Appartement à vendre avec 1 chambres - Luxembourg (page 22)

Hary Putz Immobilière vous propose en vente ce bel appartement d’une surface habitable de 71 m², situé à Bereldange dans une résidence construite en 1992. L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée de ± 10 m² Living / salle à manger lumineux de ± 28 m² Cuisine équipée séparée de ± 8 m² 1 chambre à coucher de ± 15,40 m² Salle de bains Débarras Balcon Cave privative Box de garage fermé L’appartement est en bon état général et disponible de suite. Prix : 640.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

L'agence COPA Immobilière s.à r.l., a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex situé au 2e et 3e étage (avec ascenseur) dans une résidence bien entretenue à Schengen. Le duplex d'une surface habitable de 95m2 se compose comme suit : Un spacieux et lumineux séjour avec accès à la terrasse et une vue panoramique sur la Moselle, une cuisine équipée, un bureau, une spacieuse chambre à coucher et une salle de bain avec WC. Un emplacement intérieur, une cave privative et une buanderie commune complètent ce bien. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Patrignani au: + 352 691 317 853 ou par mail: ### En savoir plus ?

Appartement à vendre - Dudelange Charmant appartement de 48 m² habitables, situé dans un quartier calme de Dudelange, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités du centre de la commune (commerces, transports, écoles). Il se compose d'un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine séparée de 8 m², d'une chambre de 11 m² et d'une salle de bains de 5 m². L'appartement dispose de deux balcons de 4 m² chacun, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, offrant une agréable luminosité et une double exposition. En complément : une cave de 12 m², une garage privatif pour une voiture ainsi qu'un emplacement de parking extérieur. Un bien idéal alliant tranquillité résidentielle et vie pratique au cœur de Dudelange. Pour plus d'information, ou pour une visite merci de contacter: Nelson Moreira Par téléphone: ### Ou Par e-mail: ### En savoir plus ?

Découvrez ce charmant studio situé au cœur de Luxembourg, dans le quartier prisé du Centre Ville (hyper center). Proposé à la vente, ce bien offre une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier au sein de la capitale luxembourgeoise que ce soit pour y vivre personnellement ou pour investir. Détails de la propriété : Cet appartement intelligemment agencé de 55 m² a été récemment rénové, offrant ainsi un cadre moderne et accueillant. Il dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de douche moderne et d'une cuisine ouverte équipée avec salon très lumineux parfait pour ceux qui aiment cuisiner tout en profitant de l'espace de vie. L'appartement est raccordé à des connexions internet haut débit via fibre optique et ligne téléphonique, idéal pour le télétravail. Ce logement conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent bénéficier d'espaces fonctionnels au cœur de la ville. Vous profiterez également d'une proximité directe avec les commodités urbaines. À proximité : Le quartier Centre Ville de Luxembourg offre une atmosphère dynamique avec ses boutiques élégantes et ses nombreux restaurants. Les établissements éducatifs de qualité sont à portée de main, garantissant un excellent cadre pour l'instruction de vos enfants. Pour les loisirs, le quartier propose plusieurs parcs pour se détendre ou pratiquer des activités sportives. Les infrastructures de transport et de santé sont facilement accessibles, que ce soit pour un besoin quotidien ou un accès pratique aux différents coins de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique ! Planifiez une visite en nous contactant dès à présent au 691224455 (linda) ou au 671555561 (Azziz). En savoir plus ?

