Appartement à vendre avec 1 chambres - Luxembourg (page 18)

Schifflange : Un appartement neuf avec balcon au sein de la Résidence Alma / 191, rue de Noertzange à seulement 6 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités Travaux de construction en cours Situé au premier étage, cet appartement d'une chambre est l'investissement idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Avec une surface utile de 54,30 m² (hors balcon), il a été conçu pour votre confort et votre bien-être. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un accès directe à la terrasse. Les atouts de ce bien : - Un balcon pour profiter des beaux jours en extérieur. - Une chambre - Une salle de douche et un WC séparé pour plus de commodité. - Un débarras pratique et une cave pour optimiser le rangement. Les plans peuvent être personnalisés sans frais supplémentaires pour créer l'intérieur qui vous ressemble. Pour votre tranquillité d'esprit, le prix de vente est fixe et non soumis à l'indexation. De plus, une garantie d'achèvement émise par une banque luxembourgeoise vous sera remise lors de la signature de l'acte notarié. Options de stationnement disponibles : Parking intérieur : 28 000 euros Parking extérieur : 10 000 euros Le prix affiché comprend la TVA à 3 % (sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Pour en savoir plus et pour une présentation complète du projet, contactez nous au 20 99 26 66. En savoir plus ?

Réf. : D5-10.01_1.1 - Résidence VOLTA Appartement 1 chambre de haut standing situé au 1er étage, au cœur du nouveau quartier résidentiel de Weierbach, à la Cloche d'Or. D'une surface de 45,40 m², il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, salle de douche, d'un séjour avec coin cuisine et d'une chambre, ainsi que d'une loggia de 7.61 m² avec rangement. La résidence VOLTA offre des prestations de qualité : - Emplacement d'exception alliant confort de vie et accessibilité - Quartier idéalement connecté : Tramway à proximité, arrêts de bus au pied de la résidence et accès rapide aux principaux axes autoroutiers - Classe énergétique AAA - Chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres triple vitrage Façade en pierre naturelle - Domotique intégrée - À proximité immédiate du plus grand parc de la ville, du centre commercial Cloche d'Or et de toutes commodités Prix affiché avec TVA à 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'AED. L'emplacement intérieur est en option à 80.000€ TTC et la cave à 15.000€ TTC. En savoir plus ?

Découvrez ce appartement-duplex de 72 m² qui allie confortet intimité. Idéal pour les couples ou les personnes seules qui recherchent l'originalité - avec jardin, véranda et beaucoup d'espace pour se détendre. Les points forts en bref : Salon et salle à manger ouverts - lumineux, spacieux et idéaux pour se sentir bien. Cuisine séparée - avec suffisamment de place pour cuisiner et manger ensemble Chambre à coucher spacieuse - à l'étage pour un maximum de calme et d'intimité Salle de bain - avec lumière du jour et répartition agréable de l'espace Habitat prolongé - grâce à une véranda vitrée (non chauffée) comme lieu de retraite supplémentaire Jardin privé (env. 133 m²) - votre oasis de verdure directement à côté de la maison Cave & place de parking intérieur privée Situation & mobilité : La propriété est située dans un environnement calme et bien entretenu avec de bonnes connexions : -25 min. jusqu'à Kirchberg (Luxembourg-ville) -9 min. jusqu'à Echternach -17 min. jusqu'à Wasserbillig Prés des arrêts autobus Idéal tous ceux qui souhaitent vivre près de la nature tout en étant rapidement en ville. En savoir plus ?

Réf. : D5-10.01_3.6 - Résidence VOLTA Appartement 1 chambre de haut standing situé au 3ème étage, au cœur du nouveau quartier résidentiel de Weierbach, à la Cloche d'Or. D'une surface de 46,42 m², il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, salle de douche, d'un séjour avec coin cuisine et d'une chambre, ainsi que d'une loggia de 7.61 m² avec rangement. La résidence VOLTA offre des prestations de qualité : - Emplacement d'exception alliant confort de vie et accessibilité - Quartier idéalement connecté : Tramway à proximité, arrêts de bus au pied de la résidence et accès rapide aux principaux axes autoroutiers - Classe énergétique AAA - Chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres triple vitrage - Façade en pierre naturelle - Domotique intégrée - À proximité immédiate du plus grand parc de la ville, du centre commercial Cloche d'Or et de toutes commodités Prix affiché avec TVA à 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'AED. L'emplacement intérieur est en option à 80.000€ TTC et la cave à 15.000€ TTC. En savoir plus ?

