Découvrez la résidence CALLISTA, pensée pour offrir un cadre de vie exclusif. Elle accueille 6 appartements dans un environnement intimiste et contemporain. Des lignes épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés souligne le caractère élégant de ce projet neuf. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie ouverts, fluides et fonctionnels. Lot n° 00.06 Livraison prévue courant 2029. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Parking non-inclus. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d'informations! ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785
Découvrez la résidence CALLISTA, pensée pour offrir un cadre de vie exclusif. Elle accueille 6 appartements dans un environnement intimiste et contemporain. Des lignes épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés souligne le caractère élégant de ce projet neuf. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie ouverts, fluides et fonctionnels. Lot n°00.03 Livraison prévue courant 2029. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Parking non-inclus. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d'informations! ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785
Découvrez la résidence CALLISTA, pensée pour offrir un cadre de vie exclusif. Elle accueille 6 appartements dans un environnement intimiste et contemporain. Des lignes épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés souligne le caractère élégant de ce projet neuf. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie ouverts, fluides et fonctionnels. Lot n°00.02 Livraison prévue courant 2029. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Parking non-inclus. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d'informations! ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785
Magnifique appartement 1 chambre avec balcon – Luxembourg-Ville À la recherche d’un appartement lumineux, agréable et idéalement situé à Luxembourg-Ville ? Découvrez ce charmant appartement 1 chambre à coucher, situé au 3ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, dans le quartier résidentiel recherché d’Eich. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il dispose d’un living spacieux et lumineux, offrant un agréable espace de vie et donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d’un moment de détente en plein air. Une belle cuisine fonctionnelle et bien aménagée complète harmonieusement l’espace de vie. La partie nuit offre une chambre à coucher séparée, avec sa salle de douche attenante, garantissant confort et intimité. Un WC séparé vient compléter l’agencement de l’appartement, un véritable atout au quotidien. Un emplacement privilégié à Luxembourg-Ville Niché dans le quartier résidentiel recherché d’Eich, cet appartement bénéficie d’une situation particulièrement intéressante à Luxembourg-Ville, offrant un excellent équilibre entre tranquillité, proximité du centre-ville et accès facile aux commodités. Les commerces, services, transports en commun et autres commodités se trouvent à proximité. Le centre-ville de Luxembourg est également rapidement accessible. Une situation idéale pour les personnes travaillant dans la capitale, pour celles souhaitant profiter de la vie luxembourgeoise tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel agréable, ou encore pour un investissement locatif offrant un emplacement attractif. Les atouts du bien Appartement 1 chambre à coucher Situé au 3ᵉ étage Balcon Living spacieux et lumineux Belle cuisine fonctionnelle Chambre à coucher séparée Salle de douche attenante à la chambre WC séparé Résidence bien entretenue Classe énergétique C Situé dans le quartier recherché d’Eich Proximité du centre-ville, des transports et des commodités Un appartement agréable et lumineux bénéficiant d’une situation privilégiée à Luxembourg-Ville. Un bien idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !
