Appartement à vendre avec 1 chambres - Luxembourg (page 8)

Appartement à vendre

6750 Grevenmacher

Appartement une chambre à rénover ? Grevenmacher Century 21 Immo Specialists vous propose à la vente cet appartement d'une chambre situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, au 8, rue de Luxembourg à Grevenmacher. L'appartement développe une surface cadastrale totale de 48,99 m². Sa distribution comprend : - une chambre en façade d'environ 17,5 m² - un espace salon?salle à manger d'environ 14,5 m² - une cuisine séparée d'environ 6,5 m² - une salle de bain d'environ 3,5 m² - un WC séparé et des espaces de circulation. Le bien nécessite des travaux privatifs de rafraîchissement et de rénovation, notamment au niveau de la cuisine, des sanitaires, des revêtements et des finitions. Il offre toutefois une configuration intéressante permettant de créer un appartement contemporain, chaleureux et fonctionnel. Les visuels d'aménagement présentés sont des projections non contractuelles destinées à illustrer le potentiel du bien après rénovation. Une enveloppe provisoire 30 000 € est également à prévoir pour les futurs travaux concernant les parties communes de l'immeuble. Ce montant sera précisé et confirmé ultérieurement. Les surfaces détaillées par pièce sont communiquées à titre indicatif, seule la surface cadastrale totale de 48,99 m² étant actuellement documentée. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite : François Mahy Century 21 Immo Specialists ### ###

Appartement à vendre

1741 Luxembourg

Votre agence immobilière vous propose un appartement à vendre à Luxembourg-Hollerich. Appartement en bon état offrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de douche et une chambre. A cela s’ajoute une cave. Actuellement loué. Pour tout complément d'information veuillez m'appeler aU 661 811 994

Appartement à vendre

1518 Luxembourg

Appartement à renover de 62,28m2 sise 3, Comte Joseph de Ferraris Ce compose comme suit : - Living - Cuisine - Balcon 19m2 - Chambre à coucher - Salle de bains - Cave

Appartement à vendre

4368 Belvaux

IMMO SL vous propose cet appartement dans une résidence construite en 2021 avec +/-57m2. L'appartement se trouve au 8e étage avec ascesneur et se compose comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Salon avec accs au balcon de +/-9m2 - Salle de douche - WC séparé - 1 chambre Cave 1 emplacement intérieur Buanderie commune Local vélo Local poubelles Fenêtres triple vitrage Chauffage urbain CPE: A/A Idéal pour investisseur: bien actuellement loué à 1550€ par mois

Appartement à vendre

4876 Lamadelaine

IMMO SL vous propose cet appartement dans un résidence construite en 2007 au 3e étage. avec +/-73m2. L'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrés - Cuisine équipée - Salon avec accès au balcon - Salle de douche - 1 chambre avec dressing Emplacement intérieur Buanderie en commun CPE:E/E Idéal pour investisseur: bien actuellement loué à 1300€ par mois.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

7373 Helmdange

Helmdange, 108, route de Luxembourg Résidence Albe en construction (livraison septembre 2027) -7 unités seulement Accès à la gare ferroviaire de Lorenztweiler à 400 m, piste cyclable a 100 m, Accès à l?Autoroute du Nord A7 à 1,5km. CPE A/A Protection accoustique renforcée (fenêtres et murs) Appartement 49,8 m2 et 1 chambres, 1 Carportcompris dans le prix (3%TVA) Informations supplémentaires : Tel : ###

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

8440 Steinfort

RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. Penthouse 9 ? 61,43 m² habitables Combles Hall d'entrée : 4,72 m² Séjour / cuisine : 33,40 m² Chambre : 12,67 m² Salle de bains : 5,15 m² Buanderie / local technique : 4,54 m² Espaces extérieurs Terrasse 1 : 17,99 m² Terrasse 2 : 6,39 m² Étage Cave 9 : 5,04 m² PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique B/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée ? VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : B/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Penthouse 9 Surface habitable : 61,43 m² Terrasse : 17,99 m² Terrasse 2: 6,39 m² Cave privative : 5,04 m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8440 Steinfort

RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Appartement 6 ? 68,03 m² habitables Étage Séjour / salle à manger : 27,62 m² Cuisine : 9,01 m² Chambre 1 : 10,22 m² Dressing : 5,72 m² Salle de bains : 4,05 m² Buanderie / local technique : 2,45 m² Rangement : 2,18 m² Espaces extérieurs Terrasse 1 : 6,98 m² Terrasse 2 : 6,85 m² Cave au sous-sol Cave 6 : 5,01 m² Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique A/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée - VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : A/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Appartement 6 Surface habitable : 68,03 m² Terrasse : 6,98 m² Terrasse 2: 6,85 m² Cave privative : 5 m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8440 Steinfort

RÉSIDENCE UDO - STEINFORT Nouveau projet VEFA - 9 logements Valeur Real Estate vous présente en exclusivité la Résidence UDO, un nouveau projet résidentiel en VEFA, idéalement situé rue de Luxembourg à Steinfort. Ce projet pré-financé comprendra seulement 9 logements et a été conçu afin d'offrir un haut niveau de confort, des prestations modernes ainsi qu'une excellente performance énergétique. Appartement 3 ? 68,44 m² habitables Rez-de-chaussée Hall d'entrée : 9,35 m² Salle de bains : 4,02 m² WC : 3,17 m² Rangement / local technique : 2,60 m² Circulation : 6,26 m² Chambre : 14,51 m² Séjour / cuisine : 25,48 m² Espaces extérieurs Terrasse : 7,16 m² Jardin : 115,69 m² Cave au sous-sol Cave 3 : 5,00 m² Passeport énergétique : A/B Le début des travaux est prévu pour janvier 2027, avec un achèvement des travaux prévu au plus tard en 2028. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS La Résidence UDO bénéficiera de prestations modernes et performantes : Passeport énergétique A/B Fenêtres en PVC avec triple vitrage Châssis de couleur anthracite Façade isolée Pompe à chaleur Système de ventilation mécanique contrôlée - VMC Panneaux solaires Système domotique inclus dans le prix Isolation thermique performante Matériaux et finitions de qualité Cave privative Parking intérieur Un cahier des charges détaillé est disponible sur demande. LOCALISATION - STEINFORT La Résidence UDO profite d'une situation recherchée rue de Luxembourg à Steinfort, offrant un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes routiers. Steinfort dispose de nombreuses infrastructures et commodités nécessaires au quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, services, transports publics et infrastructures sportives. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville ainsi que la frontière belge. INFORMATIONS DU PROJET Projet : Résidence UDO Localisation : rue de Luxembourg, Steinfort Type de vente : VEFA - Vente en l'État Futur d'Achèvement Nombre de logements : 9 Projet pré-financé : Oui Passeport énergétique : A/B Début prévisionnel des travaux : janvier 2027 Achèvement des travaux : au plus tard en 2028 Appartement 3 Surface habitable : 68,44 m² Jardin privatif : 115,69 m² Terrasse : 7,16 m² Cave privative : 5m² Parking intérieur : 1 emplacement compris dans le prix PRIX Les prix de vente annoncés sont actuellement exprimés hors TVA. La TVA applicable sera ajoutée au prix annoncé en fonction du taux légal applicable et, le cas échéant, de l'éligibilité de l'acquéreur au taux super-réduit de 3 %, conformément aux dispositions légales en vigueur. Pour recevoir les plans, le cahier des charges, la grille tarifaire hors TVA et les modalités d'acquisition, veuillez contacter Valeur Real Estate.

