lave-mains - Débarras Au 1er étage : - Palier - 1ère chambre de +/- 20m² avec accès à un petit balcon - 2ème chambre de +/- 17m² avec accès à un petit balcon également - Salle de bains de +/- 10m² avec douche, baignoire, WC et bidet Au 2ème étage : - Palier - 3ème chambre de +/- 18m² au sol, 12m² habitables - Salle de bains attenante avec douche et WC - Local technique et buanderie Viennent compléter le triplex : - Jardin privatif de +/- 40m² avec abri de jardin et terrasse privative de +/- 21m² - Emplacement de parking extérieur (mise en place d'un carport avec autorisation de la Commune) Kehlen est une Commune très agréable et bien située, à proximité notamment de Mamer. Le triplex se trouve à 50 mètres d'un Proxy Delhaize, l'école est également très proche. Crèche, maison relais, boulangerie, restaurants, école de musique, football, etc. Maison construite en 2010 Passeport énergétique E/E Double vitrage, volets électriques Vidéophone Disponible immédiatement Caution = 2 mois de loyer Avances sur charges = 300 € (gaz + électricité + eau) Photo de home staging virtuel du jardin non contractuelle. Les frais d'agence de 125% d'un loyer + TVA comprenant la réalisation de l'état des lieux d'entrée et de sortie sont répartis à 50/50 entre le locataire et le propriétaire bailleur. N'attendez plus ! Contactez-moi au ### ! ### ___________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Please call Pierrick Dhellemmes at ### for more information! RE/MAX, your real estate partner in Luxembourg, offers a renovated triplex from 2024, unfurnished, with a living area of +/- 160m². It features 3 large bedrooms, a garden, a terrace, and a parking spot in a semi-detached house located in a quiet area of Kehlen! This triplex, renovated in 2024 and which has a private entrance, is laid out as follows: On the Ground Floor: - Spacious entrance hall - Very large living room of +/- 37m² with a wood-burning fireplace and integrated oven! (possible to remove it) Access to the terrace of +/- 21m² and the fully fenced garden of +/- 40m² - Separate kitchen of +/- 19m² - Separate WC with a washbasin - Storage On the First Floor: - Landing - First bedroom of +/- 20m² with access to a small balcony - Second bedroom of +/- 17m², also with access to a small balcony - Bathroom of +/- 10m² with a shower, bathtub, WC, and bidet On the Second Floor: - Landing - Third bedroom of +/- 18m² on the floor, with 12m² of usable space - En-suite bathroom with shower and WC - Utility room and laundry Additional Features of the Triplex: - Private garden of +/- 40m² with garden shed and private terrace of +/- 21m² - Outside parking spot (creation of a carport with the authorization from the Commune) Kehlen is a very pleasant and well-located municipality, close to Mamer. The triplex is just 50 meters from a Proxy Delhaize, with a school nearby as well. There are also daycare centers, a leisure center, a bakery, restaurants, a music school, football facilities, etc. House built in 2010 Energy passport E/E Double glazing, electric shutters Videophone Available immediately Security deposit = 2 months' rent Advance on charges = €300 (gas + electricity + water) Non-contractual virtual home staging photo of the garden. The agency fees are 125% of one month's rent + VAT, including the initial and final inventory, and are split 50/50 between the tenant and the landlord. Don't wait any longer! Contact me at ### ! ### En savoir plus ?

*** RÉSIDENCE LA COLLINE *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la location un magnifique Triplex de très haut standing dans une nouvelle résidence de seulement 4 unités. L'appartement situé à Luxembourg-Weimerskirch bénéficie d'un cadre exceptionnel seulement à 4km de Luxembourg-ville et 3km de Kirchberg. Réalisé par le célèbre promoteur P&P Promotions, cet appartement-triplex, d'une surface de 105m2 avec 2 terrasses totalisant 14m2 et un jardin privatif se compose comme suit : Au rez de chaussée et au premier étage un hall d'entrée, une salle de douche et une pièce pouvant servir de dressing ou une cuisine indépendante. Au deuxième étage un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante, une salle de douche et un living avec accès aux terrasses et jardin privatif. Au sous-sol une cave privative et une buanderie commune font partie de ce bien. Chaque étage du Triplex dispose d'un accès vers les parties communes, ce qui peut être intéressant pour faire 3 studios indépendants. Le soin apporté au design et la qualité des matériaux apportent un style luxueux et une ambiance chaleureuse. Finitions haut de gamme et de prestige. Grandes baies vitrées Chauffage au sol Portes intérieures ouverture toute hauteur, charnières invisibles VMC (ventilation mécanique contrôlé Terrasses et jardin orientées SUD et sans vis-à-vis. La situation géographique de la résidence LA COLLINE vous offrira un cadre de vie inégalable, vous allez être séduit de vivre au milieu de la nature et au même temps proche de toutes commodités telles que, pharmacies, restaurants, écoles, maison relais, proche des transports en commun, de nombreuses lignes de bus desservent le quartier ainsi que Kirchberg et Luxembourg ville. Classe énergétique A-A-A Production d'eau chaude et chauffage par panneaux solaires thermiques. Première occupation. Loyer: 2.900€ Caution: 5.800€ 42, Rue Schetzel, L-2518 Luxembourg - Weimerskirch Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité ce bien d'exception, un appartement triplex d'une surface utile de 131,55m² avec jardin, sis dans une résidence de 2 unités. Découvrez notre offre en visite virtuelle : ### .brandenbourg/ Le bien se compose comme suit ; Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine ouverte complètement équipée - Séjour/living menant sur un balcon de 6,07m² - Débarras - WC séparé Premier étage : - 3 chambres à coucher dont une actuellement aménagée en dressing - Salle de bains munie de douche et baignoire Deuxième étage : - 1 chambre à coucher d'une surface utile de 22,44m² Sous-sol : - 1 garage fermé - 1 spacieuse cave privative - 1 buanderie commune Divers : - 2 emplacements de parking extérieurs Si vous visualisez l'annonce depuis le portail atHome.lu, veuillez copier le lien suivant pour voir plus de photos : ### . Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au ### ou bien par e-mail sur ### . Suivez-nous sur notre page Facebook pour recevoir nos informations en continu. En savoir plus ?