Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce charmante appartement situé au 1e étage d’une petite résidence de seulement 4 unités, idéalement implantée à Belair, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville. D’une surface habitable d’environ 70 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée accueillant - un agréable séjour baigné de lumière naturelle - une cuisine séparée et entièrement équipée - une chambre à coucher confortable - une salle de bains avec une baignoire et une douche - un WC séparé Une cave privative complète ce bien. Points forts supplémentaires : - Chaudière individuelle par logement - Compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité - Seule la consommation électrique des parties communes est répartie - Actuellement loué à 1 600 €/mois Environnement : Idéalement situé à Belair, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable alliant calme résidentiel et proximité du centre-ville. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et autres commodités sont accessibles à quelques minutes seulement. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de seulement 4 unités, idéalement implantée à Belair, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville. D’une surface habitable d’environ 70 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée accueillant - un agréable séjour baigné de lumière naturelle - une cuisine séparée et entièrement équipée - une chambre à coucher confortable - une salle de bains avec douche - un WC séparé - une terrasse et un jardin Une cave privative complète ce bien. Points forts supplémentaires : - Chaudière individuelle par logement - Compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité - Seule la consommation électrique des parties communes est répartie - Actuellement loué à 1 600 €/mois Environnement : Idéalement situé à Belair, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable alliant calme résidentiel et proximité du centre-ville. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et autres commodités sont accessibles à quelques minutes seulement. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.
Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch L'appartement 0-03 de 64,04m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - Chambre - Débarras - Terrasse - Salle de Douche - Terrasse - Jardin de 26,48m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 5,46m2 Prix appartement 0-03 : 642.224,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 0-03 : 692.224,- € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d’informations, veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ : GSM + 352 621 757 809 E-mail : ### Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km
Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 1 emplacement intérieur inclus Le studio 1-06 de 64,04m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - Chambre de 15m2 - Débarras - Salle de Douche - WC séparé - Balcon de 9m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 5,46m2 Prix appartement 1-06 : 605.987,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 1-06 : 655.987,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d’informations, veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ : GSM + 352 621 757 809 E-mail : ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km
L'Immobilière de l'Attert vous propose en vente ce bel appartement situé à Diekirch, toutes les commodités sur place. L'appartement d'une surface habitable de +/- 60,69 m² au 1er étage avec ascenseur se compose de: - hall d'entrée - beau séjour / salle à manger avec coin cuisine équipée et sortie sur loggia de +/- 8,57 m² - salle de douche, lavabo et wc - 1 chambre à coucher de +/- 11,67 m² - buanderie commune. L'appartement dispose d'une cave et d'un emplacement de parking intérieur. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ###
Le réseau idemmo Luxembourg a le plaisir de vous présenter, en exclusivité sur Mondorf-les-bains, ce très bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente avec ascenseur. Disposant d'un grand hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire intégré, d'une très belle cuisine entièrement équipée et de très belle facture, ouverte sur le séjour/living et ayant accès à la grande terrasse de 25m2 sans vis-à-vis et exposée soleil, au calme puisqu'ayant vue sur le parc de la résidence. Très belle chambre à coucher avec sa salle de douche privative (douche à l'italienne). En sous-sol, grande cave et emplacement de parking intérieur. Venez découvrir cet appartement très bien situé, à proximité de toutes les commodités de Mondorf-les-bains. Les honoraires de l'intermédiaire sont de 3% + TVA du prix de vente affiché et sont à la charge exclusive du vendeur. Plans sur demande. Vous souhaitez plus d'informations? Contactez-nous!
