Appartement à vendre avec 1 chambres - Luxembourg (page 6)

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement lumineux, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel avec vue sur le Château de Larochette. Ce bien vous séduira par ses finitions de qualité, sa luminosité naturelle et ses grandes pièces. Caractéristiques du bien: - Superficie habitable : ± 70m² - Séjour spacieux et lumineux offrant un bel espace de vie, avec accès direct à un grand balcon privatif - Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée - 1 chambre à coucher avec accès direct au balcon privatif - Salle de bains avec baignoire et WC Atouts supplémentaires : - Emplacement intérieur - Buanderie commune Cet ancien hôtel transformé en appartements en 2008 bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable. Cet appartement est une opportunité rare, alliant confort moderne, prestations de qualité, et localisation idéale. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! En savoir plus ?

À vendre – Appartement avec loggia au 2ème étage du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg. Il offre une surface cadastrale privative de 51,96 m² avec 1 chambre. L’appartement s’ouvre sur un couloir qui dessert une chambre, une salle de bains avec toilettes et une pièce de vie constituée du séjour, la salle à manger avec cuisine ouverte et une loggia. L’espace nuit est composé d’un hall desservant une salle de bains, un débarras, des toilettes séparées et 2 chambres dont une avec accès à la loggia. La livraison de la résidence est prévue pour le premier trimestre 2028. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur ### Nous sommes à votre disposition au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Découvrez en exclusivité chez Context Immo ce magnifique appartement au rez-de-chaussée, idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Cet appartement lumineux vous séduira par ses espaces fonctionnels et son confort de vie. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée a - Spacieux séjour de 41,38 m² avec cuisine moderne ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse - Une chambre confortable - Salle de bains avec WC En complément, le bien dispose d'une grande cave privative ainsi que d'un emplacement de parking extérieur. Vous pourrez également profiter d'un vaste espace vert commun, idéal pour vous détendre et profiter des beaux jours. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage et séduit par son agencement moderne ainsi que sa belle luminosité. Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans un quartier résidentiel calme et paisible, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des principaux axes autoroutiers, des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou toute personne à la recherche d'un appartement confortable dans un cadre de vie agréable. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : Holter Thomas ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce charmante appartement situé au 1e étage d’une petite résidence de seulement 4 unités, idéalement implantée à Belair, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville. D’une surface habitable d’environ 70 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée accueillant - un agréable séjour baigné de lumière naturelle - une cuisine séparée et entièrement équipée - une chambre à coucher confortable - une salle de bains avec une baignoire et une douche - un WC séparé Une cave privative complète ce bien. Points forts supplémentaires : - Chaudière individuelle par logement - Compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité - Seule la consommation électrique des parties communes est répartie - Actuellement loué à 1 600 €/mois Environnement : Idéalement situé à Belair, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable alliant calme résidentiel et proximité du centre-ville. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et autres commodités sont accessibles à quelques minutes seulement. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de seulement 4 unités, idéalement implantée à Belair, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville. D’une surface habitable d’environ 70 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée accueillant - un agréable séjour baigné de lumière naturelle - une cuisine séparée et entièrement équipée - une chambre à coucher confortable - une salle de bains avec douche - un WC séparé - une terrasse et un jardin Une cave privative complète ce bien. Points forts supplémentaires : - Chaudière individuelle par logement - Compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité - Seule la consommation électrique des parties communes est répartie - Actuellement loué à 1 600 €/mois Environnement : Idéalement situé à Belair, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable alliant calme résidentiel et proximité du centre-ville. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et autres commodités sont accessibles à quelques minutes seulement. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