Appartement de 53 m² ? Idéal Premier Achat ou Investissement ? À 100m de la Gare de Rodange À visiter sans tarder ! Situé au cœur de Rodange, cet appartement de 53 m² allie confort, fonctionnalité et une situation géographique stratégique. Parfait pour une personne seule ou un couple de frontaliers, il se compose comme suit : Un espace de vie moderne et lumineux : ? Séjour spacieux : Une pièce de vie de 30 m² offrant un beau volume facile à aménager. ? Cuisine équipée : Ouverte sur le séjour, moderne et conviviale, idéale pour recevoir. ? Espace nuit : Une chambre confortable de 15 m². ? Salle de douche : Pratique et bien pensée, incluant les installations nécessaires pour votre lave-linge et sèche-linge. Annexes incluses : ? Une cave privative de 5 m² (idéal pour le stockage). ? Un emplacement de parking extérieur privé. Localisation & Mobilité : Le point fort L'atout majeur de ce bien réside dans son emplacement : situé à seulement 100 mètres de la Gare de Rodange. ? Luxembourg-Ville en 25 minutes : Rejoignez le centre-ville sans les contraintes de trafic grâce à des liaisons de train directes et fréquentes. ? Mobilité douce : Accès immédiat aux bus et aux axes routiers vers la France et la Belgique. Pourquoi choisir Rodange ? Rodange est une localité dynamique en plein essor, offrant un cadre de vie pratique au carrefour de trois frontières : ? Commodités : À quelques pas de l'appartement, vous trouverez des supermarchés, restaurants, pharmacies et centres de santé. ? Loisirs & Nature : Profitez des sentiers de randonnée du Pëtechelsbréck et de la proximité du parc industriel et ferroviaire du Fond-de-Gras pour vos sorties en plein air. ? Shopping : À quelques minutes seulement du pôle commercial de l'Espace Rodange et des centres commerciaux belges (Aubange/Messancy). Ce bien représente une opportunité rare sur le marché actuel grâce à son excellente connexion avec la capitale. Disponibilité : Immédiate Pour toute information supplémentaire ou pour fixer un rendez-vous de visite, contactez-moi dès maintenant ! En savoir plus ?

Découvrez cet appartement charmant situé dans le quartier prisé de Muhlenbach à Luxembourg. Proposé à la vente par CONFISIO sarl, il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une agréable propriété dans cette région convoitée. Détails de la propriété Cet appartement de 67 m², construit en 2001, propose un espace de vie confortable avec une chambre, une salle de bain et un balcon spacieux de 8 m² orienté au nord-est pour profiter des matinées ensoleillées. Situé au sein d'un immeuble de deux étages, l'appartement dispose d'une cuisine ouverte toute équipée, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Il est également doté d'une place de parking intérieur, d'une cave, et d'une buanderie, garantissant comodité et fonctionnalité. L'immeuble comprend un ascenseur pour un accès aisé, et un local pour vélos, facilitant la vie quotidienne dans ce quartier urbain. La connexion à la fibre optique garantit une excellente accessibilité numérique pour le travail ou les loisirs. Bien que le logement soit de classe énergétique F, un système efficace de chauffage au gaz est en place pour garantir votre confort. À proximité Le quartier de Muhlenbach offre une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités de la ville de Luxembourg. Les écoles locales offrent un excellent niveau d'éducation, rendant ce quartier idéal pour les familles. La diversité des commerces et restaurants à proximité assure une expérience de vie enrichissante avec de multiples options pour faire les courses et sortir dîner. Pour les amoureux de la nature, des parcs et des espaces récréatifs sont facilement accessibles. En matière de soins de santé, une variété de services médicaux est disponible à quelques minutes. Les options de transport public sont également excellentes, facilitant les déplacements vers le centre-ville et autres lieux d'intérêt. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

FR Eagle Estates a le plaisir de vous présenter un très bel duplex à vendre situé au cœur de la moselle à Schengen. L'appartement de 122,66m2 surface habitable, très lumineux, se trouve au deuxième étage dans une résidence très bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, qui vous permet d'accéder à un très beau séjour spacieux avec une cheminée qui rend un charme dans la pièce et un balcon orienté côté sud avec une vue imprenable. Il vous permet également d'accéder à la cuisine entièrement équipée ainsi qu'à une toilette séparée et à un débarras avec une utilisation de buanderie. A l'étage ce bien se finalise par une grande chambre à coucher lumineuses. À ceci s'ajoute une salle de douche/une salle de bain et un espace bureau ou endroit de relaxation/de sport. Un emplacement intérieur et une cave complètent l'ensemble. La résidence bénéficie d'un emplacement très avantageux et proche de toutes commodités Disponibilité : immédiate N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### ? ### En savoir plus ?