RESIDENCE MONDRIAN APPARTEMENTS NEUFS A LUXEMBOURG BONNEVOIE MT REAL ESTATE INVEST vous présente les dernières opportunités disponibles au sein de la Résidence MONDRIAN, un nouveau projet résidentiel contemporain situé au 67, rue de Pont-Rémy à Luxembourg-Bonnevoie. Cette résidence à taille humaine se compose de seulement 7 logements et bénéficie d'une situation particulièrement attractive, à proximité du centre-ville et de la Gare de Luxembourg, avec un accès rapide vers le Kirchberg et la Cloche d'Or. Commerces, restaurants, écoles, crèches et transports en commun sont facilement accessibles. APPARTEMENT 01 - REZ-DE-JARDIN - 2 CHAMBRES Surface intérieure : +/- 78,00 m2 Terrasse : +/- 15,00 m2 Surface pondérée : 85,50 m2 Prix de vente : 722.419,28 EUR - TVA 3% incluse* Situé au rez-de-jardin, cet appartement de 2 chambres offre une belle combinaison entre volumes intérieurs et espaces extérieurs. Il bénéficie d'une terrasse prolongeant naturellement l'espace de vie. Un jardin privatif d'environ 63 m2 peut également être acquis séparément. La conception prévoit un séjour ouvert et lumineux ainsi que deux chambres bien proportionnées. Jardin privatif d'environ 63 m2 disponible en supplément : 37.800 EUR TVA 3% incluse. APPARTEMENT 04 - 2e ETAGE - 1 CHAMBRE Surface intérieure : +/- 46,63 m2 Balcon/Terrasse : +/- 5,94 m2 Surface pondérée : 49,60 m2 Prix de vente : 514.757,39 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 2e étage, cet appartement d'une chambre propose une distribution fonctionnelle avec une séparation claire entre les espaces de jour et de nuit. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès vers l'extérieur, tout comme la chambre. Cette configuration compacte et bien pensée constitue une solution intéressante aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Luxembourg-Ville ou un investissement patrimonial. APPARTEMENT 07 - 4e ETAGE - 2 CHAMBRES Surface intérieure : +/- 88,50 m2 Terrasses/Balcons : +/- 6,77 m2 Surface pondérée : 91,885 m2 Prix de vente : 826.715,55 EUR - TVA 3% incluse* Situé au 4e étage, l'appartement 07 constitue le bien le plus généreux parmi les unités actuellement disponibles. Il développe environ 88,50 m2 intérieurs, auxquels viennent s'ajouter les espaces extérieurs, pour atteindre une surface pondérée de 91,885 m2. Avec ses 2 chambres, ses beaux volumes et sa situation en étage élevé, cet appartement s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale confortable à Luxembourg-Ville. PRESTATIONS La Résidence Mondrian bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations techniques modernes : - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au sol avec régulation individuelle - Ventilation double flux - Vidéophone - Ascenseur - Emplacements de stationnement intérieurs - Pré-équipement pour recharge de véhicules électriques Le projet met l'accent sur la luminosité naturelle, l'optimisation des volumes et la présence d'espaces extérieurs privatifs. PARKINGS Des emplacements intérieurs peuvent être acquis séparément. Prix par emplacement : 60.882 EUR - TVA 3% incluse. LOCALISATION La résidence se situe au 67, rue de Pont-Rémy, L-1943 Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel vivant et recherché. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la Gare centrale, le centre-ville, le Kirchberg et la Cloche d'Or, tout en bénéficiant à proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants et services nécessaires au quotidien. INFORMATIONS ET VENTES MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES ### ### Giacomo BERTONI ### ### Plans, cahier des charges et informations complémentaires disponibles sur demande.
La résidence MONDRIAN bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations techniques modernes : - Triple vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage au sol avec régulation individuelle - Ventilation double flux - Vidéophone - Ascenseur - Emplacements de stationnement intérieurs - Pré-équipement pour recharge de véhicules électriques Le projet met l'accent sur la luminosité naturelle, l'optimisation des volumes et la présence d'espaces extérieurs privatifs. PARKINGS Des emplacements intérieurs peuvent être acquis séparément. Prix par emplacement : 60.882 EUR - TVA 3% incluse. LOCALISATION La résidence se situe au 67, rue de Pont-Rémy, L-1943 Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel vivant et recherché. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la Gare centrale, le centre-ville, le Kirchberg et la Cloche d'Or, tout en bénéficiant à proximité des commerces, écoles, crèches, restaurants et services nécessaires au quotidien. INFORMATIONS ET VENTES MT REAL ESTATE INVEST Bernard MOES ### ### Giacomo BERTONI ### ### Plans, cahier des charges et informations complémentaires disponibles sur demande.