Idéalement situé au 2A Porte de France à Belval, cet appartement de 61 m² habitables avec terrasse de 6 m² se trouve au 6ème étage d’une résidence, dans un environnement dynamique et particulièrement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose comme suit : - 1 hall d’entrée - 1 WC séparé - 1 cuisine équipée - 1 séjour / salon lumineux avec accès direct à la terrasse - Terrasse de 6 m² orientée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées Deux emplacements disponibles au prix de 25.000€ / parking Grâce à sa situation en étage élevé et à son orientation, le bien bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Informations complémentaires : Chauffage au gaz par radiateurs Classe énergétique : CPE B – E Charges mensuelles : approximativement 250 € / mois Disponible en septembre L’emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux axes autoroutiers vers Luxembourg-ville, la France et la Belgique, ainsi qu’une excellente desserte en transports en commun (bus et gare de Belval à proximité). Vous profiterez également d’un accès immédiat aux commerces, restaurants, supermarchés, salles de sport, écoles, université et services du quartier de Belval. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, au sein d’un quartier en plein développement et à forte demande locative. Pour toute demande de renseignements ou visite, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch L'appartement 0-03 de 64,04m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - Chambre - Débarras - Terrasse - Salle de Douche - Terrasse - Jardin de 26,48m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 5,46m2 Prix appartement 0-03 : 642.224,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 0-03 : 692.224,- € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d’informations, veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ : GSM + 352 621 757 809 E-mail : ### Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km En savoir plus ?

Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 1 emplacement intérieur inclus Le studio 1-06 de 64,04m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - Chambre de 15m2 - Débarras - Salle de Douche - WC séparé - Balcon de 9m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 5,46m2 Prix appartement 1-06 : 605.987,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 1-06 : 655.987,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d’informations, veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ : GSM + 352 621 757 809 E-mail : ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km En savoir plus ?

L'Immobilière de l'Attert vous propose en vente ce bel appartement situé à Diekirch, toutes les commodités sur place. L'appartement d'une surface habitable de +/- 60,69 m² au 1er étage avec ascenseur se compose de: - hall d'entrée - beau séjour / salle à manger avec coin cuisine équipée et sortie sur loggia de +/- 8,57 m² - salle de douche, lavabo et wc - 1 chambre à coucher de +/- 11,67 m² - buanderie commune. L'appartement dispose d'une cave et d'un emplacement de parking intérieur. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

Le réseau idemmo Luxembourg a le plaisir de vous présenter, en exclusivité sur Mondorf-les-bains, ce très bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente avec ascenseur. Disposant d'un grand hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire intégré, d'une très belle cuisine entièrement équipée et de très belle facture, ouverte sur le séjour/living et ayant accès à la grande terrasse de 25m2 sans vis-à-vis et exposée soleil, au calme puisqu'ayant vue sur le parc de la résidence. Très belle chambre à coucher avec sa salle de douche privative (douche à l'italienne). En sous-sol, grande cave et emplacement de parking intérieur. Venez découvrir cet appartement très bien situé, à proximité de toutes les commodités de Mondorf-les-bains. Les honoraires de l'intermédiaire sont de 3% + TVA du prix de vente affiché et sont à la charge exclusive du vendeur. Plans sur demande. Vous souhaitez plus d'informations? Contactez-nous! En savoir plus ?

L'agence Property Invest vous propose à la vente : Idéalement situé en plein cœur d'Esch-sur-Alzette, à deux pas de la Rue de l'Alzette, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, ce bel appartement d'une surface habitable de ± 71 m² est situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence construite en 1990 avec ascenseur. L'appartement se compose comme suit : Un vaste hall d'entrée de ± 10 m² dessert l'ensemble des pièces. Vous y découvrirez une cuisine équipée et séparée de ± 10 m² ainsi qu'un lumineux séjour de ± 26 m². Ces deux pièces offrent un accès direct à un balcon de ± 12 m² exposé OUEST et bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement comprend également une chambre de ± 16 m², une salle de bains de ± 6 m² (baignoire, lavabo, WC et fenêtre) ainsi qu'un débarras de ± 5 m². Généralités : - Chauffage au gaz (chaudière remplacée en 2018) ; - Résidence construite en 1990 ; - Toiture plate ; - Châssis en bois avec double vitrage ; - Balcon de ± 12 m² exposé Ouest ; - Situé au dernier étage ; - Belle luminosité et vue dégagée ; - Emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités. Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : ### Mobile : ### En savoir plus ?

SITUATION La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 24,45 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « Rockwell » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. À partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 10 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 550 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 550 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée est réservé aux commerces et les étages sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Plus d'informations au ### Réf. agence : 23-03-B2 ROCKWELL 1507 LN En savoir plus ?