Appartement à vendre

5445 Schengen

Appartement encadré d'exception pour séniors (Logement Encadré) LIXEAS S.à r.l. a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement lumineux de 58 m², idéalement situé au 4e étage de la prestigieuse résidence pour séniors « Résidence Les Jardins de Schengen » (exploitée en partenariat avec le groupe de soins Päiperléck). L'appartement a été entièrement conçu et agencé pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Situé au cœur du pittoresque village viticole de Schengen, sur les rives de la Moselle, cet appartement encadré allie indépendance, confort sur mesure et sérénité dans un environnement calme et verdoyant. Disposition & Description du bien Baigné de lumière naturelle, il offre une disposition moderne et modulable : - Un espace de vie accueillant (séjour/salle à manger) avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon privé offrant une vue dégagée et panoramique. - Une chambre à coucher, séparée du séjour par une grande porte coulissante, permettant d'ouvrir totalement l'espace sur la pièce de vie. - Une salle de bains séparée, entièrement accessible, équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. - Porte d'entrée sécurisée et système d'appel d'urgence / téléalarme interne. Rangement & Options - Une cave privative en sous-sol est incluse dans le prix de vente. - Une buanderie commune est située directement sur le même palier (4? étage). - Un emplacement de parking intérieur (garage) peut être acquis en option. Services de la résidence & Cadre de vie Les résidents profitent d'un mode de vie indépendant tout en bénéficiant de l'environnement sécurisant et confortable de la résidence : - Sécurité & Tranquillité d'esprit : Réception sur place 7j/7 et système d'assistance d'urgence connecté 24h/24 et 7j/7. - Vie sociale & Restauration : Accès au restaurant de l'immeuble, idéal pour partager des repas ou recevoir de la famille et des amis. - Services à la carte : Accès optionnel aux soins quotidiens, à l'aide à la personne et aux activités sociales organisées au sein de la résidence par le groupe de soins Päiperléck. DÉTAILS TECHNIQUES - Surface habitable : 58 m² - Étage : 4? étage (avec ascenseur) - Agencement : Modulable / Adaptable (porte coulissante entre le séjour et la chambre), accessible PMR - Rangement inclus : Cave privative en sous-sol - Option : Emplacement de garage intérieur privé - Équipements : Buanderie commune sur le même palier - Passeport énergétique : Classe A+ / B - Disponibilité : Immédiate (Note : L'occupation de cet appartement est réservée aux séniors ou aux personnes répondant aux critères d'éligibilité pour un logement encadré selon le règlement de la résidence). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'adopter le cadre de vie que vous méritez.

Appartement à vendre

1630 Luxembourg

***APPARTEMENT 1 CHAMBRE RENOVE***BALCON***IDEAL INVESTISSEUR*** Venez découvrir cet appartement totalement rénové, il dispose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre à coucher et une salle d'eau avec WC. Une cave complète l'ensemble. L'appartement est au 5ème étage avec ascenseur. Les fenêtres sont neuves et en triple vitrage. Informations complémentaires: ###

Appartement à vendre

7320 Steinsel

LA Immo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement situé dans un environnement calme et agréable. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de trois étages, ce bien bénéficie d’une agréable exposition Est et séduit par son style moderne ainsi que ses équipements pensés pour le confort du quotidien. L’appartement dispose d’un WC séparé, d’une salle de douche équipée d’une grande vasque ainsi que d’un système d’éclairage Philips connecté et commandable à distance dans toutes les pièces de vie (à l’exception de la salle de bains et des toilettes). Il est également raccordé à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et performante. Une cave privative ainsi qu’une buanderie commune viennent compléter les prestations de ce bien. Caractéristiques du bien : 1er étage sur 3 ; Exposition Est ; Fibre optique ; WC séparé ; Salle de douche avec grande vasque ; Éclairage Philips connecté et télécommandé dans les pièces de vie ; Cave privative sécurisée sous alarme ; Buanderie commune ; Certificat de Performance Énergétique : H, valable jusqu’au 15 février 2030. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au sein d’une résidence bien entretenue et dans un environnement calme. Contact : Nicola Capelletti ### ### N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Appartement à vendre