Un espace de vie généreux s'ouvrant sur votre terrasse, une chambre et un parking intérieur. Découvrez App01 dans une résidence de seulement huit appartements au 6-8 Route de Luxembourg à Remich. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'un espace de vie et cuisine ouvert, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'un débarras. VOS POINTS FORTS - Surface utilisable enregistrée du lot appartement/terrasse : 67,60 m² - Terrasse de 12,60 m² indiquée sur le plan architectural - Cave privée : 4,12 m² - Place de parking intérieur P06 : 16,16 m² - Ascenseur et local à vélos/poussettes - Chauffage au sol et pompe à chaleur prévus - Classe d'efficacité énergétique A / classe d'isolation thermique B, selon le certificat de l'étape de conception LE PROJET AVANCE La démolition est terminée et les travaux de terrassement commencent. Livraison prévue : T2 2028. Explorez les plans d'étage et prenez rendez-vous avec WEOL pour découvrir le projet et les spécifications proposées. Les surfaces suivent les registres cadastraux et les plans architecturaux, qui utilisent différentes méthodes de mesure, et ne doivent pas simplement être additionnées. Les spécifications et la livraison sont soumises aux documents contractuels. Exclusivement avec WEOL Immobilière.
VIP Promotions s.a. vous propose ce magnifique appartement meublé, d'une surface utile de 41,98 m². Découvrez notre offre en visite virtuelle : ### Le bien se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le living - Chambre à coucher - Salle de bains - Salle de douche avec branchements pour machine à laver Divers : Cave privative de 3,91 m² Appartement actuellement loué, avec possibilité de reprise du bail : idéal pour un investisseur. Pour plus de renseignement ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro ### ou par e-mail sur ### . Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu.
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ? BECH-KLEINMACHER L'agence immobilière JOE ROCK vous propose en exclusivité ce magnifique appartement d'une surface habitable de 77,81 m², idéalement situé à Bech-Kleinmacher, dans un cadre calme et privilégié, en première ligne de la Moselle. Le bien se compose comme suit : -Hall d'entrée -Cuisine neuve entièrement équipée, ouverte sur le living, idéale pour profiter d'un café tout en partageant un moment convivial -Spacieux et lumineux living avec accès direct au balcon offrant une magnifique vue sur la Moselle -Une chambre à coucher -Salle de bains rénovée avec nouvelle douche -WC séparé -Cave privative -Garage privatif avec accès direct au bâtiment L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage. Grâce à sa situation exceptionnelle en bord direct de la Moselle, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités. Un bien idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'une belle luminosité et d'une vue privilégiée sur la Moselle. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Estimation gratuite de votre bien immobilier. M. Rock Tél. : 621467196 Email : ### Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel. Frais d'agence : 3,51 % TTC à charge du vendeur.
Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente, en VEFA, un projet d’exception situé à Hautcharage. Ce projet se compose de deux maisons Trifamiliales à l’architecture contemporaine et harmonieuse. Il sera construit selon des standards énergétiques élevés, avec un passeport énergétique A/B, et bénéficiera de finitions intérieures de qualité supérieure. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser leur bien grâce à un vaste choix de matériaux de qualité. Appartement situé au rez de chaussée (Happy 2): - Hall d'entrée de 4,55m2 - Salon et salle à manger de 23,73m2 - Cuisine ouverte de 14,54m2 - Débarras de 1,94m2 - Toilette séparé de 1,29m2 - Chambre à coucher de 13,07m2 - Salle de douche de 3,75m2 - Terrasse de 47,57m2 - Jardin privatif de 111.38m2 - Une emplacement de parking intérieur Deux garages box, chacun comprenant deux emplacements de parking, sont disponibles au prix de 66.050 € TVA à 3% Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 23 ou par email au ###
-----VENDU----- Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente, en VEFA, un projet d’exception situé à Hautcharage. Ce projet se compose de deux maisons Trifamiliales à l’architecture contemporaine et harmonieuse. Il sera construit selon des standards énergétiques élevés, avec un passeport énergétique A/B, et bénéficiera de finitions intérieures de qualité supérieure. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser leur bien grâce à un vaste choix de matériaux de qualité. Appartement situé au rez de chaussée (Happy 1): - Hall d'entrée de 4,54m2 - Salon et salle à manger de 23,67m2 - Cuisine ouverte de 14,52m2 - Débarras de 1,94m2 - Toilette séparé de 1,28m2 - Chambre à coucher de 13,12m2 - Salle de douche de 3,75m2 - Terrasse de 47,57m2 - Jardin privatif de 90.11m2 - Un emplacement de parking intérieur Deux garages box, chacun comprenant deux emplacements de parking, sont disponibles au prix de 66.050 € TVA à 3% Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 23 ou par email au ###
Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente, en VEFA, un projet d’exception situé à Hautcharage. Ce projet se compose de deux maisons Trifamiliales à l’architecture contemporaine et harmonieuse. Il sera construit selon des standards énergétiques élevés, avec un passeport énergétique A/B, et bénéficiera de finitions intérieures de qualité supérieure. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser leur bien grâce à un vaste choix de matériaux de qualité. Appartement situé au deuxième étage (Happy 1): - Hall d'entrée de 5,05m2 - Salon et salle à manger avec la cuisine de 34,49m2 - Débarras de 1,93m2 - Toilette séparé de 1,29m2 - Chambre à coucher de 13,11m2 - Salle de douche de 6,17m2 - Terrasse de 19,57m2 - Un emplacement de parking intérieur Deux garages box, chacun comprenant deux emplacements de parking, sont disponibles au prix de 66.050 € TVA à 3% Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 23 ou par email au ###
L'agence immobilière Lux-JB-Immo S. A. vous présente en exclusivité ce charmant appartement à Dudelange. Il est situé au deuxième étage de la résidence Rembrandt, à proximité immédiate de tous commerces, écoles, transports publics et de toutes les commodités de la vie quotidienne. L'appartement a une surface de 71m² et se compose comme suit : - un hall d'entrée - une cuisine entièrement équipée ouverte - un lumineux salon/salle à manger avec accès au balcon - une chambre à coucher confortable - une salle de bains - 1 WC séparé De plus, vous bénéficiez d'un garage fermé avec cave intégrée au rez-de-chaussée. Cet appartement est idéal pour les célibataires ou les couples qui attachent de l'importance à un emplacement central, des pièces lumineuses et un cadre de vie soigné. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 53 23 24 1 ou par e-mail à ### .
G&G agency a le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique appartement de 70 m2 situé au premier étage d'une résidence de haut standing à Neudorf-Weimershof, un quartier proche du Kirchberg, du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers. Ce bien vous séduira, - que vous soyez particulier ou investisseur -, de par sa luminosité, sa terrasse accessible par le living et la chambre à coucher, ses volets électriques, ses grandes baies en triple vitrage et ses nombreux équipements. Cet appartement haut de gamme se compose ainsi: - un hall de 6 m2 menant à l'espace de vie et à l'espace nuit - un grand living de 27 m2 avec parquet au sol donnant sur la terrasse de 18 m2 - une cuisine ouverte de 8,5 m2 et toute équipée - une chambre spacieuse de 16 m2 avec parquet au sol dotée d'un dressing sur mesure et donnant également sur la terrasse - une salle de douche avec branchement pour machine à laver - une espace de rangement/débarras de 4,5 m2 entièrement agencé - un WC invité Une alarme, un vidéophone, une porte sécurité, une place de parking intérieur, une cave adjacente, une borne pour voiture électrique et un ascenseur complètent ce bien qui ne manquera pas de vous séduire. Pour de plus amples informations ou pour prendre rendez-vous pour visiter cet appartement n'hésitez pas à nous téléphoner au 621 37 83 83. Vidéo disponible en cliquant sur: ### G&G agency est toujours à la recherche de biens pour répondre au mieux à la demande de notre clientèle aussi bien pour une vente que pour une location. Nous l'estimerons gratuitement avec sérieux et professionnalisme.
Appartement (03) 1 chambre à vendre à Hagen, situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence avec ascenseur. Ce bien neuf offre 69,29 m², prolongés par une terrasse de 14,95 m². L'entrée s'ouvre sur un séjour de 37,1 m², complété d'un WC séparé et d'une buanderie. La chambre de 12,6 m² dispose d'une salle de bain attenante de 4,6 m². Parquet et carrelage sont posés dans l'ensemble du logement, dont les finitions s'accordent à un standing moderne. L'appartement bénéficie d'une isolation aux normes récentes, d'un chauffage collectif au sol par pompe à chaleur et d'une VMC double flux. Il affiche une classe énergétique A et thermique B. Les fenêtres sont en triple vitrage et équipées de stores à lamelles électriques. Un visiophone assure la sécurité. Une cave de 6 m² complète ce bien. Un parking intérieur privatif est disponible en supplément au prix de 35.000 € hors taxes. La résidence est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Situé Rue de l'École, un arrêt de transports en commun se trouve à 170 m, un supermarché et un médecin à 161 m et 182 m respectivement. La livraison est prévue pour le 31 décembre 2028.