L’agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe studio avec coin nuit, offrant une surface habitable de 37,20 m², situé à Differdange au sein d’une petite résidence composée de seulement deux unités. Le studio se situe au rez-de-chaussée et se compose comme suit : Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité du séjour, agrémenté d’une élégante cuisine équipée avec plan de travail en granit. Le bien dispose également d’un coin nuit, ainsi que d’une salle de douche avec WC et lavabo. Caractéristiques techniques : -Chauffage électrique -Fenêtres à double vitrage -Façade arrière isolée -Façade avant récemment rénovée -Volets manuels -Dalles en béton Ce studio avec coin nuit conviendra parfaitement à un couple à la recherche d’un environnement calme tout en restant proche des commodités et des transports, mais également à un investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence COPA Immobilière s.à r.l. En savoir plus ?

Une adresse premium au cœur du dynamisme de Gasperich – Cloche d’Or Situé dans l’un des quartiers les plus attractifs et recherchés de Luxembourg-ville, ce magnifique appartement meublé combine parfaitement modernité, confort haut de gamme et emplacement stratégique. À proximité immédiate du quartier d’affaires de Gasperich – Cloche d’Or, ce bien représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale élégante que pour un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur bénéficiant d’une demande particulièrement soutenue. Nichée dans une résidence récente aux prestations contemporaines, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses grandes baies vitrées, ses généreux espaces de vie et son superbe balcon qui prolonge harmonieusement l’espace intérieur. Avec une surface habitable totale de 53,82 m² complétée par un balcon de plus de 8 m², l’appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable et moderne. Un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé Dès l’entrée, l’appartement offre une agréable sensation d’espace grâce à ses volumes harmonieux, sa hauteur sous plafond de 2,55 m et son excellente luminosité naturelle. Les grandes baies vitrées présentes dans les pièces de vie apportent une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument contemporaine tout au long de la journée. L’appartement se compose de : • un hall d’entrée spacieux de 6,64 m² • une magnifique pièce de vie ouverte de 27,88 m² comprenant : o une cuisine entièrement équipée o un espace salle à manger convivial o un spacieux salon baigné de lumière naturelle • une chambre à coucher confortable de 12,28 m² • une salle de douche moderne de 4,66 m² • un superbe balcon privatif de 8,71 m², véritable extension de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme et agréable • une cave privative de 2,64 m² offrant un espace de stockage supplémentaire L’ensemble est vendu meublé avec goût et prêt à vivre immédiatement. Une résidence moderne offrant confort et excellente efficacité énergétique : La résidence bénéficie de standards de construction récents assurant : • une excellente performance énergétique classée A/B • un confort thermique et acoustique optimal • des matériaux modernes et durables • un design contemporain soigné • des charges énergétiques maîtrisées • un environnement résidentiel qualitatif et parfaitement entretenu Un bien récent de cette qualité constitue aujourd’hui une valeur sûre sur le marché immobilier luxembourgeois. Gasperich – Cloche d’Or : l’un des secteurs les plus recherchés de Luxembourg : L’appartement bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique sur la route d’Esch, à proximité immédiate de la Cloche d’Or, au cœur de Gasperich, quartier emblématique du développement moderne de Luxembourg-ville. Le secteur séduit par : • son quartier d’affaires international de la Cloche d’Or • ses nombreuses entreprises et institutions • son urbanisme moderne et qualitatif • sa forte attractivité auprès des jeunes actifs et expatriés • son excellente qualité de vie La demande locative y reste particulièrement élevée, renforçant l’intérêt patrimonial et l’attractivité du bien comme investissement. Mobilité exceptionnelle et connectivité optimale : Accès rapide vers toute la capitale • connexion immédiate vers : o le centre-ville o la gare o le Kirchberg o la Cloche d’Or • accès rapide aux grands axes autoroutiers Transports modernes et mobilité douce • transports en commun accessibles à proximité immédiate • accès rapide au tram • pistes cyclables développées • stations Vel’OH et services de mobilité partagée à proximité Un cadre de vie urbain premium : Le quartier offre un environnement particulièrement pratique et agréable avec : • commerces et supermarchés à proximité immédiate • restaurants, cafés et espaces de loisirs • centres sportifs et infrastructures modernes • ambiance dynamique, internationale et résidentielle L’équilibre entre vie urbaine, accessibilité et confort résidentiel fait aujourd’hui de Gasperich l’un des emplacements les plus recherchés de Luxembourg-ville. Un investissement immobilier stratégique : Grâce à : • son emplacement premium à Gasperich, • la proximité immédiate du quartier d’affaires de la Cloche d’Or et l’accès rapide à toute la capitale, • la qualité récente de la résidence, • son excellente luminosité grâce aux grandes baies vitrées, • son spacieux balcon apportant une véritable plus-value au quotidien, • ainsi que la forte demande locative du secteur, cet appartement constitue une opportunité particulièrement attractive avec un fort potentiel de valorisation durable. Un appartement clé en main alliant modernité, élégance, luminosité exceptionnelle et emplacement stratégique au cœur d’un des quartiers les plus dynamiques et valorisés de Luxembourg-ville. En savoir plus ?