2168 Luxembourg

LA Immo vous propose à la vente ce charmant appartement 1 chambre, situé rue de Mühlenbach à Luxembourg, au sein d’une résidence construite en 2008. En excellent état général, cet appartement se distingue par un atout particulièrement rare pour cette catégorie : deux balcons ainsi qu’une grande terrasse orientée plein sud (15.48 m2) offrant un agréable espace extérieur et une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose notamment de : un agréable séjour avec accès aux espaces extérieurs; une cuisine intégrée, en excellent état; une chambre à coucher; une salle de douche avec WC; deux balcons; une grande terrasse orientée plein sud. Un autre avantage important : l’appartement dispose d’une grande cave privative, particulièrement propre et bien entretenue, ainsi que d’un emplacement de parking privé à l’intérieur de la résidence. Le parking est déjà équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique, un véritable plus pour un confort quotidien et une mobilité tournée vers l’avenir. Situation recherchée à Luxembourg-Mühlenbach, dans un environnement résidentiel agréable, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commodités et au centre-ville. Disponible immédiatement. Un appartement rare sur le marché, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Contact: Nicola Capelletti ### ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1208 Luxembourg

HEKTAR a le plaisir de vous présenter VALÉRIA, un projet exclusif situé au 67-79 Val des Bons Malades à Luxembourg-Kirchberg. Cette résidence contemporaine de 3 étages, au coeur d'un quartier dynamique et prisé, se compose de 7 blocs de 3 appartements. Les logements, allant de 52 à 80 m², offrent 1 ou 2 chambres, une terrasse, une cave privative et, pour la plupart, un emplacement de parking intérieur. L'architecture élégante et les finitions soignées garantissent un cadre de vie confortable, durable et raffiné. L'emplacement est idéal, à proximité des institutions européennes, commerces et transports. L'appartement F2, situé au 1er étage, offre 50,80 m² habitables. Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 27,18m². L'espace nuit comprend 1 chambre avec son dressing située au calme. La salle de bain quant à elle se situe de l'autre coté de l'appartement Compléments d'information : ? 1 cave/buanderie et 1 emplacement de parking intérieur inclus dans le prix. ? Classe énergétique : A+ ? Prix TVAC 3 % : 542.434,97 €* (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente) ? Prix TVAC 17 % : 581.123,39 € VALÉRIA représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, élégant et fonctionnel, proche de toutes les commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre du pays. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite

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6637 Wasserbillig

Top-Floor 1 Bedroom Apartment, 54 m² with Spacious Balcony and Indoor Parking Located on the third and top floor of a residential building in Wasserbillig, this apartment offers a comfortable living environment with a practical layout and a generous balcony. The apartment features a bright living room of approximately 26 m², providing ample space for both a comfortable seating area and a dining area. The balcony of approximately 15 m² offers an attractive extension of the living space, with plenty of room for outdoor dining and relaxation. The bedroom measures approximately 12 m², while the bathroom of approximately 7 m² completes the interior accommodation. Situated on the top floor, the apartment benefits from the advantage of having no neighbours above. An indoor parking space and access to a communal laundry room add to the convenience of everyday living. Wasserbillig is particularly appealing for its location at the confluence of the Moselle and Sûre rivers and its excellent connections to Luxembourg City, Trier and the surrounding region. The town offers a railway station, local shops, restaurants and everyday amenities, all within easy reach. With its generous balcony, top-floor position and indoor parking, this apartment is an attractive option for those seeking a practical home in a well-connected location close to the German border. Wasserbillig - Appartement de 54 m² avec une chambre, grand balcon et emplacement de parking intérieur au dernier étage Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble résidentiel à Wasserbillig, cet appartement offre un cadre de vie agréable, un agencement fonctionnel et un spacieux balcon. La pièce de vie lumineuse d'environ 26 m² offre suffisamment d'espace pour aménager un salon confortable ainsi qu'un coin repas convivial. Le grand balcon d'environ 15 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour prendre ses repas à l'extérieur ou simplement se détendre. La chambre dispose d'une superficie d'environ 12 m², tandis qu'une salle de bains d'environ 7 m² complète l'agencement intérieur. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie également de l'avantage de n'avoir aucun voisin au-dessus. Un emplacement de parking intérieur ainsi que l'accès à une buanderie commune apportent un confort supplémentaire au quotidien. Wasserbillig séduit par sa situation privilégiée au confluent de la Moselle et de la Sûre, ainsi que par ses excellentes connexions vers Luxembourg-Ville, Trèves et les localités environnantes. La ville dispose d'une gare ferroviaire, de commerces, de restaurants et de nombreuses commodités facilement accessibles. Avec son grand balcon, sa situation au dernier étage et son emplacement de parking intérieur, cet appartement représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable et fonctionnel, idéalement situé à proximité de la frontière allemande.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