Appartement (02) neuf 1 chambre à vendre à Hagen (Steinfort), au rez-de-chaussée d'une résidence desservie par ascenseur : 68,06 m² prolongés d'une terrasse de 23,05 m². L'entrée de 15,8 m² dessert un séjour de 29,7 m² et une chambre de 14,8 m². Une salle de bain de 7,8 m² complète l'agencement. Le bien offre des prestations contemporaines : chauffage au sol par pompe à chaleur collective, triple vitrage, stores à lamelles électriques et VMC double flux. L'isolation et le chauffage sont aux normes récentes, conférant à ce logement la classe énergétique A et la classe thermique B. Une cave de 6 m² complète ce bien. Un parking intérieur privatif est disponible en supplément au prix de 35.000 € hors taxes. Les commerces et un supermarché sont à 161 m, le médecin à 182 m et les transports en commun à 170 m. La livraison est prévue pour le 31 décembre 2028.
Situé au cœur de Belval, le projet PULSE propose un cadre de vie moderne et privilégié, à proximité immédiate de l’Université, de la gare, de la Rockhal, des commerces, restaurants et nombreux services. La livraison du projet est prévue pour mi-2027. Les appartements bénéficient de finitions de haute qualité, pensées pour offrir confort, élégance et durabilité : carrelage intérieur grand format, douches à l’italienne, sanitaires haut de gamme et matériaux soigneusement sélectionnés. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, PULSE représente une excellente opportunité dans un secteur particulièrement dynamique et recherché du Luxembourg. Grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de ses prestations, le projet s’adresse aussi bien aux futurs propriétaires occupants qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir PULSE et de choisir votre futur appartement dès maintenant.
Bel appartement PMR avec grande terrasse Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement de haut standing, situé au rez-de chaussée de la nouvelle Résidence KIEM, 11A Rue de l’Ouest à Luxembourg-Belair. L’appartement No 02 (PMR) d’une surface de ±52,43m² avec une terrasse de ±41,52m², se situe au rez-de-chaussée et se compose de la façon suivante : Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de ±23,18m², ouvrant sur la terrasse, une chambre à coucher de ±13,01m², une salle de douche de ±8,26m², ainsi qu’un local technique abritant la VMC (de ±1,62 m²). L’espace de vie, la chambre à coucher et la terrasse sont à l’arrière de la résidence et orientés Sud-Sud-Ouest. L’appartement est muni d’un mobilier sur mesure et encastré (dressing et armoires à éclairage intérieur, armoires suspendues). Tous les sols sont carrelés (en dimensions 60cmx60cm), à l'exception de celui de la chambre à coucher, qui est en parquet semi-massif. L’ascenseur, les portes, la cuisine ainsi que la salle de douche sont conçues pour une personne en chaise roulante. Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’un système de domotique avec écran tactile (système KNX). La résidence est équipée d’une ventilation mécanique double flux. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur et du chauffage au sol. La façade de la résidence est réalisée en pierres naturelles taillées, les châssis des fenêtres sont en triple vitrage de la marque Schüko avec des verres « solar-control », antibruit et anti-effraction de la marque Guardian. Sur les terrasses et balcons, les garde-corps en verre « ultra-clear » sont également de chez Guardian. L’entrée de l’appartement est une porte anti-effraction (fixation 5 points) et anti-bruit, et les portes intérieures sont à charnières invisibles. L’appartement est livré avec un emplacement de garage (No14 / lot014) ainsi que d’une cave (No1/lot013) de ±3,21 m². VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Jean Bollendorf, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-0496S1 La localisation de la Résidence KIEM est assez exceptionnelle, située dans le lotissement « Parc des Aubépines », à la Rue de l’Ouest, parallèle à la route d’Arlon, mais sans la nuisance du trafic de