Réf. : D5-10.01_1.5 - Résidence VOLTA Appartement 1 chambre de haut standing situé au 1er étage, au cœur du nouveau quartier résidentiel de Weierbach, à la Cloche d'Or. D'une surface de 46,39 m², il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, salle de douche, d'un séjour avec coin cuisine et d'une chambre, ainsi que d'une loggia de 7.61 m² avec rangement. La résidence VOLTA offre des prestations de qualité : - Emplacement d'exception alliant confort de vie et accessibilité - Quartier idéalement connecté : Tramway à proximité, arrêts de bus au pied de la résidence et accès rapide aux principaux axes autoroutiers - Classe énergétique AAA - Chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres triple vitrage - Façade en pierre naturelle - Domotique intégrée - À proximité immédiate du plus grand parc de la ville, du centre commercial Cloche d'Or et de toutes commodités Prix affiché avec TVA à 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'AED. L'emplacement intérieur est en option à 80.000€ TTC et la cave à 15.000€ TTC. En savoir plus ?

Appartement spacieux d'1 chambre en angle, avec beaucoup de lumière et balcon, Cloche d'Or, Luxembourg Bienvenue dans votre futur chez-vous au cœur de Cloche d'Or, le quartier le plus vibrant et prisé de Luxembourg. Ce magnifique appartement d'1 chambre offre 62 m² d'espace de vie bien conçu au 3ème étage d'une résidence moderne, parfaitement situé dans un coin ensoleillé pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée. Avec des finitions haut de gamme et des caractéristiques écoénergétiques telles que le triple vitrage et la domotique, c'est un parfait mélange de confort et de style contemporain. Points forts de la propriété : - Salon généreux avec grandes fenêtres et agencement ouvert - 1 chambre spacieuse avec une excellente luminosité et intimité - Salle de bain élégante avec finitions modernes et baignoire luxueuse pour de détentes relaxantes - Balcon privé de 18 m² surplombant le magnifique parc de Gasperich, idéal pour se détendre ou recevoir avec une vue dégagée sur la verdure - Design lumineux et ouvert avec des fenêtres du sol au plafond et des vues dégagées - Place de garage incluse pour un stationnement sécurisé - Salle de rangement dédiée pour plus de commodité - Situé dans un bâtiment premium avec une construction de haute qualité, classe énergétique A/A, et des éléments de design durables Emplacement : Niché dans le prestigieux quartier de Cloche d'Or, cet appartement offre un accès facile à : - Centres commerciaux, restaurants et cafés - Transports publics et grandes routes - Parcs et espaces verts, y compris le plus grand parc de la ville de Luxembourg - Écoles internationales et pôles d'affaires comme PWC et Deloitte Que vous soyez un professionnel, un couple ou un investisseur, cet appartement combine confort, style et emplacement dans un package exceptionnel. C'est le genre d'endroit qui semble juste ? venez jeter un œil et voyez par vous-même ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. E-mail : ### Mobile : ### En savoir plus ?

Currently under construction, this apartment of 51.34 m², located on the ground floor of a two-family house with an elevator, offers a quiet, functional, and green living environment. It consists of a bright living room, a comfortable bedroom, a bathroom, a terrace, and a private garden with an unobstructed view of the fields. The property also includes: Elevator in the house Single garage included Private cellar Direct access to the forest Immediate proximity to highways and the airport Under construction - Quality finishes Price: €591,000 (€11,500/m²) Peaceful residential environment A new, well-maintained property in an ideal location, offered by Happy Real Estate Luxembourg. --- Actuellement en construction, cet appartement de 51,34 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison bifamiliale avec ascenseur, offre un cadre de vie calme, fonctionnel et verdoyant. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'une terrasse et d'un jardin privatif avec vue dégagée sur les champs. Le bien inclut également : Ascenseur dans la maison Garage simple inclus Cave privative Accès direct à la forêt Proximité immédiate des axes autoroutiers et de l'aéroport En construction ? Finitions de qualité Prix : 591 000 € (11 500 €/m²) Environnement résidentiel paisible Un bien neuf, soigné et idéalement situé, proposé par Happy Real Estate Luxembourg. En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence FORTE Immobilier vous présente ce joli Duplex avec une place de parking intérieur et un balcon dans une résidence idéalement implantée en plein coeur de Belval. Situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion, cet appartement est idéal, avec une magnifique vue dégagée. Il se compose comme suit : - Le hall d'entrée; - Le séjour avec accès direct à la terrasse couverte de 5.68 m²; - Cuisine équipée et ouverte sur le séjour ; - Une chambre spacieuse et lumineuse de 25m² (Il est envisageable d'en faire une deuxième chambre); - Une salle de douche avec WC ; - Un WC séparé; A l'ensemble s'ajoutent également une cave et un emplacement privatif dans le garage. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces, restaurants, et services essentiels à quelques minutes ; - Infrastructures sportives à proximité ; - Proximité de l'Université de Luxembourg. Disponibilité immédiate ! Les frais d'intermediation sont a charge du vendeur. Infos et visites : Catherine ESEBUA ### ### En savoir plus ?

