Pour procéder à l'achat de cet appartement, il faut répondre aux critères suivants : - Travailler au Luxembourg - Ne pas être propriétaire ou s'engager à vendre son bien dans les 6 mois après la livraison - Achat destiné à une résidence principale Appartement 1 chambre - 57.04 m² - Luxembourg-Kirchberg Lot F8a.120 - 1er étage Situé au sein de la résidence KIEM 2050, sur le boulevard Pierre Frieden à Luxembourg-Kirchberg, cet appartement s'intègre dans un projet mixte innovant réunissant commerces, bureaux, espaces de co-living, de co-working et logements. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et durable, KIEM 2050 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des institutions européennes, des transports en commun, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités du quartier. L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée avec accès aux différentes pièces - Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une chambre confortable - Une salle de bain - Une loggia de 3,07 m², offrant de beaux espaces extérieurs - Une cave privative incluse Un emplacement de parking est disponible en option. Le prix affiché est TTC à 3 %, hors parking.
Pour procéder à l'achat de cet appartement, il faut répondre aux critères suivants : - Travailler au Luxembourg - Ne pas être propriétaire ou s'engager à vendre son bien dans les 6 mois après la livraison - Achat destiné à une résidence principale Appartement 1 chambre - 57.58 m² - Luxembourg-Kirchberg Lot F10.340 - 3ème étage Situé au sein de la résidence KIEM 2050, sur le boulevard Pierre Frieden à Luxembourg-Kirchberg, cet appartement s'intègre dans un projet mixte innovant réunissant commerces, bureaux, espaces de co-living, de co-working et logements. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et durable, KIEM 2050 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des institutions européennes, des transports en commun, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités du quartier. L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée avec accès aux différentes pièces - Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une chambre confortable - Une salle de bain - Une loggia de 3,07 m², offrant de beaux espaces extérieurs - Une cave privative incluse Un emplacement de parking est disponible en option. Le prix affiché est TTC à 3 %, hors parking.
KUHN CONSTRUCTION à le plaisir de vous présenter un appartement avec une chambre à coucher, situé à proximité des commodités et transports en commun dans le quartier de Hollerich, 43, rue Glesener. Il se compose d'un hall d'entrée, une spacieuse pièce à vivre avec accès sur le balcon, une cuisine séparée, un WC séparé, une salle de douche et un chambre à coucher. Au sous-sol une cave privative complète l'appartement.
Neuf – découvrez ce super appartement 1 chambre style penthouse, situé au 2ème étage de la nouvelle résidence « Sabline », idéalement située au cœur de Steinsel. Son agencement moderne et fonctionnel offre des espaces généreux et lumineux : - vaste espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon (+/- 39,58 m²) - une chambre à coucher (+/- 13,05 m²) avec salle de douche en suite - la chambre et le séjour donnent accès au généreux balcon exposé Ouest (+/- 15 m² - un wc séparé Sont également compris comme espaces accessoire: - une spacieuse cave privative (+/- 6,52 m²) avec buanderie individuelle - un emplacement de parking intérieur inclus Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement. Les atouts du bien : - situation centrale recherchée à Steinsel, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, transports et de la mairie - résidence neuve dont la construction débutera prochainement - garanties décennale et biennale - excellente performance énergétique (classe A-A+) Équipements techniques : pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée, volets roulants électriques et finitions contemporaines de qualité. Plans détaillés et cahier des charges disponibles sur demande. Modifications possibles au choix de l'acquéreur. *** Trois autres appartements sont encore disponibles dans cette résidence développée par Creahaus, promoteur reconnu pour la qualité et le sérieux de ses réalisations. *** Une opportunité rare à réserver sans tarder! Informations non contractuelles - sous toutes réserves. Contactez Invictus Home pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet.