Une adresse premium au cœur du dynamisme de Gasperich et Cloche d’Or Situé dans l’un des quartiers les plus attractifs et recherchés de Luxembourg-ville, ce magnifique appartement meublé combine parfaitement modernité, confort haut de gamme et emplacement stratégique. À proximité immédiate du quartier d’affaires de Gasperich – Cloche d’Or, ce bien représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale élégante que pour un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur bénéficiant d’une demande particulièrement soutenue. Nichée dans une résidence récente aux prestations contemporaines, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses grandes baies vitrées, ses généreux espaces de vie et son superbe balcon qui prolonge harmonieusement l’espace intérieur. Avec une surface habitable totale de 52,47 m², l’appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable et moderne. Un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé Dès l’entrée, l’appartement offre une agréable sensation d’espace grâce à ses volumes harmonieux, sa hauteur sous plafond de 2,70 m et son excellente luminosité naturelle. Les grandes baies vitrées présentes dans les pièces de vie apportent une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument contemporaine tout au long de la journée. L’appartement se compose de : • une entrée • une magnifique pièce de vie ouverte de 30,58 m²comprenant : o une cuisine entièrement équipée o un espace salle à manger convivial o un spacieux salon baigné de lumière naturelle • une chambre à coucher confortable de plus de 11 m² • une salle de bain moderne de plus de 6 m² • un débarras • une cave privative de 4 m² offrant un espace de stockage supplémentaire L’ensemble est vendu meublé avec goût et prêt à vivre immédiatement. Une résidence moderne offrant confort et excellente efficacité énergétique : La résidence bénéficie de standards de construction récents assurant : • une excellente performance énergétique classée B/B • un confort thermique et acoustique optimal • des matériaux modernes et durables • un design contemporain soigné • des charges énergétiques maîtrisées • un environnement résidentiel qualitatif et parfaitement entretenu Un bien récent de cette qualité constitue aujourd’hui une valeur sûre sur le marché immobilier luxembourgeois. Gasperich – Cloche d’Or : l’un des secteurs les plus recherchés de Luxembourg : L’appartement bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique sur la route d’Esch, à proximité immédiate de la Cloche d’Or, au cœur de Gasperich, quartier emblématique du développement moderne de Luxembourg-ville. Le secteur séduit par : • son quartier d’affaires international de la Cloche d’Or • ses nombreuses entreprises et institutions • son urbanisme moderne et qualitatif • sa forte attractivité auprès des jeunes actifs et expatriés • son excellente qualité de vie La demande locative y reste particulièrement élevée, renforçant l’intérêt patrimonial et l’attractivité du bien comme investissement. Mobilité exceptionnelle et connectivité optimale : Accès rapide vers toute la capitale • connexion immédiate vers : o le centre-ville o la gare o le Kirchberg o la Cloche d’Or • accès rapide aux grands axes autoroutiers Transports modernes et mobilité douce • transports en commun accessibles à proximité immédiate • accès rapide au tram • pistes cyclables développées • stations Vel’OH et services de mobilité partagée à proximité • et bientôt la nouvelle ligne de tram route d’Esch (sujet à validation du projet) Un cadre de vie urbain premium : Le quartier offre un environnement particulièrement pratique et agréable avec : • commerces et supermarchés à proximité immédiate • restaurants, cafés et espaces de loisirs • centres sportifs et infrastructures modernes • ambiance dynamique, internationale et résidentielle L’équilibre entre vie urbaine, accessibilité et confort résidentiel fait aujourd’hui de Gasperich l’un des emplacements les plus recherchés de Luxembourg-ville. Un investissement immobilier stratégique : Grâce à : • son emplacement premium à Gasperich, • la proximité immédiate du quartier d’affaires de la Cloche d’Or et l’accès rapide à toute la capitale, • la qualité récente de la résidence, • son excellente luminosité grâce aux grandes baies vitrées, • son spacieux balcon apportant une véritable plus-value au quotidien, • ainsi que la forte demande locative du secteur, cet appartement constitue une opportunité particulièrement attractive avec un fort potentiel de valorisation durable. Un appartement clé en main alliant modernité, élégance, luminosité exceptionnelle et emplacement stratégique au cœur d’un des quartiers les plus dynamiques et valorisés de Luxembourg-ville. En savoir plus ?