À vendre, charmant appartement 1 chambre situé à Kayl, idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement. D'une surface habitable de 64 m², cet appartement séduit par ses espaces bien agencés et sa belle luminosité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de douche. Le séjour s'ouvre sur un spacieux balcon bénéficiant d'une exposition ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. La cuisine et la salle de douche ont été entièrement rénovées en 2022, tandis que le ravalement de la façade de l'immeuble a été réalisé en 2025, garantissant un bien entretenu et prêt à être habité. Un emplacement de parking privatif extérieur complète ce bien. Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Disponibilité: immédiate Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. En savoir plus ?

DIRECT CONTACT : Francois Mahy Email: ### Telephone: ### DESCRIPTION DU BIEN : Situe Rue de Stalingrad a Esch-sur-Alzette, cet appartement 1 chambre d une surface habitable d environ 37.25 m2 se trouve au 2e etage d une residence avec ascenseur construite en 1976. L'appartement se compose de : Hall d entree: 2.14 m2 Sejour et salle a manger: 18.23 m2 Cuisine separee equipee: 3.52 m2 Chambre: 10.53 m2 Salle de douche avec WC: 2.83 m2 Un balcon d environ 1.50 m2 situe a l arriere de la residence offre un espace exterieur agreable. Le bien dispose egalement d une cave privative de 2.64 m2. La residence propose egalement une buanderie commune avec emplacement pour machine a laver. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES Residence construite en 1976 2e etage avec ascenseur Double vitrage Chauffage au mazout Classe energetique: F Charges mensuelles: environ 275 EUR SITUATION : Grace a sa proximite avec les commerces, les transports en commun et les principaux axes routiers, cet appartement constitue une excellente opportunite pour un premier achat ou un investissement locatif. DIRECT CONTACT : Francois Mahy Email: ### Telephone: ### En savoir plus ?

Appartement d'environ 56,88m2 à vendre à Esch-sur-Alzette, 395 000 € MIN IMMO - Agence immobilière. Votre conseillère : Mme MIN - 691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. Nous vous proposons un appartement d'une surface totale d'environ 76m2 au rez-de-chaussée, dans un immeuble de 4 unités, situé dans la commune d'Esch-sur-Alzette. Il se compose de : - Hall d'entrée - Grand living - Cuisine équipée ouverte - 1 chambre à coucher - Salle de bains, WC - Cave - Terrasse - Parking public à proximité Idéalement situé à proximité de toutes commodités, tout près de la gare. Prix de vente : 395 000 € Performance énergétique : F Classe d'isolation thermique : H Disponible : Libre N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. MIN IMMO agence immobilière Tél. : (+352) 26 80 38 78 / Gsm : (+352) 691 461 501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN - 691 461 501 / ### / ### Si vous avez un bien à vendre ou à louer, l'ESTIMATION de votre bien immobilier est GRATUITE. ### En savoir plus ?

***Idéal pour un investissement, profession indépendante, bureau, un premier achat ou un jeune couple*** Situé à Roodt-sur-Syre, au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 unités, ce bel appartement (sans balcon) a été récemment rénové. Il a une surface habitable de ± 62 m², pour une superficie totale de ± 64 m², et se compose de la manière suivante : Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée ± 5 m², un salon ouvert sur la salle à manger ± 27 m², une cuisine équipée et aménagée ±10 m² (four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, plan de travail, de nombreux rangements blancs, ...), une chambre ± 9 m² avec un dressing attenant ± 6 m², une salle de douche ± 4 m² (douche, lavabo, wc, miroir, ventilation). L'offre est complétée par une cave/salle de lavage privative ± 2 m² ainsi qu'une place de parking extérieure (devant la résidence). Détails supplémentaires : ? Disponibilité à convenir ; ? Mobilier inclus dans le prix ; ? Sols carrelés et parquet flottant ; ? Disponibilité immédiate ; ? CPE : F-F ; ? Charges : ± 170€/mois (frais de résidence, gaz) ; ? Appartement lumineux en très bon état ; ? Double vitrage, cadres en PVC, volets manuels ; ? Chaudière à gaz (nouvelle 2018), chauffage par radiateurs ; ? Fibre optique, porte sécurisée ; ? École, crèche, transports publics (bus et train) à proximité ; ? Localisation : à 10 minutes de Kirchberg et 15 minutes de la ville de Luxembourg ; ? Pistes cyclables, sentiers de randonnée, forêts (vita course, zone de fitness en plein air). Agent responsable : Nora au 691 136 875 ou ### En savoir plus ?