***Idéal pour un investissement, profession indépendante, bureau, un premier achat ou un jeune couple*** Situé à Roodt-sur-Syre, au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 unités, ce bel appartement (sans balcon) a été récemment rénové. Il a une surface habitable de ± 62 m², pour une superficie totale de ± 64 m², et se compose de la manière suivante : Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée ± 5 m², un salon ouvert sur la salle à manger ± 27 m², une cuisine équipée et aménagée ±10 m² (four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, plan de travail, de nombreux rangements blancs, ...), une chambre ± 9 m² avec un dressing attenant ± 6 m², une salle de douche ± 4 m² (douche, lavabo, wc, miroir, ventilation). L'offre est complétée par une cave/salle de lavage privative ± 2 m² ainsi qu'une place de parking extérieure (devant la résidence). Détails supplémentaires : ? Disponibilité à convenir ; ? Mobilier inclus dans le prix ; ? Sols carrelés et parquet flottant ; ? Disponibilité immédiate ; ? CPE : F-F ; ? Charges : ± 170€/mois (frais de résidence, gaz) ; ? Appartement lumineux en très bon état ; ? Double vitrage, cadres en PVC, volets manuels ; ? Chaudière à gaz (nouvelle 2018), chauffage par radiateurs ; ? Fibre optique, porte sécurisée ; ? École, crèche, transports publics (bus et train) à proximité ; ? Localisation : à 10 minutes de Kirchberg et 15 minutes de la ville de Luxembourg ; ? Pistes cyclables, sentiers de randonnée, forêts (vita course, zone de fitness en plein air). Agent responsable : Nora au 691 136 875 ou ###
95% ACHEVEMENT. Livraison T4 2026. Nouvelle résidence TUSCANA (A/A/A) à Bertrange, cité MILLEWEE Lot : C3_1.05 Votre agence immobilière REAL IMMO vous propose ce nouvel appartement d'une superficie nette habitable de 51,55 m², situé au 1er étage de la résidence. Il vous séduira par ses qualités de finitions supérieures, son exposition SUD et ses beaux espaces. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la loggia de 9 m². La partie nuit vous offrira 1 chambre, une salle de douche avec wc et une buanderie privative. Surface habitable : 51,55 m² Surface loggia : 8,80 m² Surface pondérée : 55,07 m² Prix TVAC 17 % : 704.622,79 € Le prix comprend : - 1 cave privative - 1 garage intérieur privatif VEFA 95%, livraison 4T 2026. La résidence TUSCANA est située dans le projet MILLEWEE, un nouveau lotissement résidentiel de la commune très prisée de Bertrange. TUSCANA a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Distribuée sur 4 niveaux, TUSCANA accueille 12 appartements de 1 à 3 chambres à coucher, livrés avec parking(s) intérieur(s) et/ou extérieur, avec loggia ou terrasse et certains avec jardin privatif. MILLEWEE est idéalement situé à deux pas de l'Ecole Européenne de Mamer, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg. Il se trouve en face du centre commercial La Belle Etoile. Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : ### . Découvrez les autres résidences de MILLEWEE : VELA : penthouse 3 chambres SAGITTA : appartements 3 chambres GEMINI : appartements 3 ou 4 chambres, 3 parkings welness et piscine et les maisons CEPHEUS : maisons 241m² 4 chambres, 3 salles de bain avec jardin et terrasses à partir de EUR 1.690.000,- TVA 3 % Pour obtenir la documentation ou pour connaître les conditions d'acquisition, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante info@real-immo.
Découvrez ce bel appartement neuf d'une chambre, situé à Wiltz, dans une résidence moderne offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, il dispose d'un agréable balcon privatif, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Conçu avec des équipements de qualité, l'appartement assure un excellent confort au quotidien grâce au triple vitrage, à la ventilation double flux, au thermostat connecté, aux volets électriques ainsi qu'à une isolation performante. Un système de détection incendie complète ces prestations pour davantage de sécurité. La résidence met à disposition un ascenseur, une buanderie commune, une connexion fibre optique, ainsi que les raccordements TV et Internet. L'appartement bénéficie également d'un interphone, d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire et d'un local dédié au stationnement des vélos. Idéalement situé à proximité des commerces, des services et des transports, ce bien convient aussi bien à une personne seule, un couple qu'à un investisseur recherchant un logement neuf, moderne et facile à vivre. Appartement neuf, jamais occupé : possibilité de bénéficier de la TVA Logement au taux réduit de 3 %, sous réserve des conditions d'éligibilité et de l'accord de l'Administration compétente. Cet avantage fiscal peut représenter une économie pouvant atteindre 50 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.