Un bien moderne et idéalement situé au cœur du renouveau de Luxembourg Gare-Hollerich Situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prometteurs de Luxembourg-ville, ce superbe appartement offre une combinaison rare entre confort moderne, excellente connectivité et fort potentiel de valorisation patrimoniale. Avec ses surfaces annexes, sa luminosité et ses prestations recherchées, ce bien constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale de qualité que pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur en plein développement. Un appartement parfaitement optimisé D’une surface habitable de 48,28 m², l’appartement séduit immédiatement par sa sensation d’espace, sa distribution intelligente et ses ouvertures sur l’extérieur. Toutes les fenêtres sont des portes-fenêtres, apportant une abondante lumière naturelle dans chaque pièce et renforçant l’atmosphère moderne et agréable du bien. L’appartement se compose de : • une belle pièce de vie ouverte de 20,87 m² comprenant : o cuisine équipée o espace salle à manger o salon confortable et lumineux • une chambre à coucher de 9,60 m² • une salle de douche moderne de 6,45 m² • un espace bureau / débarras de 4,37 m², idéal pour le télétravail ou du rangement supplémentaire • un couloir de distribution de 4,74 m² La hauteur sous plafond de 2,55 m renforce encore la sensation de confort et de volume. Un atout rare : grande cave privative et parking intérieur Le bien bénéficie d’annexes particulièrement recherchées à Luxembourg-ville : • une grande cave privative de 11,14 m² offrant un véritable espace de stockage supplémentaire, la cave est alignée avec l’emplacement de parking privatif, facilitant le déchargement • un emplacement de parking intérieur privatif en sous-sol de 12,17 m² Ces surfaces complémentaires représentent un confort quotidien considérable et une réelle valeur ajoutée patrimoniale dans le contexte immobilier actuel de la capitale. Une opportunité dans un quartier en pleine transformation Le quartier Gare-Hollerich bénéficie actuellement d’importants investissements publics et privés visant à transformer durablement le secteur. L’arrivée et le développement des nouvelles lignes de tram, les aménagements urbains modernes et la revalorisation globale du quartier renforcent fortement l’attractivité de cette localisation stratégique. Hollerich attire aujourd’hui : • les jeunes actifs • les expatriés • les investisseurs • les résidents recherchant un mode de vie urbain et connecté La forte demande locative du secteur en fait également un investissement particulièrement pertinent à long terme. Une mobilité exceptionnelle au quotidien Accès rapide et central • connexion immédiate vers : o le centre-ville o la gare o Gasperich et la Cloche d’Or o le Kirchberg • accès facile aux axes routiers principaux et autoroutes Mobilité douce et moderne • transports en commun à proximité immédiate • nouvelles infrastructures de tramway en développement • pistes cyclables accessibles rapidement • stations Vel’OH et voitures partagées Flex à proximité Un cadre de vie urbain et agréable Le quartier offre : • commerces et supermarchés accessibles à pied • restaurants, cafés et services du quotidien • ambiance cosmopolite et moderne • environnement urbain en pleine valorisation À quelques minutes seulement, la vallée de la Pétrusse permet de profiter d’un environnement verdoyant exceptionnel pour les promenades, le sport ou les trajets à vélo. Un investissement intelligent et durable Grâce à : • sa situation stratégique, • l’évolution très positive du quartier, • la forte demande locative, • ses annexes rares (grande cave + parking intérieur), • ses ouvertures sur l’extérieur, • ainsi que la qualité générale du bien, cet appartement représente une opportunité immobilière particulièrement attractive sur le marché luxembourgeois, que ce soit pour y vivre soit même ou pour un investissement locatif. Un appartement moderne et parfaitement situé, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie, praticité quotidienne et potentiel de valorisation à long terme. En savoir plus ?