celle-là. Le site est proche de campus scolaires luxembourgeois (Geeseknäppchen ; Mamer Lycée) et internationaux (IS ; Ecole Européenne de Mamer), du CHL ainsi que de plusieurs grands supermarchés et hypermarchés (dont un qui est joignable en moins de 3 minutes à pied). Un arrêt d’autobus de la VdL se trouve devant la résidence, en direction du centre-ville (Royal Hamilius). L’arrivée planifiée pour la fin de la décennie du tram ajoute à l’attractivité du site. L’accès au réseau d’autoroutes et à plusieurs axes d’entrée et de sortie de la Ville de Luxembourg est facile, aussi bien que l’accès aux pistes cyclables, entre autres vers le Centre-Ville. Quelques distances : - Bus : devant la porte - Supermarché : ± 300m - Hôpital (CHL) : ±1 km - Pharmacie : ±1,8 km - Accès Autoroute : ± 1,6 km - Aéroport : ±12,1km - Gare ferroviaire : ±4,2 km - Campus « Geeseknäppchen » /IS : ± 2,5 km - Lycée /Ecole Européenne Mamer: ±5,2km ENGLISH VERSION A superb flat suitable for people with reduced mobility, featuring a large terrace Engel & Völkers is delighted to present this luxury apartment, situated on the ground floor of the new “Résidence KIEM”, 11A, Rue de l’Ouest in Luxembourg-Belair. The apartment No. 02 (accessible for people with reduced mobility), with a floor area of ±52.43 m² and a terrace of ±41.52 m², is situated on the ground floor and comprises the following: Entrance hall with cloakroom area and separate WC, living/dining room with open-plan kitchen of ±23.18 m², opening onto the terrace, a bedroom of ±13.01 m², a shower room of ±8.26 m², and a utility room housing the mechanical ventilation system (±1.62 m²). The living area, bedroom and terrace are at the rear of the property and face south-south-west. The flat is fitted with bespoke and built-in furniture (walk-in wardrobe and cupboards with interior lighting, wall-mounted cupboards). All floors are tiled (60cm x 60cm), with the exception of the bedroom, which has semi-solid wood flooring. The lift, doors, kitchen and shower room are designed for wheelchair access. Technically, the flat is equipped with a home automation system featuring a touchscreen (KNX system). The building is fitted with a dual-flow mechanical ventilation system. Heating is provided by a heat pump and underfloor heating. The façade of the residence is constructed from cut natural stone; the window frames are triple-glazed Schüko units fitted with Guardian ‘solar-control’, soundproof and burglar-resistant glass. On the terraces and balconies, the ‘ultra-clear’ glass balustrades are also supplied by Guardian. The apartment entrance features a burglar-proof (5-point locking) and soundproof door, and the interior doors have invisible hinges. The flat comes with a garage space (No. 14 / Lot 014) and a storage room (No. 1 / Lot013) measuring ± 3.21 m². WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Jean Bollendorf, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-0496S1 The “Residence KIEM “ enjoys a rather exceptional location, situated in the “Parc des Aubépines” housing estate on Rue de l’Ouest, which runs parallel to the Route d’Arlon but without the traffic noise associated with it. The site is close to Luxembourgish schools (Geeseknäppchen; Mamer Lycée) and international schools (IS; European School of Mamer), the CHL hospital, as well as several large supermarkets and hypermarkets (one of which is less than a 3-minute walk away). A Luxembourg City bus stop is located in front of the residence, heading towards the city center (Royal Hamilius). The planned arrival of the tram by the end of the decade adds to the site’s appeal. Access to the motorway network and several entry and exit routes to and from Luxembourg City is easy, as is access to cycle paths, including those leading to the city center. Some distances: - Bus: right outside the door - Supermarket: approx. 300m - Hospital (CHL): approx. 1 km - Pharmacy: approx. 1.8 km - Motorway access: approx. 1.6 km - Airport: approx. 12.1 km - Railway station: approx. 