Groupe Iris Immobilier vous propose ce charmant appartement 1 chambre au dernier étage à Rodange. Situé au dernier étage d'une résidence construite en 2009, cet appartement d'une chambre séduit par son excellent agencement, sa luminosité et sa belle terrasse de 12 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. D'une disposition fonctionnelle, il se compose comme suit: - Hall d'entrée accueillant - Séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine offrant un espace de vie convivial - Une chambre à coucher confortable - Une salle de bains - Une magnifique terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours Le bien est complété par une place de parking intérieure ainsi qu'une cave privative, apportant un confort de vie supplémentaire. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable à Rodange. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 32 ou par e-mail à ###
**Le prix affiché de 584.000 € incluse la TVA de 3%, sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement.** **Résidence VINUM - Lotissement "Unter dem Pietert" à Grevenmacher** Découvrez la résidence VINUM, une résidence contemporaine de seulement 7 appartements, idéalement située dans le nouveau lotissement "Unter dem Pietert" à Grevenmacher, un quartier résidentiel moderne offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. **Appartement 1.3** Ce magnifique appartement séduit par ses espaces généreux et sa conception moderne. Il offre un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de douche, un WC séparé et une buanderie/rangement. Les points forts de l'appartement : - construction neuve - Surface nette de ±49,52 m2 - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 WC séparé - 1 parking intérieur - finitions modernes et prestations de qualité Offrez-vous un cadre de vie alliant élégance, confort et modernité. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et recevoir toute la documentation relative au projet.
**Le prix affiché de 554.000 € incluse la TVA de 3%, sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement.** **Résidence VINUM - Lotissement "Unter dem Pietert" à Grevenmacher** Découvrez la résidence VINUM, une résidence contemporaine de seulement 7 appartements, idéalement située dans le nouveau lotissement "Unter dem Pietert" à Grevenmacher, un quartier résidentiel moderne offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. **Appartement 0.3** Ce magnifique appartement séduit par ses espaces généreux et sa conception moderne. Il offre un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de douche, un WC séparé et une buanderie/rangement. Les points forts de l'appartement : - construction neuve - Surface nette de ±49,52 m2 - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 WC séparé - 1 parking intérieur - finitions modernes et prestations de qualité Offrez-vous un cadre de vie alliant élégance, confort et modernité. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et recevoir toute la documentation relative au projet.
L'Immobilière de l'Attert vous propose en vente ce magnifique appartement situé dans le village de Doncols, commune de Winseler. L'appartement d'une surface de +/- 70,97 m² situé au rdch se compose de: - beau hall d'entrée avec armoire intégrée pour vestiaire, rangement - wc séparé - spacieux séjour / salle à manger avec coin cuisine équipée et sortie sur terrasse de +/- 28 m² - 1 chambre à coucher avec dressing (armoire intégrée) et salle de douche, lavabo, wc et connexion lave-linge. L'appartement dispose d'une cave ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ###
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter ce studio idéalement situé Rue Adolphe Fischer, au cœur de Luxembourg-Ville, dans une résidence soignée et bien entretenue avec ascenseur et système de vidéosurveillance. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une excellente situation, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville. Le studio se compose comme suit : -Hall d'entrée -Grande pièce de vie lumineuse -Cuisine équipée séparée -Salle de bain avec baignoire et branchement pour machine à laver Annexes -Cave privative -Emplacement de parking extérieur Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1.250 € hors charges, offrant ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### Site : ###
En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce joli studio idéalement situé à Luxembourg-Bonnevoie. Au sein d'une petite résidence calme et soignée ce studio de 35m² comprend : - Une grande pièce de vie - Une cuisine équipée ouverte - Une chambre séparée - Une salle de douche avec WC De plus, il comprend : - Une cave privative - Une buanderie Contactez-nous pour plus d'informations.