Dans une résidence de 4 unités située en plein cœur de Bascharage, cet appartement fonctionnel, lumineux et bien entretenu est parfait pour un couple ou un premier achat. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports, services. Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon accueillant, d'une chambre spacieuse et d'une salle de douche. Il est vendu avec : - Un garage intérieur équipé d'une borne de recharge électrique - Une cave privative - Accès à une buanderie commune Un bien soigné, clé en main et idéalement situé, proposé par Happy Real Estate Luxembourg. En savoir plus ?

LA Immo a le plaisir de vous proposer cet appartement d'une chambre, situé au premier étage de la très prisée Résidence IRMA à Bascharage, un projet signé par le renommé promoteur Arend & Fischbach. Cette résidence allie qualité de construction et matériaux durables, offrant un confort optimal et des finitions haut de gamme qui garantissent un investissement solide et pérenne. Description de l’appartement Ce charmant appartement de ± 55,5 m² présente un agencement fonctionnel et lumineux, parfaitement conçu pour offrir confort et convivialité. - Espace de vie : Un séjour spacieux avec cuisine ouverte et hall d’entrée de ± 34,5 m², idéal pour des moments agréables en famille ou entre amis. - Chambre : Une chambre lumineuse de ± 13,5 m², parfaite pour une chambre à coucher principale ou un espace de travail. - Salle de douche : Une salle de douche moderne de ± 5 m², bien aménagée pour votre confort. - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,5 m². - Terrasse : Une terrasse agréable de ± 3,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement stratégique et attractif à Bascharage La Résidence IRMA bénéficie d’une situation idéale à Bascharage, à proximité de la frontière belge et française, avec un accès rapide aux axes principaux, idéal pour les frontaliers. La commune est bien desservie par les transports en commun et dispose de commerces de proximité, d’écoles et d’infrastructures sportives. Bascharage est un quartier calme et dynamique, parfait pour une vie familiale de qualité. Une excellente opportunité Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité unique : un bien neuf, fonctionnel et bien situé, offrant une qualité de construction qui garantira sa valeur au fil du temps. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement d’exception. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu En savoir plus ?

