Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence « Banyan » à 83 –91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares.
L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous dévoiler la Résidence « BANYAN », un projet immobilier unique du développeur Arend & Fischbach, niché au cœur du quartier recherché de Weimershof, rue des Muguets. Cet appartement 1 chambre, adapté pour personnes à mobilité réduite, est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit : un séjour, une chambre, une salle de douche avec toilette, ainsi qu’une agréable terrasse. Une cave et un emplacement de parking à l’intérieur de la résidence viennent compléter l’ensemble. Un lieu où modernité et confort se rencontrent, offrant une véritable nouvelle expérience de vie. Ce projet de qualité exceptionnelle est signé par Arend & Fischbach, un développeur immobilier reconnu pour son savoir-faire, sa rigueur et son attention aux détails, garantissant ainsi des finitions haut de gamme et une durabilité à toute épreuve. La Résidence « BANYAN » propose une gamme de logements modernes et élégants, pensés pour s’adapter à tous les styles de vie, que ce soit pour un quotidien harmonieux ou un investissement immobilier prometteur. Points forts de la résidence : Emplacement stratégique : Un cadre paisible et résidentiel, à deux pas des institutions européennes, des commerces, des écoles et des transports en commun gratuits, offrant un accès facile à tout Luxembourg. Design raffiné : Une architecture contemporaine, des matériaux nobles et des finitions soignées qui marient élégance et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux et intemporel. La Résidence « BANYAN » est une opportunité rare, un lieu où il fait bon vivre, tout en offrant un investissement sûr et pérenne dans un secteur recherché de la capitale. N'attendez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations, en nous appelant au ### ou, en nous écrivant à ###
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L'agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous dévoiler la Résidence « BANYAN », un projet immobilier unique du développeur Arend & Fischbach, niché au cœur du quartier recherché de Weimershof, rue des Muguets. Cet appartement 1 chambre, adapté pour personnes à mobilité réduite, est situé au rez-de-chaussée et se compose comme suit : un séjour, une chambre, une salle de douche avec toilette, ainsi qu’une agréable terrasse. Une cave et un emplacement de parking à l’intérieur de la résidence viennent compléter l’ensemble. Un lieu où modernité et confort se rencontrent, offrant une véritable nouvelle expérience de vie. Ce projet de qualité exceptionnelle est signé par Arend & Fischbach, un développeur immobilier reconnu pour son savoir-faire, sa rigueur et son attention aux détails, garantissant ainsi des finitions haut de gamme et une durabilité à toute épreuve. La Résidence « BANYAN » propose une gamme de logements modernes et élégants, pensés pour s’adapter à tous les styles de vie, que ce soit pour un quotidien harmonieux ou un investissement immobilier prometteur. Points forts de la résidence : Emplacement stratégique : Un cadre paisible et résidentiel, à deux pas des institutions européennes, des commerces, des écoles et des transports en commun gratuits, offrant un accès facile à tout Luxembourg. Design raffiné : Une architecture contemporaine, des matériaux nobles et des finitions soignées qui marient élégance et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux et intemporel. La Résidence « BANYAN » est une opportunité rare, un lieu où il fait bon vivre, tout en offrant un investissement sûr et pérenne dans un secteur recherché de la capitale. N'attendez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations, en nous appelant au ### ou, en nous écrivant à ###
17, Cité Op Hudelen L-3863 Schifflange Découvrez cet appartement 1 chambre, d’une surface habitable de +/- 40m², situé en plein cœur de la Cité Op Hudelen, dans la Résidence AMARANTE à Schifflange. Le bien se trouvant en rez-de-jardin dans une résidence avec ascenseur et bénéficiant d'un passeport énergétique B, se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec armoire intégrée - Un salon-séjour avec accès à la terrasse de 15m² et son jardin - Une cuisine ouverte équipée - Une chambre séparée - Une salle de douche - Un WC séparée Complètent l'ensemble : - Un emplacement de parking intérieur - Une cave privative en enfilade - Une buanderie commune La Cité Op Hudelen à Schifflange bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux communes voisines telles qu'Esch-sur-Alzette, Foetz et Luxembourg-Ville. Le quartier profite de la proximité des écoles, crèches, commerces, infrastructures sportives et de toutes les commodités du quotidien. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec la gare de Schifflange et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la région.
TEAM Real Estate vous propose à la vente ce bel appartement de 65 m², situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, construite en 2006, dans le quartier résidentiel prisé d'Am Bongert à Luxembourg-Merl. Rénové en 2022, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable, au sein d'un environnement calme, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine équipée, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, vasque et WC, ainsi que de deux placards de rangement intégrés. Une terrasse privative vient compléter les espaces de vie. Le bien dispose également d'une place de parking intérieur et de deux caves privatives. Caractéristiques techniques - Construction : 2006 - Rénovation : 2022 - Classe énergétique : F/F - Chauffage au gaz - Façade isolante et toiture en ardoise - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques et manuels - Fibre optique - Ascenseur Situé dans un quartier résidentiel calme et apprécié de Luxembourg-Merl, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant tranquillité et proximité des commerces, transports et infrastructures de Luxembourg-Ville. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez TEAM Real Estate. Trust the TEAM ENGLISH TEAM Real Estate is pleased to offer for sale this beautiful 65 m² apartment, located on the first floor of a residence built in 2006, with lift access, in the highly sought-after residential neighbourhood of Am Bongert in Luxembourg-Merl. Renovated in 2022, this apartment offers a comfortable and pleasant living environment in a peaceful setting, close to the city centre and all essential amenities. The apartment comprises a living area with a fully equipped kitchen, one bedroom, a bathroom with a walk-in shower, washbasin and toilet, as well as two built-in storage cupboards. A private terrace provides additional outdoor living space. The property also benefits from one indoor parking space and two private cellars. Technical Features - Year of construction: 2006 - Renovation: 2022 - Energy rating: F/F - Gas heating - Insulated façade and slate roof - PVC double-glazed windows - Electric and manual roller shutters - Fibre-optic internet connection - Lift access Situated in a quiet and desirable residential area of Luxembourg-Merl, this apartment enjoys a prime location, combining tranquillity with convenient access to shops, public transport and the amenities of Luxembourg City. An ideal property for a primary residence or a rental investment. For further information or to arrange a viewing, please contact TEAM Real Estate. Trust the TEAM
Appartement 1 chambre au premier étage Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement de haut standing, situé au premier étage de la nouvelle Résidence KIEM, 11, Rue de l’Ouest à Luxembourg-Belair. L’appartement No 11 d’une surface de ±52,58m², se compose de la façon suivante : Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec salon-cuisine ouverte de 28,45m², une chambre à coucher de ±12,84m², une salle de douche de ±8,05m2, ainsi qu’un local technique abritant la VMC. L’espace de vie et la chambre à coucher sont à l’arrière de la résidence et orientés Sud-Sud-Ouest. L’appartement est muni d’un mobilier sur mesure et encastré (dressing et armoires à éclairage intérieur, armoires suspendues). Tous les sols sont en parquets semi-massif à l’exception des espaces de cuisine et des sanitaires. Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’un système de domotique avec écran tactile (système KNX). La résidence est équipée d’une ventilation mécanique double flux. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur et du chauffage au sol. La façade de la résidence est réalisée en pierres naturelles taillées, les châssis des fenêtres sont en triple vitrage de la marque Schüko avec des verres « solar-control », antibruit et anti-effraction de la marque Guardian. Les garde-corps en verre sont également de chez Guardian. L’entrée de l’appartement est une porte anti-effraction (fixation 5 points) et anti-bruit, et les portes intérieures sont à charnières invisibles. L’appartement est livré avec un emplacement de garage (No 12/lot016) ainsi que d’une cave (No11/lot002) de 3,28 m². La localisation de la Résidence KIEM est assez exceptionnelle, situé dans le lotissement « Parc des Aubépines », à la Rue de l’Ouest, parallèle à la route d’Arlon, mais sans la nuisance du trafic de celle-là. Le site est proche de campus scolaires luxembourgeois (Geeseknäppchen ; Mamer Lycée) et internationaux (IS ; Ecole Européenne de Mamer), du CHL ainsi que de plusieurs grands supermarchés et hypermarchés (dont un qui est joignable en moins de 3 minutes à pied). Un arrêt d’autobus de la VdL se trouve devant la résidence, en direction du centre-ville (Royal Hamilius). L’arrivée planifiée pour la fin de la décennie du tram ajoute à l’attractivité du site. L’accès au réseau d’autoroutes et à plusieurs axes d’entrée et de sortie de la Ville de Luxembourg est facile, aussi bien que l’accès aux pistes cyclables, entre autres vers le Centre-Ville. Quelques distances : - Bus : devant la porte - Supermarché : ± 300m - Hôpital (CHL) : ±1 km - Pharmacie : ±1,8 km - Accès Autoroute : ± 1,6 km - Aéroport : ±12,1km - Gare ferroviaire : ±4,2 km - Campus « Geeseknäppchen » /IS : ± 2,5 km - Lycée /Ecole Européenne Mamer ENGLISH VERSION One-bedroom apartment on the first floor Engel & Völkers is pleased to present this high-end apartment, located on the first floor of the new KIEM Residence, 11 Rue de l’Ouest in Luxembourg-Belair. Apartment No. 11, with a surface area of approximately 52.58 m², comprises: entrance hall with cloakroom area and separate WC, living/dining room with open-plan kitchen-lounge measuring 28.45 m², bedroom of approximately 12.84 m², shower room of approximately 8.05 m², and a utility room housing the mechanical ventilation system. The living area and the bedroom are located at the rear of the residence and face south-southwest. The apartment is fitted with custom-made built-in furniture (dressing room and cupboards with interior lighting, suspended cabinets). All floors are semi-solid parquet, except in the kitchen and sanitary areas. Technically, the apartment is equipped with a home automation system with touchscreen (KNX system). The residence is equipped with a dual-flow mechanical ventilation system. Heating is provided by a heat pump and underfloor heating. The residence’s façade is made of cut natural stone. The window frames feature Schüco triple glazing with “solar-control”, soundproof and burglar-resistant glass by Guardian. The glass railings are also supplied by Guardian. The apartment entrance door is burglar-resistant (5-point locking system) and soundproof, while the interior doors have concealed hinges. The apartment comes with a garage parking space (No. 12/lot 016) and a 3.28 m² cellar (No. 11/lot 002). The location of KIEM Residence is quite exceptional, situated in the “Parc des Aubépines” residential development on Rue de l’Ouest, parallel to the Route d’Arlon, but without the traffic nuisance of the latter. The site is close to Luxembourgish school campuses (Geeseknäppchen; Mamer Lycée) and international schools (IS; European School of Mamer), the CHL, and several large supermarkets and hypermarkets (including one less than a 3-minute walk away). A VdL bus stop is located in front of the residence, in the direction of the city centre (Royal Hamilius). The planned arrival of the tram by the end of the decade will further enhance the site’s appeal. Access to the motorway network and to several routes into and out of Luxembourg City is easy, as is access to cycle paths, including those leading to the city centre. Some distances: Bus: outside the door Supermarket: ± 300 m Hospital (CHL): ± 1 km Pharmacy: ± 1.8 km Motorway access: ± 1.6 km Airport: ± 12.1 km Railway station: ± 4.2 km “Geeseknäppchen” / IS campus: ± 2.5 km Mamer Lycée / European School DEUTSCHE VERSION Einzimmerwohnung im ersten Stock Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese hochwertige Wohnung in der neuen Residenz KIEM, 11, Rue de l’Ouest in Luxemburg-Belair, präsentieren zu dürfen. Die Wohnung Nr. 11 mit einer Fläche von ±52,58 m² befindet sich im ersten Stock und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche von 28,45 m², ein Schlafzimmer von ±12,84 m², ein Duschbad von ±8,05 m² sowie ein Technikraum mit der kontrollierten Wohnraumlüftung. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite der Residenz und sind nach Süd-Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist mit maßgefertigten und eingebauten Möbeln ausgestattet (Ankleidezimmer und Schränke mit Innenbeleuchtung, Hängeschränke). Alle Böden bestehen, außer in der Küche und den Sanitärräumen, aus Halbmassivparkett. Technisch verfügt die Wohnung über ein Hausautomationssystem mit Touchscreen (KNX-System). Die Residenz ist mit einer mechanischen Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Die Fassade der Residenz besteht aus behauenen Natursteinen. Die Fensterrahmen sind mit Dreifachverglasung der Marke Schüko ausgestattet, mit „Solar-Control“-, schall- und einbruchhemmenden Verglasungen der Marke Guardian. Der Wohnungseingang verfügt über eine einbruch- und schallhemmende Tür mit 5-Punkt-Verriegelung; die Innentüren sind mit verdeckten Bändern ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz (Nr. 12/Lot 016) sowie ein 3,28 m² großer Kellerraum (Nr. 11/Lot 002). Die Lage der Résidence KIEM ist außergewöhnlich: Sie befindet sich in der Wohnsiedlung „Parc des Aubépines“ an der Rue de l’Ouest, parallel zur Route d’Arlon, jedoch ohne deren Verkehrslärm. Das Grundstück liegt in der Nähe luxemburgischer Schulcampusse (Geeseknäppchen; Lycée de Mamer) und internationaler Schulen (IS; Europäische Schule Mamer), des CHL sowie mehrerer großer Supermärkte und Verbrauchermärkte (darunter einer, der in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist). Eine Bushaltestelle der VdL befindet sich vor der Résidence und bietet eine Verbindung zum Stadtzentrum (Royal Hamilius). Die für das Ende des Jahrzehnts geplante Inbetriebnahme der Straßenbahn steigert die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Der Zugang zum Autobahnnetz und zu mehreren Ein- und Ausfallstraßen der Stadt Luxemburg ist ebenso einfach wie der Zugang zu den Radwegen, unter anderem in Richtung Stadtzentrum. Einige Entfernungen: Bus: vor der Tür Supermarkt: ± 300 m Krankenhaus (CHL): ± 1 km Apotheke: ± 1,8 km Autobahnanschluss: ± 1,6 km Flughafen: ± 12,1 km Bahnhof: ± 4,2 km Campus „Geeseknäppchen“ / IS: ± 2,5 km Lycée / Europäische Schule Mamer
Appartement 1 chambre au premier étage Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement de haut standing, situé au premier étage de la nouvelle Résidence KIEM, 11A, Rue de l’Ouest à Luxembourg-Belair. L’appartement No 08 d’une surface de ±52,43m², se situe au premier étage et se compose de la façon suivante : Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec salon-cuisine ouverte de 23,99m², une chambre à coucher de ±12,25m², une salle de douche de ±8,05m2, ainsi qu’un local technique abritant la VMC. L’espace de vie et la chambre à coucher sont à l’arrière de la résidence et orientés Sud-Sud-Ouest. L’appartement est muni d’un mobilier sur mesure et encastré (dressing et armoires à éclairage intérieur, armoires suspendues). Tous les sols sont en parquets semi-massif à l’exception des espaces de cuisine et des sanitaires. Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’un système de domotique avec écran tactile (système KNX). La résidence est équipée d’une ventilation mécanique double flux. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur et du chauffage au sol. La façade de la résidence est réalisée en pierres naturelles taillées, les châssis des fenêtres sont en triple vitrage de la marque Schüko avec des verres « solar-control », antibruit et anti-effraction de la marque Guardian. L’entrée de l’appartement est une porte anti-effraction (fixation 5 points) et anti-bruit, et les portes intérieures sont à charnières invisibles. L’appartement est livré avec un emplacement de garage (No 3/lot025) ainsi que d’une cave (No5/lot009) de 3,78 m². La localisation de la Résidence KIEM est assez exceptionnelle, situé dans le lotissement « Parc des Aubépines », à la Rue de l’Ouest, parallèle à la route d’Arlon, mais sans la nuisance du trafic de celle-là. Le site est proche de campus scolaires luxembourgeois (Geeseknäppchen ; Mamer Lycée) et internationaux (IS ; Ecole Européenne de Mamer), du CHL ainsi que de plusieurs grands supermarchés et hypermarchés (dont un qui est joignable en moins de 3 minutes à pied). Un arrêt d’autobus de la VdL se trouve devant la résidence, en direction du centre-ville (Royal Hamilius). L’arrivée planifiée pour la fin de la décennie du tram ajoute à l’attractivité du site. L’accès au réseau d’autoroutes et à plusieurs axes d’entrée et de sortie de la Ville de Luxembourg est facile, aussi bien que l’accès aux pistes cyclables, entre autres vers le Centre-Ville. Quelques distances : - Bus : devant la porte - Supermarché : ± 300m - Hôpital (CHL) : ±1 km - Pharmacie : ±1,8 km - Accès Autoroute : ± 1,6 km - Aéroport : ±12,1km - Gare ferroviaire : ±4,2 km - Campus « Geeseknäppchen » /IS : ± 2,5 km Lycée /Ecole Européenne Mamer ENGLISH VERSION 1-bedroom apartment on the first floor Engel & Völkers is pleased to present this high-end apartment, located on the first floor of the new KIEM Residence, 11A Rue de l’Ouest, in Luxembourg-Belair. Apartment No. 08, with a surface area of approximately 52.43 m², is located on the first floor and comprises: entrance hall with cloakroom area and separate WC, living/dining room with an open-plan kitchen-lounge of 23.99 m², bedroom of approximately 12.25 m², shower room of approximately 8.05 m², and a utility room housing the mechanical ventilation system. The living area and bedroom are located at the rear of the residence and face