4.2 km - ‘Geeseknäppchen’ Campus / IS: approx. 2.5 km - Secondary school / European School Mamer: ±5,2km DEUTSCHE VERSION Wunderschöne barrierefreie Wohnung mit großer Terrasse Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese hochwertige Wohnung im Erdgeschoss der neuen "Residenz KIEM" in der Rue de l’Ouest, 11A, in Luxemburg-Belair vorstellen zu dürfen. Die Wohnung Nr. 02 (barrierefrei) mit einer Fläche von ±52,43 m² und einer Terrasse von ±41,52m² befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche von ±23,18 m², das zur Terrasse hin offen ist, ein Schlafzimmer von ±13,01m², ein Duschbad von ±8,26 m² sowie ein Technikraum mit der Lüftungsanlage (von ±1,62m²). Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und die Terrasse befinden sich auf der Rückseite des Hauses und sind nach Süd-Südwest ausgerichtet. Die Wohnung ist mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet (Ankleidezimmer und Schränke mit Innenbeleuchtung, Hängeschränke). Alle Böden sind gefliest (im Format 60 cm x 60 cm), mit Ausnahme des Schlafzimmers, das mit Parkett (Halbmassiv) ausgelegt ist. Der Aufzug, die Türen, die Küche sowie das Duschbad sind rollstuhlgerecht gestaltet. Technisch ist die Wohnung mit einem Hausautomationssystem mit Touchscreen (KNX-System) ausgestattet. Die Wohnanlage verfügt über eine mechanische Doppelstrom-Lüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fassade der Wohnanlage besteht aus behauenem Naturstein; die Fensterrahmen sind dreifach verglast (Marke Schüko) und mit „Solar-Control“-Glas sowie schall- und einbruchhemmendem Glas der Marke Guardian ausgestattet. Auf den Terrassen und Balkonen stammen die Geländer aus „Ultra-Clear“-Glas ebenfalls von Guardian. Die Eingangstür der Wohnung ist einbruchhemmend (5-Punkt-Verriegelung) und schalldämmend, und die Innentüren sind mit verdeckten Scharnieren ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz (Nr. 14 / Los014) sowie ein Kellerraum (Nr. 1 / Los 013) mit einer Fläche von ±3,21 m². MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Jean Bollendorf, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-0496S1 Die Lage der “Résidence KIEM” ist wirklich außergewöhnlich: Sie befindet sich in der Wohnsiedlung „Parc des Aubépines“ an der Rue de l’Ouest, parallel zur Route d’Arlon, jedoch ohne die damit verbundenen Verkehrsbelästigungen. Der Standort liegt in der Nähe von luxemburgischen (Geeseknäppchen; Mamer Lycée) und internationalen (IS; Europäische Schule Mamer) Schulcampus, des CHL sowie mehrerer großer Supermärkte und Hypermärkte (von denen einer in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist). Eine Bushaltestelle der Stadt Luxemburg befindet sich direkt vor der Wohnanlage in Richtung Stadtzentrum (Royal Hamilius). Die für das Ende des Jahrzehnts geplante Inbetriebnahme der Straßenbahn trägt zur Attraktivität des Standorts bei. Die Anbindung an das Autobahnnetz und an mehrere Ein- und Ausfahrtsachsen der Stadt Luxemburg ist gut, ebenso wie der Zugang zu Radwegen, unter anderem in Richtung Stadtzentrum. Einige Entfernungen: - Bus: direkt vor der Tür - Supermarkt: ± 300 m - Krankenhaus (CHL): ± 1 km - Apotheke: ca. 1,8 km - Autobahnanschluss: ca. 1,6 km - Flughafen: ca. 12,1 km - Bahnhof: ca. 4,2 km - Campus „Geeseknäppchen“ / IS: ±5,2 km
Superbe appartement PMR avec grande terrasse Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement de haut standing, situé au rez-de chaussée de la nouvelle Résidence KIEM, 11A Rue de l’Ouest à Luxembourg-Belair. L’appartement No 01 (PMR) d’une surface de ±69,37m² avec une terrasse de ±45,04m², se situe au rez-de-chaussée et se compose de la façon suivante : Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte, ouvrant sur la terrasse, une chambre à coucher de ±18,72m², une salle de douche de ±7,84m², ainsi qu’un local technique abritant la VMC (±1,88m²). L’espace de vie et la terrasse sont à l’arrière de la résidence et orientés Sud-Sud-Ouest. L’appartement est muni d’un mobilier sur mesure et encastré (dressing et armoires à éclairage intérieur, armoires suspendues). Tous les sols sont carrelés (en dimensions 60cmx60cm), à l'exception de celui de la chambre à coucher, qui est en parquet semi-massif. L’ascenseur, les portes, la cuisine ainsi que la salle de douche sont conçues pour une personne en chaise roulante. Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’un système de domotique avec écran tactile (système KNX). La résidence est équipée d’une ventilation mécanique double flux. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur et du chauffage au sol. La façade de la résidence est réalisée en pierres naturelles taillées, les châssis des fenêtres sont en triple vitrage de la marque Schüko avec des verres « solar-control », antibruit et anti-effraction de la marque Guardian. Sur les terrasses et balcons, les garde-corps en verre « ultra-clear » sont également de chez Guardian. L’entrée de l’appartement est une porte anti-effraction (fixation 5 points) et anti-bruit, et les portes intérieures sont à charnières invisibles. L’appartement est livré avec un emplacement de garage (No13 / lot 015) ainsi que d’une cave (No2/lot012) de ±3,34 m². VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Jean Bollendorf, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-0496QM La localisation de la Résidence KIEM est assez exceptionnelle, située dans le lotissement « Parc des Aubépines », à la Rue de l’Ouest, parallèle à la route d’Arlon, mais sans la nuisance du trafic de celle-là. Le site est proche de campus scolaires luxembourgeois (Geeseknäppchen ; Mamer Lycée) et internationaux (IS ; Ecole Européenne de Mamer), du CHL ainsi que de plusieurs grands supermarchés et hypermarchés (dont un qui est joignable en moins de 3 minutes à pied). Un arrêt d’autobus de la VdL se trouve devant la résidence, en direction du centre-ville (Royal Hamilius). L’arrivée planifiée pour la fin de la décennie du tram ajoute à l’attractivité du site. L’accès au réseau d’autoroutes et à plusieurs axes d’entrée et de sortie de la Ville de Luxembourg est facile, aussi bien que l’accès aux pistes cyclables , entre autres vers le Centre-Ville. Quelques distances : - Bus : devant la porte - Supermarché : ± 300m - Hôpital (CHL) : ±1 km - Pharmacie : ±1,8 km - Accès Autoroute : ± 1,6 km - Aéroport : ±12,1km - Gare ferroviaire : ±4,2 km - Campus « Geeseknäppchen » /IS : ± 2,5 km - Lycée /Ecole Européenne Mamer: ±5,2km ENGLISH VERSION DEUTSCHE VERSION
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Duplex 1 chambre au coeur du charmant village de Hobscheid Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce duplex situé au cœur du village de Hobscheid.D’une surface cadastrale de 58,1m², ce duplex séduit par son agencement optimisé sur deux niveaux, ce qui en fait un bien parfaitement adapté pour une utilisation personnelle ou un investissement locatif... Cette propriété vous est présentée par Françoise Lelièvre et Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-048VY5 ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### 1-bedroom duplex in the heart of the charming village of Hobscheid Engel & Völkers is pleased to offer you, exclusively, this duplex located in the heart of the village of Hobscheid.With a cadastral area of 58.1 m², this duplex appeals thanks to its optimized layout over two levels, making it perfectly suited for personal use or a rental investment... This property is presented to you by Françoise Lelièvre and Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-048VY5 DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Duplex mit 1 Schlafzimmer im Herzen des charmanten Dorfes Hobscheid Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv dieses Duplex im Herzen des Dorfes Hobscheid anbieten zu dürfen.Mit einer Katasterfläche von 58,1 m² überzeugt dieses Duplex durch seine optimierte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Françoise Lelièvre und Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-048VY5
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