MT REAL ESTATE INVEST a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement d'une chambre d'une superficie d'environ 57 m², idéalement situé au 3? et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Rodange (commune de Pétange). L'appartement se compose de : un hall d'entrée ; un séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse ; une cuisine équipée ouverte sur le séjour ; une chambre à coucher spacieuse ; une salle de douche avec WC. Un garage privatif complète ce bien. Informations complémentaires Surface habitable : ± 57 m² 3? et dernier étage Résidence sans ascenseur Terrasse Garage privatif Chauffage individuel au gaz Classe énergétique : E / E Cet appartement constitue un excellent choix pour une première acquisition ou un investissement locatif grâce à sa situation idéale, à son agencement fonctionnel et à sa proximité avec toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles et accès autoroutiers). Prix de vente : 425.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui MT REAL ESTATE INVEST : ### ### Si vous le souhaitez, je peux également adapter cette annonce au format Immotop, athome.lu ou Facebook, avec un texte optimisé pour attirer davantage de contacts.
*** UNSER TIPP ? RÉSIDENCE EDMÉE *** Die Immobilienagentur Argamo Immobilière bietet Ihnen diese wunderschöne, neue Luxuswohnung zum Verkauf an, die sich in der Résidence EDMÉE befindet, einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei Wohnungen. In idealer Lage in der Rue Émile Metz, im sehr begehrten Stadtteil Luxemburg-Eich in unmittelbarer Nähe des Mühlenbachs, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Umgebung, die Natur, Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum vereint. Nur 4 km von Luxemburg-Stadt und 3 km von Kirchberg entfernt genießen Sie eine seltene Lebensqualität und sind dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² setzt sich diese Wohnung, die noch nie bewohnt wurde, wie folgt zusammen: - Eingangsbereich mit Einbauschränken - Eigener Hauswirtschaftsraum - Voll ausgestattete Küche, die zu einem hellen Wohnzimmer hin offen ist - Direkter Zugang zu einer schönen Terrasse und einem privaten Garten - Ein Schlafzimmer - Ein elegantes Duschbad Im Erdgeschoss runden ein eigener Keller sowie zwei Parkplätze diese Immobilie ab. Die Ausstattung und die Verarbeitungsqualität wurden sorgfältig ausgewählt, um ein bemerkenswertes Maß an Komfort und Qualität zu bieten. Ausstattung: - Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten - Private Terrasse und Garten ohne Einblicke von außen - Große Fensterfronten für außergewöhnlich viel Tageslicht - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Zweistrom-Lüftungsanlage (VMC) - Raumhohe Innentüren mit verdeckten Scharnieren - Hochwertige Ausstattung und edle Materialien Die zeitgenössische Architektur, die gemütliche Atmosphäre und die grüne Umgebung werden Sie begeistern ? eine wahre Oase der Ruhe vor den Toren der Hauptstadt. Die Wohnanlage profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Kinderbetreuungszentren, Apotheken, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den Hauptverkehrsachsen, die eine schnelle Anbindung an Kirchberg und Luxemburg-Stadt gewährleisten. Energieklasse: A ? B Sofort verfügbar. 132, rue Emile Metz, L-2149 Luxemburg Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer 26 37 08 94 zur Verfügung.
Un cadre de vie d’exception aux portes de la capitale Appartement N°10 L’appartement, d’une surface habitable de 43,31 m², dispose d’un balcon de 4,21 m² orientée plein sud. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de douche avec WC, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d’une chambre confortable donnant accès au balcon. Cet appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition sud. Découvrez la nouvelle Résidence "Legacy", un projet résidentiel intimiste de seulement 14 appartements, idéalement situé sur la rue de Luxembourg à Leudelange. Cette nouvelle construction en VEFA combine architecture contemporaine, finitions haut de gamme et confort moderne. Répartie sur 3 niveaux, la résidence propose différents types d’appartements avec 1 ou 2 chambres, tous conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et agréables à vivre. Chaque logement bénéficie de plans modulables et de la possibilité d’adapter les aménagements intérieurs ainsi que les finitions selon vos goûts et besoins. Atouts de la localité • Emplacement stratégique : Leudelange est une commune dynamique et recherchée, à seulement quelques minutes de la ville de Luxembourg et du quartier de la Cloche d’Or. • Excellente connectivité : accès direct à l’autoroute A4 (Luxembourg – Esch), lignes de bus régulières, et proximité de la gare de Berchem. • Qualité de vie : un environnement résidentiel calme, verdoyant et sécurisé, à proximité des commerces, restaurants, écoles et services essentiels. • Nature et loisirs : accès rapide à de nombreux sentiers de promenade, pistes cyclables et infrastructures sportives. La Résidence "Legacy" représente une opportunité unique d’investir dans un bien de standing, idéalement situé dans l’une des communes les plus prisées de la périphérie luxembourgeoise. N'hésitez pas à nous contacter.