Appartement 1 chambre avec balcon ? Résidence à Buschdorf / Mersch Situé au coeur du charmant village de Buschdorf, à seulement 10 min de Mersch et 20 min du Kirchberg, cet appartement fait partie d'un projet immobilier exclusif, alliant confort, élégance et accessibilité. Conçu pour répondre aux besoins des Personnes à Mobilité Réduite (PMR), il offre des espaces fonctionnels, esthétiques et faciles à vivre. Description de l'appartement (71,81 m² habitables + balcon 22,36 m²) - Séjour de 31,48 m² avec cuisine ouverte et accès au balcon - 1 chambre spacieuse de 20,24 m² avec espace dressing - Salle de douche avec WC (7,48 m²) - Débarras (4,60 m²) - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Balcon ensoleillé avec rangement extérieur Les atouts du projet - Vente directe promoteur - Tranquillité de l'esprit: Les prix sont FIXES - non soumis à l'indexation - Cadre de vie privilégié : Un emplacement au centre de Buschdorf, alliant calme et proximité avec la ville de Mersch, ses commodités, et les axes autoroutiers, à 20 min du Kirchberg. - Finitions haut de gamme : Des matériaux de qualité ont été choisis pour garantir sa durabilité. - Personnalisation : Les plans intérieurs sont encore modifiables sans frais supplémentaires, - Sécurité et sérénité : Votre acquisition est protégée par des garanties d'achèvement émises par une banque luxembourgeoise dans le cadre de la VEFA. Les prix sont FIXES. Options emplacements disponibles: - Parking intérieur PMR : 32.000 € TTC - Parking intérieur : 25.000 € TTC - Cave incluse Le prix affiché comprend la TVA à 3 % (sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Contactez Immo Pro Concept pour toute information ou une présentation du projet, sans engagement. En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous proposer cet appartement moderne de 1 chambre situé au 2ème étage de la Résidence IRMA à Bascharage, un projet signé par le prestigieux promoteur Arend & Fischbach. Alliant qualité de construction et matériaux durables, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un investissement pérenne. Description de l’appartement Avec une superficie de ± 55,5 m², cet appartement dispose d’un agencement optimisé pour offrir tout le confort nécessaire. Il est parfait pour un couple, une personne seule ou même un investisseur cherchant à acquérir un bien bien situé et de qualité. - Espace de vie : Un séjour spacieux de ± 34,5 m² avec cuisine ouverte, salon et hall d’entrée, créant un environnement convivial et fonctionnel. - Chambre : Une chambre de ± 13,5 m², idéale pour un espace de repos calme et confortable. - Salle de douche : Une salle de douche moderne de ± 5,0 m². - Débarras : Un débarras pratique de ± 2,5 m² pour plus de rangement. - Balcon : Un balcon de ± 3,5 m² pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Un emplacement stratégique à Bascharage La Résidence IRMA se situe à Bascharage, à proximité immédiate de la Belgique et de la France, avec un accès rapide aux principales routes. Ce quartier calme et dynamique est parfait pour les frontaliers, avec des commerces, des écoles et des installations sportives à proximité. Un investissement durable Cet appartement est une opportunité idéale pour un premier achat, un investisseur ou une personne à la recherche d'un bien pratique et bien situé. Grâce à la qualité de sa construction, vous êtes assuré de faire un investissement durable et sécurisé. N'attendez plus pour découvrir cet appartement et ses nombreux avantages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d’informations. Contact de l’agence LA Immo : Téléphone : ### Email : ### Site web : la-immo.lu En savoir plus ?

KEHLEN, Nouveau Projet d'une résidence de 5 Appartements. IC GROUPE, vous propose un appartement dans une nouvelle résidence de 5 appartements de haut de gamme située à l'angle de la rue Juddegaass et de la rue Am Schetzenpesch dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Kehlen. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entré desservant le séjour et cuisine de ± 15,75 m², une chambre de ± 14,82 m², une salle de douche de ± 4,68 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 2,02 m². Au sous-sol, une cave de ± 6,31 m², un emplacement intérieur et extérieur. L'appartement offre de beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée sur les finitions et la disposition des pièces. Le logement est conçu avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. Les prix indiqués pour les appartements comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) CLASSE ÉNERGÉTIQUE B/B Situation : Commune de taille moyenne, sise dans un environnement verdoyant tout en étant relativement proche de la capitale, Kehlen ne manque pas d’atouts. Tout est mis en œuvre pour préserver et renforcer la qualité de vie offerte à chaque résident. Le projet se trouve à proximité de nombreuses commodités publiques et privées, notamment Ecole Européenne, Nato NSPA, des restaurants, des installations etc. sportives. Les résidences profitent d'un environnement semi-rural immédiat. Cette situation offre aux résidents une certaine tranquillité tout en leur faisant également bénéficier, grâce à sa proximité avec des opportunités de la vie citadine. Pour ceux qui désirent obtenir davantage d’informations ou qui souhaitent consulter le cahier des charges et les plans, nous vous invitons à nous contacter directement au : ### Nous restons à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la réalisation de votre projet de vie. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ! Votre confiance nous engage...L'équipe IC GROUPE En savoir plus ?

NOUVEAU PROJET : RÉSIDENCES A KEHLEN L'Agence DAMM PROMOTIONS a le plaisir de vous présenter un appartement dans une nouvelle résidence de 5 appartements de haut de gamme située à l'angle de la rue Juddegaass et de la rue Am Schetzenpesch dans un quartier calme et résidentiel de la commune de Kehlen. L'appartement se compose comme suit : Un hall de suivi d'un couloir desservant le séjour et cuisine de ± 15,75 m², une chambre de ± 14,82 m², une salle de douche de ± 4,68 m², ainsi qu'un wc séparé de ± 2,02 m². Au sous-sol, une cave de ± 6,31 m² vient compléter le bien. L'appartement offre de beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée sur les finitions et la disposition des pièces. Le logement est conçu avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. *Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur supplémentaire pour 60.000,00 € ou un emplacement de parking extérieur pour 30.000,00 €. Les prix indiqués pour les appartements comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement) CLASSE ÉNERGÉTIQUE B/B N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. DAMM PROMOTIONS tél.: 691 333 378 En savoir plus ?