Infos / Visites : Damien PIERRARD ### eXp Luxembourg, en partenariat avec Damien PIERRARD, vous propose ce charmant appartement rénové d'une surface totale de 75 m², avec un balcon de 9 m², une cave privative et une place de parking en sous-sol. Découvrez ce magnifique logement situé dans un environnement paisible, en plein cœur de Rodange. L’intérieur est présenté dans son état réel, sans aucune mise en scène. L’appartement se situe au dernier étage d’une résidence avec ascenseur et se compose de 4 pièces lumineuses, offrant un cadre moderne et chaleureux avec une décoration originale. Doté de fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets électriques, cet appartement offre un confort thermique optimal et une tranquillité toute l’année. Vous bénéficierez également d’un accès Internet haut débit par fibre optique, idéal pour le télétravail ou le divertissement à domicile en toute sérénité. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos proches ou partager des moments conviviaux. Un grand balcon de 9 m² ajoute un atout supplémentaire à ce bien. L’ensemble du logement est prêt à accueillir ses futurs habitants : cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un investisseur. Profitez de volumes optimisés, de finitions soignées et d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Une belle opportunité, proche des frontières belge et française, à seulement 25 km de Luxembourg-ville.
NEW HOME vous offre en collaboration avec iPlan by Marc Gubbini architectes cet appartement haute de gamme de 58m2 en future construction. Avec une grande chambre à coucher, un séjour agréable, l'appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Des finitions haut de gamme et un budget hors norme pour le reste des sélections complètent ce bel appartement. Le grand highlight de l'appartement est sa terrasse de 14m2 et son grand jardin privatif de 131m2 - une rareté en Ville de Luxembourg. Une cave privative au sous-sol est inclus dans le prix. Un emplacement intérieur disponible en supplément. La Résidence Elvis offre 10 lots avec début des travaux prévu pour fin 2026 et livraison mi 2028. Prix affiché avec la TVA à 3% incluse. N'hésitez pas à nous contacter pour des amples renseignements et la documentation. NEW HOME. NEW LIFE.
A deal has been signed for this beautiful one-bedroom apartment in Belair! Located on the ground floor of a residence designed by Metaform Architects, this 58.14 sqm apartment is efficiently laid out with no wasted space and enjoys a prime location in an up-and-coming neighborhood. It features a fully equipped open-plan kitchen leading onto a spacious living area, a comfortable bedroom, a bathroom with WC, as well as a storage/laundry room. The property also includes a cellar and an indoor parking space. Ideally located just steps from the Place de l’Étoile, the area is undergoing a gradual transformation that is enhancing its appeal and vibrancy. Close to the Centre Hospitalier de Luxembourg and the city centre, it offers a convenient lifestyle with numerous shops, restaurants, a swimming pool and two tennis clubs nearby. Perfectly served by the tram and public transport, this rapidly improving area stands out for its excellent connectivity and strong potential. Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, don't hesitate to contact our great team! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• Un compromis de vente a été signé pour ce bel appartement une chambre à Belair ! Situé en rez-de-chaussée d'une résidence réalisée par Metaform Architects, cet appartement de 58,14 m² agencé sans aucune perte d'espace, dispose d'une localisation idéale au sein d'un quartier en devenir. Il offre une cuisine équipée ouverte sur une généreuse pièce à vivre, d’une belle chambre, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un débarras/buanderie. Il dispose également d'une cave ainsi qu’un emplacement de parking intérieur. Idéalement situé à deux pas de la Place de l’Étoile, le quartier bénéficie d’une évolution progressive qui renforce son attractivité et son dynamisme. À proximité du CHL et du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique avec de nombreux commerces, restaurants, une piscine et deux clubs de tennis. Parfaitement desservi par le tram et les transports en commun, ce secteur en pleine valorisation séduit par son excellente connectivité et son potentiel. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.