Dans une résidence récente, appartement meublé d’exception à vendre – rue de Chiny, L-1334 Luxembourg. Une opportunité rare au cœur du renouveau de Luxembourg Gare-Hollerich Dans un environnement urbain moderne en pleine transformation, découvrez ce superbe appartement meublé de 51 m² situé au 2ème étage d’une élégante résidence contemporaine construite en 2022. Pensé pour offrir un confort de vie premium, ce bien combine luminosité, prestations haut de gamme, excellente efficacité énergétique et emplacement stratégique au cœur d’un des quartiers les plus prometteurs de Luxembourg-ville. Que ce soit pour une résidence principale élégante et clé en main ou comme investissement locatif sécurisé et à fort potentiel de valorisation, cet appartement représente une opportunité particulièrement attractive sur le marché luxembourgeois. Un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 2,70 m et ses finitions impeccables. Il se compose de : • une grande chambre confortable et élégante de ±15 m² • une salle de douche complète moderne avec double vasque, douche, WC et espace buanderie (±6 m²) • une magnifique pièce de vie ouverte et lumineuse de ±20 m² comprenant : o une cuisine entièrement équipée o un espace salle à manger convivial o un spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à une immense baie vitrée • un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une VMC • un agréable balcon privatif de ±6 m², idéal pour profiter d’un moment de détente au calme L’appartement est vendu entièrement meublé avec goût et prêt à vivre immédiatement. Une résidence récente répondant aux standards les plus exigeants Construite en 2022, la résidence bénéficie des normes de construction les plus récentes, garantissant : • une excellente performance énergétique A/A • un confort thermique et acoustique optimal • des matériaux de qualité supérieure • un design contemporain élégant et durable • des charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du bâtiment • un environnement résidentiel moderne et parfaitement entretenu Le bien dispose également de : • un emplacement de parking intérieur privatif • une cave privée fermée • un accès à un local vélo sécurisé commun • un ascenseur Un bien récent de cette qualité constitue aujourd’hui un véritable avantage patrimonial dans le contexte immobilier luxembourgeois. Un emplacement stratégique au cœur du développement de Luxembourg Située rue de Chiny, la résidence profite pleinement du vaste projet de revalorisation du quartier Gare-Hollerich, porté par d’importants investissements publics et privés. Le secteur connaît une transformation majeure avec : • le développement des nouvelles infrastructures urbaines • l’extension et l’amélioration des lignes de tramway • la modernisation des espaces publics • l’arrivée de nouveaux commerces, services et bureaux • une attractivité croissante auprès des résidents et investisseurs Hollerich séduit particulièrement par son ambiance cosmopolite, son dynamisme urbain et sa forte demande locative, attirant aussi bien les jeunes actifs que les expatriés travaillant à Luxembourg-ville. Mobilité exceptionnelle et qualité de vie Mobilité optimale • accès rapide aux transports en commun (bus et tram) • excellente connexion vers : o le centre-ville o la gare o Gasperich et la Cloche d’Or o le Kirchberg • accès immédiat aux grands axes routiers et autoroutes Mobilité douce et services modernes • pistes cyclables à proximité immédiate • stations Vel’OH accessibles à pied • voitures partagées Flex disponibles à proximité Un quartier vivant et agréable Vous profitez : • de commerces et supermarchés à proximité • de restaurants, cafés et services du quotidien • d’un quartier moderne, vivant et en constante valorisation À seulement quelques minutes, la magnifique vallée de la Pétrusse offre un véritable havre de verdure idéal pour les promenades, le sport ou les déplacements à vélo dans un cadre naturel exceptionnel. Un investissement immobilier particulièrement pertinent Grâce à : • sa situation stratégique, • la forte demande locative du quartier, • les développements du tram et des infrastructures, • la qualité récente de la construction, • ainsi que son excellent état général, ce bien représente une opportunité d’investissement rare avec un fort potentiel de valorisation à long terme, tout en offrant immédiatement un cadre de vie premium au cœur de la capitale. Un appartement clé en main combinant modernité, confort, mobilité et potentiel patrimonial dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Luxembourg-ville. En savoir plus ?