Appartement neuf 1 chambre à vendre ? Bereldange (C03) 93, route de Luxembourg ? Bereldange Travaux à démarrer prochainement Achat direct promoteur ? Sans frais d'agence Évitez les frais d'agence et devenez propriétaire en direct chez le constructeur ! Découvrez cet appartement 1 chambre idéalement situé à Bereldange, à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Situé au rez-de-chaussée, ce bien d'exception allie confort moderne, finitions haut de gamme et fonctionnalité. ? Caractéristiques principales : -Surface pondérée : 41 m² -Surface cadastrale : 41.21 m² -Terrasse privative : néant -1 emplacement de parking intérieur -Cave privative Un cadre de vie privilégié : Implanté dans une résidence contemporaine à taille humaine, ce bien profite d'une situation stratégique, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en offrant un environnement résidentiel calme et agréable. Proche des commerces, écoles, crèches et transports en commun. Tous nos prix sont renseignés TVA à 3% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Contactez-nous sans attendre au (352) 34 18 14 1 En savoir plus ?

Appartement 1 chambre avec balcon ? Résidence à Buschdorf / Mersch Situé au coeur du charmant village de Buschdorf, à seulement 10 min de Mersch et 20 min du Kirchberg, cet appartement fait partie d'un projet immobilier exclusif, alliant confort, élégance et accessibilité. Conçu pour répondre aux besoins des Personnes à Mobilité Réduite (PMR), il offre des espaces fonctionnels, esthétiques et faciles à vivre. Description de l'appartement (71,81 m² habitables + balcon 22,36 m²) - Séjour de 31,48 m² avec cuisine ouverte et accès au balcon - 1 chambre spacieuse de 20,24 m² avec espace dressing - Salle de douche avec WC (7,48 m²) - Débarras (4,60 m²) - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Balcon ensoleillé avec rangement extérieur Les atouts du projet - Vente directe promoteur - Tranquillité de l'esprit: Les prix sont FIXES - non soumis à l'indexation - Cadre de vie privilégié : Un emplacement au centre de Buschdorf, alliant calme et proximité avec la ville de Mersch, ses commodités, et les axes autoroutiers, à 20 min du Kirchberg. - Finitions haut de gamme : Des matériaux de qualité ont été choisis pour garantir sa durabilité. - Personnalisation : Les plans intérieurs sont encore modifiables sans frais supplémentaires, - Sécurité et sérénité : Votre acquisition est protégée par des garanties d'achèvement émises par une banque luxembourgeoise dans le cadre de la VEFA. Les prix sont FIXES. Options emplacements disponibles: - Parking intérieur PMR : 32.000 € TTC - Parking intérieur : 25.000 € TTC - Cave incluse Le prix affiché comprend la TVA à 3 % (sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Contactez Immo Pro Concept pour toute information ou une présentation du projet, sans engagement. En savoir plus ?

Schifflange : Un appartement neuf avec balcon au sein de la Résidence Alma / 191, rue de Noertzange à seulement 6 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités. Travaux de construction en cours. Situé au deuxième étage, cet appartement d'une chambre est l'investissement idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Avec une surface utile de 54,30 m² (hors terrasse), il a été conçu pour votre confort et votre bien-être. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse. Les atouts de ce bien : - Un balcon pour profiter des beaux jours en extérieur. - Une chambre. - Une salle de douche et un WC séparé pour plus de commodité. - Un débarras pratique et une cave pour optimiser le rangement. Les plans peuvent être personnalisés sans frais supplémentaires pour créer l'intérieur qui vous ressemble. Pour votre tranquillité d'esprit, le prix de vente est fixe et non soumis à l'indexation. De plus, une garantie d'achèvement émise par une banque luxembourgeoise vous sera remise lors de la signature de l'acte notarié. Options de stationnement disponibles : Parking intérieur : 28 000 euros Parking extérieur : 10 000 euros Le prix affiché comprend la TVA à 3 % (sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Pour en savoir plus et pour une présentation complète du projet, contactez nous au 20 99 26 66. En savoir plus ?