À vendre – Appartement au 2ème étage du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg. Il offre une surface cadastrale privative de 59,45 m² avec 1 chambre. L’appartement s’ouvre sur un hall qui dessert une chambre, une salle de bains avec toilettes et une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. La livraison de la résidence est prévue pour le premier trimestre 2028. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur ### Nous sommes à votre disposition au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

À vendre – Appartement 1 chambre avec loggia au sein du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg Découvrez ce bel appartement 1 chambre offrant une surface cadastrale privative de 64,61 m², situé au 1ᵉ étage de la résidence KIEM 2050. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement moderne et parfaitement optimisé. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un agréable séjour avec salle à manger, créant un espace de vie lumineux et convivial avec son ouverture sur la loggia, offrant un agréable espace extérieur privatif. L’espace nuit comprend une chambre à coucher, une salle de bains ainsi qu’un toilette séparé. La livraison de la résidence est prévue pour le dernier trimestre 2027. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur ### Nous sommes à votre disposition au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

95% ACHEVEMENT. Livraison T4 2026. Nouvelle résidence TUSCANA (A/A/A) à Bertrange, cité MILLEWEE Lot : C3_1.05 Votre agence immobilière REAL IMMO vous propose ce nouvel appartement d'une superficie nette habitable de 51,55 m², situé au 1er étage de la résidence. Il vous séduira par ses qualités de finitions supérieures, son exposition SUD et ses beaux espaces. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la loggia de 9 m². La partie nuit vous offrira 1 chambre, une salle de douche avec wc et une buanderie privative. Surface habitable : 51,55 m² Surface loggia : 8,80 m² Surface pondérée : 55,07 m² Prix TVAC 17 % : 704.622,79 € Le prix comprend : - 1 cave privative - 1 garage intérieur privatif VEFA 95%, livraison 4T 2026. La résidence TUSCANA est située dans le projet MILLEWEE, un nouveau lotissement résidentiel de la commune très prisée de Bertrange. TUSCANA a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Distribuée sur 4 niveaux, TUSCANA accueille 12 appartements de 1 à 3 chambres à coucher, livrés avec parking(s) intérieur(s) et/ou extérieur, avec loggia ou terrasse et certains avec jardin privatif. MILLEWEE est idéalement situé à deux pas de l'Ecole Européenne de Mamer, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg. Il se trouve en face du centre commercial La Belle Etoile. Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : ### . Découvrez les autres résidences de MILLEWEE : VELA : penthouse 3 chambres SAGITTA : appartements 3 chambres GEMINI : appartements 3 ou 4 chambres, 3 parkings welness et piscine et les maisons CEPHEUS : maisons 241m² 4 chambres, 3 salles de bain avec jardin et terrasses à partir de EUR 1.690.000,- TVA 3 % Pour obtenir la documentation ou pour connaître les conditions d'acquisition, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante info@real-immo. En savoir plus ?

Découvrez ce bel appartement neuf d'une chambre, situé à Wiltz, dans une résidence moderne offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, il dispose d'un agréable balcon privatif, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Conçu avec des équipements de qualité, l'appartement assure un excellent confort au quotidien grâce au triple vitrage, à la ventilation double flux, au thermostat connecté, aux volets électriques ainsi qu'à une isolation performante. Un système de détection incendie complète ces prestations pour davantage de sécurité. La résidence met à disposition un ascenseur, une buanderie commune, une connexion fibre optique, ainsi que les raccordements TV et Internet. L'appartement bénéficie également d'un interphone, d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire et d'un local dédié au stationnement des vélos. Idéalement situé à proximité des commerces, des services et des transports, ce bien convient aussi bien à une personne seule, un couple qu'à un investisseur recherchant un logement neuf, moderne et facile à vivre. Appartement neuf, jamais occupé : possibilité de bénéficier de la TVA Logement au taux réduit de 3 %, sous réserve des conditions d'éligibilité et de l'accord de l'Administration compétente. Cet avantage fiscal peut représenter une économie pouvant atteindre 50 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet. En savoir plus ?