Appartement avec une surface utile d’environ 59m2 situé au 5ième étage du BELVAL PLAZA 1, composé comme suit : À l’étage : Hall d’entrée, WC d’hôtes, débarras avec raccords, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le living, salle de douche et une chambre à coucher avec accès à la terrasse Sous-sol (3ième): Cave privative et emplacement intérieur Les atouts majeurs : - Emplacement central à Belval - Immeuble avec ascenseur (2010) - Double vitrage - Classe énergétique B/E La résidence se trouve au centre de BELVAL PLAZA avec ses commerces, médecins et restaurants. Écoles, crèches et maison relais se trouvent à proximité. Bonne connections aux grands axes routiers et aux transports publiques Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir d’un rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter au (+352) 691 400 705 ou par email : ###
Situé au 2ᵉ étage de la Résidence “SERENA”, construite en 2011 et équipée d’un ascenseur, cet appartement se distingue par la qualité exceptionnelle de ses finitions et ses aménagements réalisés sur mesure. L’ensemble offre un cadre de vie confortable, moderne et particulièrement bien optimisé. Avec une surface utile d’environ 56 m², le bien présente une distribution intelligente des espaces et des matériaux de qualité tels que granit et parquet massif, rarement rencontrés dans cette catégorie d’appartements. L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée avec revêtement de sol en granit Cuisine équipée haut de gamme réalisée sur mesure, ouverte sur le séjour Séjour lumineux avec accès direct au balcon de 6,83 m² Espace bureau intégré avec grande armoire encastrée sur mesure Chambre à coucher avec armoire encastrée Salle de douche moderne avec douche à l’italienne, meuble lavabo et WC Annexes : Emplacement de voiture intérieur avec cave privative attenante Buanderie commune L’appartement se présente dans un état irréprochable permettant une occupation immédiate. La résidence est bien entretenue et bénéficie d’une situation pratique à Tétange, à proximité des commodités et des axes de transport. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre disposition au 54 54 27 ou par email à ###
Bel appartement lumineux sis au 1er étage, aménagé d'une chambre à coucher, 1 balcon et un emplacement intérieur. Vue panoramique! BON ETAT! DESCRIPTION: ETAGE 1: - hall d’entrée (6,80 m2) - cuisine équipée ouverte sur séjour (29,30 m2) avec accès balcon (3,61 m2) - chambre à coucher I (15,00 m2) - salle de bain aménagée d'une baignoire, WC et lavabo (5,80 m2) avec raccordement pour machine à laver/sèche-linge REZ-DE-CHAUSSEE: - cave (4,00 m2) - emplacement intérieur (17,19 m2) EXTERIEURS: - balcon (3,61 m2) ASPECTS TECHNIQUES: Les aspects techniques suivants sont basés sur les informations fournies par le propriétaire: - chauffage gaz urbain, radiateurs - châssis PVC, double vitrage - volets roulants manuels - sols recouverts de carrelages - toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles - ascenseur DISPONIBILITÉS: à convenir SITUATION GEOGRAPHIQUE: WILTZ est situé au Nord du pays en plein cœur des Ardennes. Cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable entre nature et commodités. La commune séduit par ses paysages verdoyants, ses nombreux chemins de promenade et son environnement calme. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire, ainsi que toutes les commodités qu’offre la ville de Wiltz, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, business center, écoles fondamentales maison relais, crèches, lycées et piscines municipales. DISTANCES: - Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train - Luxembourg 50 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Diekirch 35 minutes - Pommerloch 15 minutes - Bastogne 25 minutes CONTACT: - Bureau ### - E-Mail: ###