For sale by Supereal. Exceptional one-bedroom apartment with terraces on the top floor in Howald! Independent is an innovative residence built entirely from wood, combining aesthetics, comfort, and sustainability, developed by BFF Architects and top engineers with the support of a+p kieffer omnitec. Comprising 13 apartments, the building offers remarkable volumes with 3-meter-high ceilings. Each unit has a private entrance and large windows to maximize natural light, with generous outdoor spaces. On the fourth and top floor, this apartment includes an entrance with dressing area, a fully equipped kitchen opening onto a beautiful living room with access to a vast 38.61 sqm terrace as well as a second 13.59 sqm terrace facing West, a bedroom area with plenty of storage, a shower room, a laundry space, and a separate toilet. In the basement, each apartment comes with a cellar. It is also possible to purchase an indoor parking space for 60.000 euros. *Other equally exceptional apartments are available within the same residence starting from 650.000 euros. In harmony with nature, this eco-friendly wood development (LEKO technology) redefines sustainable and modern living. With unique features, Independent provides a healthy indoor atmosphere, soft acoustics, and excellent thermal insulation thanks to bio-based materials and untreated wood. Each apartment is equipped with an independent multifunctional system for ventilation, heating, cooling, and hot water. The new green and connected neighborhood of Howald is just minutes from Luxembourg City, near Cloche d’Or. Designed to simplify daily life, it features a multimodal hub with easy access to tram and train services, as well as a network of bike paths promoting environmentally conscious mobility. Conveniently located near major highways, it also offers quick access to essential services such as daycares, schools, shops, and restaurants. Howald strikes the perfect balance between modern living and natural surroundings. If you need any further information or an estimate of your property, don't hesitate to contact our great team! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. Appartement une chambre d’exception avec terrasses en dernier étage à Howald ! Independent est une résidence innovante, construite entièrement en bois, alliant esthétique, confort et durabilité, développée par BFF architectes et par les meilleurs ingénieurs avec le soutien de a+p kieffer omnitec. Composée de 13 appartements, ils offrent un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Tous disposent d'une entrée indépendante, de larges ouvertures pour maximiser l'entrée de lumière naturelle et offrent de généreux espaces extérieurs. Au quatrième étage et dernier étage, cet appartement comprend une entrée avec espace dressing, une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour avec accès à une immense terrasse de 38,61m² ainsi qu'à une seconde de 13,59m²exposées Ouest , un espace chambre avec de nombreux placards, une salle de douche, un espace buanderie et un wc séparé. En sous-sol, chaque appartement dispose d'une cave. Il est aussi possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour un montant de 60.000 euros. * D'autres appartements tout aussi exceptionnels sont disponibles au sein de la même résidence à partir de 650.000 euros. En harmonie avec la nature, cette construction bois éco-responsable (technologie LEKO) redéfinit l’habitat durable et moderne. Présentant des caractéristiques uniques, Independent offre à ses habitants une atmosphère saine, une acoustique feutrée et une excellente isolation thermique grâce aux isolants biosourcés et au bois non-traité chimiquement. De plus, chaque appartement est équipé d'un système multi-fonctionnel indépendant de ventilation, de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude. Le nouveau quartier vert et connecté de Howald, se trouve à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de la Cloche d’Or. Pensé pour simplifier le quotidien, il bénéficie d’un hub multimodal favorisant les déplacements en tram et en train, ainsi que d’un réseau de pistes cyclables pour encourager la mobilité douce dans une approche respectueuse de l’environnement. Proche des axes autoroutiers, il offre également une grande proximité avec les services essentiels : crèches, écoles, commerces et restaurants. Entre modernité et nature, Howald propose un cadre de vie agréable. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.