Appartement meublé de 41m2 au 2. étage. Actuellement loué à 1.550€ L'appartement se compose comme suit: - Hall - Living - Cuisine équipée ouverte - 1 chambre à coucher - Salle de douche - Cave - Emplacement voiture En savoir plus ?

Property Invest City vous propose en exclusivité : Situé dans un quartier très calme au sein de la rue Anatole France, une des rues les plus recherchées du quartier de Bonnevoie, à 10 minutes à pied du tram et à proximité immédiate de la gare, des rotondes et du centre-ville, nous vous proposons en exclusivité un magnifique appartement avec cave composé d'une chambre au 1er étage d'un petit immeuble de trois unités érigé sur un terrain de 3a76ca, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Cet appartement orienté OUEST dispose d'une surface habitable de +-60m2 et se composé comme suit : Ce bel appartement est répartit comme suit : - 1er étage Une porte s’ouvre sur un beau hall d’entrée avec WC séparé et vestiaire, desservant d’un côté, un grand séjour lumineux de +-25m2, composé d’un salon et d’une salle à manger offrant une exposition ouest et une vue dégagée côté rue. Le hall d’entrée dessert de l’autre côté, une belle cuisine séparée de +-10m2 complètement équipée avec un charmant balcon, une salle de bains avec baignoire et une chambre confortable de +-14m2 côté jardin. - Rez-de-chaussée Le bien est complété par une grande cave de +-6m2 avec espace buanderie Informations complémentaires : Année de construction : 1964 Surface du terrain : 3a76ca Surface habitable : +-60m2 Millièmes : 274,821/1000èmes Cuisine : Séparée et équipée Système de chauffage : Chaudière au gaz entretenue chaque année Toiture : Très bon état Chassis : Double vitrage pvc Internet : Le bâtiment est connecté à la fibre Revêtements de sols : Parquet et carrelage Revêtements muraux : Peinture et carrelage Ce bien situé dans le quartier très recherché de Bonnevoie à proximité immédiate de toutes commodités (Supermarchés Cactus, Proxy Delhaize), du tram, des rotondes, du club de tennis de Bonnevoie, de la gare centrale, boulangerie Fischer, opticien, salons de coiffure, pharmacie, restaurants, Bouneweger Stuff, école primaire de Bonnevoie, école fondamentale de Bonnevoie, Lycée Bouneweger. Pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