L'agence immobilière JOST Immo a le plaisir de vous présenter "NEOS", un appartement moderne situé au premier étage d'une nouvelle résidence composée de huit unités, avec ascenseur. Caractéristiques de l'Appartement : "NEOS" intègre les normes technologiques et énergétiques les plus récentes, offrant un cadre de vie exceptionnel avec toutes les commodités accessibles à pied. ·Superficie habitable : +/- 63,90 m² ·Agencement : oCuisine équipée ouverte sur le living et le salon, avec accès au balcon oSalle de bain moderne oSpacieuse chambre de 20 m² oWC séparé oBuanderie Au Sous-sol : ·Une Cave ·Un emplacement de parking intérieur privatif Aspects Techniques : ·Chauffage au sol combiné avec une pompe à chaleur, thermostat dans toutes les pièces ·Châssis en PVC avec triple vitrage et raffstores électriques ·Vidéophone pour votre sécurité ·Cuisine équipée moderne ·Une cave supplémentaire Situation Idéale : ·Gare à 2 km ·Commerces à proximité ·Kirchberg accessible en 45 minutes Certificat énergétique : A / B Frais Mensuels de Copropriété : à définir (comprenant chauffage, eau et entretien des communs) Le montant de 390.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Bel appartement 1 chambre avec balcon à Esch-sur-Alzette Découvrez cet agréable appartement d'environ 62 m² situé au 2? étage d'une résidence construite en 1991, idéalement implantée dans un quartier central d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et autres commodités. L'appartement offre un hall d'entrée accueillant, une cuisine séparée, un spacieux séjour baigné de lumière avec accès direct au balcon, une grande chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche. Le balcon, orienté vers la cour intérieure de la résidence, constitue un espace extérieur calme et agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave privative complète ce bien. Surface habitable d'environ 62 m² Grande chambre à coucher Séjour lumineux avec accès balcon Cuisine séparée Salle de bain avec douche Cave privative Chauffage au gaz Fenêtres double vitrage en bois Passeport énergétique F Résidence de 8 unités Appartement actuellement loué Grâce à son excellente situation et à sa distribution fonctionnelle, ce bien représente une opportunité intéressante tant pour un investissement locatif que pour un projet résidentiel futur. Disponibilité à convenir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. tél: 621 77 85 10 ou ###
NEW HOME vous offre en collaboration avec iPlan by Marc Gubbini architectes ce jolie appartement haute de gamme de 53m2 en future construction. Avec une belle chambre à coucher, un séjour agréable, l'appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Des finitions haut de gamme et un budget hors norme pour le reste des sélections complètent ce bel appartement. Le grand highlight de l'appartement est sa terrasse de 10m2 et son jardin privatif de 56m2 orienté Sud-Est - une rareté en Ville de Luxembourg. Une cave privative au sous-sol est inclus dans le prix. Un emplacement intérieur disponible en supplément. La Résidence Elvis offre 10 lots avec début des travaux prévu pour fin 2026 et livraison mi 2028. Prix affiché avec la TVA à 3% incluse. N'hésitez pas à nous contacter pour des amples renseignements et la documentation. NEW HOME. NEW LIFE.
Au cœur de Mondorf-les-Bains, dans la résidence-service « Du Brill » (construction 2005), découvrez ce bel appartement 1 chambre d'une surface habitable de ±52,38 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose de : - Hall d'entrée - Séjour lumineux de ±20 m² avec accès au balcon (±9 m²) - Cuisine séparée équipée (±12 m²) - Chambre confortable de ±13 m² - Salle de douche adaptée PMR avec WC suspendu (±5 m²) Une place de parking intérieure. Points forts de la résidence : - Environnement calme et sécurisé (accès badge, conciergerie, vidéo-parlophone) - Adaptée aux personnes à mobilité réduite (portes automatiques, ascenseurs adaptés, siège escamotable dans la douche) - Espaces de détente, bibliothèque, restaurant sur place avec possibilité de restauration à domicile - Proximité immédiate des commerces : supermarché Leclerc, librairie, restaurants, pharmacie, centre de jour Aalbach, maison communale... À seulement 10 minutes à pied du centre thermal de Mondorf, réputé pour ses soins et son cadre de vie privilégié Divers : Chauffage à l'eau chaude de ville - géothermie; sols en carrelage Cuisine entièrement équipée Double vitrage, internet, interrupteur d'urgence Ce bien convient aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif. Toutefois, la résidence est exclusivement destinée aux personnes âgées de 55 ans et plus. Idéal pour investisseur ou personne préparant sa retraite ! Disponibilité à convenir.