For sale by Supereal. JUCE, the new flagship residence of the Kirchberg! Developed by the architectural firm CBA together with Bauergroup and KOBA, the new, human-scale JUCE project comprises 13 units, including 8 studios and 5 three-bedroom apartments. These key players, true references on the market, guarantee a high-end development with particularly refined finishes, offered at accessible prices and with no additional costs. The apartments, perfectly optimized with well-balanced volumes, ensure maximum natural light and comfort. This 31.16 sqm (net) studio, intelligently laid out, will be delivered fully furnished and ready to be lived in or rented immediately. It features a fully equipped open kitchen opening onto the living area, generous storage space and access to a 5.09 sqm balcony. The studio also offers a real sleeping area as well as a shower room with toilet. JUCE fully reflects the new reality of the real estate market, with intelligently designed apartments and no wasted space. A clear and timeless architectural vision, through its design and choice of materials, functionality, comfort and durability, makes this project one of the most attractive offers on the market. Located at 114 rue des Muguets, its address is a major asset. A peaceful setting just steps away from Boulevard John F. Kennedy, the most dynamic axis of Kirchberg. Within less than five minutes’ walk: the free tram connecting the airport to Cloche d’Or via the city center and the central station, numerous shops and restaurants, as well as a hospital, nurseries and schools, the country’s leading economic players and the European institutions. A rare opportunity to live or invest in one of the most sought-after areas of Luxembourg City! The price of this studio is €525.000 including 3% VAT, or €562.425,61 including 17% VAT. An indoor parking space with cellar is available starting from €50,000 excluding VAT. Fees are paid by the seller. If you need any further information or an estimate of your property, feel free to contact our great team! Supereal. smart real estate services. •••••••••••••••••••••• À vendre par Supereal. JUCE , la nouvelle résidence phare du plateau du Kirchberg ! Développé par le cabinet d'architecture CBA, Bauergroup et KOBA, le projet neuf et à taille humaine JUCE, se compose de 13 unités, dont 8 studios et 5 appartements trois chambres. Ces acteurs, véritables références sur le marché, offrent la garantie d'un projet de haut standing aux finitions particulièrement soignées, accessibles et sans suppléments ! Les appartements, parfaitement optimisés et aux volumes équilibrés assureront un maximum de luminosité et de confort. Ce studio de 31,16 m²(net), brillamment agencé, sera livré meublé prêt à être habité ou loué immédiatement. Composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec un large espace de rangement et un accès à un balcon de 5,09 m², le studio offre également un véritable espace de nuit ainsi qu'une salle de douche avec wc. JUCE s’inscrit pleinement dans la nouvelle réalité du marché immobilier, avec des appartements intelligemment conçus et sans surfaces perdues. Une vision architecturale claire et intemporelle, de par son architecture et le choix de ses matériaux, sa fonctionnalité, son confort et sa durabilité, font de ce projet la meilleure offre du marché. Implantée au 114 rue des Muguets, sa localisation sera un atout majeur. Le calme à quelques pas du Boulevard John F. Kennedy, l'axe le plus dynamique du Kirchberg. À moins de cinq minutes à pied : le Tram gratuit qui relie l'aéroport à la Cloche d'Or en passant par le Centre-Ville et la Gare, de nombreux commerces et restaurants mais aussi un hôpital, des crèches et écoles, les plus grands acteurs économiques du pays et les institutions européennes. Une opportunité rare de vivre ou d’investir dans l’un des secteurs les plus privilégiés de Luxembourg-Ville ! Le prix de ce studio est de 525.000 € TVA 3% incluse ou de 562.425,61 € TVA 17% incluse. Emplacement de parking intérieur avec cave disponible à partir de 50.000 € HTVA. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe. Supereal. smart real estate services.
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