L'agence immobilière Lloyd a le plaisir de proposer ce superbe appartement situé dans la très recherchée résidence Livingstone III, construite en 2023. Cet appartement d'une chambre à coucher avec une charmante terrasse au premier étage donne sur les jardins situés à l'arrière de l'immeuble. Les appartements de cette aile du premier étage bénéficient d'une hauteur de plafond avantageuse de 3,23 mètres, ce qui rend l'appartement plus spacieux et luxueux, avec beaucoup de lumière naturelle et plus d'ouverture. L'appartement est équipé d'une cuisine ultramoderne avec des placards sur mesure qui couvrent toute la hauteur du plafond, offrant ainsi un espace de rangement généreux. De plus, l'appartement dispose d'un espace dédié pour le lave-linge et le sèche-linge, ce qui est un avantage supplémentaire car il n'est pas nécessaire de partager l'espace buanderie avec les autres occupants de l'immeuble. La résidence est accessible depuis la Route d'Esch, ce qui en fait un emplacement idéal, bien desservi par les transports en commun et proche de toutes les commodités comme les centres commerciaux, les restaurants, les écoles, les centres de fitness, les supermarchés (Delhaize juste en dessous de l'immeuble et ouvert 7 jours sur 7) avec un accès facile à toutes les autoroutes. Répartition des surfaces : Terrasse : 6,14 m Hall d'entrée (6 m²) avec placards intégrés Salon / salle à manger (24 m²) avec accès à la terrasse (6,14 m²) Chambre à coucher (12 m²) Salle d'eau avec WC (5 m²) Inclus : cave privée Une place de parking intérieure située au même étage que la cave est disponible à l'achat séparément pour 60.000 EUR. Pour toute info complémentaire ou afin de fixer un rendez-vous pour une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter au ### 91/ ### ou par email: ### . En savoir plus ?

Bel Appartement de 46.43 m2 à vendre: Hall d'entrée (Porte blindée), cuisine équipée salon, salle de douche, 1 chambre à coucher, grenier commun à usage exclusif, cave, buanderie commune, possibilité d’acheter un parking intérieur pour un supplément de 40.000.-€., libre à l'acte notarié En savoir plus ?

Penthouse avec Terrasse d'Exception Découvrez ce magnifique penthouse de 58,99 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne à Bonnevoie. Ce bien rare combine parfaitement confort intérieur et espace extérieur privatif. Un cadre de vie lumineux et spacieux ! L'appartement a été conçu pour offrir une sensation d'espace et de sérénité : Hauteur sous plafond : Ses 2,73 m de hauteur apportent un volume généreux à l'ensemble des pièces. Luminosité : De larges baies vitrées baignent de lumière le séjour et sa cuisine moderne. Agencement : L'espace se compose d'une entrée accueillante, d'un WC séparé et d'une chambre avec salle de douche attenante. Une terrasse unique de 41 m² : Le point fort de ce penthouse est sans conteste sa vaste terrasse qui s'étend tout le long de l'appartement. Avec ses 41 m², elle constitue un véritable jardin suspendu en ville, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter d'un extérieur privé généreux. Atouts supplémentaires : Disponibilité immédiate : L'appartement est prêt à être habité. Performance énergétique : Certifié CPE ABA, garantissant une excellente isolation et un confort durable. Quartier d'avenir : Situé au cœur de Brooklyn à Bonnevoie, un secteur dynamique et recherché. Conditions de vente : Le prix affiché inclut une TVA de 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration). Une opportunité rare de vivre au dernier étage avec un extérieur d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite. En savoir plus ?