+++ Nouvelle résidence "Banyan" à construire à Luxembourg-Weimershof (Kirchberg) Le studio 3-43 de 59,63 se compose comme suit : - Séjour/Cuisine - Chambre spacieuse de 14m2 - Salle de Douche - Balcon de 6m2 - 1 Parking intérieur - Cave de 6m2 Prix appartement 3-43 : 796.605,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 3-43 : 843.808,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Donato SETTANNI Conseiller Immobilier GSM: ### E-Mail: ### ___ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Nouevelle Résidence BANYAN à Weimershof Offre exceptionnelle de lancement Quartier premium – opportunité rare. À Weimershof, l’un des quartiers les plus prisés de Luxem­bourg, investissez dans un emplacement d’exception. Profitez de conditions avantageuses de lancement et des aides étatiques en choisissant votre futur logement avant le 30 juin 2025. 6 studios 36 appartements à 1 chambre (5 PMR) 5 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres Terrasses Balcons Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs Situation Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence «Banyan» à 83–91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A+» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le cœur économique, administratif et culturel du Luxembourg. C’est ici que se côtoient grandes institutions européennes, banques, entreprises internationales, mais aussi une offre remarquable en matière de culture, d’éducation, de loisirs, de shopping et de mobilité. Culture, sport et loisirs Le Kirchberg est le véritable épicentre culturel et événementiel de Luxembourg-Ville: Philharmonie de Luxembourg: une salle de concert de renommée internationale, à l’architecture spectaculaire. Mudam – Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean: chef-d’œuvre architectural signé Ieoh Ming Pei, à la programmation artistique exigeante. Musée Dräi Eechelen: installé dans un ancien fort restauré, il retrace l’histoire de la forteresse et de la ville. Luxexpo The Box: un grand centre d’expositions et de congrès accueillant foires, salons, conférences et événements tout au long de l’année. Centre national sportif et culturel d’Coque: piscine olympique, centre de fitness, mur d’escalade, spa, courts de squash et événements sportifs de haut niveau. Cinéma Kinepolis Kirchberg: multiplexe avec salles modernes et programmation internationale. Bibliothèque nationale du Luxembourg: ouverte en 2019, elle regroupe plus de 1,8 million de documents, avec accès libre à 200.000 ouvrages multilingues. Parcs et promenades: le Parc Central du Kirchberg, le Parc Klosegrënnchen, l’Arboretum ou encore la forêt du Grünewald sont parfaits pour se détendre, courir ou faire du vélo. Gastronomie & vie urbaine Le Kirchberg et ses environs offrent une sélection variée de restaurants, brasseries, terrasses et cafés de standing. Que ce soit pour un déjeuner d’affaires ou une sortie gastronomique en soirée, le quartier répond à toutes les envies. Commodités & commerces de proximité Le quartier dispose de toutes les commodités du quotidien: Auchan Kirchberg: hypermarché et galerie commerçante sur deux niveaux avec de nombreuses enseignes et services. Infinity Shopping: ouvert fin 2019, ce centre commercial en face de la Philharmonie propose boutiques, salons de beauté, restauration et bureaux dans un concept « Live, Shop, Work » moderne et pratique. Pharmacies, banques, crèches, coiffeurs, pressing, salles de sport et autres services essentiels sont à portée de main. Santé Quatre centres médicaux majeurs sont rapidement accessibles: Hôpital du Kirchberg Clinique Bohler (maternité et soins spécialisés) Centre hospitalier du Luxembourg Eich Rehazenter (centre de rééducation fonctionnelle) Ils offrent un accès rapide à des soins de qualité dans toutes les spécialités. Mobilité La résidence est parfaitement desservie par les transports publics gratuits au Luxembourg: Arrêts de bus à proximité immédiate, avec des connexions rapides vers le centre-ville, la gare et les quartiers environnants. Tramway (Luxtram) accessible sur l’avenue J.F. Kennedy: il relie la Luxexpo The Box à la gare centrale, en passant par la place de l’Étoile, le Pfaffenthal, la place de Paris, etc. Funiculaire au «Pont Rouge»: relie rapidement le plateau du Kirchberg à la vallée du Pfaffenthal. Gares ferroviaires proches: Luxembourg-Pfaffenthal (2,2 km), Dommeldange (2,2 km). Accès autoroutier rapide: A1 (Trèves), A6 (Arlon), A3 (Metz) et A7 (Nord). Vél’Oh!: stations de vélos partagés dans tout le quartier pour les déplacements doux. Écoles Le quartier Weimershof, ainsi que les quartiers voisins du Kirchberg et du Limpertsberg, disposent d’une offre éducative de qualité, multilingue et adaptée à toutes les tranches d’âge: Écoles fondamentales à Weimershof et Kirchberg (rue Anne Beffort, bd Pierre Frieden, rue Noppeney, etc.) Eis Schoul: école fondamentale innovante sur la rue des Maraîchers École européenne I (23, bd Konrad Adenauer – Kirch­berg): pour les enfants de familles internationales Campus Kirchberg – Université du Luxembourg: facultés des sciences, de droit, d’économie, d’ingénierie et de médecine. Lycées prestigieux à Limpertsberg (à 4 km environ): Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius, etc. Distances Gare Luxembourg: 4,5 km Luxembourg Ville Haute: 2,5 km MUDAM: 1,6 km Musée Dräi Eechelen: 1,8 km Philharmonie: 1,6 km Infinity Shopping Center: 1,5 km Auchan Shopping Center: 1,4 km Cinéma: 1,6 km Bibliothèque nationale: 1 km Coque Centre Sportif et Culturel: 1,2 km Parc central: 1 km Parc Klosegrënnchen: 3,4 km Parc Réimerwee: 1 km Hôpital Kirchberg: 1,9 km Clinique Bohler: 1,9 km Centre hospitalier Eich: 6 km Rehazenter: 1,6 km Centre culturel «Am Duerf»: 1,8 km Funiculaire: 1,9 km Autoroute: 2,2 km Eis Schoul: 1,9 km Université Campus Kirchberg: 800 m Ecole européenne I: 1,3 km Lycées Limpertsberg: ca. 3 km Luxexpo The Box: 2,1 km Clausen: 2,1 km Aéroport Findel: 6 km En savoir plus ?