south-southwest. The apartment is fitted with custom-made built-in furniture (dressing room and cupboards with interior lighting, wall-mounted cupboards). All floors are semi-solid parquet, except in the kitchen and sanitary areas. Technically, the apartment is equipped with a home automation system with touchscreen (KNX system). The residence has a dual-flow mechanical ventilation system. Heating is provided by a heat pump and underfloor heating. The façade of the residence is made of cut natural stone. The window frames feature Schüko triple glazing with Guardian “solar-control”, soundproof and burglar-resistant glass. The apartment entrance door is burglar-resistant (5-point locking system) and soundproof, while the interior doors have concealed hinges. The apartment comes with a garage space (No. 3/lot 025) and a 3.78 m² cellar (No. 5/lot 009). The location of KIEM Residence is quite exceptional, situated in the “Parc des Aubépines” residential development, on Rue de l’Ouest, parallel to the Route d’Arlon, but without the traffic nuisance of the latter. The site is close to Luxembourg school campuses (Geeseknäppchen; Mamer Lycée) and international schools (IS; European School of Mamer), the CHL, as well as several large supermarkets and hypermarkets (one of which is less than a 3-minute walk away). A VdL bus stop is located in front of the residence, with service towards the city centre (Royal Hamilius). The tram, scheduled to arrive by the end of the decade, will further enhance the site’s appeal. Access to the motorway network and to several routes into and out of Luxembourg City is easy, as is access to cycle paths, including those leading to the city centre. Distances: Bus: outside the door Supermarket: ± 300 m Hospital (CHL): ± 1 km Pharmacy: ± 1.8 km Motorway access: ± 1.6 km Airport: ± 12.1 km Railway station: ± 4.2 km “Geeseknäppchen” / IS campus: ± 2.5 km Mamer Lycée / European School DEUTSCHE VERSION 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese hochwertige Wohnung im ersten Obergeschoss der neuen Residenz KIEM, 11A, Rue de l’Ouest in Luxemburg-Belair, präsentieren zu dürfen. Die Wohnung Nr. 08 mit einer Fläche von ±52,43 m² befindet sich im ersten Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche von 23,99 m², ein Schlafzimmer von ±12,25 m², ein Duschbad von ±8,05 m² sowie ein Technikraum mit der kontrollierten Wohnraumlüftung. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer befinden sich im rückwärtigen Teil der Residenz und sind nach Süd-Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über maßgefertigte und eingebaute Möbel (Ankleidezimmer und Schränke mit Innenbeleuchtung, Hängeschränke). Alle Böden sind mit halbmassivem Parkett ausgestattet, ausgenommen die Küchen- und Sanitärräume. Technisch ist die Wohnung mit einem Gebäudeautomationssystem mit Touchscreen (KNX-System) ausgestattet. Die Residenz verfügt über eine mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung. Die Fassade der Residenz besteht aus behauenen Natursteinen. Die Fensterrahmen sind mit einer Dreifachverglasung der Marke Schüko ausgestattet, mit „Solar-Control“- sowie Schall- und Einbruchschutzverglasung der Marke Guardian. Die Wohnungseingangstür ist einbruchhemmend (5-Punkt-Verriegelung) und schallgedämmt; die Innentüren verfügen über verdeckte Scharniere. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz (Nr. 3/Los 025) sowie ein Kellerraum (Nr. 5/Los 009) mit einer Fläche von 3,78 m². Die Lage der Residenz KIEM ist außergewöhnlich: Sie befindet sich in der Wohnsiedlung „Parc des Aubépines“ an der Rue de l’Ouest, parallel zur Route d’Arlon, jedoch ohne deren Verkehrslärm. Das Gelände liegt in der Nähe luxemburgischer Schulcampusse (Geeseknäppchen; Lycée de Mamer) und internationaler Schulen (IS; Europäische Schule Mamer), des CHL sowie mehrerer großer Super- und Verbrauchermärkte (darunter einer, der in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist). Eine Bushaltestelle der VdL befindet sich vor der Residenz und führt in Richtung Stadtzentrum (Royal Hamilius). Die für Ende des Jahrzehnts geplante Straßenbahn erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Der Zugang zum Autobahnnetz und zu mehreren Ein- und Ausfallstraßen der Stadt Luxemburg ist ebenso unkompliziert wie der Zugang zu den Radwegen, unter anderem in Richtung Stadtzentrum. Einige Entfernungen: Bus: vor der Haustür Supermarkt: ± 300 m Krankenhaus (CHL): ± 1 km Apotheke: ± 1,8 km Autobahnanschluss: ± 1,6 km Flughafen: ± 12,1 km Bahnhof: ± 4,2 km Campus „Geeseknäppchen“ / IS: ± 2,5 km Lycée / Europäische Schule Mamer
Appartement 1 chambre au rez de chaussée avec belle terrasse Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement de haut standing, situé au rez-de chaussée de la nouvelle Résidence KIEM, 11, Rue de l’Ouest à Luxembourg-Belair. L’appartement No 05 d’une surface de ±52,58m² avec une terrasse de ±41,47m², se situe au rez-de-chaussée et se compose de la façon suivante : Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec salon-cuisine ouverte de 30,54m², ouvrant sur la terrasse, une chambre à coucher de ±12,84m², une salle de douche de ±8,06 m2, ainsi qu’un local technique abritant la VMC. L’espace de vie, la chambre à coucher et la terrasse sont à l’arrière de la résidence et orientés Sud-Sud-Ouest. L’appartement est muni d’un mobilier sur mesure et encastré (dressing et armoires à éclairage intérieur, armoires suspendues). Tous les sols sont en parquets semi-massif à l’exception des espaces de cuisine et des sanitaires. Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’un système de domotique avec écran tactile (système KNX). La résidence est équipée d’une ventilation mécanique double flux. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur et du chauffage au sol. La façade de la résidence est réalisée en pierres naturelles taillées, les châssis des fenêtres sont en triple vitrage de la marque Schüko avec des verres « solar-control », antibruit et anti-effraction de la marque Guardian. Sur les terrasses et balcons, les garde-corps en verre sont également de chez Guardian. L’entrée de l’appartement est une porte anti-effraction (fixation 5 points) et anti-bruit, et les portes intérieures sont à charnières invisibles. L’appartement est livré avec un emplacement de garage (No 2/lot026) ainsi que d’une cave (No9/lot005) de 3,27 m². La localisation de la Résidence KIEM est assez exceptionnelle, situé dans le lotissement « Parc des Aubépines », à la Rue de l’Ouest, parallèle à la route d’Arlon, mais sans la nuisance du trafic de celle-là. Le site est proche de campus scolaires luxembourgeois (Geeseknäppchen ; Mamer Lycée) et internationaux (IS ; Ecole Européenne de Mamer), du CHL ainsi que de plusieurs grands supermarchés et hypermarchés (dont un qui est joignable en moins de 3 minutes à pied). Un arrêt d’autobus de la VdL se trouve devant la résidence, en direction du centre-ville (Royal Hamilius). L’arrivée planifiée pour la fin de la décennie du tram ajoute à l’attractivité du site. L’accès au réseau d’autoroutes et à plusieurs axes d’entrée et de sortie de la Ville de Luxembourg est facile, aussi bien que l’accès aux pistes cyclables, entre autres vers le Centre-Ville. Quelques distances : - Bus : devant la porte - Supermarché : ± 300m - Hôpital (CHL) : ±1 km - Pharmacie : ±1,8 km - Accès Autoroute : ± 1,6 km - Aéroport : ±12,1km - Gare ferroviaire : ±4,2 km - Campus « Geeseknäppchen » /IS : ± 2,5 km - Lycée /Ecole Européenne Mamer ENGLISH VERSION Stunning one bedroom flat with a large terrace Engel & Völkers is delighted to present this luxury flat, situated on the ground floor of the new “Résidence KIEM”, 11A, Rue de l’Ouest in Luxembourg-Belair. Apartment No. 05, with a floor area of ±52.58 m² and a terrace of ±41.47 m², is situated on the ground floor and comprises the following: Entrance hall with cloakroom area and separate WC, living/dining room with open-plan kitchen (±30,54 m²), opening onto the terrace, a bedroom of ±12,84m², a shower room of ±8.06 m², and a utility room, housing the mechanical ventilation system. The living area, bedroom and terrace are at the rear of the property and face south-south-west. The flat is fitted with built-in furniture (walk-in wardrobe and cupboards with interior lighting, wall-mounted cupboards). All floors are semi-solid parquet, with the exception of the kitchen, the WC and bathroom area. Technically, the flat is fitted with a home automation system with a touchscreen (KNX system). The building is fitted with a dual-flow mechanical ventilation system. Heating is provided by a heat pump and underfloor heating. The façade of the building is clad in cut natural stone; the window frames are triple-glazed Schüko units fitted with Guardian ‘solar-control’, soundproof and burglar-resistant glass. On the terraces and balconies, the ultra-clear’ glass balustrades are also from Guardian. The apartment entrance features a burglar-proof (5-point locking) and soundproof door, and the interior doors have concealed hinges. The flat comes with a garage space (No.2/ Lot 026) and a storage room (No. 9 / Lot 005) measuring ±3.27 m². The “Résidence KIEM” enjoys a rather exceptional location, situated in the ‘Parc des Aubépines’ housing estate on Rue de l’Ouest, which runs parallel to the Route d’Arlon but without the traffic noise associated with it. The site is close to Luxembourgish schools (Geeseknäppchen; Mamer Lycée) and international schools (IS; European School of Mamer), the CHL hospital, as well as several large supermarkets and hypermarkets (one of which is less than a 3-minute walk away). A City of Luxembourg’s bus stop is located in front of the residence, heading towards the City Centre (Royal Hamilius). The planned arrival of the tram by the end of the decade adds to the site’s appeal. Access to the motorway network and several entry and exit routes to and from Luxembourg City is easy, as is access to cycle paths, including those leading to the City Centre. Some distances: - Bus: right outside the door - Supermarket: ± 300m - Hospital (CHL): ± 1 km - Pharmacy: ±1.8 km - Motorway access: ± 1.6 km - Airport: ± 12.1 km - Railway station: ± 4.2 km - ‘Geeseknäppchen’ Campus / IS: ± 2.5 km - Secondary school / European School Mamer: ±4.8 km DEUTSCHE VERSION Wunderschöne, Einzimmerwohnung mit großer Terrasse Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese hochwertige Wohnung im Erdgeschoss der neuen “Résidence KIEM”, 11A, Rue de l’Ouest, in Luxemburg-Belair, vorstellen zu dürfen. Die Wohnung Nr. 05 mit einer Fläche von ± 52,58 m² und einer Terrasse von ± 41,47 m² befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (±30,54 m²), mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer (±2,84m²), ein Duschbad (±8,06m²) sowie ein Technikraum mit der Lüftungsanlage. Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und die Terrasse befinden sich auf der Rückseite der Wohnung und sind nach Süd-Südwest ausgerichtet. Die Wohnung ist mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet (begehbarer Kleiderschrank und Schränke mit Innenbeleuchtung, Hängeschränke). Alle Böden sind mit Halbmassivparkett ausgelegt, mit Ausnahme der Küchen- und Sanitärbereiche. Technisch ist die Wohnung mit einem Hausautomationssystem mit Touchscreen (KNX-System) ausgestattet. Die Wohnanlage verfügt über eine mechanische Doppelstromlüftung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fassade der Wohnanlage besteht aus Naturstein, die Fensterrahmen sind dreifach verglast (Marke Schüko) mit „Solar-Control“-Glas, Schallschutz- und Einbruchschutzglas der Marke Guardian. Auf den Terrassen und Balkonen stammen die Geländer aus Glas ebenfalls von Guardian. Der Eingang zur Wohnung verfügt über eine einbruchsichere (5-Punkt-Verriegelung) und schalldämmende Tür, und die Innentüren sind mit unsichtbaren Scharnieren versehen. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz (Nr. 2 / Los 026) sowie ein 3,27 m² großer Kellerraum (Nr. 9 / Los 005). Die Lage der Résidence KIEM ist außergewöhnlich gut: Sie befindet sich in der Wohnsiedlung „Parc des Aubépines“ an der Rue de l’Ouest, parallel zur Route d’Arlon, jedoch ohne die damit verbundenen Verkehrsbelästigungen. Der Standort liegt in der Nähe von luxemburgischen (Geeseknäppchen; Mamer Lycée) und internationalen (IS; Europäische Schule Mamer) Gymnasien, des CHL sowie mehrerer großer Supermärkte und Hypermärkte (von denen einer in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist). Eine Bushaltestelle der Stadt Luxemburg befindet sich direkt vor der Wohnanlage in Richtung Stadtzentrum (Royal Hamilius). Die für das Ende des Jahrzehnts geplante Inbetriebnahme der Straßenbahn trägt zur Attraktivität des Standorts bei. Die Anbindung an das Autobahnnetz und an mehrere Ein- und Ausfahrtsachsen der Stadt Luxemburg ist gut, ebenso wie der Zugang zu Radwegen, unter anderem in Richtung Stadtzentrum. Einige Entfernungen: - Bus: direkt vor der Tür - Supermarkt: ± 300 m - Krankenhaus (CHL): ± 1 km - Apotheke: ± 1,8 km - Autobahnanschluss: ±1,6 km - Flughafen: ±12,1 km - Bahnhof: ±4,2 km - Campus „Geeseknäppchen“ / IS: ± 2,5 km - Gymnasium / Europäische Schule Mamer: ±4,8 km