Coup de cœur : Un cocon de lumière prêt à vous accueillir Découvrez ce superbe appartement d'une chambre situé au premier étage de la résidence neuve Brooklyn B1. Véritable pépite urbaine, ce bien est disponible immédiatement : tout est prêt, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les points forts du bien : Volumes et Lumière : Avec une hauteur sous plafond de 2,73 m et de grandes baies vitrées, l'appartement baigne dans une luminosité naturelle exceptionnelle. Espaces optimisés : Une belle pièce de vie de 29 m², une cuisine de 9 m², une chambre confortable et un cellier pratique. Extérieur : Un balcon de 6 m² pour profiter directement de l'énergie de la ville. Un emplacement stratégique : Situé à l'entrée de Bonnevoie, l'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale face à la Gare Centrale. C'est l'adresse parfaite pour ceux qui veulent combiner le confort d'un habitat moderne (classe énergétique ABA) avec l'accès immédiat aux transports, au tramway et à la vie dynamique de Luxembourg-Ville. Prix de vente : (TVA 3% incluse*) *Sous réserve d'acceptation du dossier par les autorités. L'alliance parfaite entre sérénité intérieure et dynamisme urbain. À visiter sans tarder ! 621 13 07 32 ref. B1-01-APT-005 En savoir plus ?

*** A VOIR ABSOLUMENT *** Situé dans un cadre idyllique, la résidence M37 vous séduira par ses finitions de luxe et ses espaces verts. Très recherché par son calme et son emplacement stratégique le quartier de Weimershof offre à ses habitants une qualité de vie exceptionnelle. Les futurs acquéreurs pourront bénéficier et ça à quelques pas de la Coque, de la Philharmonie, du Mudam, commerces, restaurants, Tram / Bus et des principaux axes routiers. L'appartement 0.04 au RDC d'une surface de 54,10m2 se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte - Séjour - Chambre à coucher - Salle de douche - Terrasse - Jardin Un emplacement de parking intérieur et une cave sont inclus dans le prix de vente. L'appartement est complètement équipé et meublé avec des meubles haut de gamme. Disponible immédiatement. L'appartement est actuellement loué au prix de 2.550€. L'acquisition de l'appartement peut se faire par bilais de "share deal" soit le rachat de la société. 37, rue des Muguets L-2167 Luxembourg-Weimershof Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

============================================ RESIDENCE BEI DER DISTILLERIE - LOT B-3-28 DIEKIRCH (CENTRE-VILLE) APPARTEMENT - 1 CHAMBRE à COUCHER ============================================ Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 35 ans. Située en plein centre de Diekirch, rue de la Sûre, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. ========================================= INFORMATIONS GENERALES ========================================= - Lot(s) disponible(s) : 29 appartements - Délai de livraison : +/- 28 mois (dès 30 % des unités vendues) - Construction : Terrassement achevé, tranche payable à l’acte. - Plans modifiables, sous réserve de faisabilité technique ========================================= CARACTERISTIQUES ========================================= - Surface habitable : ± 63,86 m² - Type : Appartement - Chambres : 1 - Salle de bain / douche : 1 - Balcon / terrasse : Oui - Jardin privatif: Non - Cave : Oui - Emplacement intérieur : Oui Prestations haut de gamme selon cahier des charges. Une belle opportunité pour acquérir un appartement neuf, confortable et bien pensé, dans un cadre de vie recherché. Nous restons à votre disposition pour vous envoyer le dossier complet ou pour convenir d’un rendez-vous, par téléphone ou sur place. Une réservation gratuite et sans engagement peut également être envisagée pour sécuriser le lot qui vous intéresse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

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