À vendre : Appartement lumineux avec emplacement extérieur à Echternach Adresse : 5, rue Dierwies, L-6432 Echternach Année de construction : 1992 Passeport énergétique : Classe E / F Zebra-Home vous propose cet appartement lumineux situé au 2? et dernier étage d'une résidence soignée de 11 unités à Echternach. Grâce à sa disposition fonctionnelle, ses espaces annexes pratiques et sa situation calme, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Disposition et caractéristiques : Hall d'entrée Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger Cuisine équipée séparée 1 chambre à coucher Salle de douche avec lavabo et WC Surface habitable d'environ 60 m² Grenier Emplacement exterieur Buanderie commune Résidence bien entretenue Informations complémentaires : Résidence construite en 1992 Appartement situé au 2? et dernier étage Chauffage central au gaz naturel Résidence de 11 unités Situation calme et agréable Disponibilité immédiate Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Gaasch Joé ?? (+352) 621 524 725 ?? ### ###
Résidence réservée aux personnes à mobilité réduite ou personne pensionnée. Au cœur de Mondorf-les-Bains, dans la résidence-service « Du Brill » (construction 2005), découvrez ce bel appartement 1 chambre d'une surface habitable de ±52,38 m² situé au 1er étage avec ascenseur. L'appartement se compose de : - Hall d'entrée - Séjour lumineux de ±20 m² avec accès au balcon (±9 m²) - Cuisine séparée équipée (±12 m²) - Chambre confortable de ±13 m² - Salle de douche adaptée PMR avec WC suspendu (±5 m²) Une place de parking intérieure. Points forts de la résidence : - Environnement calme et sécurisé (accès badge, conciergerie, vidéo-parlophone) - Adaptée aux personnes à mobilité réduite (portes automatiques, ascenseurs adaptés, siège escamotable dans la douche) - Espaces de détente, bibliothèque, restaurant sur place avec possibilité de restauration à domicile - Proximité immédiate des commerces : supermarché Leclerc, librairie, restaurants, pharmacie, centre de jour Aalbach, maison communale... À seulement 10 minutes à pied du centre thermal de Mondorf, réputé pour ses soins et son cadre de vie privilégié Divers : Chauffage à l'eau chaude de ville - géothermie; sols en carrelage Cuisine entièrement équipée Double vitrage, internet, interrupteur d'urgence Ce bien convient aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif. Toutefois, la résidence est exclusivement destinée aux personnes âgées de 55 ans et plus. Idéal pour investisseur ou personne préparant sa retraite ! Disponibilité à convenir.
BERTRANGE - ÉLÉGANT DUPLEX AVEC DEUX BALCONS, CAVE ET GARAGE BOX Idéalement situé à Bertrange, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers, ce charmant duplex de ±74 m² habitables séduit par sa luminosité, ses espaces bien agencés et ses agréables extérieurs. Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de chaque espace. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de ±30 m², baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur un premier balcon de ±5 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine de ±6 m² complète harmonieusement cet étage, tandis qu'un WC visiteurs apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit comprend une généreuse chambre de ±18 m² bénéficiant d'un accès direct à un second balcon privatif de ±6 m², offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Un bureau de ±10 m² permet d'aménager un espace de télétravail, une bibliothèque, une chambre d'appoint ou tout autre espace selon les besoins de chacun. Une salle de bains de ±5,5 m² complète ce niveau. Avec ses 11 m² de balcons, ses volumes agréables et sa situation privilégiée, ce duplex représente une belle opportunité dans l'une des communes les plus prisées du Luxembourg. Une cave privative ainsi qu'un garage box fermé situé à l'intérieur de la résidence viennent compléter ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Composition Niveau principal - Hall d'entrée : ±3 m² - WC séparé : ±1,5 m² - Living / salle à manger : ±30 m² - Cuisine : ±6 m² - Balcon : ±5 m² Étage - Bureau : ±10 m² - Salle de bains : ±5,5 m² - Chambre : ±18 m² - Balcon : ±6 m² Un appartement alliant confort, luminosité et qualité de vie dans un emplacement particulièrement recherché. Elena Beiner ### ### BERTRANGE - ELEGANT DUPLEX WITH TWO BALCONIES, CELLAR AND PRIVATE GARAGE BOX Ideally located in Bertrange, in a highly sought-after residential area close to