Appartement 1 chambre au rez de chaussée avec belle terrasse Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement de haut standing, situé au rez-de chaussée de la nouvelle Résidence KIEM, 11, Rue de l’Ouest à Luxembourg-Belair. L’appartement No 05 d’une surface de ±52,58m² avec une terrasse de ±41,47m², se situe au rez-de-chaussée et se compose de la façon suivante : Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec salon-cuisine ouverte de 30,54m², ouvrant sur la terrasse, une chambre à coucher de ±12,84m², une salle de douche de ±8,06 m2, ainsi qu’un local technique abritant la VMC. L’espace de vie, la chambre à coucher et la terrasse sont à l’arrière de la résidence et orientés Sud-Sud-Ouest. L’appartement est muni d’un mobilier sur mesure et encastré (dressing et armoires à éclairage intérieur, armoires suspendues). Tous les sols sont en parquets semi-massif à l’exception des espaces de cuisine et des sanitaires. Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’un système de domotique avec écran tactile (système KNX). La résidence est équipée d’une ventilation mécanique double flux. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur et du chauffage au sol. La façade de la résidence est réalisée en pierres naturelles taillées, les châssis des fenêtres sont en triple vitrage de la marque Schüko avec des verres « solar-control », antibruit et anti-effraction de la marque Guardian. Sur les terrasses et balcons, les garde-corps en verre sont également de chez Guardian. L’entrée de l’appartement est une porte anti-effraction (fixation 5 points) et anti-bruit, et les portes intérieures sont à charnières invisibles. L’appartement est livré avec un emplacement de garage (No 2/lot026) ainsi que d’une cave (No9/lot005) de 3,27 m². La localisation de la Résidence KIEM est assez exceptionnelle, situé dans le lotissement « Parc des Aubépines », à la Rue de l’Ouest, parallèle à la route d’Arlon, mais sans la nuisance du trafic de celle-là. Le site est proche de campus scolaires luxembourgeois (Geeseknäppchen ; Mamer Lycée) et internationaux (IS ; Ecole Européenne de Mamer), du CHL ainsi que de plusieurs grands supermarchés et hypermarchés (dont un qui est joignable en moins de 3 minutes à pied). Un arrêt d’autobus de la VdL se trouve devant la résidence, en direction du centre-ville (Royal Hamilius). L’arrivée planifiée pour la fin de la décennie du tram ajoute à l’attractivité du site. L’accès au réseau d’autoroutes et à plusieurs axes d’entrée et de sortie de la Ville de Luxembourg est facile, aussi bien que l’accès aux pistes cyclables, entre autres vers le Centre-Ville. Quelques distances : - Bus : devant la porte - Supermarché : ± 300m - Hôpital (CHL) : ±1 km - Pharmacie : ±1,8 km - Accès Autoroute : ± 1,6 km - Aéroport : ±12,1km - Gare ferroviaire : ±4,2 km - Campus « Geeseknäppchen » /IS : ± 2,5 km - Lycée /Ecole Européenne Mamer ENGLISH VERSION Stunning one bedroom flat with a large terrace Engel & Völkers is delighted to present this luxury flat, situated on the ground floor of the new “Résidence KIEM”, 11A, Rue de l’Ouest in Luxembourg-Belair. Apartment No. 05, with a floor area of ±52.58 m² and a terrace of ±41.47 m², is situated on the ground floor and comprises the following: Entrance hall with cloakroom area and separate WC, living/dining room with open-plan kitchen (±30,54 m²), opening onto the terrace, a bedroom of ±12,84m², a shower room of ±8.06 m², and a utility room, housing the mechanical ventilation system. The living area, bedroom and terrace are at the rear of the property and face south-south-west. The flat is fitted with built-in furniture (walk-in wardrobe and cupboards with interior lighting, wall-mounted cupboards). All floors are semi-solid parquet, with the exception of the kitchen, the WC and bathroom area. Technically, the flat is fitted with a home automation system with a touchscreen (KNX system). The building is fitted with a dual-flow mechanical ventilation system. Heating is provided by a heat pump and underfloor heating. The façade of the building is clad in cut natural stone; the window frames are triple-glazed Schüko units fitted with Guardian ‘solar-control’, soundproof and burglar-resistant glass. On the terraces and balconies, the ultra-clear’ glass balustrades are also from Guardian. The apartment entrance features a burglar-proof (5-point locking) and soundproof door, and the interior doors have concealed hinges. The flat comes with a garage space (No.2/ Lot 026) and a storage room (No. 9 / Lot 005) measuring ±3.27 m². The “Résidence KIEM” enjoys a rather exceptional location, situated in the ‘Parc des Aubépines’ housing estate on Rue de l’Ouest, which runs parallel to the Route d’Arlon but without the traffic noise associated with it. The site is close to Luxembourgish schools (Geeseknäppchen; Mamer Lycée) and international schools (IS; European School of Mamer), the CHL hospital, as well as several large supermarkets and hypermarkets (one of which is less than a 3-minute walk away). A City of Luxembourg’s bus stop is located in front of the residence, heading towards the City Centre (Royal Hamilius). The planned arrival of the tram by the end of the decade adds to the site’s appeal. Access to the motorway network and several entry and exit routes to and from Luxembourg City is easy, as is access to cycle paths, including those leading to the City Centre. Some distances: - Bus: right outside the door - Supermarket: ± 300m - Hospital (CHL): ± 1 km - Pharmacy: ±1.8 km - Motorway access: ± 1.6 km - Airport: ± 12.1 km - Railway station: ± 4.2 km - ‘Geeseknäppchen’ Campus / IS: ± 2.5 km - Secondary school / European School Mamer: ±4.8 km DEUTSCHE VERSION Wunderschöne, Einzimmerwohnung mit großer Terrasse Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese hochwertige Wohnung im Erdgeschoss der neuen “Résidence KIEM”, 11A, Rue de l’Ouest, in Luxemburg-Belair, vorstellen zu dürfen. Die Wohnung Nr. 05 mit einer Fläche von ± 52,58 m² und einer Terrasse von ± 41,47 m² befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (±30,54 m²), mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer (±2,84m²), ein Duschbad (±8,06m²) sowie ein Technikraum mit der Lüftungsanlage. Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und die Terrasse befinden sich auf der Rückseite der Wohnung und sind nach Süd-Südwest ausgerichtet. Die Wohnung ist mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet (begehbarer Kleiderschrank und Schränke mit Innenbeleuchtung, Hängeschränke). Alle Böden sind mit Halbmassivparkett ausgelegt, mit Ausnahme der Küchen- und Sanitärbereiche. Technisch ist die Wohnung mit einem Hausautomationssystem mit Touchscreen (KNX-System) ausgestattet. Die Wohnanlage verfügt über eine mechanische Doppelstromlüftung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fassade der Wohnanlage besteht aus Naturstein, die Fensterrahmen sind dreifach verglast (Marke Schüko) mit „Solar-Control“-Glas, Schallschutz- und Einbruchschutzglas der Marke Guardian. Auf den Terrassen und Balkonen stammen die Geländer aus Glas ebenfalls von Guardian. Der Eingang zur Wohnung verfügt über eine einbruchsichere (5-Punkt-Verriegelung) und schalldämmende Tür, und die Innentüren sind mit unsichtbaren Scharnieren versehen. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz (Nr. 2 / Los 026) sowie ein 3,27 m² großer Kellerraum (Nr. 9 / Los 005). Die Lage der Résidence KIEM ist außergewöhnlich gut: Sie befindet sich in der Wohnsiedlung „Parc des Aubépines“ an der Rue de l’Ouest, parallel zur Route d’Arlon, jedoch ohne die damit verbundenen Verkehrsbelästigungen. Der Standort liegt in der Nähe von luxemburgischen (Geeseknäppchen; Mamer Lycée) und internationalen (IS; Europäische Schule Mamer) Gymnasien, des CHL sowie mehrerer großer Supermärkte und Hypermärkte (von denen einer in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist). Eine Bushaltestelle der Stadt Luxemburg befindet sich direkt vor der Wohnanlage in Richtung Stadtzentrum (Royal Hamilius). Die für das Ende des Jahrzehnts geplante Inbetriebnahme der Straßenbahn trägt zur Attraktivität des Standorts bei. Die Anbindung an das Autobahnnetz und an mehrere Ein- und Ausfahrtsachsen der Stadt Luxemburg ist gut, ebenso wie der Zugang zu Radwegen, unter anderem in Richtung Stadtzentrum. Einige Entfernungen: - Bus: direkt vor der Tür - Supermarkt: ± 300 m - Krankenhaus (CHL): ± 1 km - Apotheke: ± 1,8 km - Autobahnanschluss: ±1,6 km - Flughafen: ±12,1 km - Bahnhof: ±4,2 km - Campus „Geeseknäppchen“ / IS: ± 2,5 km - Gymnasium / Europäische Schule Mamer: ±4,8 km
Contactez Sacha au ### Appartement entièrement rénové avec soin – Luxembourg-Gare Adresse : 8, rue du Fort Neipperg, L-2230 Luxembourg-Gare Disponibilité : immédiate Situé au 2ᵉ étage d’une résidence, ce magnifique appartement a fait l’objet d’une rénovation intégrale, de la chape au plafond, réalisée avec un grand professionnalisme et une attention particulière aux détails. Chaque aspect a été soigneusement étudié : isolation thermique et acoustique, triple vitrage, chauffage au sol, design intérieur et aménagements sur mesure. L’ensemble allie qualité d’exécution, esthétique et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie confortable et harmonieux. L’appartement se compose de : • Un hall d’entrée • Un salon • Une cuisine moderne équipée • Une chambre à coucher • Une salle de douche avec WC • Une cave Le mobilier et les aménagements réalisés sur mesure s’intègrent parfaitement aux espaces et soulignent le soin apporté à cette rénovation. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Sacha au ###
Situé à Strassen, au premier étage d'une résidence construite en 1982 et rénovée en 2016, cet appartement de ± 57 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. En très bon état, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, les parties communes de la résidence comprennent une buanderie commune ainsi qu'un ascenseur permettant de rejoindre les différents niveaux. Un emplacement de parking extérieur est également attribué à l'appartement. Le premier étage s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 6 m² menant vers un séjour de ± 23 m². L'espace nuit comprend une chambre de ± 11 m², une salle de bain de ± 6 m². Un couloir de ± 3 m² et un débarras de ± 3 m² offrent des espaces de circulation et de rangement supplémentaires. L'appartement bénéficie également d'une terrasse de ± 4 m² exposée ouest. Prestations et équipements : - Ascenseur. - Chauffage au gaz. - Châssis PVC. - Double vitrage. - Volets manuels. - Passeport énergétique F-G. - Disponibilité à l'acte. Environnement et commodités : Situé à Strassen, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché aux portes de Luxembourg-Ville. La commune offre un cadre de vie particulièrement pratique grâce à la proximité des commerces, transports en commun, écoles, restaurants et différentes infrastructures du quotidien. Sa situation permet également de rejoindre rapidement la capitale ainsi que les principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement résidentiel agréable. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ###