1316 Luxembourg

CARRIERA - L'élégance résidentielle Ce projet résidentiel, niché au cœur du quartier prisé de Neudorf-Weimershof, à Luxembourg-Ville, propose 15 appartements à taille humaine. Neudorf offre un équilibre parfait entre vie urbaine et atmosphère résidentielle. Bénéficiant d’une excellente accessibilité, le quartier est proche du Kirchberg, du centre-ville, de l’aéroport et des principaux axes routiers, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Cet ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois paisible, convivial et exclusif. Les appartements bénéficient d’une conception soignée, avec des espaces lumineux et fonctionnels, pensés pour un quotidien agréable et durable. Vous trouverez ici le descriptif d'un appartement situé au 2ème étage. Livraison prévue courant 2029. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d’informations. ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785

Appartement à vendre

7241 Bereldange

Penthouse moderne avec terrasse 30m2 situé route de Luxembourg à Bereldange, à proximité des commerces et transports. 5ème étage AVEC ascenseur avec vues dégagées sur la vallée de l’Alzette. Surface utile pondérée : 60m2 Surface habitable : 50m2 Terrasse : 30m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Appartement totalement rénové - Cuisine ouverte très bien équipée - Terrasse de 30m2 - Grande chambre de 14m2 - Co-propriété très bien entretenue – aucuns travaux prévus - Situation centrale, transports et commerces à proximité - A proximité de la nature - A 10 minutes en bus de Luxembourg centre-ville - Piste cyclable Luxembourg-Mersch au pied de l’immeuble Disposition : - Séjour avec cuisine ouverte - Chambre - Double accès à la terrasse - Salle de douche avec WC - Rangements Une cave au rez-de-chaussée La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : - à 2 minutes à pied du supermarché Cactus, à 7 minutes du supermarché Lidl - centre-ville de Luxembourg et Kirchberg accessibles rapidement en voiture ou en bus - arrêt de bus à 1 minute à pied (lignes 10, 11, 26 de la Ville de Luxembourg) - réseau autoroutier à 10 minutes

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9240 Diekirch

Appartement lumineux au cœur de Diekirch avec potentiel d’extension Description de l’appartement: Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement de 63,33 m² se compose comme suit : Un hall d’entrée de 3,35 m² avec armoire encastrée et un emplacement pour la machine à laver ; Un grand séjour lumineux de 33,40 m² ; Une chambre à coucher de 16,27 m² ; Une cuisine séparée de 4,78 m² entièrement équipée avec réfrigérateur, congélateur séparé, lave-vaisselle, four, hotte et taque vitrocéramique ; Une salle de bains de 3,19 m² avec WC, douche à l’italienne et sèche-serviettes raccordé au circuit de chauffage principal ; Une petite cave privative située au sous-sol complète ce bien. La cuisine a été remplacée en 2016. La salle de bains, la cuisine et l’entrée sont carrelées, tandis que les autres pièces disposent d’un revêtement de sol laminé. L’appartement bénéficie également du double vitrage, d’un parlophone, d’une dalle en béton ainsi que d’une connexion à la fibre optique. La machine à laver actuellement présente restera dans l’appartement. L’eau et l’électricité disposent de compteurs séparés. Les frais s’élèvent à 201 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l’eau, l’électricité de la copropriété, l’entretien des parties communes, les assurances ainsi que les frais de gestion. Lorsque le propriétaire résidait dans le bien, il n’utilisait qu’un seul radiateur pour chauffer l’appartement. Un potentiel d’agrandissement particulièrement intéressant (Plans sur demande) L’un des principaux atouts du bien réside dans son potentiel d’évolution. Un projet d’architecte prévoyant une extension avec un petit balcon est disponible sur demande. L’appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation centrale et aux possibilités d’aménagement supplémentaires. CPE : H/I Disponibilité immédiate. Découvrez cet appartement lumineux idéalement situé au cœur de la zone piétonne de Diekirch, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la ville à pied : gare à environ 10 minutes, quatre arrêts de bus à moins de 5 minutes, commerces, boulangeries, restaurants, pharmacies, coiffeurs et services communaux dans un rayon d’environ 50 mètres. Plusieurs parkings publics ainsi qu’un parc se trouvent également à proximité, tandis que les écoles de Diekirch sont accessibles en seulement quelques minutes à pied. La gare permet par ailleurs de rejoindre Luxembourg-Ville en environ 40 minutes en train. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Julien Plasman : ### ou par e-mail : ###