shops, schools, restaurants, public transport and major road connections, this charming duplex apartment of approximately 74 m² of living space impresses with its brightness, well-designed layout and pleasant outdoor areas. Spread over two levels, the apartment offers a harmonious and functional layout, making the most of every space. Upon entering, you will discover a spacious living and dining area of approximately 30 m², flooded with natural light and creating a warm and inviting atmosphere. This living space opens onto a first balcony of approximately 5 m², perfect for enjoying sunny days. The kitchen of approximately 6 m² complements this level perfectly, while a guest WC provides additional day-to-day comfort. Upstairs, the sleeping area features a generous bedroom of approximately 18 m² with direct access to a second private balcony of approximately 6 m², offering a pleasant extension of the living space outdoors. A 10 m² office provides the ideal space for remote working, a library, a guest room or any other use according to your needs. A bathroom of approximately 5.5 m² completes this floor. With its 11 m² of balconies, comfortable volumes and prime location, this duplex represents an excellent opportunity in one of Luxembourg's most desirable municipalities. A private cellar as well as a closed garage box located inside the residence complete this property and provide additional everyday comfort. Layout Main Level - Entrance hall: ±3 m² - Separate WC: ±1.5 m² - Living / dining room: ±30 m² - Kitchen: ±6 m² - Balcony: ±5 m² Upper Floor - Office: ±10 m² - Bathroom: ±5.5 m² - Bedroom: ±18 m² - Balcony: ±6 m² An apartment combining comfort, brightness and quality of life in a particularly sought-after location. Elena Beiner ### ###
Appartement à vendre à Pontpierre Quartier calme et résidentiel Situé dans un quartier paisible et résidentiel de Pontpierre, cet appartement lumineux et bien entretenu vous offre une surface habitable de 72m², avec possibilité d'aménager une deuxième chambre selon vos besoins. Le bien se compose de : Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ouverte ou indépendante selon vos préférences, Un salon spacieux et une salle à manger conviviale, Une salle de bains avec baignoire, Une chambre à coucher avec potentiel d'aménagement d'une seconde, Un garage box fermé pour une voiture, Un jardin commun bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités, tout en offrant la tranquillité d'un environnement résidentiel. Pour plus d'informations ou une visite, veuillez contacter Monsieur Sorce au 621 811 433.
Appartement Contemporain 1 Chambre à Hollerich, Luxembourg - Réf. E2_APP13 / 83596720 Caractéristiques : • Appartement de 63.54 m² au 2ème étage, orientation Ouest. • Vue urbaine sur la rue. • Une cave privative vient compléter cette offre. Points Forts : • Espace bien agencé comprenant une grande chambre de 20.05 m², un séjour/cuisine et une salle de bains. • Situé dans le quartier de Hollerich, à proximité des commodités essentielles. Contactez-nous : • Pour plus de renseignements, contactez Abri&Co Immobilier : ### ### . • Bureau de vente situé au 2, rue Benjamin Franklin, Luxembourg. Intéressé(e) ? Rejoignez-nous pour découvrir ce bel appartement idéal pour une vie urbaine moderne à Luxembourg ! Possibilité d’acquérir un parking intérieur au prix de 87.000,00 € TVA incluse. Les prix affichés s’entendent TVA 3% incluse. Agence immobilière depuis 2001
Appartement Moderne 1 Chambre à Hollerich, Luxembourg - Réf. E2_APP10 / 83596665 Caractéristiques : • Appartement traversant de 63.93 m² au 2ème étage, avec un balcon de 4.65 m². • Expositions Est et Ouest pour une luminosité naturelle équilibrée. • Une cave privative vient compléter cette offre. Points Forts : • Comprend une chambre spacieuse de 13.29 m², un séjour/cuisine ouvert, et une salle de douche élégante. • Emplacement idéal à Hollerich, proche de toutes commodités et du centre-ville. Contactez-nous : • Pour en savoir plus, contactez Abri&Co Immobilier au ### ou à ### . • Visitez notre bureau : 2, rue Benjamin Franklin, Luxembourg. Intéressé(e) ? Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans la découverte de cet appartement charmant à Hollerich ! Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% mais excluent le coût du parking intérieur. Possibilité d’acquérir un parking intérieur au prix de 87.000,00 € TVA incluse. Agence immobilière depuis 2001.
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