Idéalement situé au 17, rue Eecherschmelz à Luxembourg-Eich, cet appartement d'environ 67 m², entièrement rénové, séduit par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. Le bien, proposé dans le cadre d'un bail emphytéotique, constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement prêt à être habité, à proximité immédiate des commodités de la capitale. Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Sur la gauche, une chambre à coucher aux volumes confortables offre un espace agréable et propice au repos. Face à l'entrée, une salle de douche entièrement rénovée dispose d'une douche, d'un WC ainsi que d'une vasque, dans un aménagement moderne et fonctionnel. Sur la droite, l'appartement dévoile un agréable espace de vie réunissant le salon et la cuisine. Cet ensemble convivial bénéficie d'une distribution optimisée, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine est complétée par un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Grâce à sa rénovation complète, l'appartement présente un intérieur contemporain et soigné, permettant à ses futurs occupants de s'y installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking viennent compléter les prestations de ce bien. Une situation privilégiée à Luxembourg-Eich Implanté dans un quartier résidentiel recherché pour sa proximité avec le centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes des commerces, transports en commun, écoles et services du quotidien. Son accessibilité aux principaux axes routiers constitue également un atout pour les déplacements professionnels et personnels. Caractéristiques principales - Surface habitable d'environ 67 m² - Appartement entièrement rénové - Une chambre à coucher - Espace de vie avec salon et cuisine - Cellier attenant à la cuisine - Salle de douche avec WC - Cave privative - Emplacement de parking - Bien soumis à un bail emphytéotique - Situation à proximité du centre de Luxembourg Contactez l'agence pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Madame Renault ### ou par email : ###
BEL APPARTEMENT NON-MEUBLÉ au 2ème étage, +/- 51,00 m2, 1 SÉPARATION pour une CHAMBRE sans fenêtre, CUISINE ÉQUIPÉE ensemble avec le LIVING, 1 SALLE DE DOUCHE, 1 DÉBARRAS dans l'appartement, 1 CAVE PRIVATIVE, BUANDERIE COLLECTIVE, 1 LOCAL COMMUN pour VÉLOS, un EMPLACEMENT INTÉRIEUR SYSTÈME MÉCANIQUE, CHAUFFAGE AU SOL, TRIPLE VITRAGE, VOLETS ÉLECTRIQUES, VENTILATION DOUBLE FLUX, CADRE MODERNE, BONNE SITUATION PROCHE du Boulevard Royal du CENTRE-VILLE DE LUXEMBOURG, + à quelques MINUTES DU CENTRE-KIRCHBERG, ARRÊT DE BUS à 1 MINUTE dans les 2 sens, (Cadastre = Commune de Luxembourg, section LE de Limpertsberg) - se prétend également pour investisseurs, car actuellement loué -
**APPARTEMENT À VENDRE MAMER** Appartement moderne et lumineux au cœur du quartier calme et prisé de Mamer Découvrez cet appartement à vendre à Mamer de 41,9 m², idéal pour un premier achat, un investisseur ou comme pied-à-terre Un espace de vie contemporain, parfaitement optimisé, prêt à être habité immédiatement. Caractéristiques principales : - Surface : 41,9 m² - Cuisine équipée ouverte sur le séjour (avec la possibilité de poser une porte) - Orientation sud-est offrant une excellente luminosité naturelle toute la journée - Immeuble sécurisé avec ascenseur Ce bel appartement moderne combine fonctionnalité et confort dans un volume bien pensé, parfait pour un couple, une personne seule ou un investissement locatif rentable. Un garage est aussi disponible dans ce bâtiment (65 000€) Emplacement exceptionnel à Mamer : Situé au cœur d'un quartier calme de Mamer, l'un des secteurs les plus recherchés et dynamiques du Luxembourg Vous bénéficiez d'une excellente qualité de vie avec : - Transports en commun à proximité (bus et gare fréquents vers Luxembourg-Ville et les principaux axes) - Nombreux commerces, supermarchés et restaurants à pied - Services de santé, pharmacies - Écoles à proximité - Clubs et associations dynamiques - Parcs et espaces verts pour la détente et les activités sportives Mamer séduit par son cadre résidentiel calme tout en restant très bien connecté au centre de Luxembourg L'équipe de Immofer se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Profitez vite de cette opportunité à Mamer ! Abonnez-vous gratuitement à ImmoFer pour être le premier à recevoir toutes nos nouvelles annonces pour bureaux, surfaces commerciales et biens immobiliers développables au Luxembourg et dans ses environs. Restez informé des offres exclusives et des prix, avant tout le monde ! ###
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 60m² situé à Bonnevoie. Situé dans un environnement calme et apaisant, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports et des axes principaux. Ses volumes bien pensés et son agencement fonctionnel en font un idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement, au 1er étage, se compose comme suit : - Hall d'entrée avec rangement - Pièce de vie avec espace salle à manger et accès directe au balcon - Balcon - Cuisine équipée séparée - Chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire et WC Un garage box, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### .
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 62m² situé à Mondorf-les-Bains. Situé dans l'une des rues les plus calme de Mondorf, cet appartement offre un cadre de vie confortable. Le bien se distingue par ses volumes bien agencés, sa luminosité et sa situation pratique à proximité des commodités, des transports, commerces, restaurants et écoles. Son véritable atout : un jardin privatif exposé plein sud, accessible directement depuis le salon, avec une vue dégagée pour profiter des beaux jours en toute intimité. Appartement idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger et accès directe à la terrasse et au jardin privatif - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Chambre à coucher avec suite parentale comprenant une douche - WC séparés Une cave, un parking intérieur et une buanderie en commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Appartement entièrement rénové en 2021 - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### .
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/- 52m² situé à Belval. Situé au cœur d’Esch-Belval, cet appartement offre de beaux volumes et, grâce à son exposition plein Sud, bénéficie d’une belle luminosité dans le séjour comme sur le balcon. Ce dernier, accessible directement depuis la chambre et le salon, profite également d’une agréable vue dégagée. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers, il offre un cadre de vie aussi pratique que confortable. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour comprenant un espace salon et une salle à manger, avec accès direct à la loggia exposée plein sud - Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Chambre à coucher bénéficiant d’un second accès à la loggia - Salle de bains avec baignoire et double vasque - WC séparé - Débarras avec emplacement pour machine à laver Une cave et un parking intérieur viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###
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