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9116 Schieren

Un agréable appartement au rez-de-chaussée avec une spacieuse terrasse de 56,56 m² Découvrez la Résidence Dauphin, un projet résidentiel moderne et à taille humaine, composé de 8 appartements d'une surface habitable comprise entre 60 m² et 129 m², implanté sur un terrain de 8,03 ares. Située à Schieren, à seulement 1 km d'Ettelbruck, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son implantation en second rang, à l'écart de la route de Luxembourg, elle offre un environnement résidentiel agréable et calme. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied. L'appartement 02 (LOT 014), situé au rez-de-chaussée, dispose d'une surface cadastrale de 60,76 m². L'appartement dispose d'un agréable espace de vie réunissant un séjour de 24,15 m² et une cuisine ouverte de 6,92 m², ainsi que d'une chambre spacieuse de 17,57 m² et d'une salle de bains confortable Le véritable atout de cet appartement réside dans sa grande terrasse de 56,56 m², offrant un espace extérieur généreux, idéal pour aménager un coin détente, partager des repas en plein air ou profiter des beaux jours en toute convivialité. Répartition des pièces : - Séjour / salle à manger : 24,15 m² - Cuisine : 6,92 m² - Débarras : 2,27 m² - WC séparé : 1,44 m² - Chambre : 17,57 m² - Salle de bains : 7,17 m² Espace extérieur : - Terrasse : 56,56 m² L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur, tous deux situés au sous-sol -1. Grâce à sa terrasse particulièrement spacieuse, son agencement fonctionnel et sa situation pratique, cet appartement constitue une belle opportunité pour les personnes souhaitant profiter d'un généreux espace extérieur tout en bénéficiant du confort d'un logement de plain-pied. Prix de vente : - 649.005 € (TVA à 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration compétente) - 699.005 € (TVA à 17 % incluse) Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9116 Schieren

Un agréable appartement au rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Découvrez la Résidence Dauphin, un projet résidentiel moderne et à taille humaine, composé de 8 appartements d'une surface habitable comprise entre 60 m² et 129 m², implanté sur un terrain de 8,03 ares. Située à Schieren, à seulement 1 km d'Ettelbruck, la résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son implantation en second rang, à l'écart de la route de Luxembourg, elle offre un environnement résidentiel agréable et calme. Un arrêt de bus se trouve à moins d'une minute à pied. L’appartement 01 (LOT 013), situé au rez-de-chaussée, dispose d'une surface cadastrale de 67,10 m². L'appartement s'articule autour d'une généreuse pièce de vie ouverte de 33,10 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Son agencement convivial offre un cadre agréable pour les moments du quotidien, en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, vous accédez directement à un grand balcon de près de 15 m², véritable prolongement du séjour et idéal pour profiter des beaux jours. Répartition des pièces : - Hall d'entrée : 5,87 m² - Débarras : 1,50 m² - WC séparé : 1,52 m² - Séjour / salle à manger / cuisine : 33,10 m² - Chambre : 16,87 m² - Salle de bains : 6,56 m² Espace extérieur : - Balcon : 14,96 m² L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un emplacement de parking intérieur, tous deux situés au sous-sol -1. Grâce à son espace de vie généreux, son grand balcon et son agencement fonctionnel, cet appartement constitue une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Prix de vente : - 637.305 € (TVA à 3 % incluse, sous réserve d'acceptation par l'Administration compétente) - 687.305 € (TVA à 17 % incluse) Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.